HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[21: サラリーマンさん]

ひねくれてるのは１９の方に思えるが。

隔離という言葉の持つ響きが悪いんだろうが、療養施設は別に問題ないだろう。

ハウスカに特に愛情のない私にとっては別に大きな問題のない表現だぞ。

[22: 匿名]

ハウスカに愛情ないのに、張り付いてこんな書き込みをして…

[23: サラリーマンさん]

興味と愛情は違うのがわからんかな。

興味はあるよ。あと５００万安ければ購入対象になりうるかな。

それと張り付いてはいないんだが。

[27: 匿名]

隔離とかなんだかと思うなら、検討から外した方がいいのでは？
個人的には全くそう思いませんが。
建物気に入ってますし。

[29: ビギナーさん]

あれ！？
タイトルがシンプルになった？？
ハウスカ共和国独立ってインパクトあるタイトルだったのに。
>>24　23じゃないけど、後500万安ければ購入検討する価値ありだけどって意味じゃない？
私も2000万以上だすなら駅まで歩ける10年以内の中古物件の方がいいかな？って思いましたよ。
新築でMRみると舞い上がる気持ちはみんな同じだと思いますけど、何十年とここに住むのかと思うと・・・・
人それぞれ価値観が違うと思いますが前スレで批判を受けていたシャトルバスの運営費の件や1000戸からの
減少等不安というか、リスキーに感じてしまいます。
資産価値も考えてしまいますが、足腰が弱った老後にバスが無くなったらなんて家族で考えていたのですが、
妻も買い物や出かける際の利便性を考えてか消極的になってしまいました。
電車内の広告やMRまではよかったのですが、この掲示板の前スレでの荒れようも考えるとちょっと引いてしまいました。
色々な物件を周って、興味がわけばまた検討したいと思います。

[30: 匿名さん]

俺は電車通勤のしがないサラリーマンですが、ここはやっぱ辛い立地だな。


土木作業員(職人)には人気なのでは？
車移動でしょうからね。
バス関係無いし。

[31: 匿名]

都内通勤のサラリーマンもいますよ。

[32: 匿名]

ネガな意見が多いとご不満な自称契約者の方も多いみたいだけど
実際、契約者板でも、ここで指摘された無料ゲストルームなども話題になっているし

MRで舞い上がってる人には多少過激なネガ方が
冷静に物件として判断出来る様になったり役に立っているのでは？

療養施設と言う表現が気に入らない人も居るみたいですけど
他スレでも病院みたいな建物とか色々な表現がありますが

療養施設でぐぐれば、ここの販売価格より遥かに高い入所金の所も沢山ありますが＾＾；

[33: 匿名]

でも、ヨーロッパの療養施設って郊外のきれいなところにあるんですよね。建物もきれいで。ここの環境は、そういう療養施設にぴったりだとおもいますよ。残りの660戸の土地はそういう医療関係の施設みたいのを建てれば、この地域も繁栄すると思いますね。なにしろ、従業員も働きに来ますし、クリニックやドラッグストアも近くに来るだろうし。大きな安らぎのある街に発展するのではないのでしょうか。もちろん路線バスも通りますよ。

[35: 物件比較中]

しっかしね～。

検討外の物件の掲示板を興味本位で頻繁に覗いて、色々書き込むなんて、よっぽど暇なんですねー。

ある意味感心します。

[48: 匿名]

>>46
スレがですか？
それとも物件がですか？

[49: 匿名さん]

やっぱり土木作業員様が多そうですか？

[51: 匿名さん]

相変わらず品のない契約者が汚い言葉で荒らしてるようですね

そもそも、ネガレスとか言ってるけど
みんなこの物件に対する正直な感想を書いてるだけだし

[62: 契約済みさん]

なんだか掲示板見てると、ある事ない事書かれている気がします。
今日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行ったら営業さんも事実ではない事ばかり書かれていて、本当は反論したいところだが、会社の決まりで出来ないそうなので、困っていました。


ハウスカ現地に今日行きましたが、やはり中庭、中庭を見渡すﾙｰﾌﾃﾞｯｷ、ｷｯｽﾞﾙｰﾑなどなど、本当にゆったり生活できる施設にとても感動しました。ゲストルームも高級感があり、良かったです。


掲示板見てるとｼｬﾄﾙﾊﾞｽやｹﾞｽﾄﾙｰﾑが話題になっていましたが、ｼｬﾄﾙﾊﾞｽは東武からｼｬﾄﾙﾊﾞｽを買い上げていて、廃止になることはないと言っていました。まぁこれは最後は管理組合が決めることですが。
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑは宿泊料は無料ですが、クリーニング費用は使用した人に請求がいくと言っていました。ﾊﾞｰﾍﾞｷｭｰ施設は住居とは離れた場所、また造りも大きいものではないのでファミリーで楽しむ規模でした。
売れいきも悪くないと言ってました。
少なくとも100戸以上は売れてるみたいですよ。年齢層的には30代前半が多いようです。
本当に検討している方は一度足を運ばれるとよくわかると思います。
ちなみに家はサラリーマン家庭です。
とにかく本当に共用施設が良くて早く生活したいと思いました。
まぁ何を言われるかわかりませんが、想像以上にハウスカよかったのでご報告まで。

今は12階にﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが新たに5タイプくらい？用意されていて、見晴らし良し、日当たり良しで素敵でした。
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ以外は値下げはしないと言っていました。
面白がっている人とか、色々いて何を言われるかわかりませんが、女性の支持は高いと思います。駅から遠いだけですよ。歩けなくないですけどね。
長々と失礼しました。

[63: 契約済みさん]

あと、管理費高騰も気になったので質問したところ、
計画など説明してもらい、また植栽に関してもしっかり予算が組まれていたので安心して帰ってきました。
気になる方は聞きにいった方が良いと思います。掲示板の内容より、まず実際に計画表などの数字を自分で確認した方が良いと思われます。

[64: 匿名]

シャトルバス本体を買い上げで運営を東武バスに委託なら
尚更問題になってくるのでは？

車両が永久に使えるのなら良いと思いますが
老朽化すれば当然買い替えが？
使用家庭が限定される朝夕の運行の為の買い替えなんて
すんなり不使用家庭もいる組合で承認されるのか？
この立地だとクルマ通勤前提の方もかなりいるのでは？

尚更、存続が不透明なのでは？

[65: 契約済みさん]

東武と一年協議した上で出した数字みたいです。買い替えとかまではわかりませんのでﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行けばしっかり教えていただけると思います。

[66: 匿名]

素朴な疑問です。

売れ行きが悪くないのに新たに現地モデルルームを
5タイプも追加する必要があるのか。

[67: 匿名さん]

>>62さん
>今日ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行ったら営業さんも事実ではない事ばかり書かれていて、本当は反論したいところだが、会社の決まりで出来ないそうなので、困っていました。

デベロッパーがこんな匿名掲示板をチェックしている時点で驚きですね。

会社の決まりで出来ない？そりゃ嘘でしょ、チェックしている時点で言わずもがな。

[68: 匿名]

契約者がけっこうこの掲示板見て色々質問してるみたいだから知ってるみたいですよ。
いちいちチェックしてるわけではないと思います。

[69: 匿名さん]

あの距離歩けるんですか？素晴らしい足腰ですね。
自分には無理です。
デベの言うことを全て鵜呑みにするのは危険です。
計画書にしてもシャトルバス、売れ行きにしても。
都合の良い事しか言わないですから。

[70: 匿名]

でもシャトルバス買い上げしたってことは、日中走らせるのも可能ということですよね。逆に使わなかったらもったいないかも。