東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[41: 匿名さん]

これからの時代、集合住宅は賃貸！

[42: 匿名さん]

最近、地震が多くなってきたのはきっと気のせい・・・たぶん

[43: 匿名さん]

高齢になると賃貸断られるって朝日新聞のサイトに書いてあったが、賃貸で将来本当に大丈夫なの？

[44: 匿名さん]

特に大規模は被災後に経済リスクから逃げられる賃貸が安心。

[45: 匿名さん]

土地もってたほうが安心じゃない？
賃貸だと、せっかく貯金したお金もパーでしょ。

[46: 匿名さん]

大手デベのフラグシップ級の大規模物件がやっぱり安全だろう。そんなものが倒れたり使えなくなったら、デベ廃業しないといけないだろうからね。

まあ、大規模超高層が使えなくなるような地震なら、東京全体が廃墟になるから、土地をもっていてもあまり意味がないだろうね。阪神間見てごらんよ。いまだに駐車場だらけだから。

[47: 匿名さん]

壊れないって誰が保証してるの？

巨額の修繕費用はデベが負担？

[48: 匿名さん]

それがのれんとか信用というものだが、行政の資料も正しく理解できない者には理解できないかも知れないな。

[49: 匿名さん]

保証しますってどこに書いてある？
阪神で補償されたマンションが一軒でもありましたか？
人為的な耐震偽装マンションですらユーザーが泣き寝入りしましたが。

[50: 匿名さん]

>>49
肝心なこと忘れていないかい。

阪神淡路大震災で倒壊した超高層はありましたか？

大手の施工会社は、真っ先に人員を集めて、施工物件の被害調査を実際に行ったのだが。

[52: 匿名さん]

自分が今住んでる建物の強さも重要だよ。
今から買う前に地震が来ないとは限らない。

震度５くらいで崩れる建物じゃないかどうかを確認すべき。
家族のために。

あと、自分が働いてる職場のビルの強度も確認すべき。
仕事中に地震がきて家族は無事だけど自分は死ぬなんて事がないように。

[53: 匿名さん]

建物の強さと地盤の揺れやすさ。
揺れにくい場所なら建物の剛性が低くても大丈夫。
肝心は地盤。

[54: 匿名さん]

阪神大震災の時は、超高層にはほとんど被害がなく、商業ビルは営業をすぐ再開した。ガラスウォールのビルのガラスが落ちるなどと言うことはなかったのだが。

事実はネガより雄弁だよ。

[55: 匿名さん]

信じて住むのは邪魔しない。
他人に勧めるな！

[56: 匿名さん]

信じて住まないのは邪魔しない。
そもそも住めない人には関係ない。
他人にの不安を煽るな！

[57: 匿名さん]

５２
日本の建物は震度５で崩れるなんてありえんよ
（老朽化の建物は除く）
日本の建設を馬鹿にし過ぎ（笑）

[59: 匿名さん]

賃貸に住んでる人は、今すぐに建物の強度チェックしたほうがいいよ。
震度7どころか、震度５で崩壊する恐れがある。

あと、職場のビルの耐震性もチェック。
築15年以上のボロビルだと危険。

[60: 匿名さん]

高層が嫌なら重層長屋のあの会社の物件なら安心じゃね

[61: 匿名]

地盤がほんとに強固かどうかなんて、真下にボーリングいれないと判らないだろ。

内陸だからと自信満々の人が一名いるが、調べてるのかね？

練馬で開発した時は、昔の沼地で杭が必要だったこともあるし、世田谷や横浜の丘陵地(高級住宅地と言われるとこ)でも、擁壁補強が大規模に必要だったこともある。

怖いのは、そうした対策が必要な場所なのに、費用が数千万単位で追加で必要になるので、ごまかしてやらずに売ってしまう業者が多いこと。

最近はかなり厳しくなったが、昔はやりたい放題だった。

首都圏で大きい地震はここ50年以上ないから、露呈してないだけだよ。

[62: 匿名さん]

震災後は駐車場だらけになったりするんだろうか・・・？

[63: 匿名さん]

とりあえず首都移転とかしそうですね。
人口は半減。超絶インフレになり、貯金も資産もパー。

[64: 匿名]

貯金はパーでも資産は連れ高になるよ。借金は棒引き。

[65: 匿名さん]

資産価値ゼロにはならない。

100年ぐらいすれば大丈夫。

曾孫の代まで管理費修繕積立てを払い続ける覚悟で。

個人の自由になるまで区分所有権を主張してください。

[66: 匿名さん]

資産は連れ高だから、不動産価格高騰ってこと？
で、貯金はぱー？

[67: 匿名さん]

震災後は熊谷あたりが暴騰してそう。草加が世田谷並みとか。(笑)
都心タワマンは数年以上はゴーストマンションだね。
林立エリアは危なくて歩けないような地域もでてくる。

[68: 匿名さん]

少しは有益な情報があるかと思って覗いてみたが、貧乏で八王子にすら買えない連中が自己正当化の為に妄想を繰り広げる為の板だったか。
がんばって生きていってください。

[69: 匿名さん]

ふふふ
なんでもいいや
上げとく

[70: 匿名]

世田谷あたりが焼け野原になって再開発されるんじゃないかな。

道路も四車線くらいの太い幹線道路を作って

[71: 匿名さん]

世田谷よりもっと外側を選ぶかね。
埼玉も悪くない。

[72: 匿名さん]

湾岸は壊滅しても港湾施設は大至急復旧させるだろうけど。
民間所有地は各自負担だからね。
液状化の復旧は新しく埋め立て地造成するのと同じくらいコストかかる。
とてつもない工事費じゃないか。

[73: 匿名さん]

最初は戸建てラブ、戸建てしか考えてなかった
でも地震のこと考えると戸建て買うのが怖くなってきた
火災に巻き込まれない場所を探すのが難しすぎ

やっぱマンションかなあ？

[74: 匿名さん]

埼玉売れなくて２３区板で宣伝か
まあがんばってください

[75: 匿名]

隣と1mも離れてないとこなら、戸建の意味なし。

[76: 匿名さん]

また揺れた

[77: 匿名さん]

修復なんて無理だから、最後は行政が税金使って解体するとか。
といっても長期間法廷闘争だろうしな。
建て直ししてくれるはずもなく。

[78: 匿名さん]

20年は裁判だな。

[79: 匿名さん]

残るのはローン組だけだろうし
スンゴイ揉めそう

[80: 匿名さん]

自分が死んでるかもよ。

[81: 匿名さん]

阪神を考えても、自分が死ぬ可能性は１％ないよ
むしろ生き残った後、最大の資産である不動産資産が悲惨なことにならないかどうかを考えておくべき

[82: 匿名さん]

住めないのにローン支払いとかヤダ!!

[83: 匿名さん]

そこで最新の地震対策されたタワーなんかいかがですか。

[84: 匿名さん]

まぁ生きてればね。

今賃貸の人は、自分が住んでるマンションが倒壊しないような施行がされているか、早急にチェックすべき。
倒壊しそうなふるい建物なら、分譲賃貸などを借りるか、分譲の最新型に移るべきだろうね。

とりあえず死ぬ事がないように。
お金なんかより命のほうが大事だよ。

[85: 匿名さん]

内陸の最近の低層ならイライラしなくていいかも。
新築賃貸余り放題だから選び放題^^

[86: 匿名さん]

そのお花畑脳がうらやましいわ（笑）

内陸低層なんて、手抜きし放題。
崩壊の危険性が最も高い建物だよ。

ちなみに、内陸っていっても八王子より西じゃないと危険で住めないよ。

[87: 匿名さん]

超長時間通勤と終電に追われる毎日か・・・
忘年会も、一次会だけで帰らなきゃいけないな

[88: 匿名さん]

>>86

そうかな。

[89: 匿名さん]

西高東低がさらに極端に
そしてその状態が数十年

[90: 匿名さん]

極端なインフレにより、貯金がパーになると予想。
土地を持っていたものだけが勝ち組に。