フジタについて感想お願いします。
和風の家が素敵なイメージがありますが、実際の建築現場作業や、価格に対する満足度など教えてください
[スレ作成日時]2010-11-11 22:23:02
＼専門家に相談できる／
石川県フジタの家
| No.101 |
by 契約済みさん 2012-09-28 22:43:07
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削除依頼
で、ちみは結局どうしたいのかね？
フジタを陥れ、ココ地建や西内に持っていきたいの？もしそうならそれらの良さを語ってやりなよ。 ここのせ正常な住人にはあんたが異常者にしかうつらんよww |
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| No.102 |
建築棟数だけあげて何がしたいのかな
どうあってもフジタを悪くいいたいみたいだけど、お客にとってはデザインが良くて住み良い家を、丁寧にしっかりと建ててくれ、構法もアフターも安心で建築中も将来的にも倒産の心配の少ないところってことが大事なんじゃないの？ 批判の仕方が的外れすぎて参考にならない |
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| No.103 |
白山市内の同業のフリした他の会社の工作だろうねぇ
ココや山下、西内じゃなくて玉ちゃんじゃないの？ あこはネット工作の部門あるんでしょ? |
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| No.104 |
フジタ以外であげてる所の何が良くてフジタよりいいのか主観で結構だから棟数とかじゃなく、具体的にあげて欲しいな
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| No.105 |
そんな事言ってるからフジタ離れが進むの。
2010年度建築棟数 フジタ31 西内19 2011年度建築棟数 フジタ26 西内25 Ｃプランニング 2010年度建築棟数 29 2011年度建築棟数 35 作造 2010年度建築棟数 29 2011年度建築棟数 38 コーワ 2010年度建築棟数 20 2011年度建築棟数 26 ライバル会社も伸ばしているのに。 劣化しているんだから、今週末の他社の内見会をしっかり見て勉強しなさい。 西内＝金沢市木曳野 アズ＝つばきの郷 ほそ川＝金沢市泉野出町 東山＝津幡町杉瀬 中村＝金沢市増泉 コーワ＝朝霧台 ココ＝白山市倉光 和泉＝金沢市桜田 |
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| No.106 |
結局具体性無いのね
棟数だけなら秀光の伸びは最高なんじゃないの？ ウチはいろいろ見た上でフジタに決めて後悔もしてないけど、自分が選んだ所が大した根拠もなく貶められてると気分悪いね |
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| No.107 |
玉〇の西内やフジタスレへの粘着はしつこい。
玉〇は客の金で他県に従業員大量に派遣してパクってるだけなのに。 |
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| No.108 |
今見れる北安田とつばきと瑞樹の展示場を見て何が気に入らないのか挙げてもらいたいな
それともつばき以外は見てもないのか、つばきすら見てないのかな？ |
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| No.109 |
なんか香ばしいのに粘着されてんな。
まあなんだか単年の棟数だけで良い悪いを判断しているっぽいから別の角度 で見てみましょう。 ちなみにこの叩きは玉家さんではありませんよきっと。 なぜなら玉家さんはどこよりも西内が嫌いですから西内がいいなんて書き込みは しないと思います。 そして皆さん経営審査くらい見ましょうね。 粘着さんはやたらと、山下さん西内さんココさんと比べているので数字で 比較しましょう。 山下さん23年9月経審より 売上 622,363千円 自己資本比率 44.433％ 経常利益 398千円 支払利息 1,369千円 利息からして借り入れは恐らく5,000万以下かと 自己資本比率も高く優良企業ですな。 ココさん24年3月経審より 売上 1,077,449千円 自己資本比率 12.003％ 経常利益 13,923千円 支払利息 9,979千円 利息からして借り入れは恐らく5億前後かと 借入がちょっと多く自己資本比率が低めですな ただ土地の仕入れが多いから多少借入が多いのは仕方ないかと フジタさん平成24年3月経審より 売上 1,325,382千円 自己資本比率 20.796％ 経常利益 25,792千円 支払利息 6,625千円 利息からして借り入れは恐らく3億前後かと まあ借入・自己資本比率共に普通かと。 借入金利は2％程度で考えました。 西内さん経審出してないので商工サーチ調べ。今手元にないので記憶からなので後日正確に書き込みしますが意外と正確な数字かと。確か22年度の決算です。特に売上と借入金比率はちょっと驚いたのではっきり記憶しています。 売上 約700,000千円 自己資本比率 たしか19％前後 経常利益 たしか5,000千円以下 支払利息は出ていないので売上に対する借入金比率 2.5％（2.5ということは支払利息約17,500千円程度かと） 土地の仕入れもないのに借入多すぎですな。金利4％としてあげても約4憶以上の借入。売上に対して多いですな。 粘着さんの書き込みしてある会社の内容全部教えてあげようか？ ま、棟数だけじゃ当てにならんのよ。 私別にフジタが好きでもなんでもないが根拠のない攻撃は見てて気分悪いので書き込みしました。 反論があればどうぞ。 長文失礼しました。 |
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| No.110 |
どうやったら落選させられるんだ？ｗ
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| No.113 |
経営審査は出さなきゃいい。
Uレットも削除させる事は出来るでしょう。 しかし、帝国データバンクや商工サーチは無理ということを覚えておきましょう。 |
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| No.114 |
フジタすれ伸びてると思ったら…
かなり香ばしい方がいらっしゃるw うちの会社伸びてまーす的な営業の方が フジタに客取られたんだろw 109さん 参考になりました。 西内さんの探してもなかったので見れてよかったです 以前つばきの里も拝見しましたがフジタさんよかったと 思いますよ。 全体的にまとまりがあって考えられているなー って感じでした。 まあ個人の主観なので人それぞれですけどね。 |
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| No.115 |
棟数増えるに合わせて借り入れが増える某会社、ホントそこで建てずにここにして良かったです^-^v
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| No.125 |
以前、ﾌｼﾞﾀさんを大絶賛した者です。
めでたくﾌｼﾞﾀさんで建てられることになりました！^^ 間取りも何度も修正してもらい、納得の間取になりました。 これから基礎工事ですが、すごく楽しみです。 早く春にならないかなぁ♪ 完成したらまた感想書き込みにきます♪ |
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| No.127 |
納得行くまでの修正は当然でしょ？
間取りの打ち合わせ回数の制限あり、制限超えたら追加料金なの？他の工務店は？ |
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| No.128 |
親身に修正してくれたってことでは？
追加料金は発生しませんよ。 納得いくまで修正は当然だけど、「もうこの辺で決めてくれ。。」って顔する会社もあります。 ドコとは言えないけど。ﾌｼﾞﾀさんはがんばってくれる印象です。 125さん完成楽しみですねー |
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| No.129 |
NO.125です。
NO.128様 ありがとうございます！^^ 今、上棟式も終わって少しづつではありますが、設計図に描かれたおうちが立体的に なってきました^^ 想像以上に毎日ウキウキです♪自分で提案した場所が想像以上に良い感じになってくれていて 完成がとっても楽しみです。 NO.127様 誤解を与えるような文章で失礼致しました。 何度も図面を修正していただいたのに、フジタさんは嫌な顔ひとつもせず頑張ってくれました。 設計士さんがとても良い方で計画も楽しかったです。 お金は契約するまで１円もかかっていません。 フジタさんで検討されている方で参考になればと思い書き込みをしますが、 構造もいいし、仕事もとても丁寧で満足できると思います。 ただ、打ち合わせでPC画面でおうちのイメージをつかめるような3D画像とか？ あればもっと良かったのになー、とは思います。 物だけ単品で見ても自分たちが選んだものが本当に色が合うのかわかりにくいですし。 うちはちょっと背伸びしてフジタさんで建てましたが、一生のおうちで 妥協して後悔している方のお話を聞いていたので、頑張ってよかったです。 （頑張るのはこれからなんですが） ちなみに断熱材は、ウレタン吹付けがおススメです。 ロックウール？は冬場寒いですよ。 |
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| No.130 |
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| No.131 |
ロックウールが冬場寒いだって？
実体験で言っているのなら、断熱材以外の問題だよ。 |
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| No.132 |
どんな？
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| No.133 |
施工が悪けりゃ何しても寒い。
きちんと施工すればロックウールでもそんな事はない。 断熱性は決してロックウールは悪い物じゃありません。 気密性能を語るなら吹き付けなんかの方が上回ると思います。 個人的には吹き付けにお金掛けるならロックウールにして床暖入れるな。 まぁ暑さや寒さ、明るい暗いなんてのは人の感覚だから一概に言えないと思いますが。 ネットなんかで語るより寒い日に展示場でも行って体感してくればいいのでは？ |
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| No.134 |
NO.129 です。
私事で恐縮ですが、マイホームが完成致しました！！ もう嬉しくって嬉しくって、ずっとおうちにいたい気分です。 とーっても素敵なおうちになりました！！！ 工事の途中は、(こここんな狭いの。。。？)とか (なんかイメージと違う！！！！)とか思ったりして不安になりましたが、クロスが張られ、建具、キッチンが入り、 庭に植栽されてみたら。。。 理想のイメージのまんま！！！！！！それ以上！！！ 建ってみたら、想像以上にいいおうちになりました。 大満足です。 もちろん、こここうした方がよかったな、とゆうのはありますが、 自分達がこうして欲しいと言わなかった場所だし、しょうがないかと。 とっても、綺麗な作り方ですし、施工の粗さ？？？見つかりません。 デザインも大満足です！これから建てられる方は写真をたくさん持って打ち合わせに いくといいと思います。うちは、写真を見せて「こんな感じにしたいんです。」と 言ったところは、ほとんど再現されています。写真映りが美しいのではなく、 本当にそのままで綺麗です。 (照明計画は大事ですね。間接照明は。。。意外とまぶしくて、玄関は要らなかったかも) フジタさん、有難うございました。 私たちには分不相応なくらい素晴らしいおうちです。 おうちに見合う素敵な夫婦、奥様になるよう勤めます。 玉屋さんも素敵ですが、私たちはフジタさんで建てて良かったです。 ちなみに、外とうちの中の温度差はすごいです。断熱効果すごく高いのが わかります。 うちはいろいろなHMさんを見てその中でフジタさんにお願いしました。 他にもいいと思ったHMさんもありましたけど、フジタさんにお願いして 良かったです。 それでは、この書き込みがこれからおうちを建てる方たちの 参考になりますように。 和モダンがお好きな方たちにはとてもオススメです。 |
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| No.135 |
断熱材なにを使用してますか？
やっぱりネオマフォームですか？ |
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| No.136 |
グラスウールは？
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| No.137 |
ロックウールか吹き付け断熱かで選べましたよ。
グラスウールはローコストか建て売り位しか使わないのでわ？ うちもフジタさんも含め三社と打ち合わせして検討してますが 比較的内見会が多いですしイメージしやすいですね。 まあタイミングがよかっただけかもですが(笑) |
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| No.138 |
吹き付けはe戸建て来てれば微妙だとわかるだろうし、137さんがグラスウールよりロックウールのほうが優れていると思っている理由は何ですか？「水はじく」とか…？(笑)
ロックウールだったら90mm？ |
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| No.139 |
>>135
ネオマはめちゃくちゃ高いから一般的なHMは使わない、てか使えない |
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| No.140 | ||
| No.141 |
>>137グラスウールが何故ダメなのか分かりません。
耳付きの袋入りグラスウールという意味なら了解ですが。 タイベックの内側に水が入った時点で「終わり」です。 ロックウールだろうが、セルロースファイバーだろうが、ウールブレスだろうが、内部が乾燥することはありません。 築後１０年以内なら、ビルダーは内壁をひっぺがして、断熱材を総とっかえする義務が生じます。 |
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| No.143 |
玉家もフジタもいい家つくってると思いますよ
よりブランド嗜好が強い人は玉家にすれば満足できるんじゃないでしょうか？ フジタも十分細かい仕事をしてくれるので我が家は満足しています 周りからの評判も上々です |
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| No.144 |
皆さま、ウッドパークのモデルハウスはいかがでしたでしょうか？
各社、細部にわたり作りこまれていましたね。 なかでも玉家のモデルはこだわりの施主さんとの対話で作り上げられた感じがします。 あの家だけが別次元の印象でした。寝室まわりはきわどい。子供部屋は秀逸の一言。 フジタはいい意味で万人向けのような気がします。突出した部分がないだけ、安心できます。 古い言い方ですと「ノンポリ」でしょうか？ |
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| No.145 |
東金沢の住宅展に出展した住宅は、販売用のモデルハウスと、施主が決まっている参考出展住宅とがあったそうですが、フジタは販売価格が提示されていなかったので、既に施主が決まっている参考出展だったんでしょうね。
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| No.147 |
ちがうよーん。いぱーん人だよ。
玉は構造も断熱もデザインもふつーだけど、素人が見ても何か違うんだよね。 思うに細かさへの異様なこだわりだと思います。 でも、仕上げ細かすぎて、みてると時々息が詰まりそうになるんだよね。 金持ちで、建築に何の知識も先入観も無く、専門家お任せのお施主だといい家が建つと思う。 フジタはちょうど中間だから、俺は比較的好きですよ。変にこらないと、仕事の丁寧さが生きてくるんですよ。 その点、N村は、玉を意識しすぎで、少々変な方向に行きかけていると思う。 |
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| No.148 |
つばきの2世帯でかいね。
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| No.149 |
ビルトインガレージで施工面積５０坪くらいならいくらくらいになりますか？
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| No.150 |
>149
コミコミ3000万くらいじゃないかな？ |
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| No.151 |
つばきの郷 モデルハウスって売れたの？ あれってよかったん？ いくらで売れたの？
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| No.152 |
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| No.153 |
カーポートとビルトインガレージだとどっちがいいんですかね？
前者は引き渡し後の検査後？に立てれば固定資産税に入らないんですよね？ |
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| No.154 |
2500万で太陽光付き４０坪建ちますか？
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| No.155 |
＞154
フジタならムリでしょう。 |
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| No.156 |
フジタなら外構等々込みで40坪で2500前後からじゃないのかね？
太陽光とかはそこから＋α 全込坪単価で55万くらいからってとこ？ |
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| No.157 |
そんなとこですね。
営業氏は、うちには坪単価というものはありません、といいます。 でも、値段的には内容的に妥当と思います。 カーテンボックスとか室内の造作はランバーコアとか使っています。 でも、最終的な仕上がりは悪くないよ。 |
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| No.158 |
坪単価は各メーカーのまやかしの言葉
最終的に総額を施工面積で割って見なければ正しい坪単価とは言えないのでは？ |
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| No.159 |
まやかしっていうか、参考ですな。注文住宅なら。
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| No.160 |
坪単価は注文住宅だと一定じゃないというか
その家その家ごとに違ってくるのであまり参考にはならないなんて話は耳にします ある程度の参考程度に教えてもらえると 本当は検討しやすいんじゃないの～！？と思います 検討材料が多い方が 話も詰めて行けるから楽なんですけれども、、 |
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| No.161 |
東金沢駅のテニスコートの近くにあるウッドパークのフジタの家、やっぱ高いのかなぁ〜
前、一度見に行ったけど、ヤバイくらいによかった！ あの家ってフジタのスタンダード？？あれで標準仕様だったらフジタに見積もり行こうかな？？ ただ、スマートタウンだから、高いから、予算が無いウチには、あの場所は魅力だけど無理だなぁ〜 ただ、あの家だけは素晴らしいなぁ〜 |
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| No.162 |
野々市市高橋町のモデルハウスは内観も外観も上品な感じで、特に和洋折衷の寝室は、高級旅館の個室みたいで素敵でしたよ。
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| No.163 |
坪単価は参考でしょうね。
私が家探し始めた時は、坪単価と仕様をよく見ていました。 坪単価が安くても、標準仕様にあまり気に居るものがなければ オプションばかり増えていき、結局坪単価はかなり高くなります。 坪単価が高くても、標準仕様に良いものが使われていると、 オプションもかなり減ります。 ビルトインガレージは、便利なんですけど、固定資産税が上がります。 |
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| No.164 |
野々市市高橋町のモデルハウスの坪単価が66.1万円ですから、モデルハウスと同等レベルの家を、注文住宅で建てようとすればそれ以上を見ておかなければならないでしょう。
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| No.165 |
>>161
この掲示板に こんな書き込みがされる時点で、終わった感が強いのだが。。。 フジタの強みは、上品な内装の仕上げでしょう。 構造材の上に胴縁を打って、その上に石膏ボードを張っているから、ゆがみ、ひび割れが生じにくい。 その割に、坪単価は高くない と思う。値段の割に垢ぬけたデザインが得意な会社です。 断熱性能は、アクアフォームだから、必要にして十分と思います。 構造面はあまり重視していない気がする。耐震等級は1が標準です。 和風が良くて、Ｔがいいけど、予算が。。という方には、一考の価値があると思います。 |
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| No.166 |
ただ、和室に関しては、少々やりすぎのきらいはあります。
和室って難しいです。デザインだけ考えると、極端にながれやすい。 奇をてらうのはいいけど、１０年ほど経つと、後悔するかもしれません。 きちんとした和室を、落ち度なく組むって、実は難しくなっています。 和室の何たるかを熟知した、そつのない職人さんが少なくなったというか。 あたりまえだけどすごいな、という感じの仕事は、最近見かけなくなりました。 |
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| No.167 |
今週末に近所で完成内見会をするそうなので是非行ってみたいですね。
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| No.168 |
頻繁に見学会とか行われているのかな？
もしも自分が建てた時にもそういうのに協力しなければならなかったりするのでしょうか。 もし見てもらって参考になるのなら…、みたいな気持ちもありますけれど 皆さんが皆さん、という訳ではないのかしら。 でもモデルルームではなく本当のおウチを見ることが出来るのは凄い勉強になっていいですよね |
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| No.169 |
通常、内見会が開催されるお宅の多くは大きめの家ですよね。一般的な普通・スモールサイズのお宅での内見会があればとても参考になるとは思いますが、限られたスペースの家で内見会をすると、混雑して安全性が確保できず、施主と来場者の双方に迷惑をかける可能性があるのでやらないみたいです。
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| No.170 |
どうも。
フジタさんは建坪35〜40、標準的な仕様、ちょっとした外構混みでトータル幾ら程になりますか？？ 宜しくお願い致します。 |
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| No.171 |
３０００万円の予算があればそれなりの家が建つでしょう。
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| No.172 |
フジタの坪単価っていくらくらいですかね…？
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| No.173 |
６５万円程度でないですか。
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| No.174 |
建売のモデルハウスで坪６６万円だし、同レベルの家を注文で建てるなら７０万円程度は間違いないでしょう。
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| No.175 |
そんなに高くはなかった。
60前後だよ。 あとは、どの会社でもだが大きさによって違う。 |
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| No.176 |
ケチったらフジタで建てる意味がないし、坪７０万円かければフジタで建てた価値がある家になる。
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| No.177 |
>>176
皆さま、家に関する価値観は様々かと存じます。 フジタで建てた価値がある家ってどんなでしょうか？ 私の印象では、決して高くはないけど、標準的な価値観で、見た目は素晴らしかったです。 営業さんは親切でした。設計の人は、やや投げやりでした。 T家さん路線ですが、あそこまで細かいこだわりはないようです。 |
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| No.178 |
最近フジタの家が良いなと思えてきたので資料請求したがカチ無視された！
会社のポリシーに・・・対話から始まる住まいづくり・・・とあるが対話すらさせてもらえなかったよトホホ 話が変わるがちょっと前に白山市でス〇ーツが築２年ぐらいのモデルハウスを売りにだしてた。 こっちは納得できたら契約する覚悟で約束の時間に行った。 しかし担当者が来ていないので電話したら「あ～あの家なら入居が予定より早まってしまいもう見ることはできません」ハア～もう売れてんのかよ！だったら情報現行化しとけよとんだ無駄足だったわってことがあった。 しつこくされるのもイヤだがやる気のないセールスもなぁ困ったもんだ。 |
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| No.179 |
>>178 匿名さん
大手HMや全国チェーンの特約店と違い、地場工務店で独自のカタログ(資料)を作っている会社はないと思いますよ。以前に別の地場HMに資料請求しましたが送ってこなかったですし、必要な情報は会社のHPで確認して欲しいという事でしょう。規模が大きい全国規模のHMと違い、地場工務店は僅かな部数のカタログを作るのに経費はかけられないので仕方がないですね。 |
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| No.180 |
いや会社のホームページに資料請求はこちらにとあったのでそうしたのですが・・・
私自身は家づくりは終えてるんですが子供世帯に援助がてらおすすめしようかとつい親心を出したまでです。 ちなみに我が家は積水ハウスで施工したのですが確かにパンフレットは膨大にありました。 でもその分価格に上乗せされてるんでしょうね。 |
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| No.181 |
過疎ってますね
実際フジタで家を建てた方、住み心地や坪単価をお教えいただけませんか？ |
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| No.182 |
フジタさんで建てた方、コメントください。どうですか？
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| No.183 |
途中で 解約したら営業マンが 凄んできて とても怖い思いがした 最初は とても優しく丁寧でした
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| No.184 |
35坪くらいでフジタさんを検討しています。
住林で見積もりしたら外構、給排水込みで2900万と言われました。 フジタさん、もっと安くなりますか？ |
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| No.185 |
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| No.186 |
白山市のモデルハウス見学行って、そこの営業マンが「フジタ高いよ、ご存知ですね」、「うちは高いです」以外何も紹介されませんでした。うんざりでした。もう検討すらしないわ
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| No.187 |
理由は分かりませんが営業の人、よく辞めてるって聞きました…
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| No.188 |
で、結局、フジタの坪単価はいくらぐらいでしょうか？
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| No.189 |
雰囲気が好きで見に行かせて頂きました。収納が少ない印象でしたが、みなさん収納を増やして建てていらっしゃいますか？
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| No.190 |
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| No.191 |
私はお勧めしません。
当初、自分の希望する価格と間取りや質感など、色んな住宅メーカーとすり合わせて来たのですが、中々価格などの折り合いがつかない時に、フジタの内見会を訪問する機会がありました。当初今の社長が営業マンをしており、他社との比較でうちでしたら、同じ物を希望する価格で出来ます。と言われ他社で作って頂いた図面に近い物で建築する事になりました。 とにかく、質問などしても、出来ます出来ますや、メンテナンスも10年経ってもアフターケアは致しますと言っていたのですが、当初の建築士も担当が変わり、アフターケアの担当が変わり、去年10年点検があったのですが、その際に当初一枚板や玄関の下駄箱や建具を木材にし、年数が経ち傷や汚れなどがつき傷んでも、メンテナンスは出来ますって言っていたのに、メンテナンスは難しいですねと 建具の傷や汚れも仕方ないですと言われました。 作り自体も、各部屋歩く音や、外の防音も甘くとてもうるさいです。 私は他の人にはお勧めしていません。 インテリアは良くとらわれがちですが、家本質の構造が造りが良くないと思います。 違うメーカーを勧めますね。 |
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| No.192 |
>>191 小太郎さん
参考になります。 フジタのモデルハウスに何軒か見に行ったのですが、たまたま違う客と一緒になりその客が子どもがうるさくてバタバタ走り回っていたのですがその音がうるさくて仕方ありませんでした。それが気になっています。 ただ、他の会社で同じ経験がないので、木造ならこれが普通だったのかが正直わかりません。 家族内の音はまだしも外の音に関しては… 騒音で悩んでる賃貸から抜け出したくて戸建を希望してるだけに音に関しては悩みます。 フジタさんの家は全体的にデザインが好みなのですが。 中村住宅さんと迷っていますがやはり中村住宅さんは高そう ですね。 |
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| No.193 |
デザインに好感を持っていますが、耐震等級が標準で１というのがひっかかっています。
2級以上に上げた方おられますか？ また、ほそ川やアルスとの立ち位置や強みの違いを教えていただきたいです。 |
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