東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[921: 匿名さん]

★wikipediaより★

大正から昭和にかけて震災や人口増などの事由により郊外化が進んだ。
東京信託による深沢（新町住宅）、渋沢栄一などによる田園調布、
成城学園が開発した成城、玉川村が開発した等々力などとされ、
区画が広く整備された街並みとなっている。

ここらへんの人気が高まるかと、と。

因みに私は桜新町検討中、本気で

[923: 匿名さん]

>>921さん正解それ!

そろそそろ桜きれいだけど
ちょっとそんな気分でもないね

[924: 匿名さん]

921＞
なるほどね。
あながち間違ってないのかもね。

[925: 匿名さん]

そういう歴史があったんだ。
湾岸エリアの方に教えなきゃ！教えなきゃ（笑）

[926: 匿名さん]

やっぱり山の手内側、高台の地盤がしっかりしたエリアの大手デべ、ゼネコンのタワー。
これが安心だね。

[927: 匿名さん]

多摩は揺れが殆ど無かった。
震度２　　清瀬市中清戸　日の出町平井　奥多摩町氷川

[930: 匿名さん]

距離は帰宅困難の際妥協したくないな、
と思ったのでなるべく都心に近い山の手が一番かな、と私は思った…

高いだろうけど安心を買う意味でも背伸びする必要はあるのかな

[932: 匿名さん]

本社を多摩の地盤の強い場所に移してほしい。

[934: 匿名]

住む場所も大事だが働く場所も大事。多摩住み多摩勤務は最強だね。
当方下町住み、湾岸勤務。最悪です

[936: 匿名さん]

新しモノ好き・理論攻めも度が過ぎると
勘違いになっちゃうから注意しよう♪

[937: 匿名さん]

936＞
もっと言ってやれ、某湾岸住まいの奴に

[940: 匿名さん]

多摩に住んで通勤どうすんだ？

[941: 匿名さん]

939
おまえ頭大丈夫か

[942: 匿名さん]

郊外に住んで郊外に勤務すればよろしい。

[943: 匿名さん]

都心勤務者は東京駅から半径５ｋｍ圏内が理想。
重要施設でいっぱいだから地震対策もお国と都が万全にしてくれる。

[944: 匿名さん]

>943
湾岸に防波堤としてタワーを建ててるのもその一環だったんですね。
防波堤はどうなっても構わないから、きちんと都民を守れよ。
最悪、銀座・築地までなら浸水しても構わないがそこから先は重要施設がいっぱいだから。

[945: 匿名さん]

多摩に住んで多摩に勤務していたよ～ん。
車通勤だからほとんど被害は蒙らなかった。
マンションはエレベータが止まっていたが部屋は３Fなので階段で上り下りしても全く問題なし。

[946: 匿名さん]

土日なら帰宅難民にならなくて済むし、早い話平日の10時間程度だろ。
確率的には３０％程度。

[948: 匿名さん]

東京湾奥なら津波は関係ないって話みたいよ。

[949: 匿名]

資源地が近くだと余計に強くなるって聞いたぞ？
資源地が遠いと影響少なそうだけど

[950: 匿名さん]

>>949
何のお話でしょうか？

[951: 匿名]

>>950
948に対して言ってるくらい分かるだろ

[953: 匿名さん]

>>951
ますます分からなくなってきた。

[954: 匿名]

頭弱いんですね

[957: 匿名]

そういう事にしたいのですね(笑)

ご苦労さん

[958: 匿名さん]

埋立地の売り抜け競争がはじまりそうですね。

[959: 匿名さん]

しかしまぁこれだけみんなが地震地震と言っていて現実になった。にもかかわらず楽観的な人たちって。今回怖い思いした人たちの中には、ほとぼりが冷めたころにコッソリ売って出て行くひとが多いだろうね。住人が入れ替って住人の質が変わるのが心配だ。

[960: 匿名さん]

津波観測

晴海で130センチ！

600キロも離れて

しかも房総半島の陰の東京内湾なのに。

[961: 匿名]

同規模の東海地震での津波の予想がでるまで埋め立て地は買えない。

[964: 匿名さん]

計画停電の注意点…水道・ガス機器にも影響
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110314-00000868-yom-bus_all
東京都水道局によると、水を送り出すポンプが電気で動いているため、停電によって断水になる可能性がある。また、マンションでは、電気で動く給水ポンプが停電で動かなくなり、断水してしまうケースがあるという。
家庭では、ガスを使っている給湯器や暖房器具などが使えなくなる場合がある。日本ガス協会によると、電気はガスを送る設備や、給湯器などで点火の際に使われており、停電になるとガスにも影響が出る。
停電でエレベーターが止まり、閉じこめられる可能性がある。救助要請が集中してエレベーター会社がすぐには対応できず、救出に時間がかかることもあるので注意したい。

[965: 匿名]

水が出なくなります。オール電化なのでお湯も沸かせなくなる。エレベータも止まります。低層物件を探すことにします。

[966: 匿名さん]

平屋は建物代が安く済むから安く買えます。

[968: 匿名さん]

みんな！スレッドのタイトルを関東大震災に置き換えて
↓を読んでみてね♪

http://allabout.co.jp/r_house/gc/31359/2/

[969: 匿名]

なるべく都心に近い場所で見つけようと思います。

東北太平洋側で困っている人がたくさんいるときに、
新宿駅で電車に乗れないとか、何時間待たせるんだとか
大声で怒鳴るキチ害オヤジのような人の住む
ちょっと遠いベットタウンになんか住みたくないし、
こんなケツのアナの小さいアホに関わりたくない。

駅員さんは大変だと思います。がんばってください。

[971: 匿名さん]

もし、福島原発の原子炉が爆発したら（絶対に起こって欲しくないですが）、東京への影響も大きいでしょうか？
内陸・湾岸関係なく、そうなればマンションは、大暴落でしょうか？

[972: 匿名]

もしそうなったら大暴落とかそんな呑気な事言ってられんよ

[974: 匿名さん]

電車の運行状況をみてみましょー
運行がスムーズな線ほど、国にとって
重要な人材が住まう沿線ってこと！

[975: 匿名さん]

昨日横浜湘南方面は京急だけ動いていたけど、京急沿線は要人が多いんだね。

[976: 匿名さん]

必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。

[977: 匿名さん]

>>975
専門家によると東京湾は津波は大丈夫だけど、湘南地方はもろに受けるから危ないとのこと。

東京湾は間接的に津波が入ってきて１～３ｍまで、
一番大きなところは横浜港で３ｍ＋α
多摩川を５ｋｍ程度津波が遡上する可能性はあるが被害までは至らない。

[978: 匿名さん]

>>973
液状化しているのって、歩道とかグラウンドとか駐車場とか、敷地の境界線とか、基礎固めしていないところ、ばっかしじゃあないの？

そんなつまらないことは、液状化スレでやってよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153876/

[979: 匿名さん]

＞必死で液状化をおおげさに取り上げようとする不謹慎な輩がいるね。

？？？？
現実を報告しただけなのに、なぜそんな言い方をするの？

浦安の被害状況
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0

断水していて水の配給２時間以上待つそうですよ。

[980: 匿名さん]

次の都内の公示地価の暴落ぶりに驚いてくれ!

[981: 匿名さん]

>>979
どこが大変なのかまったく分からないけど(笑)

東京ディズニーリゾートを運営するオリエンタルランドは１４日、園内の建物や施設に大きな損傷はなく、液状化現象も見られないと発表した。ただ、東京電力の計画停電で電気が止まるとアトラクションは動かせないという。ＪＲ京葉線などの公共交通機関の運行状況も勘案し、２１日ごろに営業再開時期を決定する方針。ディズニーランドホテル、イクスピアリ、シルク・ドゥ・ソレイユなどの関連施設にも目立った損傷はなかったという。

[982: 匿名さん]

谷とか崖があるようなところは大きな地震が来ると崩れる可能性が高いです。
安全維持の基本は平らなところに住むこと。

幸いにも東京湾は津波は関係ない。
都心が湾奥に広がっているのも安全だからです。

[983: 匿名さん]

＞幸いにも東京湾は津波は関係ない。

津波が湾外で発生した場合な。
直下型や地滑り等で湾内で津波が発生した場合は、埋立た所がリアスと同じ地形になっているのに気がつかないのか？

[984: 匿名さん]

直下型で津波が発生しないのは世界の常識ですが(笑)

[985: 匿名さん]

無知をさらけ出すのはいかがなものかと(笑)

[987: 匿名さん]

プレート型の地震との違いが分かっていないのでは？

[988: 匿名さん]

＞直下型で津波が発生しないのは世界の常識ですが

常識で判断したら、東北でこんな事になってないよ。

[989: 匿名さん]

今回、津波の知識が深まって、
湾岸の安全性が確認されたのは良かったことです。

[990: 匿名さん]

>>988
ゲゲ
今回の地震がプレート型だと知らずに書き込んでいたのか。

間違ったことばかり書くのは犯罪に近いから、
今後は止めなさい。

[991: 匿名さん]

城東埋立地が太平洋プレートに乗ってるなんていってる奴の津波安全説を信じろってか？！

[992: 匿名さん]

大暴落というより、まったく売れなくなってるんじゃないか。

[993: 匿名さん]

直下型では地形の隆起や陥没が起きないと言い切る学者なんて居ないよ。

[996: 匿名さん]

浦安の被害状況
http://www.youtube.com/watch?v=AvUDEYfEHn0

液状化したら危険だから立ち入り禁止です。

[999: 匿名]

長い時間をかけたら、２階３階あたりが一番人気で、高層に登るほど価格が安くなったりして。

[1000: 匿名]

長い時間をかけたら、２階３階あたりが一番人気で、高層に登るほど価格が安くなったりして。

[1002: 匿名さん]

直下型地震では津波は起きない。
でも東京湾直下で地震が起きた場合は津波は起こる。
想定されてないけど、それがM8クラスなら湾岸埋立地は水没する？

言葉は難しいねぇ。

[1003: 匿名さん]

津波より今は原発でしょ！

[1004: 匿名さん]

ですから・・
＞でも東京湾直下で地震が起きた場合は津波は起こる。
東京湾直下の大きな地震の際には、津波とか湾岸とか区別してられません。

[1005: いつか買いたいさん]

なにはともあれ、報道ではタワーのリスクが大々的に報道されています。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/110315/tky11031523380010-n1.htm

[1006: 匿名さん]

>東京湾直下の大きな地震の際には、津波とか湾岸とか区別してられません。
意味がよくわからないけれども、湾岸の元陸地だった所も海も区別がつかなくなる、ということかな？
それであれば、その通りだろうね。

[1007: 匿名さん]

>>1006
津波が起きる前に、直下型特有の縦揺れが起きる。
横揺れに強い建物でも、どれだけが直下型に耐えられるか．．．．
大規模の直下型の場合、まずはその直接地震動に耐えるのが先決でしょ？＜湾岸に限らず関東全域で。
だから「東京直下型大地震」のケースを想定するなら、津波がどうのこうの言ってられないでしょってこと。

[1008: 匿名さん]

東北地震は、沖合100kmのM9.0。
発生直後は、映像見る限り、火災も全半壊も少なかったもよう。
だから、そのあとの大津波が被害をもたらしたが、
直下型でM9.0だと都内全域で建物の全半壊が多数あると思う。
もちろん、道路の損壊や交通網はすべて停止なので、避難するのも困難だろう。
津波を心配できるのは、それらを生き残ってからの心配。

[1009: 匿名さん]

ヘリコプター注水断念。
明日にはもっと放射線量上昇してる可能性高い。
どうやって注水するかが問題。
4月～東京が住めない状況にならないように頼む。

[1010: 匿名さん]

自衛官が「もう爆発遅らせることしかできない」　偽フリーライター名で情報出回る
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110316-00000010-jct-soci

[1011: 匿名]

超高層からの眺めの良し悪しを熱く語っていた人はどこ行ったのだろう。

[1012: 匿名さん]

■あまりの放射線量に自衛隊ヘリが近づけず、退避したのは事実である■

[1013: 匿名さん]

放射能デマで混乱＝福島から飛来と偽情報
http://www.jiji.com/jc/zc?k=201103/2011031600874&rel=y&g=soc

[1014: 匿名さん]

直下型で津波が来るとの偽情報が出回っているようですからみなさんお気を付け下さい。

[1015: 匿名さん]

フィリピンまでの距離でこの騒ぎ。

関東地方の人は、肝が据わっている。さすが江戸っ子！今を生きようじゃねェか！

[1016: 匿名さん]

デマ情報とかチェーンメールを流す人はネット禁止の災害特例法を期待する。
ＰＣも携帯もとりあげちゃってください。

[1017: 匿名さん]

マスコミの情報が偽の場合もあるから気を付けましょう。

[1018: 匿名さん]

あ、その中には「不安を煽る行為を繰り返す人」も対象に(^^;

[1019: 匿名さん]

>>1018
ああ液状化で不安を煽っているひとですねｗ

[1020: 匿名さん]

単なる無知で、
不安を煽っている意識が無いのかも。
その場合は無罪でしょう。