東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[581: 匿名さん]

マンション私有地の工事は所有者負担でお願いします。

[582: 匿名さん]

当然

[583: 匿名さん]

私鉄沿線に良く見られる斜面立地マンション・戸建の地すべりの方が液状化より1000倍怖い。
なんであんな場所に建設許可下りるのか・・・？　都市伝説だね。

[584: 匿名さん]

普通に液状化のほうが怖いでしょ。笑

[585: 匿名さん]

普通に斜面崩壊のほうが怖いでしょ。笑

一瞬の地滑りでで土地が無くなりますからね

[586: 匿名さん]

都心部でも土砂災害の危険箇所って結構多いんだな。

東京都　土砂災害危険箇所マップ
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/kasen/map/SakuinALL.html

[587: 匿名さん]

埋立て地だけが危険と思ったら大間違い

[588: 匿名さん]

土木学会　斜面工学のreport

http://www.jsce.or.jp/committee/jiban/slope/saigai_WG/060304_kawasaki_...

[589: 匿名さん]

特集:関東大震災を知る
http://www.kajima.co.jp/news/digest/sep_2003/tokushu/

関東大震災のときの東京の震度って、
場所によって震度5弱から震度7まで相当違うんだね。

下町が大きく揺れたのは有名だけど、
三崎町や東麻布、赤坂のあたりもかなり揺れたんだな。
あと、今の台東区や中央区にあたるところは、
下町でもあまり揺れなかったんだね。

[590: 匿名さん]

関東大震災は中心に近いほうが揺れたと聞いた。
そのときに開放されなかった湾岸北部のアスペリティが東京湾北部地震の正体。

[591: 匿名さん]

地震の大きく揺れる場所や揺れ方は、震源の深度でもまったく違うから、何処が安全かなんて誰にもわからない。

[593: 匿名さん]

はっきりわかるわけはないが見当はつく。

[594: 匿名さん]

＞はっきりわかるわけはないが見当はつく

尊敬しちゃうなぁ。
みんなに教えてくれよ。首都圏の断層の位置。大体でもいいからさ

[595: 匿名さん]

>>593の図見て赤い地域がいいと思っている人が納得する説明は困難だな。

[596: 匿名さん]

説明なんていらねぇ
大体でも良いから首都圏の断層の位置教えってくれ。
わからないならわからないでも良いんだからさ。

[597: 匿名さん]

お宅の真下だよ。
満足か?

[598: 匿名さん]

>>597

>>593の図は23区内に断層が無いのが前提なのに、それ見てビビる奴なんて居るのか？ｗ
23区内の断層は調査不能。

こんなのもあるんだぞ
www.eri.u-tokyo.ac.jp/shuto/seika_abst_1.pdf
世田谷や城南の皆さんは大変だｗ

[599: 匿名さん]

ホントはビビりで怖いくせに、埋立地。

[600: 匿名さん]

>>589
人気の豊洲はどんなもんだろうと探したら、まだ影も形も・・・海の底だった。
佃は元々島だったので、意外と揺れなかったようだ。
山の手でも、低地谷川沿いはすぐ近くの高台とは大違いのようだ。

[602: 匿名さん]

世田谷などの木賃ベルト地帯は火の海に…

[604: 匿名さん]

今あなたが住んでるボロ賃貸。
大地震でどうなると思いますか？
圧死しても良いのですか？

[606: 匿名さん]

埋立地は結構安全な地域という話だけどね。

[607: 匿名さん]

関東大震災や東京大空襲を教訓に、災害に強い街作りをした地域と、学習能力が無く、あぜ道をそのまま使っている街。
どちらが安全でしょうか？

[608: 匿名さん]

はい。古代から陸地だったところに住むのが安全です！

歴史に学ぶことが大事です。

[609: 匿名さん]

日本のどこに古代から陸地だったところがあるの？

歴史を知らなさすぎだね。

[610: 匿名さん]

日本語から教えないと理解してもらえないかも、609には。

[612: 匿名さん]

水に因んだ地名は避けよというが。

[613: 匿名]

八重洲も避けるか。

[614: 匿名さん]

江戸に住むべきじゃないな。

[615: 匿名さん]

古代君が、、、古代君が死んじゃう・・・・・

[616: 匿名さん]

日比谷通りから東側は危険かな

[617: 匿名さん]

詳細図はこれかな

[618: 匿名さん]

これなんかも参考になる

[619: 匿名さん]

これどうですか?

[620: 匿名さん]

要は液状化予測でも色々な度合があるってことでしょう。

[621: 匿名さん]

調査の新旧の差

[622: 匿名さん]

台地だから安全って嬉しそうにいう輩がいるが、数千年から数万年遡れば、23区内どこも海だったりする。まあ目糞鼻糞を笑うに近いんじゃあないの？

[623: 匿名さん]

>>619
同じ調査結果でしょう。

二値化レベルが違うだけ。左側は、右の緑以外を赤に、緑部分を白の二色に塗り分けただけだと、素人目にもわかる。

[624: 匿名さん]

まあまあ
そんな必死にならないの

世田谷は 埋立地よりも危険地域ですか?
ｗ

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/12setagaya.htm

[625: 匿名さん]

悪質過ぎだ豊洲!

[626: 匿名さん]

>>624

世田谷って地震の際に埋立地より安全ですか？

[627: 匿名さん]

希少な古い密集地よりは火災倒壊の危険性は低い

それ以外は最も揺れやすい埋め立て地は。。。。

[629: 匿名さん]

最も揺れやすい埋め立て地よりも

さらに危険地域ってｗ

[631: 匿名さん]

参考になれば幸い。

[633: 匿名さん]

ところで、同じマンションで賃貸と分譲で安全性に違いある?

[634: 匿名さん]

やめとけって。いくらランキング上位の吉祥寺や豊洲をdisっても
世田谷や麻布の評判がよくなるわけでも無いし、それどころか逆効果だよ。

[635: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html

http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm

http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF

[636: 匿名さん]

不都合な質問は一切無視してカタログ信仰

[637: 匿名さん]

賃貸団地に住んでますが、地震なんて怖くありません。
湾岸に住むくらいなら、賃貸団地で圧死したほうがマシ。

[638: 匿名さん]

地震に関する地域危険度測定調査

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

[639: 匿名さん]

特に日比谷から東部は、液状化によって壊滅的被害になる可能性が高い。
でも残った部分だけ良かったなんてことにはならないね。
東京全体がしばらく使い物にならないでしょう。
ちょっとくらい資金力あったとしてもどうにもならない。

[640: 匿名さん]

別に東京が壊滅状態でも、生活出来る別荘は用意してあるからなぁ・・・・・
そうだ、何処が酷い状態になるのかは誰にもわからないんだから、みんなで別荘を買おう！！

[641: 匿名さん]

病院のこと?

[642: 匿名さん]

神奈川・千葉と比較しても東京って不遇な土地なんだよな。

[643: 匿名さん]

クライストチャーチの地震を見れ。
やっぱり液状化は恐ろしいよ。

[644: 匿名さん]

マグニチュードだけじゃ判断つかないんだね。


富山の学生ら２３人、生き埋めか…９人応答
読売新聞 2月22日(火)14時56分配信

　ニュージーランド南島のクライストチャーチを襲ったマグニチュード（Ｍ）６・３の直下型地震で、現地を語学研修で訪れていた富山市立富山外国語専門学校の学生２１人、引率教諭２人の計２３人が崩落した建物に埋まっているとの情報が２２日午後、富山市と同校に入った。

　同校によると一行は、研修先の学校で昼食中に、地震に見舞われ、崩壊した建物の下敷きになった模様。足をがれきに挟まれ動けなくなった女性教諭が周囲に呼びかけたところ、がれきの下にいる９人からは応答があったという。現地レスキュー隊が救出活動にあたっている。 最終更新:2月22日(火)14時56分

[645: 匿名さん]

ＮＺのニュース映像見ている限り、倒壊しているのはレンガ造と木造の建物が多いみたいだね。

[646: 匿名さん]

※ NZの地震は、被災した留学生の家族や知人もいるだろうし、取扱い＆発言には留意しましょう。※

[647: 匿名さん]

そうだよ。

[648: 匿名さん]

余震に怯えながら階段昇って安否確認
誰にやらせる？

[649: 匿名]

君の賃貸団地は倒壊しないと本気で思っているの？

[650: 匿名]

↑　レンガ造りの建物は壊れてましたね。
あなたは借家住まいではないの？

[651: 匿名]

賃貸団地ですが地震なんて怖くありません
タワマンに住むくらいなら団地で圧死したほうがマシですから

[652: 匿名さん]

大地震きたら･･･

仮設住宅を建てるだけで10年かかるそうです。

[653: 匿名さん]

死ななきゃいいけどねぇ。

[654: 匿名さん]

だからなるべく揺れにくい地域に住むことが必要だよね。

[656: 匿名さん]

揺れにくい場所
液状化しない場所
立地が重要

[657: 匿名さん]

でもNZの画像を見る限り、立地よりも構造とか基礎の違いが大きくでていたようだね。

[658: 匿名さん]

要するに免震タワマンが最強

[659: 匿名さん]

免震の低層ってないだろうから、免震の中層が最強でしょう。

タワマンというだけで免震でも高層に住んでたら中身は揺れちゃうから建物は壊れなくても中はグジャグジャで、その上停電でエレベーターが止まったら高層階の住民は階段での生活が大変なことになる。

タワマンは免震でも、制震でも大地震が起きたら停電が伴うという時点で敗者なんだよ。

[660: 匿名さん]

なんで免震なのにゆれがひどいのか説明してくれない？

[661: 匿名さん]

プレート境界のあちこちでピキピキいいはじめたということだな。

クライストチャーチのニュースは今日から本格的に入ってくるだろうから注目。

[662: 匿名さん]

賃貸団地でも、地震なんて怖くありません。
湾岸エリアに住むくらいなら、今の賃貸団地で圧死したほうがマシ。

[663: 匿名さん]

空き部屋だらけで修繕費用どうすんの？

しかもコスト馬鹿高のタワーだったら？

[664: 匿名]

死ぬよりマシ

[665: 匿名さん]

死にたくないならパニックになりにくい地域選べよ。
流動人口多い場所は必ずパニックになる。
負傷しても病院パンク。
搬送もできない。
レスキューも来ない。

[666: 匿名さん]

問題は震源地が浅いか深いかなんだよな

[667: 匿名さん]

そうですね。免震が最強ってことがわかります。何せ地震保険30%割引で耐震強度3と同じ扱いですからね。保険屋は絶対損する計算はしません。

[668: 匿名さん]

どうしても不適合の在庫を押し付けたいわけだ。

[669: 匿名さん]

保険屋が受けるか？

[670: 匿名]

改めて地盤の固い地域の低層マンションにしておいてよかったと思う。
免震・耐震構造でもNZ規模の地震おきたら無傷では済まない。タワマンは特に。

[671: 匿名さん]

マグニチュード6.3の震度でも加速度940ガル。
阪神と同規模！

しかもこれは去年９月の余震！

[672: 匿名さん]

>>670さん
おめでとうございました。
ご自分で選んだご自分の住宅ですから、地震...おっと自信をもってお過ごしください。
670さんにはタワマンのスレなど見る必要ないと思いますよ。

[674: 匿名さん]

賃貸住宅なら、壊滅しても損しない。

[675: 匿名さん]

壊滅したら命ないから、損しない？

[676: 匿名]

確かなことはタワマンに住んでいる人は大損するということ。
ご愁傷様です…

[677: 匿名さん]

分譲賃貸ってのもあるし、
建築基準法を守れば良いって言う民間デベより、都営やURは見た目はともかく、構造や設備の内部審査が厳しいよ。

[678: 匿名さん]

ガラ空きの分譲より安全！w

[679: 匿名さん]

>>676
>確かなことはタワマンに住んでいる人は大損するということ。

タワマン住民で、地震で大損した人って、過去何人いたのだろうか？

ご愁傷様。