競落物件の残置物処分について

[お悩ミスト]

現在都内戸建所有の者ですが、この度隣地（空家）が競売に出されることとなりました。以前は作業場として使用されており、残置物が多数ございます。

競落した場合、残置物（＝動産）の所有権は旧所有者のままで、処分には旧所有者の承諾が必要となる旨学習致しました。

当方と致しましては、競落の暁には、隣地の建物を取り壊した上、駐車場として使用したいのですが、残置物の処分はどのように行えばよろしいでしょうか？

①旧所有者から処分・異議不申立の念書をもらう
②裁判所の強制執行を取得
①・②とも相応の費用がかかるものとの認識はございます。

建物の解体は急いでおりませんので、余り費用のかかからない方法がございましたら、
ご教示いただければ幸いです。
（ex.旧所有者に通知の上、残置物は1年程度現在の建物で寝かせた上で、引き取らない場合に処分。
処分費用の負担は当然覚悟の上です。旧所有者のクレーム/タカリを排除する処方をお願いします。）