ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[934: 匿名さん]

そういえば、この半年くらいジオは売れてる売れてると言いながら、物件概要の販売戸数は６０戸前後で推移しあまり変化がなかった。残２００戸近くありながら巧みに販売戸数を操作していたということは充分あり得る話だな。

[935: 匿名]

火のないところに煙は立たないと言いますからね。

[936: 匿名]

ジオから広告きたけど高すぎ。
駅前のタワーが完売するまで広告宣伝費はおさえましょう。
その分価格に上乗せされてると思うと馬鹿馬鹿しいです。

[937: 匿名さん]

今、関西で売りに出ている物件の中では最高じゃないでしょうか？　憧れのファミリーランドの跡地でしかも風光明媚な温泉街、歌劇場は対岸にあるし山、川の景色最高。阪急の始発駅で上品な土地柄なのに交通費はリーズナブル。正に永住に相応しいマンションだと思います。景気の冷えてない時期なら即日完売キャンセル待ち状態ではないですか？　施工も竹中だし文句のつけようがないです。将来に亘るマンションの資産価値を冷静に考えたら買っておきたい物件です。　

[938: 匿名]

↑２００戸近く売れ残ってるらしいから、好きなだけ買ってあげて下さいな。

[939: マンション投資家さん]

＞＞９３７阪急の始発駅で上品な土地柄なのに交通費はリーズナブル。

って実際は始発駅の宝塚駅までは国道バイパス沿いを排ガス吸いながら歩いて２０分近くかかりますよね。
だから皆さん阪神バス乗ったり清荒神や宝塚南口へ歩いておられます。

あと施工の竹○工務店って千里タワーで施工ミス（座屈事故）やらかしたんですよね？当時、新聞紙上賑わしましたよね、アチラの過去スレ見たら分かりますけど。

皆さん総合的に御判断されているから大量売れ残りという結果に至っているのではないですかね、景気がもし良ければ即日完売だったなんて、あり得ないと思いますよ。

[940: 匿名さん]

はげしく同意。

[941: 匿名さん]

いや単に供給過剰なだけでしょう。
いいマンションだと思いますよ。

あれ以来、竹中の品質管理は相当厳しくなりましたからね。
品質は間違いないでしょう。
いろいろ風評はあるでしょうけどね

[942: 匿名]

いや単に駅から遠いから売れないだけでしょう。

竹中は大手では珍しく上場していないので株主チェックが効かない、自浄能力のない企業体質だから未だに改善されていません。

まぁジオタワー宝塚の実力は大量在庫がすべてを物語っていますから、残念ながら、かばいようがありません。

[943: マンション投資家さん]

普通の建設会社なら手抜き事故なんか起こして株価下落したら株主総会で経営陣が糾弾されますけど上場していない竹中工務店は、そういう意味では市場原理に鈍感かも知れませんね。

[944: 匿名さん]

売れないのは、この土地にしては規模が大きすぎたからでしょう
一棟だけだったらまずまずだったのでは

[945: 匿名]

違います。
近隣でも駅近だったり魅力あるマンションは良く売れてます。
ここは駅遠、不人気小学校区、手抜き施工会社etc
悪条件ありすぎ。

[946: マンション投資家さん]

やはりタワマンにしたらアリエヘン悪立地でしょう…

[951: 匿名]

どうせ、あんたら、何も買わんのでしょ。

[956: 匿名さん]

ジオタワー宝塚のプロジェクト責任者は会社に莫大な損害を与えた責任を問われ飛ばされたそうです…

[958: 匿名]

誰か買ってやれよ。

[962: 近所をよく知る人]

>481

保育所はマンションから宝塚中学校までの間にあるよ。
評判は分からない。
昔は伊孑志で無認可保育所やってたところが移転して大きくなってる。

[963: 匿名]

>>956
なんか胡散臭いです。
飛ばされたからなんなんですか？
発言の意味、意図全て不明。
推測も甚だしいと思います。

[964: 匿名]

＞なんか胡散臭いです。
飛ばされたからなんなんですか？
発言の意味、意図全て不明。
推測も甚だしいと思います。

それだけ損失の大きい失敗作だったってことでしょう。

[965: 匿名さん]

そりゃ、責任は取らされるでしょう。某大手商社のマンション事業部なんて、格下げで縮小です。売れないマンションや、入居しないオフィスビル作るから。

[966: 匿名]

話に『某』ってのがつくとその時点で胡散臭く思われますよ

[967: 住民さんＡ]

担当役員は常務から取締役に降格、部長級のプロジェクト責任者は閑職へ異動となりました
これだけ会社に大損害与えても辞めずに残れるのは、ある意味さすが阪急…

[968: マンション投資家さん]

↑話に『某』ってのがついてないから大丈夫ですな。

[969: 匿名さん]

そんな異動があったのか
完全に失敗と認めたようなものじゃないか

[970: 匿名]

異動じゃないよ。どうせどっかに渡ってんだよ。

[973: 住民さんＡ]

この４月にジオタワー宝塚プロジェクト関係者に対する懲罰人事が行われたのは事実です。

[974: マンション投資家さん]

＞異動じゃないよ。どうせどっかに渡ってんだよ。

常務　⇒　取締り。どこが渡りやねん、どうみても降格やろ。

[975: 匿名]

あのねぇ。立場が下がっても役員報酬やからボーナス触ったらどうとでもなるんですわ。もうちっと金融の勉強をした方がいいよ。ちみ。

[976: マンション投資家さん]

役員報酬を詳細に開示している上場企業で、そんな稚拙な手法でお手盛りしてたら手が後ろに回ります。
ちみの行ってる中小企業と一緒にしたらアカンよ。

[977: 匿名さん]

物件概要が更新されましたがまたまた

販売戸数増えてますね。。。

どうなっちゃうのかな？？？

[978: 匿名]

ちなみに何戸ですか？

[979: 匿名]

まぁ４年経ってこれだけ大量に売れ残り抱えた物件の開発担当者がなんのお咎めもなしに済むわけないわな～

営利企業だからね～けじめはつけるやろな…

でも社内的に責任とっても購入者に対して責任取ったことにはならんわな～

[980: 匿名]

使途不明金ってもんがあるだろ。計上のやりかたがあるのだよ。後、一日役員日当を3万にしたら非課税だよ。ちみ。おおいに経理を勉強してくれたまえよ。

[981: 匿名]

阪急ではありません。
ちみのお店とは違います（笑）

[982: 匿名さん]

更新する度、増えてますよん（＾ｖ＾）

[983: 匿名]

そうですね購入者に対して責任取ったことにはなりませんよね？？？

住民にも何らかの責任とってほしい。。。