HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[628: 匿名さん]

こういうマンションの販売がどうなっていくのか興味を持っている人は多いんでしょう
いろんな意味で普通のマンションの常識からは大きく逸脱した物件ですから
この物件を購入する意思がなくてもマンション購入の勉強になる良い掲示板だと思う

[629: 匿名さん]

売れないマンションを売る方法は、値下げしかない。

興味は、どこまで値が下がるかだけ。

[630: 匿名さん]

GMT大宮の庭園の方が、箱庭が唯一の売りのハウスカより立派って…
どうゆうこと？

[631: 匿名さん]

>>630
向こうは世界の鹿島施工
こっちは羊羹間取りの長谷工施工

[632: 匿名さん]

＞６２９

下げても売れるでしょうかね・・・。
この建物にロープをかけてズルズルと駅前まで引っ張ってくれば即完売でしょうけど。

マンションは立地と利便性がすべてだと思います。

[633: 匿名さん]

↑　んなこたぁない　例えば、さすがに998万円とかになったらあなたも買うっしょ

と思ったけど、

転売しない条件と仮定して維持費まで考えたらつらいなやっぱ

5万円くらいで賃貸に出して借りてくれる人がいれば月1万円くらい利益が出るかもだけど

[634: 匿名はん]

まぁ安くなるなら買う人出てくるよ。
３ＬＤＫで１２００万とかだったら絶対買う人いると思うよ。
まぁないだろうけど。

[635: 匿名はん]

いやぁハウスカは最高だね。
ハウスカ王国ｗ　もう名前がロマンチックでいいね。
しかもシャトルバスがついてるから駅からの距離なんて関係ねぇ。
小島よしお状態だな。
しかも大規模マンションで友達できる上に森みたいな自然豊かなマンションの敷地内。
その上にかわいいイメージキャラクターまでいる。
しかも３ＬＤＫ４ＬＤｋ。。
もうこのマンション買わない人ばかっしょｗｗｗ

[636: 匿名さん]

車中心で生活してる者としては駅近はそれほど重要ではない。
電車は半年に一回使うくらい。
重要なのは、日当たり、眺望、広さ、値段。

[637: 匿名さん]

車中心の生活で永住
住民がこういう層で構成されるなら、この立地でも問題はない
ただし、この種の顧客は多数派ではない
となると、思いっきり安くしないと完売できず、売れ残りが解消されないと、維持管理の費用が重圧となってくるのでは？

[638: 匿名さん]

それにしても、夜間にはハウスカ全体が森の中にある位静寂で暗闇の空間ですね
予想以上に入居者が少ないのにはビックリ

[639: 匿名さん]

>>636-637
家族一人が一台自動車持ってるなら問題ないだろうけどね。
夫が仕事で自動車使っている間、暇を持て余す奥さんは外出も儘ならず、すっかり団地妻状態。

[640: 匿名]

子供には運転手付き？

[641: 匿名さん]

>>638

一体どのくらいの世帯数が入居しているのでしょうね。
あんまり少ないと自分自身も不安になるでしょうね。

[642: 匿名さん]

あれほどとは思わなかった!!
価格を下げてもどうなのかな

住民板もup無いし

[643: 匿名さん]

>住民板もup無いし

入居したばかりの時は、舞い上がってあれやこれやと書き込みたくなるものですけどね。
・・・そっとしておいてあげましょうよ。

[644: 匿名]

売れ行き好調な良物件は検討板もたいして書き込まれず静かに終わる。
住民板なんてものは、できないか、非住民が無理に作っても1桁レスで終わる。


ものだがね。
通常はね。

[645: 匿名さん]

>>644

それで？

何が言いたいの？

[646: 匿名さん]

実際何戸くらい売れて何戸くらい入居されたんですかね
って尋ねても誰も正確には応えられないんでしょうけど
営業さんは隠すし購入者さんも入居者さんも本当の数字を知る人は少ないでしょうし

私が先日車で見に行った時の印象は本当に淋しい雰囲気でした
個人的な印象だけでいうと1割も入居していないのでは？って印象でした

[647: 匿名さん]

川越街道は意外に混むし、勤務先にもよるけど、車通勤はきついと思うなぁ。
奥さんが駅まで車で送り迎えするんじゃない？

[648: 匿名さん]

川越街道は常に渋滞してるから地元の人間は裏道を抜けてくよね
細い道を飛ばしてくから結構危なかったりするけど

[649: 匿名さん]

東京方面から来ると大井橋のとこの信号がキツいかな。狭い道に右折しようとする車が多くてよく渋滞する。

[650: 匿名さん]

>売れ行き好調な良物件は検討板もたいして書き込まれず静かに終わる。

確かにそうですね。
最初に若干のネガレスが有っても
いつの間にか静かになって終了ってパターンが多いですね

[651: 匿名さん]

遠まわしな言い方してないで

>売れ行き不調な悪物件は検討板も炎上してなかなか終わらない

とはっきり言いたいこと書けばいいじゃないか。

[652: 匿名さん]

>売れ行き不調な悪物件は検討板も炎上してなかなか終わらない

果して悪物件なのかは解らない
只、今までの常識を超えた新機軸で有る事は間違いない

それが受け入れられるかは定かではないがｗ

[653: 匿名さん]

良物件・悪物件かって最終的には売れるか売れないかってだけ
竣工したけどスカスカってことは既に終わってる
後はどこまで投売り処分するかってことだけ

[654: 匿名さん]

住民の方々は4月になったら大量に入居してくるって信じているみたいだから、もう少し結論待ってあげようよ。

[655: 匿名さん]

住人少ないほうが、バーベキュー場が空いてていいんじゃない。

[656: 匿名さん]

そうだね、肉を焼いている間は目を背けたい現実を忘れられるかもね

[657: 匿名さん]

住民増えたらバーベキュー上の予約なんて取りづらくなっちゃうし
そもそもバーベキューなんかしてたら迷惑だし
人数が増えると｢臭い、うるさい、廃止しろ！｣って意見が出てくるんじゃない？

[658: 匿名さん]

景気付けしてやろうとの善意からかもしれんが、契約者でもないのに住民板に書きこむのはよせ。
住民さん、落ち込んでるのに気の毒じゃないか。

[659: 匿名さん]

しっかしまあ、すごいね
ついこの間までハウスカ王国なんて言ってメルヘンチックな宣伝をしてたのに
がらっと変わって「フォレストレジデンス」ムーミン谷みたいなイメージはどこ行っちゃったの？
｢開幕｣とか｢ビックプロジェクトが今、始まる｣とかあたかも新規物件であるかのような宣伝展開
法的にはギリギリセーフのラインなのかも知れないけど企業の姿勢としてはひどいと思うよ
JAROや公取に通報すれば厳重注意くらいにはなるだろうね
今までと全く違った客層を掘り起こして騙そうってことがみえみえで、かなり悪質では？

ハウスカが気に入って青田買いしちゃった人達は何だったの？って
ハウスカ王国の住民になろうとしたのに入居してみたらハウスカはなくなっちゃって
90平米2,900万円のフォレストレジデンスが販売開始だもんね、やっぱひどいよ長谷工

[660: 匿名]

次スレがいつになるかわからないけど、スレ名はハウスカとともにフォレストレジデンス必須ですな。すぐ検索で引っかかるように。
しかし、今フォレストレジデンスで検索すると、流山おおたかの森徒歩４分物件がヒット。
同じフォレストレジデンスでも中身は・・・。

[661: 匿名さん]

住民の方は住所変更させられたんですかね？

埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡五丁目198番1 ハウスカ王国○○○号室

↓

埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡五丁目198番1 フォレストレジデンス○○○号室

って…

[662: 匿名]

ハウスカはプロジェクト名なので、マンション名・住所は、元々フォレストレジデンスですよ。

[663: 匿名さん]

プロジェクト名のハウスカを使った宣伝と
マンション名のフォレストレジデンスを使った宣伝で
全く別のマンションのようにがらっとイメージを変えている
それどころか今じゃハウスカという名前を隠そうとすらしてる
最初から売れないことを想定してこんな仕掛けを残しておいたんだろね
やるな長谷工アーベストおぬしもなかなかの悪よのぉ

[664: 匿名さん]

プロジェクト名、ってよくわからんな、特に意味なし？
それならわざわざハウスカの文字を消さなくても良かったんじゃ？

結局ハウスカってなんだったの？

[665: 匿名さん]

何人かの方々が失礼なレスしてますが現実を知らずに風潮流すのはどうかと思いませんか？

実際に生活している世帯もありますし、３月まで引っ越しラッシュが続きますよ。

４月になれば８割強埋まりますよ。

[666: 匿名さん]

↑
つい1ヶ月前に3割程度しか売れてないって契約者が暴露したのに
この1ヶ月でいきなり5割以上が売れて8割強になったの？
すごいねそりゃ。
ネタ？

[667: 匿名さん]

風潮を流す？？風説とか風評とかって言いたいの？

前から気になってたけど｢謝罪の文章を表明しろ｣とか｢社会的制裁が｣とか｢そおゆう」とか
度々荒らしに来る契約者さんの日本語はちょっと変
同じ人なのがばればれ

[668: 匿名さん]

>４月になれば８割強埋まりますよ。

これはどうひいき目に見ても無いだろう。
もう少し現実味のあることを書かないと逆効果じゃないかな。

このマンションが４月に８割うまるためには
第３期２次の値段を全戸に標準にして、
そこから交渉次第で大幅値引きを出すぐらいじゃないとだめだろう。

[669: 匿名さん]

>第３期２次の値段を全戸に標準にして、
>そこから交渉次第で大幅値引きを出すぐらいじゃないとだめだろう。

え？？？それくらいの値引きはとっくにしてるんでしょ？

半額にしても8割も売れるとは思えないよ

[670: 匿名さん]

余計なお世話ですな。

[671: 匿名さん]

物件サイトの購入者の声の内容で
従来、ハウスカと書かれていた部分がフォレストレジデンスと
内容が書き換えられている

ハウスカ隠しも此処まできたか

購入者の声が本当なら
本来の内容を載せて置くべきかと

自分的には悪質だと思うが

[672: 匿名さん]

あの購入者ってサクラじゃないの？

[673: 匿名さん]

サクラだったら、もっと悪質では？

[674: 匿名さん]

サクラディア？

[675: 匿名さん]

もちろん詐欺とまでは言えないけどかなりきわどい
（購入者役はもちろんサクラでしょうし）
（サクラディアは関係ないと思うけど）

随分とお客をバカにした販売手法
こんな売り方に契約者さんは頭にこないの？

まぁ～～～ったく誠実さのかけらも感じられない売り主なのに
今でも「営業の方は本当に良い方なんですよ」なんて間の抜けたこと言うのかな？

[676: 匿名さん]

売れてないんだから違法じゃなきゃ何だってやるだろ。

[677: 匿名]

お前ら、他人の不幸は蜜の味ってえのかよ。
営業のあせりや苦悩を感じられないのかよ。
人間として終わってないか？