ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[688: 匿名さん]

プラウドタワー住吉なんて駅からは遠いし、エレベーターは乗り換えが必要で最悪だと思うんだけど、
ここをこき下ろしている人、どう思いますか？

[689: 購入検討中さん]

>687

住民板みました！

ジオタワー宝塚駅前

住民送迎シャトルバス運行

真剣に議論されていましたね！

実現したらいいですよね。

[691: 匿名]

宝塚エリーでもデベ負担でシャトルバス運行してるみたいだけど、ジオタワーでもやりますか？
エリーほど駅から遠いとは思わないのだが住民専用バスなら座れるし何かと便利かもしれないね。
要は費用負担をどうするか？ですよね。

[692: 匿名さん]

ジオタワーはいいマンションですか？

[693: 匿名]

まずここの過去スレをしっかり読み込めばいいんじゃないですかね。

[694: 匿名]

関心が高く、ねたまれたりするくらいです。本当に悪いものには、誰も関心を持たず、相手にしないでしょう。

[695: 匿名さん]

↑ありがたとうございます。

只今、検討中でして、自分でマンション見たときは、素敵なマンションだと思ったのですが、こちらを見ると不人気のようで。。実際売れ残っているようですし、躊躇しております。


今お価格はお買い得でしょうか。それとも、今後もっと下がって後悔するでしょうか

[696: マンション投資家さん]

>>688
プラウドタワー住吉よりは断然お勧めだよ。

[697: 匿名]

たしかに長期にわたり売れ残り、かつ長期にわたり叩かれ続けています。もちろん大規模物件のため周囲の関心も高いのでしょうが、そもそも叩いたり貶したりするのもその根拠がなければ、さすがにこれだけ長期間に渡っては続かないでしょう。やはり全てとは申しませんがこれだけ叩かれ貶されるだけの短所があると考えるのが自然でしょう。そしてこれだけ大量に売れ残っているという事実が全てを物語っています。
ここの資産価値の下落予測については…まぁお分かりになるでしょう…

[698: 匿名]

後で悔しがって見苦しい書き込みをするような人間にならないように、自己責任で決めましょう。

[699: 匿名さん]

買う気はありませんが暇なので、たまにいろいろなスレを読んでいます。
ここを貶している人は、ここを高く買った人ではなくて他業者さんの嫌がらせのように思えます。

第三者の意見でした。

[700: マンション投資家さん]

いいえ逆だと思いますよ。他業者ではないでしょう、周辺のマンションはそれなりに売れていってますので、わざわざこんな不人気大量売れ残りマンションを貶しにくる必要ないし、こんなとこ貶しても何の得にもなりませんからね。

[701: 匿名]

同業者ならフツー人気物件のあら捜しするわな

[702: 匿名]

確かに阪急不動産の程度は悪いが、恨みごとを言うネチネチ言う馬鹿はもっと悪い。

[704: 匿名]

それよりサイト管理者から何度削除されても他者に暴言を繰り返してる人間もな。

[705: 匿名]

立地さえ良ければ売れていたでしょうか？
建物のデザインとか部屋の設備などは良いですか？

[706: 匿名]

駅遠だけではなく総合的にご判断されて皆さん購入をやめられるのでしょうね。

[707: 住まいに詳しい人]

705さん

当初の設計から５年経過しているから仕方がないが部屋の設備は旧式です。

ただし建物の外観は悪くないですね。

[708: 匿名さん]

707さん

外観かっこいいですよね！

今ままで見た中で一番好きです。

[709: 匿名]

徒歩１０分圏内で遠いって、贅沢じゃないの。

[710: 匿名]

タワマンにしたら遠いという意味でしょ

[711: 匿名さん]

北東角部屋、北西角部屋、南中部屋

どこがいいですか？

[712: 匿名さん]

実際に見に行かれたほうがいいですよ。特に東側はＥＡＳＴに近くて、人によってはいやかも。私も外観は好きですが、買い物が不便。

[713: 匿名]

見に行ったのですが決めかねて。

東北角部屋はイーストと少しずれいるから大丈夫かなと思ったのですが、みなさまはいかがでしょう

[714: 匿名さん]

>>711
北東角部屋がいいかな、南中部屋は１５階以上ならば最高です

[715: 匿名さん]

714さん

返答ありがとうございます。

南中部屋は、15階以上です。

宝塚市は今後寂れていく一方なのでしょうか、そこも気になり躊躇しております。

[716: 匿名さん]

コンパクトシティでは無く、良好な住宅地は坂がある。それが躊躇させるんんですよね。もっと纏まりあったら、住みやすいと思います。阪急池田駅前のようにね。

[717: 匿名]

イーストの売れ残りは何処へ？

[718: 匿名]

半分は賃貸市場に出ています。
残り半分は中古市場に安く出てくると思いますが、今は出し時を見極めている状況でしょう。

[719: 匿名さん]

中古になると、定価の何％引きになるでしょうか？

[720: 匿名]

決められた計算式がある訳じゃないですが、中古は新築と違って色々条件が不利になりますからね。
周辺相場や現在新築販売中のウェスト棟の実売価格等を考慮して決まってくるでしょう。

[721: 匿名さん]

なるほど

ありがとうございます

[722: 住民さんＥ]

定価の何%引きという考え方が間違っています。
マンションはその地域の相場がそのまま価格になります。
例え中古であっても、相場以下に下がることはありません。
20年経てば勿論価格は下がるでしょうが・・・

売り手がよほど資金がいる場合や訳あり物件なら今でも安くなるかも。
ジオタワーはすでに自殺がありましたので、その部屋が売りに出れば安いかも！？

[723: 匿名]

どの部屋で自殺あったんですか？

[724: 匿名さん]

素敵！！

[725: 入居済み住民さん]

自殺なんてありませんけど・・・
ガセネタはやめてください。

[726: 匿名]

転落ですよね

[727: 匿名さん]

↑ガセネタの投稿者を通報します。

家でお待ちください

[728: 匿名]

飛び降りたわけね！

[729: 匿名]

＞７２２さん

どちらの棟でしょうか？よろしければ検討材料にしたいので、どのお部屋か教えて頂きたいのですが？できれば事案の詳細も差し支えない範囲内でお願い致しますm(__)m

[730: 匿名さん]

自殺って嘘だと思ってたけど本当だったの？

[731: 入居済み住民さん]

↑そんなこと聞いてないですけど

うそでしょ

[732: 匿名]

関係ないけど、うちのマンションで、昔転落事故ありましたけど、みんなもう忘れてるよたぶん。
買った部屋であったらやだね。

[733: 匿名]

でも転落事故と投身○殺とは違いすぎ

[734: 入居済み住民さん]

つまらないウソはやめてください。んでいて、転落事故があったら分かります。

[735: 匿名]

つまらないと言うわりには過剰反応してるね？

[736: 匿名]

やはり私は無理。
なんか怖い。

[737: 匿名さん]

がせねたは通報。
すぐ、お呼びがかかるでしょう。