HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[301: 匿名さん]

なんだかんだ騒いだって、実際に大幅値引しましたって証拠がなければどうにもならんでしょ。

そうこうしてるうちに竣工して引渡しになったらもう遅いよ。

仮に値引きを受けて契約した人がいても、匿名じゃなければわざわざ名乗り出ないからね。

まあ端から見れば契約者達の勝ち目はうすい。

[302: 匿名]

そうでしょうか

気に入った間取りに階数そして方角などなど、自分達にはベストだと判断して購入したものに対して第三者が出しゃばるのは筋違い。

他の物件を検討して下さい

[303: 匿名さん]

論点としては大量モデルルーム予定販売が値引きといえるかどうかでしょう
個別の値引きが存在するかどうかは誰にも分からないけど大量MRは事実だから
法的には全く問題なくても通例的人情的なルールとしては完全にアウトじゃない?
企業の姿勢として悪質であることには違いない
法的に問題なければ何しても良いのかよって思っちゃうな

[304: 匿名さん]

>>論点としては大量モデルルーム予定販売が値引きといえるかどうかでしょう

これはどこから出てきた情報？ホームページには再登録住戸販売価格として３例しか出てないのだけど。

[305: 匿名]

大手がこんなことして信じられない。

[306: 匿名]

第1期予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸
第2期予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ3戸
第3期一次予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ3戸
再登録3戸
12階にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ5戸
1階にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸

[307: 訂正]

第2期予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ2戸
第3期1次予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ3戸
再登録予定ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ3戸
現在ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ7戸ですね。

[308: 不動産購入勉強中さん]

yahoo知恵袋などで「分譲マンション 値引き」
で検索すると、値引き交渉された例がいろいろでてきますよ。
買うことを前提に値引きを粘ったらマンションによっては入居前でも1割〜2割いけるのではないでしょうか。

[309: 匿名]

307さん

それどこからの情報ですか？

[310: 匿名]

1〜2割引いてくれるのは、最終3邸とかならわかるけど、最終240邸あったら、価格見直しが普通な気がするが。

[311: 匿名]

ホームページ、チラシ、掲示板。

[312: 匿名さん]

価格見直しはするでしょ。

でも売主側にせっぱつまった事情が無い限り、もはやそれは竣工後だよ。
青田買いした人達が引渡しを受けた後。

その時点ではもうそれをやるしかないし、
入居率が1/3以下ならなおさら加速度的に値が下がるだろうから
できる限り高く買う人を集めるために
今のうちにモデルルーム安値作戦で集客したかったんじゃないのかな。

[313: 匿名]

312さんの意見が一番妥当かも。

[314: 匿名さん]

数年後の660戸は、どうなるんだろう？

[315: 匿名]

建てられません。

ってか、建てません。

売れないから。

[316: 匿名さん]

>>312さんの意見はもっともだけど
ここのケースはもっと悪質なのでは？
集客したいだけならいくつもＭＲ予定を作る必要無いですし

[317: 匿名さん]

前のスレで資産価値の話題として「駅遠マンションはすぐに資産価値減少」なんて話があったけど
ここの場合は入居前に既に価値が下がっちゃったみたいですね。
販売不振による大量在庫と沢山のＭＲ予定販売と売主の対応の怪しさでマイナス１千万ってとこ？
やっぱ青田買いは怖いから慎重にという良い見本かな

[318: 匿名さん]

少し前まではネタだった一千万引きが、ネタと一笑できないレベルまで来てしまった感じだね。
契約者は、ローン実行してなければ、放棄の上闘争だろうね。
このまま定価でローン実行では、最悪な売り主の思う壷。

[319: 匿名さん]

管理組合総会開いても絶対安定過半数はデベか？

シャトルバスは、走れば空いてて座りやすいだろうな

BBQの予約も取り易いね

[320: 匿名さん]

批判的な意見に切れて汚い言葉で反論してた契約者さんは今・・・どうしてるんでしょう？