プラウド武蔵浦和プリアージュ＆ディアージュ

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/musashiurawa-shirahata/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[61: 匿名さん]

そのうち別所も下げるんじゃないかな？

プラウドは何が何でも早期完売を欲しがるから。
その辺が財閥系とは大きく違うよね。

[62: 匿名さん]

近所の者ですが、武蔵野線側は電車よりも貨物の音が
うるさいです。貨物は深夜も走りますので、音に敏感な
方は睡眠の妨げになるかもしれません。
二重サッシでどの程度の効果はあるか分かりませんが、
窓を開けるとかなりうるさいと思いますよ。
でも、電車の音は生活してればいずれ慣れます。

睦神社側は、神社の木々から夏場の蝉の音が結構します。
あとドブの臭いがします。ドブは上層階は関係ないですかね。

[63: 物件比較中さん]

行ってきました。
モデルルーム良かったです。
そして安かった。

土地の入手が底値なのと、
駅前タワーをゴールデンウィークに販売、
人員とギャラリーをあけるため、
価格は頑張らない方針だそうです。

[64: 匿名さん]

場所はやはり線路脇って感じでしたか？

[65: 匿名さん]

和室は洋室に変更できないのですかね・・・

[66: 匿名]

プラウド武蔵浦和はペットオーケーですか？

[67: 匿名さん]

プリアージュは路線脇で、2重サッシになってました。
和室の洋室変更のセレクトプランもあるそうです。
ペットも条件付でオッケーです。
専用部内装、設備もまずまずでした。
ただ、低層は隣地建物が目前にあります。
でも、びっくりする程、廉価です。

[68: 匿名さん]

土地の入手は入札じゃなかったっけ？

[69: 匿名さん]

ビックリするほど廉価って？平米が少ないからじゃないの。

[70: 匿名さん]

3,280万円予定～5,380万円予定
だから普通だろ。
浦和じゃなくて武蔵浦和だぜ。
今までの野村（定価）価格がやり過ぎなんだと思う。

[71: 物件比較中さん]

ヴィスタテラスより安いからな。
見送って良かったよ。
プラウドで3500で南向き・前の建物超えるからね。

あたしゃ買いますよ。
22日に要望書出します。

[72: 匿名]

プラウドタワーも浦和別所も見送りましたが、今回は真剣に考えます。
やっぱりこんな景気だから値段は大事だよね。武蔵浦和からは離れたくないし。

[73: 物件比較中さん]

安いには理由があるんですね・・・。

[74: 匿名]

モデルルーム超満員でしたね。今から抽選が心配です

[75: 購入検討中さん]

それにしても、今の武蔵浦和で、プラウドでこの値段は安い。
ブランド力のないヴィスタテラスはもう少し高いからね。
線路脇ということと、深夜にも貨物列車が通るということで、
土地が安く買えたということなのかな。

[76: 情報収集中さん]

この土地は、確かコスモイニシアが資金繰りに困っていたときに、手放した土地だったような。
入札じゃなかったので安く手に入ったんですよね。

[77: 匿名さん]

結局ここも田の字間取りなんだね。

[78: 匿名さん]

No．76さん


入札ですよ！！！

[79: 購入検討中さん]

浦和別所、戸田公園といった近隣のプラウド物件と比べて、仕様はどうなんでしょうか？

[80: 物件比較中さん]

営業マンの話が正しいとすれば、安い理由は説明上こうでした。
どこまで信じて良いやら。

1．土地の仕込みが底値
2．大手の競争入札が無く、地場の資金力が無いところが入札相手で楽勝。
3．建築費が安い　建物シンプル2棟共通仕様でコストダウン
4．もうすぐタワーやるので、早く営業を確保したい。
5．価格的に頑張らなくて良いといわれている。

1と3と4はあながち嘘じゃなさそう。
2は誰か知ってますか？
事情通求む。