ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[51: 匿名]

ジオタワーから宝塚駅ぐらいまでの距離で歩かずバス使ってたら早死にしますよ。

[52: 匿名]

健康のためにわざわざ駅から遠いタワーマンションを買うと言う…

お粗末な屁理屈(失笑)

[53: 匿名]

↑マンション欲しくても買えないからって、妬んでの書き込みは身体に良くない。

[54: 近所に詳しい人]

ジオタワー宝塚駅

バス停 ２つぶんありますからね、乗るには充分な距離感ですね。

[55: 匿名]

ジオタワーは広い庭園があるので、敷地から出なくても健康の為に散歩できるのが良いです。

[56: 匿名]

買物とかはともかく、平日朝ラッシュ大阪方面への通勤は清荒神利用が多いんじゃないの？

南口は準急は座れる確率低いだろうし、準急以外は西宮北口で乗換え面倒だし、
阪急宝塚は高架やらなんやらで乗るまで結構駅についてからも距離あるし、JR宝塚は更に遠いし。

確実に座れて乗換え不要でそこそこ近いとなると、朝は清荒神になるんじゃないの？

[57: 匿名様]

朝の天神川バス停は住民の方、多いですよ。

まぁ人それぞれでイイと思います！
ただ宝塚駅にもっと近ければ買い物等含めてすべて便利なのはまぎれもない御指摘ですね。
名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。

[58: 物件比較中さん]

＞名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。
このマンションのごたごたは、すべての要因がここにあるのでしょうね。
タワーマンション＝駅至近という概念を除けば、
特に欠点のあるマンションではないような気がします。

清荒神駅への坂の登りは辛くないのでしょうか？

[59: 匿名]

販売価格が大幅に下落している時点で、残念マンション。
阪神間では今年一番下落率の高いマンションでは？
定価で買った人がお気の毒。

[60: 匿名]

清荒神駅は朝ラッシュ時に確実に座れて寝て通勤できるので悪くないですよ。

確かにこのマンションは駅から近くないけど、総合的に見るとじゅうぶん良いマンションだと思います。

自転車や電動自転車で無理なくまわれる数分圏の範囲内に生活に必要なものが殆どそろっているし。

[61: 匿名]

800～900m程度の距離でバスを使う場合、会社の通勤で定期代はおりるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

当たり前ですが会社によるでしょう。
うちはバス停３つ以上ないとおりないなぁ。

[63: 物件比較中さん]

バス代、うちの会社ではダメですね。

[64: 匿名]

たしかにジオタワーはタワーマンションにしたら駅遠マンションですが
目の前にバス停があることは素晴らしい潜在力が有ります！

バス近マンションを積極的にアピールしたら必ず販売にプラスになります！

[65: 匿名さん]

値下げしても買えない人達の妬みレスは滑稽ですね

[66: 匿名]

↑えっ！
またまた値下げするの？

[67: 匿名]

>>59阪神間で今年一番値下がり率が高いマンションって本当ですかぁ？

[68: 匿名さん]

そうかもしれませんよ。値下げ幅が大きい。なんて言ったって、バス停が目の前が売りの高層マンションですから

[69: 匿名]

なるほど
『ジオタワー宝塚』

↓

『ジオタワー清荒神』

↓

『ジオタワー天神川バス停フロント』

[70: 匿名さん]

その通り！！まるでどこかの地方都市のマンションみたい

[71: 匿名]

宝塚って地方都市じゃ…？

[72: 匿名]

66、67、69は、書き込みでの空間の使い方が、いかにも同一人物。一人で必死になってるのが寒いな。

[73: 匿名]

言っちゃあなんだが、このマンションすら買えない奴が憂さ晴らししてるんでしょ。ここより良い所に住んでたら、わざわざ必死になって貶める必要もない。まず、マトモな所に住んでから、やれば。

[74: 匿名]

天神川なんてバス停は無いでしょ

[75: 匿名さん]

いやぁ〜面白い！実に面白い！煽りVS怒り狂った住民！でも煽りｻﾝの書き込み結構、信ぴょう性あるから参考になります！

[76: 匿名さん]

ところで、千里の事故の後、ここは柱の充填個所の検査はちゃんと行ったんだっけ。

同じような構造で同じ施工業者の設計・施工・監理。他のマンションと比べて細いように思える柱。不安が払拭されていないのが、販売不振の原因ではないのかな？

どなたか、その辺りの情報ご存知でしたら、公開してくださいな。

[77: 近所に詳しい人]

住民さんが気になってのぞいて不愉快になって発狂するのは勝手です、お気持ちお察しします。しかしここは検討板なので住民さんは住民板へどうぞ。

[78: 近所に詳しい人]

>72>73住民さんが気になってのぞいて不愉快になって発狂するのは勝手です、お気持ちお察しします。しかしここは検討板なので住民さんは住民板へどうぞ。

[79: 匿名]

>>76千里の事故とは？教えて頂けませんか？

[80: 匿名]

サンビオラ跡地と比べましたが、共有敷地の外構などの豪華さや庭の広さは圧倒していますね。
便利さならサンビオラ跡地ですが、ゆったり暮らしたいならジオタワーも良いと思います。

[81: 匿名]

>75
センスがない書き込みだな

[82: 匿名]

これだけ立地が悪いとか叩かれてるんだから一つくらいイイトコなかったら可哀想だよねぇ…
頑張れジオタワー！
住めば都だ！

[83: 比較検討中さん]

>>76何か構造的な欠陥とか不安材料あるのですか？

[84: 匿名]

一棟だったら完売している戸数以上売れてるんだから、別に不人気って事はない。

よりによって最悪のタイミングで２棟たてたのがまずかっただけ。

[85: 73]

>78が断言しているのに申し訳ないが、俺はジオの住民ではない。だからこのマンションを擁護する気もないし、不愉快になって発狂もしていない。ただ、このマンションに対してやたら偉そうに書き込んで満足している人の、哀れな動機を想像してみただけだ。

[86: 匿名]

↑部外者を偽装して高値づかみ住民がまたまた発狂してますね(笑)

[87: 匿名]

笑える

[88: 匿名]

多数派を装って自演していますが、えんえん粘.着して叩いているのは1人ですからねぇ。
そろそろログ抑えられてヤバイ事になるかも。

[89: 匿名]

86〉脳みそがやばいから今から精神科へ入院

[90: 比較検討中さん]

「駅近マンション」
「駅直結マンション」
「バス便マンション」
は耳にしたこと有りますが
「駅遠マンション」
「バス近マンション」
って属性あるんですね
思わず笑っちゃいました

[91: 匿名]

笑いのセンスがない人だな。気の毒に

[92: 匿名]

バス近マンション？笑える！笑える！
住んでる者は笑えないよな〜失礼しました。

[93: 匿名]

笑ってるのは一人だけ。かわいそうに…

[94: 72]

やっぱり一人なんだ。ここに住みたい人かどうかまでは知らんが、73さんも書いているように、自分の家に不満があって、他にはけ口がないと、やってられない人なんだろうな。

[95: 匿名]

↑出ました高値づかみ住民↑

[96: 匿名]

悔しくて気になって
悔しくて気になって
ついつい検討スレに侵入してしまう不動産オンチの高値づかみ住民さん
申し訳ないけど住民スレへ行って下さいね！

[98: 匿名]

頑張れジオタワー！
住めば都だ！

[99: 匿名さん]

めげるなジオタワー清荒神！
住めば都だ！

[100: 近所に詳しい人]

>>37にジオタワーがバス近マンションとして見直される貴重な書き込みが有ります。
是非ご覧になって下さい。

[101: 近所に詳しい人]

いかがですか？
単なるマンションと駅を結ぶだけの路線バスではなくジオタワー前の荒神川バス停はあらゆる可能性を秘めているのです。
バス近マンションと呼ばれるとバカにされているように聞こえますが、ここは発想を転換して積極的にアピールすべきだと思います。

[102: 匿名さん]

>>83

千里の事故をご存じないですか？

http://www42.atwiki.jp/senritower/

に詳しく書かれています。

ここの施工会社、あちらこちらで、手抜き工事や施工ミスを行って、対策本部な何かを設けた矢先の事故だったようですよ。

ここの施工会社名と施工ミスでGoogleすると面白いですよ。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/568763/
の直後かな、千里の事故が起こったのは？

それとここの販売不動産会社名と欠陥マンションでGoogleとこれまた面白いです。南茨木の物件です。

なぜか、今のブランドと当時のブランドは違っていたようですね。何故でしょうか。

では。

[103: 匿名]

>>102
何も知らなかった私にとっては衝撃の真実です。
ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

大変有益な情報ありがとうございました！

[104: 匿名]

１０２＝１０３

千里タワーとジオタワー宝塚は工法が全く別物（普通の工法であるジオタワー宝塚に対して、ザ・千里タワーは特殊な新工法を採用していて、その工法の充填材の注入工程のミスが原因で座屈）でなんの関係も無いなんて常識で、ここの過去スレで何度も話されている事実。

[105: 匿名]

そもそもモンセーヌ茨木や千里タワーと違って、ジオタワー宝塚は既に完成していて
住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれているというレポートが多くあるのだから、
（深刻な問題があれば住民スレが大変なことになる）、>>83=102=103がいつもの粘.着煽りなのは確定。

[106: 匿名]

>104>105さん、すみません。私(>103)は102さんとは違うんですけど？?

[107: 匿名]

では、問題や欠陥も無く完成して住民も満足して住んでいるのになぜ

>>103で貴方が書かれた

＞ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

のような意見が出てくるのですか？

竣工前ならありえる意見ですよ。
しかし現在は既に完成して2年近く住んでいる人もいますからありえない意見ですね。

[108: 住宅に詳しい人]

>>76や>>102 さん
が色々情報提供されて不安材料を指摘されています、それに対する営業マンの必死の反論もされてはいますが、ココを検討されておられる賢明な購入検討者の方々はこの指摘内容についてご自身でGoogle検索されて、情報収集し、ご自身で善し悪しをご判断されるよう強く推奨致します。
近畿で値下がり率No.1とはいえマンションは高い買い物です、のちのち後悔しないためにも…

[109: 匿名]

モンセーヌや千里タワーの対応云々で不安と言うなら、他のジオや他の阪急タワー物件でも同様に叩きまくらなければいけませんが、他の物件ではジオタワー宝塚スレ（ここ）ほど異常にしつこい粘.着質な煽りはありません。

よって煽りがこの物件に限定して執着しているのは明らかです。

[110: 匿名さん]

>>105
>住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれている

管理組合を支配して、不満のある住民を徹底してのけ者扱いにするようなことは今までなかったのかしら？

そういう投稿や個人のWebがあったように思いますが。

いずれにしろ、お客様を大切にし、ブランドイメージを守るという努力がかけていたのかも知れませんね。

今後は改善し頑張ってくださいね。

[111: 住宅に詳しい人]

>>109
よほど痛いところを突かれたのでしょう。
お察しします…
営業さんがこれほど立場を隠さず、この検討板で反論なさるのも異例の事ですね。
違和感を感じます…
何かあるのでしょう…
>>102さん
は「千里タワー 欠陥」等々Google検索されるよう推奨されています。

[112: 匿名]

1人で頑張ってますなぁ。かわいそうに。本当に良い住まいに住んでいたら、気に入らないマンションをネットで叩いてストレスを発散するなどという惨めな事をライフワークをするわけないもんね。

[113: 匿名]

>110>>管理組合を支配して不満のある住民を徹底的に排除

↑ いろいろ有るみたいですね…

[114: 匿名]

今夏、宝塚花火大会の初日にジオタワーに住んでいる知人のお宅に招かれたのですが花火大会が見える高層階ってもう全て売れてしまったのでしょうか？

[115: 匿名]

眺望や間取りの良い部屋はもうないんちがいますか
詳しくは販売センター行かなわからんよね
花火 年に２日だけやけどね

[116: 匿名さん]

羨ましさを通り越して妬むようになってしまったのですね。

[128: 物件比較中さん]

基本はスルーですよ。
ま、まさか、全部が自作自演？

[129: 匿名さん]

まあ自業自得だろう。

顧客とブランドイメージを大切にしないとね。

[131: 匿名さん]

街中の目立たない場所に普通の高さで建ってるマンションなら、時期が悪い時期に大規模で建ててしまって売れ残っても、ここまで執拗に粘.着クンに叩かれ続ける事は無い。粘.着されている理由は、このマンションが良くも悪くも宝塚市内で異常に外観が目立ってしまっているからだろう。叩いてる人間は、このマンションが見える場所に住んでいる可能性が大。

[132: 匿名]

ラビスタか武庫川沿いのマンションやろね。

[133: 匿名はん]

いや・・・

ここのパート３で「あるマンション」のスレに移動させたいからなのか、
そのスレを掲載している奴がおった。

…で、そのスレからも、わざわざ荒れているこのスレに移動させたいのか、
ここのスレを掲載している・・・

気になる人は探してみてね。

[134: 匿名はん]

って言ったら、
そのスレ消えてたら（爆）

わかりやすすぎ。

[135: 匿名]

>133
リンク先は、どこのマンションですか？業者は同じ所なのかしら。

[136: 匿名さん]

参考にするなら
「ジオシリーズのマンションってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47449/all

「阪急不動産の評判は？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/all
なども良いかもしれません。

[137: 匿名さん]

先週末の広告は、あの恥ずかしい世界モデルルーム云々ではなく普通のになっていましたね。

ずっとそうしてもらいたいものです。

[138: マンション住民さん]

後１０邸か　とうとう売り切れですね

[139: 匿名]

「とうとう」と言うか
「やっと」やろ…

[140: 匿名さん]

値引きするのは自由だけど、値引き額を私たちに解るようにするのだけはもう止めて下さいね。

[141: 匿名さん]

あと１０邸って、ＥＡＳＴ？ＷＥＳＴはもっとあるでしょう。

[142: 匿名さん]

ＥＡＳＴは残り２３です
http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

[143: 匿名]

最新情報が反映されてないんじゃないの？

[145: 匿名さん]

でも、この教訓はＪＲ高槻駅前のマンションプロジェクトに受け継がれ、１棟目かた建て始めています。２棟目は未定だとか。

[146: 匿名]

たしかに駅まで２分のJR高槻駅前は魅力的な立地ですな〜
ここはタワーマンション建てる立地面でも深い教訓となったみたいですな。

[147: 匿名]

駅直結or駅近はタワマンの必要最低条件だと言うのが教訓ですか？

[148: 匿名はん]

売れ行きを見たら、そうかも知れません。

[149: 匿名さん]

あと１０邸しかないんですよね。　急がなければどうしよう。。。。

[150: 匿名]

残りEAST２３戸
WEST６５戸
合計 ８８戸

まだまだチョッとした分譲マンション１棟分くらいは充分売れ残ってますね。