東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３

[匿名さん]

東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

東京都内で最上級の分譲マンションはどこにある？
http://media.yucasee.jp/posts/index/1320

実際のところどうでしょうか？
みなさまのご意見をおきかせください

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43542/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95881/

[666: 匿名さん]

豊洲も最近いい話聞きませんね～
再開発もおわったんでしょうか？

[667: 匿名さん]

豊洲って重工業用地でしょ。
スレ違い。

[668: 匿名さん]

豊洲ってどこ？？

[669: 匿名さん]

豊洲は天皇が住んでるあそこだよ

[670: 匿名さん]

天王洲

[671: 匿名さん]

＞三井住友VISAカードの申込書の住所欄に「豊洲」って書いたらさ

サラ金業者を取り込んで、乱発されてるカードなんですがｗ
借金しないと生きてけない方々の憧れの街ってか。

[672: 匿名さん]

663さんって・・・・いたい。
豊洲は中流階級はすまないよ。研修医が一時的にとか出世の見込みのない、学歴なしの若手サラリーマンのすむ町でしょ？

[673: 住まいに詳しい人]

江東区を馬鹿にしないでください

江東区はセレブがあこがれる地盤沈下と海抜０ｍ地帯の街なんですよ

http://geo555.blog26.fc2.com/?tag=%B9%BE%C5%EC%B6%E8

[674: 匿名]

やはり大規模で高級なエリアを保っているのは田園調布です、家にお金をかけてる感じです、野田聖子邸、鳩山由紀夫邸、長島茂雄邸、中井貴一邸、石原慎太郎邸、大きい家ばかりで別世界！　庭の中の家が見えない！　ドライブでの一見の価値ありです

[675: 匿名さん]

田園調布も成城も凄いが、少し歩くと急にみすぼらしくなる。

[676: 匿名さん]

相続税が厳しくなるから、
土地分割できない街の田園調布を相続する人は大変だね。

税金払うために転売する物件が多くなるんじゃないかな。

[677: 匿名さん]

↑　良くご存じですね。
　　

[678: 匿名]

パークマンションが建つ辺り。

[679: 匿名さん]

田園調布でも西口の道路が放射状に整備された地区＆土地１００坪以上だけだな金持ちは

[680: 匿名さん]

そりゃ金持ちじゃなくて富豪

[681: 匿名さん]

高級住宅街でも地価はそれほどでもないのに・・っていう所もあるよね。
豪邸ばかりのエリアならば郊外や地方にもあるわけだし、すごいというのなら地価評価額でも競わないと・・。
吉祥寺や成城や田園調布戸の戸建てって坪いくらするの？山手線内側にも勝てるの？

[682: 住まいに詳しい人]

田園調布がすごいのはすそ野が広いということ

田園調布の周りに奥沢、玉川田園調布、九品仏（駅名）尾山台、等々力、深沢、上野毛、瀬田、自由が丘、碑文谷、柿の木坂・・・
数をあげればきりがないほど第一種低層住宅が連なる
住民の層の厚さが違うということだろう

[683: 匿名さん]

>676

相続税高くなるってもまだまだ低いよね。
親の遺産で食うようなやつはいらないよ。
ただでさえ、金持ちの子は無形の恩恵を受けているのだから、
相続まで認める必要なし！

[684: 匿名]

田園調布とか、その裾野の玉川田園調布、奥沢、自由が丘、深沢など、土地は千代田区、港区の方が高いかもしれないですが、戸建の家そのものにお金をかけていますといういわゆる邸宅が多いです、塀、門などの外周りにもすごくお金をかけています、大きい家で何人がこの家に住んでいるの？という感じ、総タイル張の家など、お城のような家もあるし、庶民にはびっくり、あるところにはあるのです

[685: 匿名さん]

>>681

坪単価で比較するとそうみえますが、グロスが高いからね。
軽井沢なんて高い場所でも坪２０万くらいなんだけど１０００平米以下に
分筆できないから最低でも土地代６０００万。
でも１０００平米のしょぼい別荘なんて旧軽に存在しないから普通は
１０００坪、すなわち２億ないとまともな別荘は建てられない。

高級住宅地というのはこういうことなんだと思います。
逆に土地を切り刻むとすでに高級住宅地ではなくなります。山手線内の
かつての高級住宅地はそうやって絶滅してきました。