東京大震災後の不動産相場

[匿名さん]

確実に東京に迫りくる大震災の後のマンション価格（ついでに戸建ても）について議論しましょう。

主に住宅密集地になっている東京東部は倒壊、東京西部は火災により、広大な再開発地ができそうです。
都心や湾岸でも老朽マンションの破損が続出し、相場が大きく上下しそうです。
また、膨張する借金財政の中、どれだけ国が首都再建に資金を投入できるでしょうか。

震災後、不動産相場がどう動くか、知っておくことは重要です。

[345: 匿名さん]

対策義務化ってより
高層マンション買うなっていうことだ

いやー愉快^^

[346: 匿名さん]

震災後には埋立地の住宅規制

必ずそうなる。

[347: 匿名さん]

タワマン住民は大抵、東海・東南海地震時の長周期の揺れは覚悟してると思うよ。
下界は震度５で大した被害は出ないのに、免震・耐震問わず高層階は振幅メートル単位の大揺れで部屋はメチャクチャ。（制震はほんの少しはましか？）　それも人生のうちにまず確実に到来だ。
でも眺望と優越感には替えられないんだよね。

躯体がやられるタワマンはないだろうけど、東海・東南海後の中古相場は大下がりだろうなー。

[348: 匿名さん]

事故物件
が激増するんじゃないかな。

[349: 匿名さん]

営業から
「免震が一番安心」と言われて既に買った人は
どう思っているんだろう

[350: 匿名さん]

長周期は直下に比べて時間的余裕があるので、地震動の波形を関知して、それに合わせないようにする事が可能。

既に開発済みの物も含め、幾つか対処法があり、直下型対策に比べれば場所も経費も取られない。

[351: 匿名さん]

長周期地震動でも高層マンションの躯体はやられないのだから、
住民が部屋の什器を固定すれば良いだけ。あとは住民の自己責任。

[352: 匿名さん]

湾岸の震源地の真上とかで家族の命賭けて負けバクチしろってか？

[353: 匿名さん]

旧式の未対策にしますか？

最新の対策済みにしますか？

[354: 匿名さん]

最新ならより安心って
さらにタワマン売れるじゃないか

[355: 匿名さん]

新宿の古い高層ビルは途中でポキッと折れたりするのでしょうか？勤めているので心配です。

[356: 匿名さん]

最新と客に言って、
旧式に対策をくっ付けただけ、なら笑えるが。

[357: 匿名さん]

どこでどの建物が共振するかは地盤関係ないようです。

[358: 匿名さん]

5年前の最新(笑)

[359: 匿名さん]

これから建つであろうタワマンには
ネガる要素が一つ減るわけだからね。
そりゃネガも必死になるだろ。

[360: 匿名さん]

357
でも湾岸ではない物件では、
ここは湾岸じゃないから長周期も大丈夫、みたいな言い訳している。

[361: 匿名さん]

新宿の古い高層ビルはコンクリートのほうは大丈夫なのか？
途中で折れなくても、ばらばら崩れてきたら地上の人たちは大変なことになるが。
建物に近寄らないほうが良い？

[362: 匿名さん]

実際に長周期の影響を受けた六本木ヒルズは湾岸だったのか？

[363: 匿名さん]

六本木までは湾岸といってよいだろう。

[364: 匿名さん]

>>362
震源地の場所で、東京に到達する時の周期が変わる。
その周期にたまたま共振すると大きく揺れる。
だから、地盤は関係なくて運しだいってことです。