パークホームズ阿佐ヶ谷サウス

[マンコミュファンさん]

＜全体概要＞
所在地：東京都杉並区成田東5-80-1他（地番）
交通：中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩9分、丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅から徒歩7分
総戸数：67戸（事業協力者住戸7戸含む）
間取り：1LDK～3LDK
面積：45.37～70.35平米
入居：2012年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：奥村組
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

せめて青梅街道の反対側だったらね・・・。
間取りも使いにくそうだ。

[2: 匿名]

坪いくらくらいで出そうですかね？
悪くなさそうな物件のような気もしますが…。

[3: 匿名]

ここ、青梅街道沿いみたいですが、接するのは北側だから、バルコニーは反対側ということで、よしという感じでしょうか。

近くのスーパーはピーコックですかね？

JR阿佐ヶ谷駅までは直線距離は9分の計算になるのでしょうが、実際に歩くと15分くらいかかりそうですね。

[4: 近所をよく知る人]

>>3
工事現場の看板を見る限り、そう謳っています。
南側は第一種低層住居専用地域に接し、かつ川に向かって緩やかな下り坂なので
4～5F以上ならば日当たりと見晴らしはそれなりに良いかと。

あと、阿佐ヶ谷駅までの所要時間は通り(青梅街道―中杉通り)沿いに行けばその通りですが
住宅地を抜けるほぼ直線のルートがあり、公称通りの時間で出れます。

[5: 匿名]

駅は近いけど、買い物などは不便そう。
しかも、空気は悪いだろうし。

[6: 匿名さん]

ここは期待できそうですね。
青梅街道に接するのも廊下側でしょうから、リビング側は空気とかも気にならなそう。
でも三井だし相当に高いんでしょうか。

[7: 匿名]

三井の中では下位ブランドだし、幹線沿いだから、意外と安いのでは。

坪単価300万円ちょいくらいとか。

[8: 匿名]

あまりに微妙すぎる立地を考えると、いくら三井でも、坪単価270万円くらいでは。

[9: 匿名]

青梅街道沿いなのは確かに微妙ですが中央線丸の内線東西線と便利のいい駅を使いこなせるベストポジションと思います。

[10: 匿名]

中央線は遠くてあまり使えないですね。

[11: 匿名さん]

中央線10分って書いてあるけど、青梅街道渡るし直線ルートの道なんか無いじゃん。15分くらいかかるな。
南阿佐ヶ谷7分も遠いけど、こっち使うんだろうな。

[12: 匿名]

図書館が近いのはいいですね。

[13: 匿名]

近所に住んでいますが阿佐ヶ谷駅までの抜け道ありますよ。それを使えば10分で着きます。

[14: 匿名]

男性の足で早足か小走りくらいでないと10分は難しそう

[15: 匿名さん]

本当に表示の9分で行けるんですかね。さっき、駅から現地まで歩きましたが、男性の大人の足で10分はかかった気がします。

[16: 匿名]

駅までフラットだし、きっちり9分かどうかはともかく普通の人なら10分でつきますね。

[17: 匿名]

公称の徒歩時間を、「その時間じゃ無理、1.5倍はかかる」と言う人が他のスレでもよくいますが、単に自分の短足自慢をしているようで醜いですね。

[18: 匿名さん]

このマンション買いたいのですが、価格高くならないですかね？
坪単価300万円越はあり得ないですよね？

[19: 匿名]

10分くらいじゃない？住宅街だから寂しい道のりですが。

[20: 匿名]

阿佐ヶ谷駅前だと坪350～400万はします。徒歩10分なら300超は仕方ないかと。三井ですしね。