HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[451: 匿名]

勝ち負けなのかね。謎

[452: 匿名]

ハウスカと小川町（町民の方ごめんなさい）を比較対象にするのがナンセンス

[453: 匿名さん]

過疎物件の比較に使うなんて

小川町と森林公園近辺の住民の方々に失礼だ

謝ってください

[454: 匿名]

452の方はもう謝ってると思うけど
よく読んでみてね。

[455: 匿名さん]

結構値引きされますね

[456: 匿名]

スーモ見てたらハウスカ改名してるし


コロコロと色々変えますね

節操ないよ

[457: 匿名さん]

年明けに大幅値下げでもあったら

値下げ後入居と青田買いの間で見えない壁って出来るのか？

[458: 匿名]

>>448
正気で言ってるのか？
遠すぎる…

[459: 匿名さん]

池袋駅から小川町駅まで70分ちょっと
池袋駅から上福岡駅は30分ちょっと

だけど上福岡駅からハウスカは30分以上掛かる可能性も大
1台で往復するシャトルバスなんか待ってたら下手すりゃ4･50分覚悟だよ

電車通勤だけを考えたら座って寝て通勤できる小川町駅近のが断然便利

[460: 匿名]

そうかな…

[461: 匿名]

池袋から小川町行きは本数少ないっすよ、確か。

[462: 匿名]

MR予定販売って凄いよな。
今更だけど。
一般販売は？

[463: 匿名さん]

フォレストレジデンス？

ハウスカ共和国からフォレストレジデンス共和国に名称変更ですかｗ

[464: 匿名]

いままでハウスカでPR販促してきたのに、名前を変えるなんて一気に値下げ販売するつもりなのかね。

普通の戦略じゃないね。

戸数変更とかもあるし、最初立案自体が適当な印象を受けます。

[465: 匿名さん]

最初の名前はハウスカ王国だったと思うんだが。

ハウスカ王国じゃあ
ウメボシデンカが住んでそうだ。

快獣ブースカも。

だいたいハウスカみたいな奇抜な名前はよほど何か優れた特徴があって
周囲から認められてないと、何だこれ？ってことになるよ。

パラモドとかと同系列の名称だと思うね。

[466: 匿名さん]

フォレストレジデンス　＝　森林地帯住居　？

[467: 匿名さん]

ハウスカでぐぐると、このスレに辿り着くからか？

評判隠しの戦略かｗ

[468: 匿名]

キャラクターとかのファンタジー路線はどうなるんだろ？
現実を見つめる必要がある買い物なんだから個人的にはやめて欲しいな。

[469: 匿名さん]

フォレストレジデンス
　旧名　HAUSKA（ハウスカ）プロジェクト
　旧旧名　ふじみ野市プロジェクト

次の名称は何だろう？

[470: 匿名さん]

次から次へとネタを提供してくれる物件ですね

[471: 匿名]

プロジェクト名はハウスカ
マンション名はフォレストレジデンス

最初からこうだよ。

[472: 匿名はん]

マンション敷地内の森の中をディズニーランドのミッキーみたいに
中に人が入ったキャラクターを常時歩いてる風にしたら子供が喜んで売れると思う。

[473: 匿名さん]

ネーミングもメルヘンイメージ戦略も普通に見たら笑っちゃうけど
こんなすごい条件の物件を100戸も売ったのはやっぱりすごいよね。
普通のマンションの価値観じゃありえない物件だから売り方もあえて普通じゃなく攻めたんだろうね。

シャトルバスをはじめとする共用設備も維持管理の費用なんて面倒なこと考える人は無視して
あくまでもイメージで捉えて喜んでくれる人を対象としたマンションなんでしょう。

でも、本当に100戸も売れたんですかね? それすら怪しいと思うけど・・・
「100戸程度は売れてます｣って営業さんが言っただけでしょ？
営業トークの一つと考えれば100戸程度＝50戸くらいとか？

[474: 匿名はん]

別にこの立地でも安ければ売れると思うけど安くないよね。
でも元は１０００戸売るつもりだったんですよね。
凄いですね。
志木にここと同じような立地の長谷工が建設予定のマンションが
なんと1000戸らしいですから恐れ入ります。

[475: 匿名さん]

年が明ければ、適正価格になるのでは？

[476: 匿名さん]

3月決算だから3月入居予定で12月に契約してくれるなら値引きは結構ありました。

[477: 匿名]

今週号のスーモ貰って来ました

全世界を震撼させた「HAUSKA（ハウスカ）」の文字が無くなっている

神をも畏れぬ所業だ

[478: 匿名さん]

契約者さん(営業さん?)が中庭の森が最高! とか 森の出来栄えに驚嘆しました! とかって書いてるけど、
物件オフィシャルHPの現地写真を見たら・・・あれ？しょぼいじゃん
実際に見ると写真とは違って立派だってこと？

[479: 匿名]

写真とは違います。

現地に行って確認してからUPしてみて下さい


お待ちしております

[480: 匿名]

森に住むわけではないのでどうでもいいし。

[481: 匿名さん]

リビングや個室から緑が見えればそれは良いが、、
その先に別棟や共用廊下が見えたり、逆に廊下側からしか見えないならなんかね、、、
その点ここはどうなんだろ。

[482: 匿名さん]

所詮、箱庭でしょ。すぐ飽きる。

[483: 匿名さん]

↑同感

[484: 匿名]

今日目の前通ったけどもう入居が始まったとは思えない盛り下がり感満載だった。

でも昔に比べればホントにキレイになって嬉しい。

オレは買わないがね(笑)

[485: 匿名さん]

買ったれ、買ったれ、定価で！

[486: 匿名さん]

不動産に定価なんてものは無い
ここだと
半年前に夢見た人は3000万円が納得価格
今は2500万円でも微妙
半年後には2000万円が適正価格？

[487: 匿名さん]

昔々その昔、、、、、もっと昔のまだ昔、

鶴瀬と上福岡の間にモノレールのような新交通システムを通して立川と大宮あたりを結ぼうという計画が、、、、

[488: 匿名さん]

ここすごいね。
長谷工は直床だからどうのこうのなんてレベルは超越しちゃってる。
マンションは立地だ！の定説に挑戦するチャレンジ物件だね。

[489: 匿名]

>>488
長谷工の直床ってどういうこと？

意味が解らない？

ちゃんと説明して下さい。

[490: 匿名]

床の種類なんてどうでもよいでしょう、直でも二重でもむき出しのコンクリでも
ということなのでは
マンションから駅まで、駅から職場まで、毎日、遠足では大変と言いたいのではないですか

[491: 匿名さん]

よくネガられがちな、「長谷工の直床＝安普請」みたいな話が取り上げられない位、立地がヤバいって言いたいんだと思いますよ。

[492: 匿名さん]

491ですが、リンクにあるホームページ見たら「ハウスカ」の文字が一つも無い…。
ムーミンイメージでおびき寄せられる検討者はほぼ食い尽して、今度は「森のレジデンス」イメージに転換・集客している。
さよなら、ハウスカ…。
フォレストレジデンスに衣替えだね。

[493: 匿名さん]

「ハウスカ」だと良くも悪くも１－２回名前をきいただけで忘れない。

忘れないということは、「あそこまだ売れ残ってるのか」と見るたびに思われる。

「フォレストレジデンス」なら
ありがちの単語フォレストとレジデンスの組み合わせなので
あれ？これって前見たやつだったかな？違ったかな？
なんか似たような名前が多くてよくわからん、
って売れ残りの印象を少し和らげることができる。

[494: 匿名さん]

入居開始前の大幅値引き程度なら、入居が始まってしまえば誤魔化せるし住民同士が不快に思う程度で済んだのに
なんでわざわざ名前変えてまでネタ提供するのかね？

[495: 匿名さん]

意味不明な怪しい名前（ハウスカ）　トトロもどきのメルヘン戦略
現実味のないシャトルバス　無理のある中庭バーベキュー
モデルルーム（予定）販売　竣工前大幅（裏）値引き
そして今度は名前変更？

ありえない立地にありえない計画で造ったマンションを売るには
あの手この手と大変みたいですね。

それでも頑張ってこれまでに数十戸も売った長谷工営業はすごい
これからも常識破りなすごい販売手法が出てきそうで目が離せませんね！

[496: 匿名さん]

そだね、会社的にはアレでも営業は優秀かも。
自分が購入検討してたら怖くてお近づきになりたいとは思わないけど。

[497: 匿名さん]

いよいよ次は

全戸モデルルーム販売？

[498: 匿名さん]

リンクはなくてもこのページは残ってたりする。

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/fujimino/hauska.html

[499: 匿名さん]

>>498

そこから辿って行った、此処が笑える

http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/fujimino/kingdom.html

[500: 匿名さん]

>>499

これは入居者には永久保存版だな。
削除される前にPCに落としておくことをお勧めします。

[501: 匿名さん]

「ハウスカ王国」って、てっきり煽り文句だと思ってたら公式で宣言しちゃってたんだ…

[502: 匿名]

同じマンション内で初期ハウスカ入居組とフォレストレジデンス組とかで別れそうで怖い

[503: 匿名さん]

国王はクーデターで亡命ですか？

[504: 匿名さん]

そうネガるな。
まあ、北○鮮人民共和国にだって人は住んでるのだから。
そこに比べれば。。。

[505: 匿名]

どうするんだろうね。

[506: 匿名さん]

名前変更って売主交代ってことじゃないの？
住民板では一切話題にも触れてないけど、建物の名前変わるのに住民に何も説明なかったのかな？

[507: 物件比較中さん]

ハウスカがプロジェクト名で建物はフォレストレジデンスだったような。ずいぶん前から。

[508: 匿名さん]

じゃあプロジェクト名を隠すことにしたんだね

[509: 匿名]

>>508
違うと思う。

[510: 匿名さん]

つまり名前を変更したわけじゃなく
ただたんに売り方を変更したってこと?
ターゲットを変えて再チャレンジ?

節操無いから北欧コンセプトとかも変えそうだね
今度は南米あたりでどお? 所詮なんでもいいんでしょ？

[511: 匿名]

どなたか異様に盛り上がってるね。

[512: 匿名]

プロジェクト名はふじみ野プロジェクトで、マンション名はハウスカだったよ。

[513: 匿名]

ちがいます

[514: 匿名]

管理組合つくるとき理事には現在の世帯数が分かっちゃうんじゃないの？

[515: 匿名さん]

デベが過半数の票数を握ってたりして

[516: 匿名さん]

↑何をいまさら

100戸も売れてないのは営業の認めた事実

[517: 匿名]

〜4180万円
とありますが、さすがに4000台は売るとき下げるでしょ？

[518: 匿名]

子供の頃この辺りに住んでました。駅から遠過ぎで、マンションって立地じゃないですよね、、しかもこんな大規模。デベは何考えてたんでしょうか。

[519: 匿名さん]

営業の会議で、参加者の頭の中は真っ白、皆、絶句して発言できなかったのでは。

で、議長が、反対もないようなので計画推進致しますと。

[520: 匿名さん]

ハウス　＋　スカ　＝　ハウスカ

[521: 匿名さん]

田舎暮らし始めたと思えばいいんじゃない。
毎日キャンプ気分でバーべキュー！都会じゃできない暮らし！！これもありかも！

[522: 匿名さん]

夏はクワガタ虫とか飛んでくるの？
子供さんは喜ぶかもしれませんね。
値段もお手頃だし（土地がただみたいな価格でしょうから、当たり前と言っちゃあそれまでですが）
そう捨てた物でもないのでは。

[523: 匿名さん]

田舎暮らし気分を味わいたいなら戸建てでいいじゃん

[524: 匿名]

そんなにいじって楽しいですか？
購入する気が無いなら迷惑ですので退場願います。

[525: 匿名]

粘着質の強いのがいますね

[526: 匿名さん]

>>524
営業はカリカリしちゃ駄目です。
頭初は買う気がなくても、ここを覗くってことは物件に興味を持ってるということです。
そういうお客をなんとか言いくるめて、もとい、納得させて、購入していただく。それが営業の腕というものです。

[527: 匿名]

×頭初→○当初

誰が見ても冷やかしにしか思えない書き込みに購入の意思は無いと思えないあなたは寂しい限りです

[528: 匿名さん]

寂しいのはハウスカのほうだと思えるが？
３４０戸販売で、もう竣工してるのに１００戸も売れてないんだって？これから大変じゃん。
レスの細かい粗探ししてる場合じゃないでしょ？

[529: 匿名]

>>528
あなたは何者？
100戸の情報もココからの情報で正しい情報をリークしていないのに肯定でレスして大丈夫ですか？
あまり世間知らずの行動は控えた方がよろしいと思います。

正しい情報で無いなら訂正した方がいいですよ

[530: 匿名さん]

>あなたは何者
「ここを覗くってことは物件に興味を持ってるということです」と書いてあるでしょ？
文字通りの意味です。

>ココからの情報
この掲示板に書かれたことに触れたらまずいの？
正しい情報が発表されていないのなら、そちらのほうが問題でしょ？正しい情報を知っているのなら、教えて下さいな。
ていうか、私などに絡んでいる場合じゃないのではないの？盛大に売れ残っているらしいよね。大幅値引きや契約者への一部払い戻しとかを考えなくてもいいの？

[531: 匿名さん]

>>529
じゃあ100戸以上売れたんですね？
正しい情報で無いなら訂正した方がいいですよ

[532: 匿名]

契約者への一部払い戻し!?

意味不明です

既に生活してる方々がいらっしゃいます

名誉毀損にならない程度でお願いします

[533: 匿名さん]

>正しい情報をリークしていないのに
これってつまり、自分がここの営業マンだってことを認めてるってこと?

[534: 匿名さん]

（どおでも良いことだけど)
前々から疑問だったんだが
なんでここの営業さんもしくは契約者さんは｢匿名さん｣ではなく｢匿名｣なんだろ？
自分に｢さん｣つけるのはおかしいがわざわざ消すほどでもないし
他のスレでは｢匿名さん｣が普通なのになぜかこのスレだけ｢匿名｣だらけ
ひたすらただ一人の営業さんが書き込んでるから？

[535: 匿名]

正しい情報はＭＲへ

[536: 匿名さん]

MRに行くと｢匿名｣って名札つけた営業がいるのかも

[537: 匿名さん]

>>534
携帯電話でレスを書き込もうとすると「匿名」がデフォルトになるんですよ。
もちろん自分で「匿名さん」と入力すれば匿名さんになりますが。

つまり、閑古鳥の鳴いているMRで暇だから携帯弄っているんじゃないですかね、と。

[538: 匿名さん]

>「契約者への一部払い戻し」

大田区のあるマンションでは、大幅値下げがあったとき、既契約者に対しても値下げ相当分を返したそうだ。
「名誉毀損」？何のことだ？

[539: 匿名]

携帯で投稿すれば｢匿名｣表示。以上。

[540: 匿名さん]

>>538
そりゃ良識あるマンションデベの場合か、良識なくても公に値引きがバレちゃった場合はそうするでしょうね

だからココの営業も公にバレないよう必死こいてるんでしょう

[541: 匿名さん]

モデルルーム[予定]住戸販売は[公な値引き]じゃないってことだね
ここの場合は250戸以上がモデルルームってことになりそうだけど

[542: 匿名さん]

正しい情報はMRへ

[543: 契約済みさん]

僕とモデルルームで握手

[544: 匿名さん]

入居すでにはじまってますが売れ行きどうなんですか？と聞いたら、もうすでに100戸ほど売れてますが、100戸のマンションだったら完売してますよだってさ。ってかその質問したらイライラしながらお答えになりました。
3ケタ値引きとそして諸経費もちますだって。
まだ引いてくれるんじゃないか。

[545: 匿名]

そーゆうのって特約ってことになるんじゃないんですか？

[546: 契約済みさん]

>>545
なに？ここ購入した人は契約時に「今後この物件が大幅な値引き販売を行っても異議申し立てをしません」みたいな特約付けられたの？

というか、あなた特約の意味わかって使ってる？

[547: 匿名]

主、まぁそう喧嘩腰にならないでくださいよ。

では意味わかりやすく説明の方、よろしくおねがいしまーす

[548: 匿名さん]

少し幼稚なレスが連続投稿されてますが、軌道修正しませんか

建物のスペック
周辺環境
交通事情etc

残り何戸だとかを探りあっても直接聞けば解ること

[549: 匿名さん]

MR行ったら7割の部屋に花付けられてたんでしょ？

信用できないよここの営業。

[550: 匿名さん]

>建物のスペック
長谷工仕様＝中の下もしくは下の上レベル

>周辺環境
大型ホームセンターがあるような僻地

>交通事情etc
駅遠はもちろんバス停も遠いので車生活で大渋滞
出来もしないシャトルバス計画　etc