パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区成田東5-80-1他（地番）
交通：中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅から徒歩7分
総戸数：67戸（事業協力者住戸7戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
面積：45.37～70.35平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[69: 匿名さん]

高いな。
平均坪単価190万円を希望します。

[70: 匿名さん]

ついに阿佐ヶ谷も価格破壊が進むようになったか…
不動産業者も大変だな。

[71: 匿名]

阿佐ヶ谷で230万きることはないですよ。

[72: 匿名さん]

何を根拠に？
新聞に出てたけど何でもありの時代らしいよ。

[73: 匿名さん]

財閥系じゃなければ、
阿佐ヶ谷で220〜230もありうるのでは？

[74: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は何でそんなに高いのですか？都心に近いわけじゃないのに・・

[75: 匿名]

中央線は便利ですからね。

[76: 匿名さん]

三井で220万になるなら買いたいです。
240万だと悩みます。

[77: 匿名さん]

ひょっとして高倍率物件ですか？

[78: 匿名さん]

中央線が便利？

[79: 匿名]

260万円はいくでしょう

[80: 匿名]

安いですね！
でも駅から少しある印象だから悩むけど…。

[81: 匿名さん]

>>79
この値段だと新宿区内で買えるんじゃない？北新宿とか。

[82: 匿名]

阿佐ヶ谷はなぜか坪単価が高額ですよ。
最近では、ここと同レベルの庶民派マンションでは、リビオ阿佐谷やシェフルール阿佐ヶ谷が発売されましたけど、地下住戸もある小型マンションで坪単価が280万円くらいあったみたいですし。
JR阿佐ヶ谷駅前のプラウドなんて坪単価400万円超えてましたね。

[83: 匿名さん]

バブルだね。
買ってる人の顔が見たいよｗ

[84: 購入経験者さん]

>>83
意外とそばにいると思いますよ。
ただ言うとそういう風にひがまれるから言わないけど。

[85: 匿名さん]

プラウドだからって坪400とは…
見事な高値掴みだね。

[86: 匿名]

>>85
400超えは確かに高すぎるけど、青梅街道沿いのクソ物件よりははるかに素晴らしい立地ですし、そこに価値を見出だせば（金さえあれば）悪くはない気もします。

[87: 匿名]

阿佐ヶ谷のシェフルールとリビオ、西荻窪のベリスタを迷った上でスルーして、今度はこの物件で迷ってるんですけど、立地が微妙だし、よほど安くない限りはここも撤退しようかな。

阿佐ヶ谷でこのクラスの庶民的な価格帯のマンションって、近々まだまだ出てきますかね？
駅徒歩10分圏内、60〜75平米・3LDK・5000〜6000万円程度くらいの物件です。

阿佐ヶ谷住宅はあと10年はかかりそうだしなあ。

[88: 匿名]

阿佐ヶ谷住宅の建て替えを待つものですが、
後10数年かかるといわれてますよね。
でも、あと10年分賃貸で暮らすなら、
どこか手頃な物件を探して待っていようかなとも思ってしまいます。