ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[901: 匿名さん]

残１００以上２００以下ってところやろな

[902: 匿名]

匿名性が高いもなにも匿名掲示板ですから。
営業に聞いたほうが遥かに効率が良い。

[903: 匿名]

続いて教えてください。
既に56戸以上は残ってて、何戸以下だったら、買うという判断になるんですか。
よく判らないもんで。

[904: 匿名]

ジオの営業は確実な情報を提供する義務があります。

[905: 匿名さん]

『自分で調べろ』とか『営業に聞いたらいい』とか言うなら、この掲示板の存在意義なくなっちゃうからね。ここで聞きつつ、自分で調べたらいいんじゃない？っていうか、ここで聞くことも『自分で調べる』行為に含まれますけどね。

[906: 匿名]

９０２
＞匿名性が高いもなにも匿名掲示板ですから。
営業に聞いたほうが遥かに効率が良い。

そう思うならこの掲示板に来なければよい。

[907: 匿名]

よくみると物件概要では『残戸数５６戸』ではなく『販売戸数５６戸』となっています。
『販売戸数５６戸』なら、たとえ２００戸残ってても「今売ってるのは５６戸」と言うことになりますね。

[909: マンション投資家さん]

そういえば、この半年くらいジオは売れてる売れてると言いながら、物件概要の販売戸数は６０戸前後で推移しあまり変化がなかった。残２００戸近くありながら巧みに販売戸数を操作していたということは充分あり得ない話ではないな。

[910: 匿名]

でもどこの不動産も物件概要は販売戸数になってますよ。
そんなこといったらキリがないわ。

[911: 匿名]

私は地元の不動産屋から、ジオはこの半年あまり動きがないときいていましたが…

[912: ９００]

＞＞９０３　何戸以下というか、あまりに残戸数が多すぎると将来性に不安を感じ買わないという判断もあるでしょう。

[913: 匿名]

906

いろんな意見をききたいです。

[914: 匿名さん]

全体で６００戸近いから、残２００は充分ありえる数字かも。。。おそろしや。。。

[915: 匿名]

誰かが営業に確かめて残戸数を発表してくれれば一件落着。

[916: 匿名さん]

営業が本当の数字は言わないでしょう、ご案内のとおり、この検討板まで入って来て必死で邪魔しようとするくらいですから…

[917: 匿名]

900さん
903です。私が聞きたいのは56戸でも十分、不安を感じるのに、それ以上の数字を求めて、どう判断されるのかが、教えて欲しいのです。仮に80戸だとしたら買いたい、そのために情報を集めるのでしょうか。

[919: 匿名]

９１７

残５６戸で不安を感じているというより、その数字がどう考えてもイイカゲンな数字っぽいから不安を感じるんでしょ。

[920: マンション投資家さん]

だいたいわかったわ５６とかじゃないな１００～２００は売れ残りあるんちゃう。

[922: マンション投資家さん]

＞９２１さん

いいえ違いますよ、この物件の検討者が情報交換等をする場所です。よって、売れ行きの状況、正確な残戸数、誠実なデベロッパーであるかどうか等を情報交換し議論することはスレの目的から全く矛盾しない行為でありますし、そのための検討板です。ここが駅から遠いとか、買い物が不便だとか、建物は結構立派だとか、校区はあまり良くないとかは４年経過した現在、既に議論され尽くしたことですので過去スレ見ればわかる事です。検討者にとって現在は在庫情報は最も重要なテーマと言えるでしょう。

[923: 匿名]

確かに。

[924: 匿名]

まあ いらんな。

[934: 匿名さん]

そういえば、この半年くらいジオは売れてる売れてると言いながら、物件概要の販売戸数は６０戸前後で推移しあまり変化がなかった。残２００戸近くありながら巧みに販売戸数を操作していたということは充分あり得る話だな。

[935: 匿名]

火のないところに煙は立たないと言いますからね。

[936: 匿名]

ジオから広告きたけど高すぎ。
駅前のタワーが完売するまで広告宣伝費はおさえましょう。
その分価格に上乗せされてると思うと馬鹿馬鹿しいです。

[937: 匿名さん]

今、関西で売りに出ている物件の中では最高じゃないでしょうか？　憧れのファミリーランドの跡地でしかも風光明媚な温泉街、歌劇場は対岸にあるし山、川の景色最高。阪急の始発駅で上品な土地柄なのに交通費はリーズナブル。正に永住に相応しいマンションだと思います。景気の冷えてない時期なら即日完売キャンセル待ち状態ではないですか？　施工も竹中だし文句のつけようがないです。将来に亘るマンションの資産価値を冷静に考えたら買っておきたい物件です。　

[938: 匿名]

↑２００戸近く売れ残ってるらしいから、好きなだけ買ってあげて下さいな。

[939: マンション投資家さん]

＞＞９３７阪急の始発駅で上品な土地柄なのに交通費はリーズナブル。

って実際は始発駅の宝塚駅までは国道バイパス沿いを排ガス吸いながら歩いて２０分近くかかりますよね。
だから皆さん阪神バス乗ったり清荒神や宝塚南口へ歩いておられます。

あと施工の竹○工務店って千里タワーで施工ミス（座屈事故）やらかしたんですよね？当時、新聞紙上賑わしましたよね、アチラの過去スレ見たら分かりますけど。

皆さん総合的に御判断されているから大量売れ残りという結果に至っているのではないですかね、景気がもし良ければ即日完売だったなんて、あり得ないと思いますよ。

[940: 匿名さん]

はげしく同意。

[941: 匿名さん]

いや単に供給過剰なだけでしょう。
いいマンションだと思いますよ。

あれ以来、竹中の品質管理は相当厳しくなりましたからね。
品質は間違いないでしょう。
いろいろ風評はあるでしょうけどね

[942: 匿名]

いや単に駅から遠いから売れないだけでしょう。

竹中は大手では珍しく上場していないので株主チェックが効かない、自浄能力のない企業体質だから未だに改善されていません。

まぁジオタワー宝塚の実力は大量在庫がすべてを物語っていますから、残念ながら、かばいようがありません。

[943: マンション投資家さん]

普通の建設会社なら手抜き事故なんか起こして株価下落したら株主総会で経営陣が糾弾されますけど上場していない竹中工務店は、そういう意味では市場原理に鈍感かも知れませんね。

[944: 匿名さん]

売れないのは、この土地にしては規模が大きすぎたからでしょう
一棟だけだったらまずまずだったのでは

[945: 匿名]

違います。
近隣でも駅近だったり魅力あるマンションは良く売れてます。
ここは駅遠、不人気小学校区、手抜き施工会社etc
悪条件ありすぎ。

[946: マンション投資家さん]

やはりタワマンにしたらアリエヘン悪立地でしょう…