確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格(ついでに戸建ても)について議論しましょう。
主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。
震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。
[スレ作成日時]2010-11-12 22:15:08
東京大震災後の不動産相場
261:
匿名
[2011-01-07 03:30:12]
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262:
匿名さん
[2011-01-07 07:47:07]
液状化危険性の高いプリンみたいな地盤に超高層マンション。
しかも怪しい不適合コンクリート使用。 不動産相場もクソもない。 |
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263:
匿名さん
[2011-01-07 07:52:37]
プリンって?本当に土地がそんなだと思ってるの?歩きにくそうだね(笑)
まぁ、そんなツッコミは置いておいて、、、 お金が大事か、命が大事かってのは人それぞれの価値観なので、とやかく言うような問題ではない。 死んでも借金なんか作るか、賃貸でペシャンコになって死ぬほうがマシだという輩がいても不思議ではないよ。 俺だったら、耐震性の高い分譲マンションを選ぶ。 死にたくないもんな。 |
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264:
匿名さん
[2011-01-07 08:00:43]
俺だったら先ず地盤のいい地域に住むね。
最新一戸建てでね。 |
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265:
匿名さん
[2011-01-07 08:06:41]
まぁまぁ。
ナショジオでも観て勉強しましょう。 低地が危険なのは世界共通であることが良くわかります。 http://gyao.yahoo.co.jp/player/00787/v09415/v0991100000000541930/ |
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266:
匿名さん
[2011-01-07 10:14:14]
超高層を買って住む勇気はない。
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267:
匿名さん
[2011-01-07 12:14:42]
東京湾北部地震なら城東湾岸ズタズタ
東海東南海地震なら城東から横須賀・鎌倉あたりまでズタズタ |
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268:
匿名さん
[2011-01-07 13:58:03]
堆積層が揺れを増幅
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269:
匿名さん
[2011-01-07 14:09:33]
城東ー横須賀、鎌倉までずたずたで港区・大田区湾岸はなんともないんですか。笑
そら凄い地盤変化だ。 |
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270:
匿名
[2011-01-07 15:54:24]
地震で怖いのは倒壊より火災。死者数が違う
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271:
住まいに詳しい人
[2011-01-07 16:32:31]
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20101222/544861/?...
>『巨大地震に伴う長周期地震動から、超高層ビルを守れ――。』 >国土交通省は12月21日、超高層ビルや免震建物を対象とした長周期地震動対策の試案を発表した。 >既存の超高層ビルについて、所有者などに長周期地震動の影響に関する再検証を求める。 >新たに超高層ビルを建てる場合は、長周期地震動の影響を考慮しなければ、原則として建設を認めない。 >国交省は2月末まで試案に対する意見を募集し、対策を正式に決める。 タワー免震マンションは長周期振動と共振しやすく、却って被害拡大懸念あり http://www.bge.archi.kyoto-u.ac.jp/pdf/a25.pdf >免震層に天然ゴムのアイソレータと弾性すべり支承を有する場合について、 >弾性すべり支承による免震層の履歴特性が、長周期の地震動には,必ずしも有効ではない http://4menshin.net/news/topic02.pdf 「姉歯事件と免震構造」 http://www.geo-yokoi.co.jp/News/Choukousou.htm >免震ダンパーを入れると、構造物全体の固有周期は長周期側にシフトする。 >つまり、免震構造のおかげで超高層ビルは長周期振動に共振しやすくなっているのである タワマン建設ラッシュも終焉か・・・ |
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272:
匿名さん
[2011-01-07 21:06:29]
湾岸の液状化危険性は90年代の計画時からわかっていたこと。
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273:
匿名さん
[2011-01-08 00:21:00]
湾岸は液状化が少ない地域じゃなかったっけか?
資料あるから見てみなよ。 |
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274:
匿名
[2011-01-08 06:44:28]
液状化したとしても大した問題じゃない。死ぬわけじゃないから。
地震の現象としてインパクトがあって、被害が伝えやすいからマスコミも取り上げるから怖いイメージあるが、実際はそれくらいで済んでよかったねの世界。 従兄弟がワイドショーのCPやってたが、被災地で被災者を撮るのはデリケートな問題で、液状化は人的被害も少なく、かつ視覚に訴えるので真っ先に使うと言ってた。でもほんとに伝えたいのは倒壊した家の前で親を探してる子供や、火事で家をなくし呆然と立っている老人だそうだ。 |
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275:
匿名さん
[2011-01-08 07:23:04]
埋め立て地が地盤沈下したり液状化したりするのも、高層ビルが風圧をかわすように設計されているのも、分かりきったこと。
プリンの地盤にゼリーを乗せて、ちょうど良いことになっている。 問題は、建物は無事でも内部がどうなるのか、ということ。 阪神の震災で火災被害が大きかったのは、もともと焼け跡に勝手に住みついた住民が、消防車も入れない路地を作って、行政が入って権利調整が難航していたところ。 電力の復旧を急いで、通電後の漏電火災も多かった。 神戸市は財政破綻寸前、大震災で東京神奈川が財政破綻したら、日本はどーなるんだ?と言うのが正直なところ。 |
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276:
匿名さん
[2011-01-08 08:34:51]
湾岸の超高層が売れる=重篤な被害者増える
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277:
匿名さん
[2011-01-08 08:42:37]
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278:
匿名さん
[2011-01-08 09:55:44]
危険な地盤に住宅建てちゃダメっていう法律はない。
売っちゃイケない法律もない。 はい、地震大国です。 |
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279:
匿名さん
[2011-01-08 13:25:18]
お金捨てたい人にはオススメの城東湾岸
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280:
匿名さん
[2011-01-09 05:13:10]
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281:
匿名さん
[2011-01-09 05:26:17]
豊洲・有明あたりは液状化しにくいエリアだよ。
もっと詳細な地図ないのかな? |
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282:
匿名さん
[2011-01-09 05:31:45]
今の東京では湾岸が一番安全な地域だからなぁ。
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283:
匿名さん
[2011-01-09 05:32:49]
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284:
匿名さん
[2011-01-09 05:35:56]
お金を捨てたいか、命を捨てたいかってのは、人それぞれの価値観ですから。
激安賃貸のヘナチョコ団地でぺっちゃんこになっても知らないよ。 |
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285:
匿名さん
[2011-01-09 05:49:15]
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286:
匿名さん
[2011-01-09 07:49:29]
命も金も惜しいので震源予想真上の埋立団地は辞退します。
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287:
匿名
[2011-01-09 08:22:41]
相変わらず震源地予想があたると思ってる人が張り付いてるんだね。
ついに震源地を予知することが出来ましたってサイエンスかなんかで発表したら?科学者達が検証してくれるよ。 |
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288:
匿名さん
[2011-01-09 09:24:15]
勤務時間中に被災する確率のほうが圧倒的に高いぞ。おめーの会社がぺしゃんこになって
下敷きになること心配しれ |
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289:
匿名さん
[2011-01-09 11:28:30]
タワマン買って金捨てるくらいなら、賃貸でペッチャンコになったほうがマシ。
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290:
匿名さん
[2011-01-09 11:38:26]
金の代わりに命捨てるとは天晴
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291:
匿名
[2011-01-09 13:27:11]
日本男児の鏡ですな。
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292:
匿名さん
[2011-01-10 08:52:34]
嫁さんがウメタテーゼみたいになってほしいならオススメ!
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293:
匿名さん
[2011-01-10 12:38:18]
タワマン買って金をドブに捨てるくらいなら、安い賃貸でぺっちゃんこになったほうがマシ。
そんな価値観でも許容してあげてもいいんじゃない? |
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294:
匿名さん
[2011-01-10 12:41:15]
液状化なんて都市伝説ですよ
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295:
匿名さん
[2011-01-11 19:57:11]
東京歩いてると、ピロティになってるマンションや戸建てがやたらと多いなあ
地震で逝くでしょ |
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296:
匿名
[2011-01-11 20:44:47]
中央線や新幹線から外を見てると、隣家とほとんどくっついているような戸建だらけ。
乾燥している冬場に火事が起きると、大抵は延焼で2、3軒は現実燃えてる。消防車が数台集まって消火してるのに、そんな状況。 地震で火事が同時多発で起きたら、どうなるかなんて、震源地を予想出来る人が予想出来ないのかね? |
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297:
匿名さん
[2011-01-12 04:08:08]
早朝に発生した阪神大震災ですらあの火災だったからね。
東京でどうなるか、考えるだけで恐ろしい。 |
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298:
匿名
[2011-01-12 07:28:59]
木造建築の多い日本の地震被害の大半は火災によるもの。
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299:
匿名さん
[2011-01-12 08:19:59]
今朝の朝日新聞にデカデカと出ましたね。
高層建築物の長周期地震動対策「義務化」! 旧式の長期在庫は永久在庫へ変更になりました。 |
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300:
匿名さん
[2011-01-12 08:22:12]
むしろタワーマンションの値上げが確定されたので、今後の中古が値上がりするネタになるよ。
今までの歴史を繰り返しているだけ。 |
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301:
匿名さん
[2011-01-12 08:22:36]
負け惜しみ乙
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302:
匿名さん
[2011-01-12 08:28:54]
タワマン買い煽りも消えるか。
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303:
匿名さん
[2011-01-12 09:53:43]
完全アウトだ
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304:
匿名
[2011-01-12 10:26:02]
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305:
匿名さん
[2011-01-13 06:00:04]
長周期地震対策の「義務化」おめでとうございます。
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306:
匿名さん
[2011-01-13 07:43:03]
結局はタワマンのコストに上積みされ、価格が上がるだけ。
ますます買えなくなるって事だな。 そして、ネガな要素も一つ減る。 |
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307:
匿名
[2011-01-13 08:02:14]
国交省の長周期地震動を含む地震波のデータで従来の高層マンションの耐震性検証したが、ほとんどクリア出来ると思う。
対策必要なのは、200メートル超の鉄筋鉄骨造の高層建築じゃないかな。 |
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308:
匿名
[2011-01-13 10:25:34]
200メートル超のタワマンもそれに入るの?
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309:
匿名
[2011-01-13 14:21:23]
タワマンはRCだから入らない。
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310:
匿名さん
[2011-01-13 17:32:12]
肝心なのはSRCかRCかって事なの?
それとも耐震か制震? 2000年竣工のSRC制震構造のマンションに住んでいたんだけど、地盤はいい筈の所なのに長周期揺れは凄かったので気になっている。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
賃貸は利回り重視だから、耐震性には金をかけない。