東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[466: 匿名さん]

蜘蛛の糸だなぁ

[467: 匿名さん]

どうなる被災地の空き地　狭い土地、高齢化、不況…

阪神・淡路大震災で更地になり、今も被災地に点在する空き地。その面積は神戸市内で百六万平方メートルに及び、復興土地区画整理事業地区では、宅地面積の四分の一を占めるところもある。震災から八年五カ月が過ぎ、住宅再建などを予定する地主は少なく、「空き地として固定化しつつある」との声も。空き地はなぜ残るのか。今後どうなるのだろうか。

http://www.kobe-np.co.jp/sinsai/2002ashita/030618.html

[468: 匿名]

埋立地だろうとジャッキアップ出来るよ。
だいたい軟弱地盤とかいっても何百トンもの構造物がのってる時点で軟弱とは言えんが。

[469: 匿名さん]

>>464
>地盤も強い蒲田

おいおい。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
これを見たことあるの？

京急蒲田あたりは、結構軟弱そうだよ。

[470: 匿名さん]

プレハブのジャッキアップって勇者だな

[471: 匿名]

プレハブ？まさかプレキャストとプレハブを間違えてるのか？やはり愚者だな。

[472: 匿名さん]

法改正で、高層マンションから高層産廃に早変わり。

[473: 匿名さん]

地震くる前に大暴落

[474: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[475: 匿名さん]

産廃買うとこうなるよ↑

[476: 匿名さん]

日本環境学会の坂巻幸雄副会長は次のように指摘する。

江戸時代に埋め立てられた築地と違って、豊洲は、昭和期に入ってから埋立が行われた
豊洲は港や航路の浚渫をした時に出る土砂、特に砂質土が主体だったとの記録がある。

東京湾北部地震の際、豊洲の予想震度は６強から７(阪神淡路大震災の最強震度)に達
すると見込まれている。

「数十年に一度起きる可能性がある」と政府の中央防災会議も指摘する東京湾北部大地
震では、液状化が起きるのは必定というわけだ。

[477: 匿名さん]

震度6超えで無傷で済むタワマンなんて無い。

タワマンなんて虚勢張りしか住まないから、ちょっと壊れればみんな退去だよ。

修繕は不可能。

[478: 匿名さん]

震度7の兵庫県南部地震で超高層ビルはほとんど無傷だったぞ。

[479: 匿名さん]

＞震度6超えで無傷で済むタワマンなんて無い。
むしろ、震度６を超えた時、無事でいられる低層住宅は少なくなるらしい。
大災害の後に、タワマンの中古価格など気にしてられる事態ではないと思うし(笑

私はタワマンはセカンドなので、大災害時は都内を離れて本宅へ帰ります。

[480: 匿名さん]

法改正が憎い！

建設産廃同然

[481: 匿名さん]

世田谷杉並武蔵野でタワマンに釣られるのもアホだが
ゆるゆるの埋め立て地のタワマン買ってるヤツはワンランク厳しいなw
中学社会科未履修？

[482: 匿名さん]

とりあえず、悪口悪態付かないと気が済まないんですね．．．．悲しい人生だと思います。

[483: 匿名さん]

堂々と上げて負け惜しみ書け

[484: 匿名さん]

地震前にゼロ

[485: 匿名さん]

まぁそれだけ人気地域になったという事ですよ。

[486: 匿名さん]

高さ60メートル以上の高層は法改正ですでに価値ゼロ。

日比谷より東部の湾岸方面は液状化して潰滅。

揺れにくい内陸台地は助かる。

でも東京脱出が増えると思う。

台地だけ暴騰ってのもないね。

[487: 匿名]

台地が揺れにくいんじゃなく想定震源地から遠いだけ。

丘陵地なんて、擁壁崩れないか心配だ。雨降って地盤が少し緩んだだけでも土砂崩れがあるような場所も多い。

[489: 匿名さん]

豊洲みたいに平時からキチガイ放し飼いしてる街はどうですか？

[491: 匿名さん]

スレ違いだと思う

[492: 匿名]

本当だ。

[493: 匿名さん]

どうやって売り逃げるか話し合うパーティ

[494: 匿名さん]

うちは中層25階だけど、ホームパーティよくやるよ。
今日はおでんパーティ。今から準備します。

[495: 匿名さん]

抜け駆けして退去させないための相互監視パーティーかも
みんな疑心暗鬼w

[497: 匿名さん]

マンションなんざ不渡り手形買うようなもんだ

[498: 匿名さん]

京急線蒲田って今後暴落するんじゃない？

俺は怖くて買えないけどな。
既に、ルサンクアイリスタワーなんて暴落中だし。
なぜ、沼地を埋立てたような治安の悪い街に買わなきゃいけないのか。。。

[499: 匿名さん]

それにつけても

世田谷には有名な巨大精神病院があるから
それも重度の精神病患者とか殺人事件起こした精神病患者が収容されているんだよなー
大地震がきたらそいつらがいっせいに逃げ出すんだろうなーそん時は世田谷は修羅場だよ

[500: 匿名さん]

ウメタテーゼは幼稚な悪態コピペしか能がないの？
しかもそんな病院実在する？

[501: 匿名さん]

地下なんて物置に住みたい奴なんていないから、騙して売ろうとするわけですね。

[502: 匿名さん]

>>500

本当にしらないの？　メデタイ　メデタイｗ

[503: 匿名さん]

地震こなくても価値ゼロ
それが埋立地

[504: 匿名さん]

世田谷は大変だね

[506: 匿名さん]

自分で払ってないくせに(笑)
しかも埋立地の安団地

[507: 匿名さん]

楽しそうでいいじゃんw



http://newdoku.blog22.fc2.com/?mode=m&no=146


http://jpgmaniax.blog69.fc2.com/blog-entry-893.html

[508: 匿名さん]

城東は只でも要らん

[509: 匿名]

卑下しあうレスですね。ここ。

地震に不安を感じないように、武蔵野台地の物件を探しています。

[511: 匿名さん]

台地は基本中の基本！

[512: 匿名さん]

埼玉あたりが大暴騰するかな
マンション一室じゃ知れてるがw

[514: 匿名さん]

血圧がか？

[516: 匿名さん]

風速だよ

[518: 匿名さんk]

ワイルドピッチのほうだろ 暴投w

[519: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[520: 匿名さん]

そもそも大震災があったら助け合って救助だろ。
長周期はすぐ相場とか不謹慎すぎるぞ。

[521: 匿名さん]

買えないとこうなります↓

>642: 名無し不動さん 2009/03/19(木) 16:18:56 ID:???
>足の不自由な人間にも高層勧める鬼畜！
>http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku...

[524: 匿名さん]

世田谷には有名な日本一の巨大精神病院があるから
それも重度の精神病患者とか殺人事件起こした精神病患者が収容されているんだよなー
大地震がきたらそいつらがいっせいに逃げ出すんだろうなーそん時は世田谷は修羅場だよ
　
詳しくは…でｗ

[525: 匿名さん]

豊洲は普通の病院すらないw

[526: 匿名さん]

524みたいなガキひとりまともに教育できないようじゃ豊洲留まり

[527: 匿名さん]

あれ？豊洲って普通に病院あるけどな。
検索して調べてみた？

たしか２３区で最大級の大学病院も計画されてるとおもうけど。。。

[528: 匿名さん]

嘘です。

[529: 匿名さん]

世田谷住民も大変だねｗ　

[530: 匿名さん]

嘘と指摘されて反論しないのか？w

[531: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148231/res/394
＞そういえば、半島方面の人は、息を吸うように平気で嘘を垂れるらしいですね！
これ、ネガのことだったのか。。。

[532: 匿名さん]

>詳しくは…でｗ



http://newdoku.blog22.fc2.com/?mode=m&no=146


http://jpgmaniax.blog69.fc2.com/blog-entry-893.html

[534: 匿名さん]

悪態まで液状化してるなw

[535: 匿名さん]

世田谷住民 落ち着いてｗ　

[536: 匿名さん]

世田谷住民

豊洲を虐めて楽しいか?
子供だよ相手

[537: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[538: 匿名さん]

注意欠陥多動性障害だっけトヨス

[539: 匿名]

大規模な総合病院はトヨス住民が年一回定期メンテナンスを受けないと土壌汚染で朽ちてしまうので建てるそうです。

ゾンビタウンなんて江東区も言われなくないでしょうから。

[540: 匿名さん]

海外脱出以外に名案が浮かばない。

[541: 匿名さん]

豊洲住民です。

なんだか、皆さん必死ですね。
大規模な大学病院ができるのも、市場移転も、新しいオフィスビルが建つのも悪くないのでは？
資産価値が上がることですから、喜んでいればいいと思いますよ。

皆さんの血税でここまで育てていただいて、感謝しております。
今後も皆様の血税の大量投入をよろしくお願いいたします。

[542: 匿名さん]

豊洲買い煽りが馬鹿なのは承知だが
豊洲民に成りすました馬鹿も見苦しいぞ

[544: 匿名]

よく松沢病院についての情報をご存知ですね。
きっとご入院なされていらっしゃるのですね、お大事になさってください。

[546: 匿名さん]

>>554
豊洲キチは精神疾患じゃなくて障害なので入院しても意味ないです。
故障ではなく欠陥。

[548: 匿名さん]

誹謗中傷ですよねそれ。

[549: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html

http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm

http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF

[550: 匿さん]

検討あげ

[551: 匿名さん]

罪作りな慎太郎都政

[552: 匿名さん]

西が残って東が潰れるとかいうが。
実際には都内全域が潰れる。
西だけ東だけで成立しないでしょ。
ただ回復の早さは大きく違うと思う。

公共施設の復旧は優先されて当然だが、周辺に危険があれば先にその危険を撤去する必要がある。
公共の物や施設であれば行政判断で撤去ができる。

危険が民間個人の所有物なら行政執行の及ぶところではない。
それが集合住宅など、複数の利権や責任に関わるような場合には必ずと言っていいほど決定まで長期化する。
さらに所有者に解決資金がなかったり、負担割合でもめるなど。

集合住宅の規模が大きいほど揉め事の規模も大きい。

そんな大きなリスクが集中していたらどうなるか？

想像してみて。

[553: 匿名さん]

さて、そんな危険物になりかねない物が大量にあるリスキーな場所に住む意味はがあるかどうか。
そんなは場所を購入して相場の心配するメリットがあるかどうか。
阪神の小規模マンションでさえ十年以上かかっている。
大規模で、しかも首都が混乱する状態でなら数十年はまともにならないはず。

[554: 匿名さん]

大規模はリスクも大規模

[555: 匿名さん]

今住んでるボロ団地とどちらが危険かは想像してみましたか？

[556: 匿名さん]

急に怖くなってきた。
うちの賃貸アパートの耐震レベル、確かに知らないわ。

[557: 匿名さん]

埋め立て地住みは不安だね。

[558: 匿名さん]

ＣＯＤＡＮはちゃんと教えてくれるよ。聞いてみたら？

[559: 匿名さん]

都合のよいネタを捏造
不都合な真実は隠蔽
まるでダマシ売り

モラルのかけらもない。

[560: 匿名さん]

都内は避けたほうがよいと思います。

[561: 匿名さん]

契約翌日
半値で売れる物件ってある？
ないでしょ

[562: 匿名さん]

ご自身のボロ賃貸が地震時に無事なのは確認されました？
圧死しても知らないよ。

[563: 匿名さん]

>>552-553

全面同意

[564: 匿名さん]

改修体費用の負担が出来ず
残債も払えず

逃げるな、責任とれと日本中から非難されながら
こそこそと逃げ出す高層マンション住民

誰も責任とれない廃墟だけが何十年も。

[565: 匿名さん]

解体の解の字が抜けた。