東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[209: 匿名さん]

バブルの時なら、青葉区にも坪５００万以上になった土地があったから、
１００坪持ってるだけで資産５億以上だったな。

[210: 匿名さん]

資産５億というのは金融資産のことで土地は計算対象外です

[211: 匿名さん]

でもさ、土地持ちがちょいと土地売れば、
金融資産に化けるよね。

[212: 匿名さん]

>>208

都心の高級住宅地エリアに寄生して住むのは結構楽しいよ
郊外だとあんまり面白くないかもしれないけど

[213: 匿名さん]

>>211

不動産以外の金融資産が５億以上という意味です

[214: 匿名さん]

つまり、金でなく賃貸運用物件を幾つも所有しているだけの資産家は、
数に入らないって事ですね。

[215: 匿名さん]

５億以上の資産家はアパート経営などの地味な運用ではなく
リターンの高いハイリスクな運用をする人が多いとのこと。
もちろん手元に必要最低限のカネは残しつつですが

[216: 匿名さん]

俺の知り合いも、土地売って得たお金を、投資に回しているよ。

[217: 匿名]

知り合いの話は、どーでもいいよ。

[218: 匿名]

さすがに５億円以上となるとアパートではなくＲＣの賃貸マンションだな。

[219: 匿名さん]

複数もってるでしょ

[220: 匿名]

電車使う人なら田園調布付近は便利だと思う。東横線で渋谷、日比谷直通もあるし、大井町線、目黒線で目黒、南北線、更に、横浜方面も行けて、少し歩けば池上線も利用可能。

[221: 匿名]

確かに山手線の外ではなかなかのもの。

[222: 匿名さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう

吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの

[223: 匿名さん]

つまり、井の頭公園駅と吉祥寺駅はアンケートでは吉祥寺駅となるわけ
広尾、西麻布、赤坂、恵比寿、南麻布、代官山、南青山、東、白金、白金台は別の地域
になっちゃうわけ

これじゃあアンケートの土俵が違うので比較にならない

横浜もどこまでが横浜なのか
横浜駅周辺だけなの？
みなとみらいまでなの？
田園都市線の方まで入れちゃうの？

つまり、都心との比較では都心が圧勝してしまっているから都心を細かく分割してアンケート
を取っているっていうだけ
吉祥寺に騙されないようにした方がいいぞ
井の頭公園を３０分も散歩すると藪蚊に１０か所以上もさされてこんなはずじゃなかったということになる

[224: 匿名さん]

ちなみに自由が丘駅から尾山台駅（地名は等々力）までも８００ｍくらい
自由が丘駅から等々力駅までも１２００ｍくらい

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&rlz=1T4GGLL_jaJP367JP367&q...

吉祥寺といわれている広さの範囲は
六本木＋西麻布＋元麻布＋南麻布＋南青山＋広尾＋赤坂＋恵比寿＋東＋麻布十番＋白金＋白金台
くらいのところをいわゆる吉祥寺として名乗っているんだよ
そりゃＴＯＰにくるはずだろう（笑）

吉祥寺なんかよりも渋谷区東の方が高級だよ　知られてないかもしれないけどね

中央線って駅の間隔長いよね

駅の間隔が長いと電車のスピードがでるんだよね

だから自殺者も多いよね　東急線に轢かれても駅の間隔が５００ｍとかでスピードが遅いから＊＊ない可能性もあるからね

あと駅の間隔が長いとバスで通う人も多いよね

それで吉祥寺と広尾を比べるなんて、都心の感覚からすると港区丸ごと吉祥寺を比べるべきなんじゃないかと思うくらい比較の広さの土俵がちがうよな

２３区は一つ一つの町名が有名なんだよね

だから田舎の府中なんかがランクインしてるアンケートがあったとしても府中市全体と広尾という町名で比較していることが多いんだよ
そんなアンケートを真に受けても結局は広尾の方がいいに決まってるし、同じ土俵で吉祥寺を比較したら
基地常時なんてランク外になるだろうね

吉祥寺は藪蚊が多いよ

大きな池は藪蚊のための養殖場


藪蚊に刺されすぎると脳性麻痺になるぞ

ジョギングしてたやつで藪蚊の大群を吸いこんじゃって呼吸困難になってたやついたぞ（笑）

基地常時の井の頭公園でバラバラ殺人事件あったよな？

[226: 匿名さん]

吉祥寺から隣の三鷹駅や西荻駅まで900メートル、井の頭公園駅まで400メートル。
20位以内に三鷹もランキング入りしているけどな。
吉祥寺駅の支持率15%に対し、麻布十番＋広尾＋六本木＋赤坂でも7%くらいだろ。

[228: 匿名さん]

麻布十番＋広尾＋六本木＋赤坂で7%もないよ。
ランク外だが、おそらく3～4%程度と推定。あんなにマンション多いのに。
http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

[229: 匿名さん]

犯罪だったら圧倒的に都心が多い。
井の頭では殆ど無いから、いまだに30年前の事件が話題になるが。

犯罪発生マップ。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_av.htm

[230: 匿名さん]

井の頭公園を歩くたびにバラバラ殺人事件の被害者の怨念をイメージしてほしい

夜歩く時に速足に怨霊に取り付かれても怨霊となかよくしてあげてほしい

[231: 匿名さん]

高級住宅地の話をしてください。

[232: 匿名さん]

広尾、一番町、みんな良く知らないみたい

[233: 匿名さん]

>>232
やっと、らしい地名がでてきましたｗ

井の頭とか吉祥寺とか田園調布とか、郊外の絵空事はすれ違いにしましょうね。

田園調布とか成城とかの町並みがきれいとか、郊外のニュータウンと同じですから。。
高級「住宅地」と勘違いしないでほしいものです。

[234: 匿名さん]

今度、瀬田の戸建を見て来ようかと思うのですが、
（ここでお聞きしても大丈夫なのかも解らないのですが・・・）
ご存知の方もしいらっしゃったらご教授お願いします。

[235: 匿名さん]

実際に住んでいる人の声を聞きたい。
住環境のいい面、悪い面を語ってほしい。
ここの書き込みは、検索すればわかる内容しか
書いていない。
住んでいない人の街に関するイメージなんかどうでもいい。

[236: 匿名さん]

瀬田は交通の便は良くないと思う。
車も多いし。

[237: 匿名さん]

小石川あたりはどうなんでしょうか？

[238: 匿名さん]

東京には、六麓荘みたいなところはないですからね。

鎌倉に行っちゃうお金持ち多いしいし‥

[239: 匿名さん]

>>238
見栄をはる・見せるために形成されたやらしい関西の住宅地なんてスレ違いもいいところです。

それこそ、チバリーヒルズが論外なのと一緒です。

[240: 匿名さん]

見栄を張るためじゃなくて、貧乏人を排除するためでしょ！

貧乏人がいないところを高級住宅地って言うんじゃないの？

[241: 匿名さん]

ぷっ、このスレが「見栄をはる・見せるために形成されたやらしい東京の住宅地」と思っていましたよ。
成り上がりにマンション売るのは大変ですね。

[242: 匿名さん]

地価が高い→固定資産税が高い→貧乏人は住めない

でもマンション建てて、賃貸だったらそんな金持ちじゃなくても住めちゃったりする。

そうすると高級住宅地じゃなくなっちゃうんだよね。

[243: 匿名さん]

>>239 高級住宅地＝見栄を張るための嫌らしい住宅地とおもうなら、湾岸スレに行って遊んで下さい。

貧乏人は、見栄を張りたくても張れない(笑)

[244: 匿名さん]

>>243
日本人ですか？日本国文法をもう一度勉強したほうがいいよ？
知性は高級住宅地には重要な条件」ですから！ｗ

「形成されたやらしい関西の住宅地」といっているのであって、

高級住宅地＝見栄を張るための嫌らしい住宅地　なんて誰も言ってない。場　課？

[245: 匿名さん]

形成されたいやらしい関西の住宅地と思うこと自体が、スレ違い！

西成の出身ですか？

[246: 匿名さん]

>>241
いえ、規制なんかを組合で作っちゃうやらしさですよ。
真の高級住宅地は、そんな必要もなく排除される自然な継承で受け継がれるはず。

[247: 匿名さん]

>>245
「西成」って何？、、、？どこ？
関西の人間しか知らない地名ですか？スレ違いなんで退出してくれる？東京のこと知ってる？

[248: 匿名さん]

そしたら一番町とかかな。

町内会費もまともに払ってない湾岸は論外ですね。

[249: 匿名さん]

六麓荘にコンプレックスを持ってる人って、西成の人なんじゃないの？

[250: 匿名さん]

>>248
一番町は賛成です。

[251: 匿名さん]

>>245　>>249
日本に嫉妬する某半島人のような気性を感じます。そういうのが関西のいやなところ。
ここは東京スレですから、関西スレで思う存分高級住宅地スレ立てて議論してくださいね！

[252: 匿名さん]

祖父の家には大きい池があるし鯉が100匹くらい泳いでる。（今でも）
妻の実家は池もあるし敷地も2000坪ある。
最低でも150坪を一世帯で占有してないと高級住宅とは言わないだろう。
番町は事務所やセカンドにはいいと思うけど、ビル街だから本宅には向かないでしょう。

[253: 匿名さん]

>>252
おっしゃる通りです

[254: 匿名さん]

高級住宅 　と　高級住宅「地」　はまったく意味が違いますが、違いわかります？

高級住宅だけでいえば、僻地でも、大豪邸が建ちます。
でも、そこは高級住宅「地」とは限りません。

[255: 匿名さん]

>>251
住めないからってひがまないで！
自分は関西人じゃないけど、六麓荘の固定資産税は、251さんの払ってる年間家賃より高いですよ！

[256: 匿名さん]

「高級住宅地」のスレが荒れるって面白いよね。
関係無い人一杯いるんだね。

[257: 匿名さん]

吉祥寺の井の頭公園で夜歩いて帰ってる時はバラバラ殺人事件のことを思い出してあげてほしい
手、足、首などをイメージしながら歩くと怖くなって速足になって健康にいいらしいよ
まあ、怨霊には追い付かれてしまうんだけどね
そういう意味では吉祥寺は健康の街と言えるかもしれないな

[258: 匿名さん]

よく自由が丘と吉祥寺がランキング上位にくるけどさ、
自由が丘駅と田園調布駅ってホームの端どうしだと７５０ｍくらいしかないんだよね
しかも、その７５０ｍのうち７２０ｍくらいは世田谷区なんだよね
自由が丘駅と田園調布駅の間が世田谷区になっているという事実は田舎者にはわからないだろうね。

自由が丘駅の半分は世田谷区
田園調布駅の半分は世田谷区
なのです

つまり、７５０ｍしか離れていないのに、駅が違うだけで別の地域としてランキングで区分されている
いわゆる吉祥寺駅といわれているのは、半径５ｋｍくらいのことを言ってるんだよ
比べる範囲が違うから吉祥寺が上位にきてるだけだろう

吉祥寺をもっと細かく分ければ吉祥寺なんてランク外になるんじゃないの