HAUSKA（ハウスカ）ってどうですか？ Part.2

[匿名さん]

いよいよ12月入居開始のHAUSKA（ハウスカ）についての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県ふじみ野市鶴ヶ岡5丁目198番1（地番）
交通：
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩25分
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 「ビバモール前」バス停から 徒歩7分 （東武バス「鶴ヶ岡循環」（上福03））
東武東上線 「上福岡」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分 （居住者専用シャトルバス）
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68平米～88.51平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：三交不動産　東京支店
売主：東武鉄道
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

物件URL：http://www.fujimino340.com/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ


【タイトルを一部削除しました。2010.11.12 管理人】

[134: 匿名さん]

>>62さんのレスの中で
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ以外は値下げはしないと言っていました。

裏を返せば、順次MR使用予定（再登録住宅）にして全て実質値下げも有ると言う事では？

[135: 匿名]

来月には、いよいよ入居が始まりますね

隔離療養病棟って表現は適切では無いと思います
お詫びに訂正をお願いしたいと思います

[136: 匿名]

133さん、これは値下げですね。
契約者もこんな風に隠しながら値下げされて、怒っちゃう人もでるかもしれません。

[137: 匿名さん]

>>135
駅から離れた静かな環境にきれいな中庭を持った大きな建物という意味で
そういう印象を受ける人もいるでしょ
そんなに不適切とは思わないけど？

[138: 匿名さん]

青田買いするなら、竣工時にどれくらい売れてるかの見通しをつけなきゃね。

モデルルームとして使用した実績もないのに、使用予定と称して値下げするのは、かなり追い込まれてるね。
表向きはモデルルーム使用予定のみ値下げといっても、値下げ交渉すればここまでは他の部屋もすぐ落とせるでしょうね。
青田買いの契約者様ご愁傷様です。ひょっとしたら、一度手付け金破棄して、再度大幅値下げを待って契約した方が安くあがるかも？
今の契約状況だと一割以上余裕で引けそうでしょ。

[139: 匿名]

隔離施設とかって、どんだけバカ扱いしてるんですか？即時謝罪の文章を表明してください。
MR住戸販売分を売り切れば完売になるので早く売りたいだけです。

[140: 匿名]

139さん、それを売り切れば完売になるのは本当ですか？
どういうことですか？
教えてください。

[142: 匿名]

１年後は１千万値引きいくな。

[143: 匿名]

なんか、どの情報が正しいのかよく分からなくなってきました。
近々MR行こうと思うので自分の目で確かめて来ます。

[148: 匿名]

にしても、てことは、やっぱり相当値引きしてるんですね。。
確かアサカレジデンスだってサクラディアだって、大幅に値引きしたの入居後でしたよね。

信じらんない。。

[149: 匿名さん]

買う方にしてみれば「この立地でこの価格なんてありえない！」って感じでしょ。

徒歩7分かと思ったらバス7分…。
おまけに「池袋28分」って乗換必要な時間でしょこれ、当然乗り換えの待ち時間は考慮してないし…。
「帰りはTJライナーで座ってらくらく」って大きく書きながら、下の方に小さく「※上福岡には停車しません」とか書いてあるし…。
売る方も色々と小細工するもんだね。


91平米の部屋10Fが2500万以下なら検討します。

[150: 匿名]

141さんの話が本当なら、契約した達は激怒するよ。

[154: 匿名]

しかし、今の時期にそんなに値段下げるなんて、ほんとかねぇ？？？

甚だ疑問。

[155: 匿名]

わらった

[156: 匿名さん]

HAUSK141の告白が嘘だと一蹴できないのが可哀想だ。

本当だとすると、既に投げ売りからのアウトレット化に向かっているのかね、竣工前なのに。


修繕費計画やバス維持のもくろみ、数年後に660戸建設など夢物語ということか？

[158: 匿名]

価格表は一緒じゃないですか。
でも値引きするみたいなこと言われたんですよね？

[160: 匿名]

なんのこっちゃ。

[162: 匿名さん]

なんだか一生懸命に契約者さんを怒らせようとしてる人がいるみたいですが
その程度の値引きは当然っちゃ当然でしょうに
既にMR予定住居なんてわけの分からん値引きを堂々とやってるんだし
もし青田買いグループがごねだしたら｢MR販売ですから｣で終わりでしょ
1日でも数時間でもMRとして使いましたって言えば値引きできるって論法みたいだから

長谷工としても今後の売れ残りを維持していくのは相当大変でしょうね
200～300の売れ残りを抱えちゃってるんじゃない?
管理費修繕費2万円を250戸分としても月に500万の経費
販売経費に宣伝広告費とかって考えたら毎月2000万円とか？

契約者さんとしても値引きでも投売りでもアウトレットでも
なんでもいいから完売して！ってのが正直なとこじゃないの?

[163: 匿名さん]

例え値引きがあったにしろ、既に契約した人が値引きを迫るのはルール違反ですよ。
だって納得した上で契約したんですよね？
この素晴らしいマンションを気に入って購入決めたんですよね？じゃあそれで良いじゃないですか。

「あそこの家は500万円割り引いてもらったみたいだから、ウチも…」
そんな子供みたいなことしませんよね？

[164: 匿名さん]

ここは第２のサクラディアみたいになってしまいそうですね。
前途多難です。