HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[881: 匿名さん]

>>879
入居者
「この大勢の人・・・、ここはハウスカじゃない、きっとオレは夢を見てるんだ」

[882: 匿名さん]

たまたま通りかかったが、こりゃ、どうしようもない物件だな。。。
半額にしないと捌けないぞ、かなりきついんじゃないかい？？

[883: 地元不動産業者さん]

はうすかってどうすか？

[884: 匿名さん]

志木と客の争奪戦になるかな。
共喰いかｗ

[885: 匿名さん]

こっちに客流れるわけないじゃん

[886: 匿名さん]

志木杜とハウスカ
まさに最低レベルの底辺勝負
それでも、いかに志木杜でもハウスカのすごさには勝てないだろう
やはりハウスカは東上線沿線の様々な不動産の中で
計画段階から伝説物件になる運命ですでに伝説
ここよりすごい物件って過去も未来も現れないんじゃないか？

[887: 匿名さん]

>498
>499
ついにハウスカのHP消えちゃったね。
ハウスカ国王さようなら・・・・

[888: 匿名さん]

ハウスカ王国、ちゃんと保存してます＾＾ｖ

[889: 匿名さん]

(住民板より引用)
>我々長谷工が、そんな酷い物件造るわけないでしょ

世間一般的な評価としては
｢所詮は長谷工なんだから・・・・・・・・・」
だと思う

[890: 匿名さん]

>>889
不適切なレス
直ちに訂正と謝罪願います。

[891: 匿名]

>890
どこが不適切？
>889
禿同

[892: 匿名]

889を不適切と思うのは
長谷工関係者だけだろね

[893: 匿名さん]

今は分からないが、昔は長谷工のマンションだけは買っちゃダメって言われてたよ。

[894: 匿名さん]

>>892

関係者も心の中で頷いてるかも＾＾

[895: 匿名さん]

>>893
1970年代ですが、自分の親もそんなこと言ってた。

[896: 匿名さん]

訂正と謝罪しろってレスが時々出てくるが、それらはみんなここの営業なんだろうな。

[897: 匿名さん]

バブルの頃、一級建築士の資格を持った人が、
「長谷工は、良くない」と言っていた、当時、マンションには興味がなかったので、
理由は聞かなかったが、あの時、理由を聞いておけばよかった。
でも、長谷工関係のレスを読めば、理由は大体見当はつくけどね。

[898: 匿名さん]

関係者のレスが読みたかったら此処に

ローレルコート東村山ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67394/

かなり笑えますよ＾＾

[899: 匿名]

長谷工が悪いってのは、下請けの技術？
それとも経済設計？

[900: 匿名]

とにかく造れればいい、売れればいい。そのためなら地元が迷惑しようが客が泣こうが関係ない、というビジネススタイル。

[901: 匿名さん]

長谷工だって悪いところばかりで誰も買わないというのであれば、こんなにポンポンマンション販売できませんよ。
いくら長谷工の批判したところで、この不景気の中では長谷工くらいしか検討できない人も多いでしょ。

[902: 匿名さん]

そうかもね。

ここはちょっとお高い設定だったけど。

[903: 匿名さん]

>とにかく造れればいい、売れればいい。

これまではそんな感じだったけど、
最近は｢造ればいい｣って方だけになったように見える
ここも含めて、明らかに販売に無理がある大型物件が多すぎ
お父さんの臭いがぷんぷん

[904: 匿名さん]

現在の購入者数が不明なんですか？
ここの販売って、MRに行った人に購入可能な部屋の一覧見せないの？

自分が最近購入した所はMRで購入済と購入可能の一覧見せてくれたけど

[905: 匿名さん]

http://www.leben-style.jp/search/pj-misato/
この物件と競合するかなぁ？
ＴＸの駅から２７分

[906: 匿名さん]

志木といい勝負かな。
となるとハウスカは(ry

[908: 匿名さん]

八潮は始発電車もあるし、北千住まですぐ。北千住から千代田線と日比谷線にアクセス可。
池袋ターミナルの物件とは直接競合はしないだろうけどね。
ただ、初期価格でも適正価格かなと思える価格にはなってる。

[909: 匿名さん]

去年くらいからマンション買おうと思い始めて、
ここ、コンセプトはすごく良さげで、見に行こうかと思ってたんですよ。
車通勤なので、駅は遠くても良かったし。
でも子供が多そうでちょっと引いてしまったんだよね。

値段もこなれてきているようなので、今さながら考えてるんだけど、
やっぱ一度ケチついちゃうと買わない方が良いのですか？

[910: 匿名さん]

>>909

このスレ・前スレ・住民板を読んでからMRにでも言って話を聞いてみては如何ですか？
そいて、ご家族と納得の行くまで話し合ってください。
時間をかけて話し合っても売り切れる心配は無いと思いますから。
但し、MRに行っても舞い上がらないでくださいね。
MRは、どこでも素敵ですから。
それで、舞い上がって失敗してる人は此処だけでもなく他でも多いですから。
必ず、数件のMRに行くことです。
行けば何処のMRも素敵なことだけでは無いことが冷静に見えてきますから。


前スレ
HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49933/

[911: 匿名さん]

>>909
引っかかることがあるときは、それをそのままにしないで、
冷静に自分の目や耳で確認することをおすすめします。
なんとかなる、で突っ走ると、失敗する可能性が高いと思います。

910さんも言われてるように、時間をかけても大丈夫と思いますから、
納得するまで検討してくださいね。

良い結果になることを祈ってます。

[912: 匿名さん]

910さん、911さん
ご意見、ありがとうございました。
モデルルームに行って、ゆっくり検討してみます。

[913: 匿名さん]

一度でもMRに行けば勧誘電話の嵐…

営業の思うつぼ…

[914: 匿名さん]

>営業の思うつぼ…

そんなに余裕があるかな。
ここでこそ、「営業も必死」と使うべきでは。

[915: 匿名さん]

営業さん
流れを変えたいのは分かるけど
せめて住民板じゃなくてこっちに書きなさいよ
ルール違反も甚だしい

[916: 匿名さん]

MRに行って営業の方に聞きましたが、このスレの存在は知っていましたが書き込みをすることは無いみたいですよ。
妄想じゃないですか？

[917: 匿名さん]

>2011.2.20現在 成約済み 148戸/340戸（43.5%）

信じてもいいんじゃないですか。
できあがったのが昨年の１２月、これからさらに半分以上を売っていかなきゃならない。
そんなことをわざわざ営業さんが書き込みますかね？

[918: 匿名]

必死だな、の典型w

[919: 匿名さん]

売るためなら同じ会社の物件をもけなす営業。
心意気に感動した。

[920: 匿名さん]

あんな写真まで載せてるんだから営業じゃなく、
ただ単に勘違いしちゃった人みたいですね。
しかもなぜか住民板だし。

>ちなみに青い部分が成約済み。

どこにも青い部分は成約済みなんて書いてないでしょ。
バラの数で騙す手法と同じ
長谷工の常套手段

[921: 匿名さん]

売るためなら自社をもけなす営業。

感激した。

[922: 匿名さん]

確かにバラの数は６掛けしたものが本当の成約済みの数って聞いたことがあるよ。。
購買意欲を掻き立てる為にね。

しかし本当に今の値段で１４８戸売ったなら営業は大したものだ。

[923: 匿名さん]

148戸/340戸

２００戸近く売れ残ってるってことなんだろ？
ここの荒らし連中も大丈夫かい？
物件があまりにもすごいんで、君らもおかしくなってるのかい？

[924: 匿名さん]

12月の時点で１００戸位だったよね？2ヶ月で50戸売れたの？すごいね。

[925: 匿名]

祭の予感w

[926: 匿名]

値引きがない完成済み物件が、完成後にいいペースで売れることなんてある？
本当に検討者ならモデルルーム価格をもとに交渉するよね？
そういう生臭い話がない時点で営業の可能性が高い。価格表は営業なら持てるものだし。

[927: 匿名さん]

此処に比べたらハウスカなんて大した事ない

スカイタワー41
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1773.html

[928: 匿名]

す、すごい。

[929: 匿名さん]

ハウスカは、営業がすごい。

[930: 匿名さん]

入居者板見たけど、まあ随分おめでたい人がいるもんだね
まさか営業もあそこまでアホなことしないでしょ
あんな価格表を信じてんの？
ＭＲで舞い上がっちゃった典型だ