ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[801: 匿名]

マンション共用部分であっても転落事件･事故の内容が資産価値下落に著しい影響を及ぼす内容ならば告知義務は発生するでしょうね。但しその点を踏まえると今回は該当するか微妙です。

[802: 匿名さん]

その転落事件か事故か自殺の詳細を明らかにせず、
勝手に重要事項に該当しないと判断してるだけでしょう。
本来告知義務の有無の判断にデベの恣意性が入ること自体がおかしい。
客に聞かれれば仕方なく答えるとしたらその姿勢そのものが不誠実だ。

[803: 匿名]

亡くなられた方の個人情報保護を大義名分にして自分たちの不利益になるような不都合な真実は隠蔽するのでしょう。

[804: 匿名]

なんせ、購入しないことです。

[805: 匿名]

ぼやいてばかりいないで、購入しなければいいじゃん。

[806: 匿名]

ウェストの売れ行きや、資産価値に著しい影響受けますので、迅速に処理しました。ですからこの件についてはもうこれぐらいにしておいて下さい。宜しくお願いします。

[807: 匿名]

↑　暇人の一人芝居でんな

[808: 匿名]

↑と、転落事件の隠蔽工作を自作自演し結局、後悔して自ら削除依頼した張本人が申しております。

[809: 匿名]

ジオタワー買おうかな。

[810: 匿名]

お化け出たらどうすんの

[811: 匿名さん]

大丈夫。宝塚のタワーとは限らない。

[812: 匿名]

なんか投身自○より転落事故のほうが不動産価値に与える影響は小さいように一見思われがちですが、実は現世にご本人が見切りをつけた自○より、現世に未練のある事故のほうが一般的に影響は大きいとされております。

[813: 匿名さん]

表記上の問題だけで、転落事故と表現するだけですよ。実際小さなお子さんやお年寄り除いて単純に転落ってないでしょう。もし共用部でそんなことがあれば建物の管理責任まで問われかねない。

[814: 匿名さん]

揉み消し行為してた人は本当に醜いですね

[815: 匿名さん]

真相が判ったところで静かになりましたね

[816: 匿名]

何階から飛び降りたのですかね？

[817: 匿名さん]

早くおうちに帰りなさい

[818: 匿名さん]

帰れない～。

[819: 匿名さん]

帰ります＾＾

[820: 匿名]

投身自の影響でしょうか、キャンセル相次いで発生しゴールデンウィーク前よりWESTの残戸数増えていますね。

[821: 匿名]

間に合うんだったらやめたい、でも手付け打ってるからね…

[822: 匿名さん]

心配いりません　デマを出した　あなたを　サイバー警察が調査。

[823: 匿名さん]

誰が言い出したのか。。。そんな事件はマジでない

[824: 匿名さん]

住民板に3月に救急車やらパトカーが来てあったと書いてあったから
本当っぽいんだけど、一体どちらが本当なのか？

[825: 匿名]

今年３月の中頃に来ていたのは事実です。救急車はサイレン鳴らしてすぐに出ましたが警察車両は一時間くらい残っていました。

[826: 匿名]

けっこう知ってる人は多いです。

[827: 匿名さん]

もし真実なのにデマだとシラを切って販売したら重要事項告知義務違反の恐れがある。

宅建業者には営業停止含め厳しい処罰が課せられることになります。

検討客から質問があった場合に、既に知り得ているのに正直に答えないケースも同様。

気になる方は遠慮なく営業に聞くのが賢明でしょう。一般に火の無い処に煙は立たない。

[828: 匿名]

↑支持します。

彼らは知っています。
認めたくないだけ。
少なくともこの掲示板で知ったわけだから、いつまでも知らないなんて通らない。

[829: 匿名さん]

そんな大事件なら、住人がここで知るより前に知っているハズ。ここで盛り上がっているだけのような。。。警察＝自殺みたいな(笑)

[830: 匿名]

↑ここは検討スレなので住民スレへ移動願います。

[831: 匿名]

自殺だったのですか？

[832: 匿名さん]

小学校は美座小学校になるのでしょうか？

[833: ご近所さん]

そうです。以前は近くに朝鮮初級学校も在りました。
この辺りは宝塚市では古くから最も在日の方々が多くお住まいですから同胞としては大変心強い限りですね。

[834: 匿名]

エレベーターは何基ありますか？

[835: 匿名さん]

３基

[836: 匿名]

>>833
ここ住まわれてる方も在日の方々多いのですか？

[837: 匿名]

３基あるのなら充分かな。

[838: 匿名]

８３６

エリア的に在日の方々多いかも知れませんね。
朝鮮初級学校のあった場所は関学小学校東側の特養ホーム付近ですから目とはなの先です。

[839: 匿名はん]

計４基です。
１基は高層階専用ですが。
高層階に行けるのは２基あります。

[840: 匿名]

エレベーターの待ち時間はどんなものでしょうか？

[841: 入居済みさん]

朝はイライラさせられることが多いです。

[842: 匿名さん]

じゃあけっこう入居者いるんですね。

[843: 匿名]

２棟５８０のうち５００くらい居住じゃないかな、実態は…時間帯によるがエレベーター待ちとパーキング待ちがネック。

[844: 匿名]

混む時間だとどのくらい待つのでしょうか？
10分も待つことはないですよね!?

[845: 匿名]

余程のことがない限りそれはないと思います。

まあ数分というところです。

[846: 匿名さん]

WESTの売れ行きはいかがでしょうか？

[847: 匿名]

ゴールデンウィーク前よりも残戸数増えています。成約数よりもキャンセルが上回っているということです。

[848: 匿名]

ほんまかぁ～？そんな素人に突っ込まれるようなことするかぁ？
売れ残ってることは事実でしょうが、販売戸数を増やしただけやないの？

[849: 匿名さん]

ということは、隠れ在庫がまだまだあるということになるな～

[850: 匿名さん]

成約よりもキャンセルが上回るやてー


そんなやつおれへんやろーー

往生しまっせ

[851: 匿名さん]

ほんま、えらいことなってまんな～

[852: 匿名]

既に中古販売も出てるようですね．．．

[853: 匿名さん]

宝塚も終わったね

[854: 匿名さん]

どれだけ残っても在庫は完売します。
なぜなら売り主が大手だからです。

[855: 匿名さん]

そうです、売り主が大手だからeastのように最後はアウトレット業者にまとめて大量に払い下げちゃいます。

[856: 匿名]

↑偽装完売と申します。

[857: 匿名さん]

必ず完売だからね～！

[858: 匿名さん]

二束三文でね

[860: 匿名]

対岸の南口タワーもたいへんそうです。通勤には便利ですが小学校は大変です。学区が宝塚第一から遠い末広に変更となり低学年は30分も歩くのがたいへん。
小学校は近辺マンション中で南口タワーが一番遠いでしょう。

[862: 匿名]

ジオタワーの小学校区は宝塚市随一のコリアンタウンにある美座小学校でしたっけ？在日のかたにとってはお子さん通わすのにとても安心感ありますね。
数年前までは宝塚朝鮮初級学校がせっかくジオタワーのすぐそばにあったのに伊丹と統合されてしまいました、でも宝塚市で一番在日のご子息が多い美座小学校なら私達も大変心強く感じております。

[863: 匿名]

862さん

あなたも在日ですか？

[864: 匿名さん]

小学校まで遠い物件か駅から遠い物件かということですね

[866: 匿名]

>864
違います。

【ジオタワー宝塚】

美座小→700m

清荒神駅→7分
宝塚南口駅→８分

【宝塚タワー】

末広小→900m

宝塚南口駅→駅前


*駅までの距離に致命的な差がある割には小学校までの距離は大した差ではない。

[867: 周辺住民さん]

しかも駅までの距離は一生もんですからね～。。。

[868: 匿名]

タワーは震災が心配です

[869: 匿名さん]

建物のアスペクト比からいってジオタワーはまず大丈夫でしょう。
宝塚タワーは川沿いなのでかなり揺れるんじゃないでしょうか
丸紅は･･･

[870: 匿名]

公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞのトップ画像かわったね

[871: 匿名]

別の物件見に行ったらジオは200戸近くあいてるって言われた。
マジ？

[872: 匿名さん]

どこの物件できいたの？

[873: 匿名]

それって偽装在庫ってことですか？

[874: 匿名さん]

あなた　嘘つくと　逮捕されるよ

[876: 匿名さん]

警視庁サイバー犯罪対策課にやられるよ
ウソはだめ

[877: マンション住民さん]

２００戸も隠れ在庫あるって本当ですか？？？

[878: 匿名]

それ知ってどうなるの？
本気で知りたきゃ方法くらいあるわなぁ。
別にあなたにとって、どうだっていいことでしょ。騒ぎ立てて喜んでるだけ。楽しい人生だね。

[879: 購入検討中さん]

いいえ大事なことですよ。もし２００戸売れ残りが事実だとしたら、アウトレット業者に後々払い下げられ、価格下落で大損したり、また大量に賃貸にでも回されたりしたら、せっかく分譲マンション買ったつもりなのに気が付いたら周囲は賃貸人ばかりとか、半社宅状態みたいになったりとか…検討者にとっては不安は尽きませんからね…充分ここで議論するべき事案だと思いますよ。
まぁ住民の方や営業の方にしたら、あまり触れてほしくないことかもしれませんが、そもそも、検討者のための検討板ですからやむを得ないことです。

[880: 匿名さん]

確かに。

[882: 匿名さん]

>>879
ですから、本気でご検討されているのなら、こんなところで聞いても、どれが真実かわからないでしょ。
意味のない議論ですって。
200戸だ、100戸だって言って何が真実ってわかるの。
デマを誘発するだけ。
自分で調べることを考えてください。
それで納得できる答えに辿り着けないのであれば、ここは買わない方がいいでしょう。

[883: マンション投資家さん]

なんか必死ですね。

痛いところを突かれたって感じですかねぇ

[885: マンション住民さん]

図星なんでしょ、、、

[886: 匿名]

図星って…。ほんまに営業やないんですけど。
必死になる必要もないし、本当のことを言ってるだけやと思いますがね。
真剣に検討っちゅうのなら、真実を探求したらいい。ここでは数字のことは解らんやろって。
本物の営業がこのサイトに登場して、エビデンス添付して回答でもするのか？それでも信用なんかせんわね。

[887: 近隣住民]

↑
同意

[888: 匿名]

営業に聞いてもホントのことは言わんでしょう。物件概要では表向き５６戸ってなっとるわけやし。

今さら誰もそんな数字信じてないけど…そういった情報収集等も含めてこういったサイトの検討板があるんやか

ら、ここでの情報交換を邪魔するのはやめてくれないかな？

検討者にとって残戸数がどれだけ残ってるかは重要なことやからな～

[889: いつか買いたいさん]

２００戸はともかく１００以上は残ってるんでしょう

[890: マンション投資家さん]

よくみると物件概要では『残戸数５６戸』ではなく『販売戸数５６戸』となっています。
『販売戸数５６戸』なら、たとえ２００戸残ってても「今売ってるのは５６戸」と言うことになりますね。

[891: 匿名]

なるほど！

[892: 匿名]

当サイトにおいて
残戸数を確認して真剣に検討したい人の数<<<残戸数をネタにして意味の無い虚勢を張る人の数

今この期に及んで、このサイトで残戸数の議論をする真剣な購入検討者≒０

残戸数をこのサイトで万人に疑いを抱かせる事無く、正確に伝えられる方≒０

[893: 匿名]

そもそも、売れ残りの数を正直に発表する気もないようなデベロッパーサイドの大本営発表に対して

客側が疑念を感じるのは当然の話だし、客に疑われたからと言って実態はわかりっこないとばかりに

やれエビデンス出せだの、営業側も出しようがないだろとか、ハッキリ言ってくだらな過ぎます。

そういうやり取りが出た物件はこの掲示板でも見かけるが、決まっていつまでたっても完売しない。

デベロッパーも共通している傾向もある。そういうデベロッパーの物件を当初から外すのが賢明。

[894: 匿名]

まあ売れ残りが大量にあるという情報を住民さんが苦々しく思い必死で邪魔したくなるお気持ちは分からなくはないですが在庫情報は検討者にとっては重要な情報ですのでここで情報交換することはやむを得ないことです。ここは検討板ですのでイヤなら見なければいいのではないですか？そんなに気になりますか？

あっ、それより住民さんは住民板へ移動して下さいね。

[895: 匿名さん]

でっその情報は確かなんですか？
もしガセならヤバイと思うけど
やり過ぎ注意かと

[896: 匿名]

確かかどうか分かんないから情報収集してるんでしょ、議論することすら許さないって態度はどう考えてもおかしいですよ。

[897: マンション投資家さん]

確かに。

[898: 匿名]

正解な情報を営業は教えてくれないのでしょうか!?

[899: 匿名]

896さん
差し支えなければ、教えてください。確かかどうかわからない情報を収集してどうするのですか。
今一つ、このサイトの泳ぎ方がわからないもので。
すみません。

[900: ８９６]

匿名性の高い掲示板ですから、たくさん寄せられる情報をご自身の判断で取り捨て選別することです。
それを全否定してしまうと、この掲示板の存在自体が意味無きものとなってしまいます。