HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[401: 匿名さん]

普通は決算期に大幅値引きが出るよね。

ハウスカの場合も２月にやるかどうか見ものだな。

[402: 匿名さん]

２月は無いよＭＲ予定が３月中旬までだからＭＲ予定の抽選に当たった人まで怒りだすし
３月下旬に大幅値引きじゃない？（たぶん表向きは２割引きくらい）
ま、２割引き程度なら今でも交渉次第みたいだけど。

売り主側もこんなひどいところに造ったくらいだから本音はかなりの値引きしろを残してるはず
１千万円台になるまでは半数も売れないと思うし、売主もそれくらい想定してると思う。

素人の我々が考えてありえない立地なんだから
プロの連中はそれでも利益の出る計算をしてるんだろうね。
逆にイメージ戦略だけで集まった１００世帯の青田組は想定外のウハウハなのかもよ

[403: 匿名さん]

>ウハウハなのかもよ

のの字が多すぎる

[404: 匿名さん]

決算に間に合わせるには３月終わりまでに引き渡ししなくちゃならないんだよ。
だからローンの手続きまで入れるとだいたい２月いっぱい。
最終リミットが３月の第一週ぐらい。

モデルルームのこともそれがあって３月下旬引渡しになってるんだと思うよ。

[405: 匿名さん]

安くなったら興味の有る人は、ゆっくり待てばよいね

どうせ、現状から売れる心配はないのだから

[406: 匿名]

早く竣工しないかな。モデルルームじゃなくて現物見てみたいよ。

[407: 匿名さん]

>>406
竣工後の残物件、全室MR化計画

[408: 匿名]

ハウスカがどうこうよりも、早く入居してもらい、過疎ってる三角小と西中の生徒数を増加してもらいたいです！


残りの土地にもバシバシ建てて、人口を増やしてください！

[409: 匿名]

おれは、ずいぶん前にMR見に行ったんだが、工事現場見学までしたけど、立地と価格のバランスが悪くて購入見送ったんだが、最近営業から電話あって、川越徒歩圏内の物件があるって言ってきたゾ〜…


う〜ん…

[410: 匿名さん]

そんな立地に買うなら戸建でいいんじゃない？
何故マンションを買う？
マンションのメリットは立地と流動性だと思うんだけどな。

[411: 匿名さん]

ハウスカサイトのフォトギャラリーで11月末公開予定のマンション内モデルルームが

未だに公開されない

マンション内MRって、残り部屋全部かｗ

[412: 匿名さん]

すごいなぁ～ 250戸のモデルルームか
モデルルームだから２割引き更に個別交渉で２割引き？

モデルルームっていったいなんなんだろ？って

[413: 匿名さん]

モデルルームの割引ならこちらでもやってますよ。ここのマンションだけではないです。

http://www.mmm1453.jp/

[414: 匿名]

落ち着いてきましたね

我が家は購入を前提に検討中ですが、竣工後に大幅な値下げを期待して待つ予定ですが皆様もそうなのかな？

[415: マンコミュファンさん]

>>413さん
長谷工に名鉄に・・・同じようなメンバーが違うとこでもひどいことやってるって事ですね

>>414さん
気長に粘り強く状況を観察するしかなさそうですね
気になる間取りが決まっている場合はそのタイプの残りが何戸なのか
正確に把握するのは難しいでしょうから何度も現地に足を運ぶ必要があるでしょうけど


竣工時点で3割も売れていないマンションが今後どうなっていくのか気になるって人は多いでしょうけど
東上線沿線で完売までの最長記録を作るかと思われたアサカも完売間近のようですし
竣工時に250戸の未契約ということからもこの物件が記録を作りそうな匂いがぷんぷんしてますね

[416: 匿名さん]

正しくは「３割弱しか売れてない」だね

[417: 匿名さん]

正しくは「３割弱も売れた」だね

[418: 匿名さん]

タカラレーベンが残りを買い取って元の値段の７割で再販。

[419: 匿名さん]

じゃ初雁興業も出てきちゃう？

[420: 匿名]

＞＞４１８さん
本当ですか？