ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[688: 匿名さん]

プラウドタワー住吉なんて駅からは遠いし、エレベーターは乗り換えが必要で最悪だと思うんだけど、
ここをこき下ろしている人、どう思いますか？

[689: 購入検討中さん]

>687

住民板みました！

ジオタワー宝塚駅前

住民送迎シャトルバス運行

真剣に議論されていましたね！

実現したらいいですよね。

[691: 匿名]

宝塚エリーでもデベ負担でシャトルバス運行してるみたいだけど、ジオタワーでもやりますか？
エリーほど駅から遠いとは思わないのだが住民専用バスなら座れるし何かと便利かもしれないね。
要は費用負担をどうするか？ですよね。

[692: 匿名さん]

ジオタワーはいいマンションですか？

[693: 匿名]

まずここの過去スレをしっかり読み込めばいいんじゃないですかね。

[694: 匿名]

関心が高く、ねたまれたりするくらいです。本当に悪いものには、誰も関心を持たず、相手にしないでしょう。

[695: 匿名さん]

↑ありがたとうございます。

只今、検討中でして、自分でマンション見たときは、素敵なマンションだと思ったのですが、こちらを見ると不人気のようで。。実際売れ残っているようですし、躊躇しております。


今お価格はお買い得でしょうか。それとも、今後もっと下がって後悔するでしょうか

[696: マンション投資家さん]

>>688
プラウドタワー住吉よりは断然お勧めだよ。

[697: 匿名]

たしかに長期にわたり売れ残り、かつ長期にわたり叩かれ続けています。もちろん大規模物件のため周囲の関心も高いのでしょうが、そもそも叩いたり貶したりするのもその根拠がなければ、さすがにこれだけ長期間に渡っては続かないでしょう。やはり全てとは申しませんがこれだけ叩かれ貶されるだけの短所があると考えるのが自然でしょう。そしてこれだけ大量に売れ残っているという事実が全てを物語っています。
ここの資産価値の下落予測については…まぁお分かりになるでしょう…

[698: 匿名]

後で悔しがって見苦しい書き込みをするような人間にならないように、自己責任で決めましょう。

[699: 匿名さん]

買う気はありませんが暇なので、たまにいろいろなスレを読んでいます。
ここを貶している人は、ここを高く買った人ではなくて他業者さんの嫌がらせのように思えます。

第三者の意見でした。

[700: マンション投資家さん]

いいえ逆だと思いますよ。他業者ではないでしょう、周辺のマンションはそれなりに売れていってますので、わざわざこんな不人気大量売れ残りマンションを貶しにくる必要ないし、こんなとこ貶しても何の得にもなりませんからね。

[701: 匿名]

同業者ならフツー人気物件のあら捜しするわな

[702: 匿名]

確かに阪急不動産の程度は悪いが、恨みごとを言うネチネチ言う馬鹿はもっと悪い。

[704: 匿名]

それよりサイト管理者から何度削除されても他者に暴言を繰り返してる人間もな。

[705: 匿名]

立地さえ良ければ売れていたでしょうか？
建物のデザインとか部屋の設備などは良いですか？

[706: 匿名]

駅遠だけではなく総合的にご判断されて皆さん購入をやめられるのでしょうね。

[707: 住まいに詳しい人]

705さん

当初の設計から５年経過しているから仕方がないが部屋の設備は旧式です。

ただし建物の外観は悪くないですね。

[708: 匿名さん]

707さん

外観かっこいいですよね！

今ままで見た中で一番好きです。

[709: 匿名]

徒歩１０分圏内で遠いって、贅沢じゃないの。

[710: 匿名]

タワマンにしたら遠いという意味でしょ

[711: 匿名さん]

北東角部屋、北西角部屋、南中部屋

どこがいいですか？

[712: 匿名さん]

実際に見に行かれたほうがいいですよ。特に東側はＥＡＳＴに近くて、人によってはいやかも。私も外観は好きですが、買い物が不便。

[713: 匿名]

見に行ったのですが決めかねて。

東北角部屋はイーストと少しずれいるから大丈夫かなと思ったのですが、みなさまはいかがでしょう

[714: 匿名さん]

>>711
北東角部屋がいいかな、南中部屋は１５階以上ならば最高です

[715: 匿名さん]

714さん

返答ありがとうございます。

南中部屋は、15階以上です。

宝塚市は今後寂れていく一方なのでしょうか、そこも気になり躊躇しております。

[716: 匿名さん]

コンパクトシティでは無く、良好な住宅地は坂がある。それが躊躇させるんんですよね。もっと纏まりあったら、住みやすいと思います。阪急池田駅前のようにね。

[717: 匿名]

イーストの売れ残りは何処へ？

[718: 匿名]

半分は賃貸市場に出ています。
残り半分は中古市場に安く出てくると思いますが、今は出し時を見極めている状況でしょう。

[719: 匿名さん]

中古になると、定価の何％引きになるでしょうか？

[720: 匿名]

決められた計算式がある訳じゃないですが、中古は新築と違って色々条件が不利になりますからね。
周辺相場や現在新築販売中のウェスト棟の実売価格等を考慮して決まってくるでしょう。

[721: 匿名さん]

なるほど

ありがとうございます

[722: 住民さんＥ]

定価の何%引きという考え方が間違っています。
マンションはその地域の相場がそのまま価格になります。
例え中古であっても、相場以下に下がることはありません。
20年経てば勿論価格は下がるでしょうが・・・

売り手がよほど資金がいる場合や訳あり物件なら今でも安くなるかも。
ジオタワーはすでに自殺がありましたので、その部屋が売りに出れば安いかも！？

[723: 匿名]

どの部屋で自殺あったんですか？

[724: 匿名さん]

素敵！！

[725: 入居済み住民さん]

自殺なんてありませんけど・・・
ガセネタはやめてください。

[726: 匿名]

転落ですよね

[727: 匿名さん]

↑ガセネタの投稿者を通報します。

家でお待ちください

[728: 匿名]

飛び降りたわけね！

[729: 匿名]

＞７２２さん

どちらの棟でしょうか？よろしければ検討材料にしたいので、どのお部屋か教えて頂きたいのですが？できれば事案の詳細も差し支えない範囲内でお願い致しますm(__)m

[730: 匿名さん]

自殺って嘘だと思ってたけど本当だったの？

[731: 入居済み住民さん]

↑そんなこと聞いてないですけど

うそでしょ

[732: 匿名]

関係ないけど、うちのマンションで、昔転落事故ありましたけど、みんなもう忘れてるよたぶん。
買った部屋であったらやだね。

[733: 匿名]

でも転落事故と投身○殺とは違いすぎ

[734: 入居済み住民さん]

つまらないウソはやめてください。んでいて、転落事故があったら分かります。

[735: 匿名]

つまらないと言うわりには過剰反応してるね？

[736: 匿名]

やはり私は無理。
なんか怖い。

[737: 匿名さん]

がせねたは通報。
すぐ、お呼びがかかるでしょう。

[738: 匿名]

本当のことが知りたいです。

[739: 匿名]

また、がせねたで、イメージダウンを狙っているね。自殺であろうと、自然死であろうとどこかの部屋で誰か死んでるよ。それがどうしたって言うの。過去に死人が出たからって、気にしてたらどこにも住めないよ。安く買い叩く口実じゃないの？いやなら他に行けばいいじゃん。

[740: 匿名]

やはり事実だったんですね…
別に誰もイメージダウンを狙っているわけじゃないと思いますよォ
業者じゃありませんから
イーストかウェストか、だけでも教えていただけませんか？
イーストならそんなに気にはしないです。

[741: 匿名]

あの～
こんな所で聞かなくても調べればすぐにわかるんじゃないですか？
ガセだと思いますけど。

[742: 匿名]

警察や消防（救急隊）に聞いても個人情報保護を盾に教えてくれないですよ。
『調べればすぐにわかる』ってどうやって調べたらいいんですか？

[743: 匿名]

そんなこと簡単でしょ
本当に知りたいなら近所の人に尋ねるとか、お金は掛かるけど調査を頼むとか…
販売会社に聞いてみるとかね

[744: 匿名]

ここで知ってる人に聞くほうが簡単でしょ

[745: 匿名]

匿名掲示板だからね～特にここは荒らされているから。やはり自分で動かないと駄目でしょ
面倒ならお金使って調べるしかないんじゃない？
数日で判明するよ！

[746: 匿名]

荒れてる掲示板のほうが悪い情報入って来ますからね。
事実かどうかは、それぞれが判断すればいいことですから、どうかご心配なく。

[747: 匿名さん]

調査した方の情報を待っています。
ついでにガセだったら犯人調査もよろしくお願いします。

[748: 匿名]

＞741
＞743
＞745
＞747

ここ住民版ちゃうぞ！　チョロチョロ入って来るな！

[749: 匿名]

そんなにムキにならなくても
住民ではないよ。くだらない事で揉めているから
助言しただけ
失礼しました。

[750: 匿名]

>>749「揉めてる」のはお前自身。お前は助言などしていない、748さんがムキになるのも理解できる。

[751: 匿名さん]

サイバー捜査課に通報したら＾＾

すぐ調べあがるでしょ＾＾

とにかく　ガセは　まずいっしょ

[752: 匿名さん]

あの～　時間がたてば　どこのマンションも　老人は　お亡くなりなるよ。。。
大した話じゃないよね、恨まれるようなことしていない人にはさ

[753: 匿名]

普通に人が死ぬのと、飛び降り○殺とは違うでしょ。

[754: 匿名さん]

飛び降りなんてなかったよ。住んでたらわかるものですので。

[755: 匿名]

>>７５４

住民は住民スレへ行って下さい。

[757: 匿名]

どちらの棟でしょうか？よろしければ検討材料にしたいので、どのお部屋か教えて頂きたいのですが？できれば事案の詳細も差し支えない範囲内でお願い致しますm(__)m

[758: 匿名さん]

そのような事実はありません

[759: 匿名]

↑どうして分かるのですかね？

[760: 入居済み住民さん]

私は転落事故のことは入居前に聞きました。
自分の棟ではないと言われましたが、そんなのホントかどうか・・・
「事故ですか？事件ですか？自殺ですか？」
って聞いたところ、「事件ではないと思います。事故か自殺か・・・」
子供がいるので、事故だと怖いなぁって思います。

[761: 匿名]

７６０さん貴重な情報提供ありがとうございます。
あと出来ましたら発生場所はEASTかWESTか、だけでも教えて頂けたら検討者にとってとても参考になるのですが…

[762: マンション住民さん]

＞７６１さん
それはやっぱり伏せておきます。
検討しているのであれば、担当者さんに「掲示板でこういう書き込みがあった」って言えば
最低限のことは教えてくれるかもです。
もしかしたら亡くなられてないかもしれませんし・・・

[763: 匿名]

分かりました、そう致します。やはりジオタワー宝塚で転落自体はあったのですね…
ありがとうございました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[765: 匿名]

ジオタワーで転落あったのは確か３月だったと思います。

[769: 匿名さん]

でも真偽がわかって本当に良かったですね
知らないで買うのと知って買うのとでは大違いですから

[770: 匿名]

本当によかった。絶対に購入しないで、くださいね。

[773: 匿名さん]

サイバー捜査課に連絡云々言ってたから確実にデマだと思ってたのに

[775: 匿名]

結局、転落はあったのですね!!

[777: 匿名]

投身自って恐すぎ、半値やな。。。

[778: 匿名]

半値以下でしょう。無料ですよ、交渉してください。

[781: 匿名]

マンションの居室内で自殺や殺人等あれば、その事実を告知して販売しなければならないが、発生場所が共用部分での飛び降りなどだったら告知義務までは課せられない。よって、知らん顔して販売することも不可能ではない。

[782: 匿名さん]

でもきちんと聞いたのに知らん顔して売ったら後で問題になりませんか？
おそらくもう聞いている人もいるでしょうし。

[783: 匿名]

きちんと聞いたら道義的に答えざるを得ないでしょう。但し何も聞かなかったらわざわざ教えてはくれないでしょうね。

[784: 匿名さん]

マンションの投売りに嘆いていたのでしょうか？

[787: 匿名]

ご心配の方、ぼやいていても仕方ないよ、購入しないでね。