HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[801: 匿名さん]

そりゃ最初は高くても買ってくれる人に売って利益を確保するためでしょ
売主からしたら全て想定の範囲内だと思いますよ

[802: 匿名はん]

くだらないというか、幼稚だね

[803: 匿名さん]

なんて酷いんだ・・・。

不動産デベってみんなそんななの？

長谷工だけ？

[804: 匿名]

想定内は無いね
想定してたら規模縮小では無く、もう少し寝かしてますよ

だから、名称変更をしたりモデルルーム価格で多数販売してるんじゃない
今頃、このプロジェクト失敗だったなって思ってますよ

[805: 匿名さん]

んなこと無いんじゃない?
だって知ってる人なら誰もがびっくりする立地に明らかに無謀な計画だったんだから
簡単に売れないことくらい想定して計画してるでしょ
逆に青田で２割も売れちゃったなんて驚いてるくらいだと思うけどな
一応マンション販売のプロなんだし

[806: 匿名さん]

偏見に満ちた極端な意見は別にして
この物件、築浅の中古として売りに出すときの相場の値段まで下げれば
この場所に住みたいと考えている人は買うでしょう。

駅から遠くても、築５年程度で売りに出すとしたら
まあ1500から2000の間の値段を最初は付けると思うよ。

だからそこまで下げればかなりの部屋は埋まるでしょう。
でも、完売するにはそこからもうちょっと下げる必要があるかもしれないね。

でも残りが１０戸ぐらいになると逆に強気になって下げない可能性もあるかな。

[807: 匿名さん]

住民版にはえらく器の小さいやつがいるな。
ああいうやつとはこっちが付き合いたくないよ。

[808: 匿名さん]

>>807
それを住民板で言う事が出来ないお前の方が小さいがな(笑)

[809: 匿名さん]

>住民版にはえらく器の小さいやつがいるな。

正直な人では？

[810: 匿名さん]

>808

住民じゃないからこっちで発現してるのがわからないのか。
頭の良くないやつだな。

[811: 匿名さん]

おっと失礼。誤変換。発言でした。

[812: 匿名]

マンション高値買いは自己責任。
付き合い避けて生活に支障が出るのも自己責任。

[813: 匿名さん]

>>810
住民じゃないなら付き合うとか関係なくね？

ああ、営業か

[814: 匿名さん]

>>813

「ああいうやつ」の日本語の意味わかる？
なんでここまで解説しなきゃわからんかな。

君はひょっとして住人？まあ君もそのタイプなんだろうな。

株買ったらすぐに値が大きく下がって他の人が同じ株を安く買った。
「同じ株を安く買えたやつなんかと付き合いたくない」
って言ってるのと本質的に同じであることが理解できないからなんだろうとは思う。


それとも
「安く買えた奴らは、高く買った自分達のことを心のそこでバカにしているにちがいない」
とか考える被害妄想タイプなのかもな。

[815: 匿名さん]

営業必死だなぁ

[816: 匿名さん]

>契約者が書いてるのか営業が書いてるのか分からないような、こんな匿名掲示板で「価値を下げる」も糞もない。
>逆にこんなところだからこそ本音で書かせてもらう。
>他人が自分より何百万も安く入居してきて面白い人間がいるわけがない。

正論だね。
これを書かれて面白くないのは、営業と500万値引きで入居する本人だけだろうね。

[817: 匿名]

青田買い住民必死だな

[818: 匿名さん]

そうではないと思います
青田買い住人がココに来ても意味無いでしょ

それより、3/4も空きがあるマンションの末ってどうなるのかな

過去に似たような例はあるんでしょうか？あるなら結末が知りたいです。

[819: 匿名さん]

アウトレットマンションてして投げ売り、もしくは賃貸マンション。

[820: 匿名]

アウトレットとなるとシャトルバスも廃止され陸の孤島になり超格安マンションとして違う意味でまた、注目されてるのですね

[821: 匿名]

>817
新参入居者必死だな？

つーか、なんでわざわざ500万円引いてもらえるなんて書くかね？
反感買うのあたりまえだろうに…。

最初はまた暇人が入居者煽って遊んでるのかとおもったけど、スレの流れをみると単にそこまで考えられない馬鹿みたいだな。

[822: 匿名]

だから必死だな、と

[823: 匿名さん]

最近は、検討板より住民板の方が面白い

[824: 匿名さん]

煽られて　遊ばれている　必死だな

[825: 匿名さん]

普通は５００万引いてもらったなんて情報を書くのは馬鹿だし、守秘義務にも違反してることになる。
でも、ここはモデルルーム予定ということで堂々と５００万を売り主が値引いてるんだから、
おおっぴらにしても問題ないんじゃないの？どの部屋も５００万円は値引けるのは状況的に明らかなんだし。

[826: 匿名さん]

>５００百万円くらいなら許容範囲じゃない？
>１０００百万円なら許せないが。

値引きで桁まで解らなくなってるのか？
販売価格、そんなに高かったのか＾＾；
（契約者板より）

[827: 匿名さん]

>826
悪意があるね。あたな。

[828: 匿名さん]

「あたな」何ですか？

[829: 匿名さん]

>>825
そろそろほどほどになさったほうが。

[830: 匿名]

それでも状況が変わらないのが可哀想
ハウスカで名前が浸透してるから名称変更はある意味、住民の方には良かったんじゃないですか
周辺住民からも冷ややかな目で見られてますから

[831: 周辺住民さん]

そんな冷やかではないけど。

[832: マンコミュファンさん]

660戸用の土地に運動公園とか、スーパーとか出来れば売れると思うな。

[833: 匿名さん]

>828
いらっしゃーい。
食いつくと思ったよw

[834: 匿名さん]

しかし、夜はポツポツとしか灯りが無くゴーストタウンですね

[835: 周辺住民さん]

>830
騒いでいる政党がありましたね

[836: 匿名さん]

シャトルバスもガラガラでラッシュには縁遠い感じで羨ましいです

あのシャトルバスは本当に無料運行なんですか？信じられない。
有り得ない。
不思議ですよね。

[837: 匿名さん]

シャトルバスは、完売するまでは問題なく運行するでしょうね。
問題は、完売したあと。
完売したら、客寄せパンダは必要ないから。

[838: 匿名]

暇そうですね。

[839: 匿名]

>838
お宅もね。　

[840: 匿名さん]

>660戸用の土地に運動公園とか、スーパーとか出来れば売れると思うな。

大きな公園になったらポイント高いでしょうね。
どこがお金を出すのかって考えるとありえない夢ですが。。。

スーパーもないでしょうね。スーパービバがありますから
郊外店舗どうしが近くに出来ることはありえないでしょう。

現実はあの立地じゃ工場とか老人ホームとかしかないのかも

しかもいろんな可能性の中で最もありえないのが分譲マンションかも

[841: 匿名さん]

夕方祭り→七夕祭り・西部ライオンズ→西武ライオンズ・ガーラー湯沢→ガーラ湯沢、やっと直った

[842: 匿名さん]

がんばれハウスカ王国！！

[843: 匿名さん]

>>841やっぱりここの書き込みチェックしてるね

[844: 周辺住民さん]

大きな公園、市が動けばありえるかも。鶴ケ丘地区は公園少ないから、もしかして現実になったりして。
そしたら、ハウスカも入居者増えんじゃない。

[845: 土地勘無しさん]

公園になったとしても重要なのは価格かと。

[846: 匿名さん]

>大きな公園、市が動けばありえるかも。

財政が首都圏ワースト4のふじみ野市が動く訳ない。

[847: 匿名]

ふじみ野市財政良くないんですね…

[848: 匿名さん]

周辺はどこも財政の優良な三芳とくっつきたい。
数年前には新市役所を三芳町役場にしてもいいといった程。

でも三芳はくっつきたくないから離脱。
三芳の住民自体はどちらでも複雑。


という感じでーす。

[849: 匿名さん]

>大きな公園、市が動けばありえるかも。

財政状態が良かったとしても
あえて辺鄙なとこに公園作る訳ない。

[850: 匿名さん]

メルヘンチックなハウスカ王国が、気取ったフォレストレジデンスに変身し
それに騙される人ももうすぐ食い尽くす頃でしょうか？

さて次はどんなびっくり販売手法を見せてくれるのか

値引きやアウトレットバルク売りじゃ当たり前すぎてつまらないので
更なる話題を提供してほしいものです

ありえない立地のありえないマンションのありえない販売手法に興味シンシン