HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[185: 匿名さん]

契約者さんとしては
何も反論できないことに対する悔しさ
指摘されることの正当性を認めるしかない哀しさ
おかしな販売手法と隠し事だらけの売主への不満
それらが積もり積もって怒りとなるのでしょうか
検討板は見ないほうがいいし見るなら現実を真摯に受け止めましょうよ
(もしくは営業さん?)

[186: 匿名さん]

ネガレスが書き込まれるから売れない？
それなら営業さんたちがポジレスばかり書き込めばバカ売れです、こんな楽な商売ないですね。

…違うでしょう？
売れないのは売れない理由があるからです。

[187: 匿名]

結局みんな値下げ待ちなんじゃないかね？
オレもだけど
今は空室あったって買わせてもらえない訳で

[188: 匿名さん]

以前モデルルームに足を運びましたが、駅から遠いので検討をやめました。
それからダイレクトメールが一週間から2週間に一回きます。
営業が必死すぎる感じがしました。
しまいには長谷工アーベストが仲介する中古マンションのダイレクトメールまで来るようになってしまいました。
前は一階はもうないとか言ってたのに残りわずかとか書いてあるし

[189: 匿名さん]

100万200万の値下げで欲しいと思う人がいますかね？
売るためには相当大胆な値引きが必要でしょうね。
最寄駅からバス、というだけで相当なブラック物件なわけですから。

もちろん既に契約された方は納得された上でのご購入でしょうから問題はないですよね。

[190: 匿名さん]

>>188さん
それは何処の物件でもだいたい同じかと…。
MRのアンケートで「ダイレクトメールの受取拒否に同意しない」などにチェックを付ければ防げますが。

私が今まで経験した一番酷いものでは、何故か毎回2通同じダイレクトメールが届けられます。
…恐らく、余程チェックが煩雑だったんでしょう。
最初こそ腹が立ちましたがどうせ検討からはずした物件だったため、面白いので放置してみました(笑)

[191: 190]

×　ダイレクトメールの受取拒否に同意しない
○　ダイレクトメールの受取に同意しない

すみません、訂正します。

[192: 匿名]

ブラック物件といってる割には、かなりの値下げ待ちしてるように見えます。
さんざん批判して値下げしたら購入？
契約者は納得したからいい？この方かなり自分勝手。
検討してるのか、なんなのかよくわからない。

[193: 匿名さん]

189、どうしてバスだとブラック物件なの？
教えてください。

[194: 匿名さん]

>>192さん
今の価格では売れない言ってるんですよ。

繰り返して言いますが、契約者は今の価格に納得して買ったんですよね？
文句があるはずないでしょ。
私は今の価格に納得がいかないから買わない、何か変ですか？

…そうですね、今の価格の1/4くらいになれば喜んで周辺の住民の方が購入するんじゃないですか？
100万円で買えるなら私も喜んで買いますよ、住む気にはなれませんが賃貸に出す目的で。
それでも相当な博打ですが(笑)

[195: 匿名さん]

>>193さん
立地というマンションのメリットを完全に殺してるんですよね。
上福岡からバス7分なら同じ額を出して戸建が買えますよ。

[196: 匿名]

買う気ないのになんでそんなむきになってレスするんですか？
素朴な疑問です。

[197: 匿名]

バス物件=ブラック物件？

[198: 匿名さん]

>>196さん
ムキになるのはあなたの専売特許でしょ(笑)

というか、何で買う気がないと決めつけてるの？
この掲示板を見ている人が全て居住目的で物件探していると思っているんですか？

[199: 契約済みさん]

このスレッドの雰囲気がどういう物件かを物語ってますね。

[200: 匿名]

ムキになっていませんよ。かなり冷静です。
不思議で掲示板見てました。今までむきになってた方とは違います。
では賃貸に出そうとしてハウスカを検討しているのですか？
別に答えたくなければ答えなくて結構ですが。

[201: 匿名さん]

居住に使おうが、利回り的に行けるのなら賃貸にしようが

購入者の勝手だと思うが

[202: 匿名さん]

ＨＡＵＳＵＫＡを賃貸投資目的って…空室リスク、賃料下降リスクが高すぎでしょ。
内々で１０００万円位で購入できるのならば、キャピタルゲイン狙いでいけますが。
ここは永住目的のマンションだと思いますよ。

ただ、１００万円でも博打…とかは言いませんよ。
少なくとも築３年以内位なら、７０㎡で１４００万～１６００万円はいけるんじゃないでしょうか？

新築プレミアを見込んで、交通の不便さを我慢して、８０㎡クラスを１８００万～２０００万（部屋位置による）で購入出来れば、とりあえず良しでしょう。

[203: 匿名]

賃貸w

[204: 匿名]

購入者の勝手ですよね。
それはいいのです別に。謎がとけました。
物件の批判→売れ残り→値下げ→安く買って賃貸→儲けるってことですね。
自分が居住するわけじゃないからどんな事も言えちゃうって感じですね！謎がとけました。ありがとうございます。

売り主さんこんな方に売ってはいけませんよ。
では。通りすがりなもので失礼。