ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[364: 匿名さん]

おしゃれさの話はよくわかりませんが、、、。

残り一割ぐらいまでは売れてるのだから、失敗では全く無いと思いますけど。もう修繕計画的にも十分やっていけるのでは？？

戸建とかに比べて、マンションってどうも一戸でも残ってたら、叩かれやすいですが、その感覚がよくわかりません。

完売してなくても、数年したら売れるんだから、気にせず、気に入った部屋を買ってゆったり過ごすべきです。

[365: 匿名さん]

価格相談会などの新たな計画を設けていますので
もうすぐ売り切れると思います。

[366: マンコミュファンさん]

しぇかはゴイスーマイウーです。

[367: ご近所さん]

ＥＡＳＴは残りわずかと聞きました。１０戸をきったのでは？
この時勢で、よく健闘してると思います。

[368: 近所をよく知る人]

先安感からかな、逆に売れるどころか年末より残戸数は増えていますよ。

残戸数（最新のジオタワー公式ホームページ物件概要より）

イースト　１７戸　→　３戸増えている

ウェスト　６３戸

合　　計　８０戸

http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

[369: 匿名さん]

もうすぐ2年経つから、未入居でも完全に中古扱いですね。
そうすれば、もっと思い切った値引きが期待できます。

[370: 匿名さん]

>>368
まだまだ表に出していない在庫があるってことですか？

[371: 匿名]

当然あると思います。売れ残りの多い物件は買い手がつきにくいですから。少なく表記するハズ。

[372: 匿名さん]

「残りあとわずか」と書いて客が買わなきゃと思う心理と同じか。

[373: 匿名]

しかしここ定価でかった方は悔しいだろうね～正直
今なら少し広い部屋や、階をあげれただろうね10階位は…
でも希望の部屋買えたからいいっか定価でも
僕は80平米2000万位になったら買うよ予定です

[374: 匿名さん]

すぐ向かいにできるローレルコート宝塚が出来る前に何とかしないと
また変な値引きが始まりそうでですね。

[376: 匿名さん]

ローレルコートもよく、ここで販売するね。見ものだね。皆さんどっち買う？売れ残り高層マンションか？川の眺望が楽しめる新築マンションか？

[377: 銀行関係者さん]

新たなライバル登場ですね

ローレルコート宝塚武庫川　総戸数５２戸

ジオタワー宝塚　　　　　　残戸数８０戸

ジオタワーの売れ残りのほうが戸数多いんですね。

どうなちゃうんだろう？

ジオタワー頑張れ！

[378: 匿名さん]

１つ減ってるよ！！

[379: 匿名]

↑　ほとんど売れてないということ。

[380: 匿名さん]

購入検討してる人は逆にこの物件のおかげでチャンスになるかも。
さらにお安く購入できるかもしれないですよ。

[381: 買い換え検討中]

今買ったら大損。まだ８０戸近く残ってるしローレルコート宝塚武庫川（安いらしい）も発売されて完売まであと２～３年はかかる。よって半年後もっと下がってる、現在の入居者のように後悔する側になってしまう。

[382: 匿名]

また新価格が発表されて安くなってましたね。
どこまでさがるのやら。

[383: 匿名]

行ってみると営業マン意外と強気であまり値引きしてくれませんでした。

[384: 匿名]

>>383さん

いくらの価格の物件をどれくらい値引き提示されたんですか？

[385: 匿名さん]

383さんは、新価格から値引き交渉したってこと？

[386: 匿名さん]

価格相談会を実施していると言うことは、新価格からさらに値引きをするということだと思いますよ。

[387: 匿名さん]

ありがとうございました。新価格からさらに値引きですか。

[388: 入居済みさん]

値引きは実際はそれ以上はなかなか無理っぽいです。

ただここは法的に（未入居の）中古物件となり不利な条件多いし。

当初の販売開始から５年近く経過しているため水回りやその他の住設備の古臭さが否めません。

なんせ住設備は日進月歩なので後から出た新築物件にはかなわないです。

立地がいいのならまだしも…７０戸以上も売れ残っている現状では、ここを買い急ぐ理由は見当たりません。

半年後、更なる大幅値下げがあり結局後悔する側に回る恐れすらあります。

[389: 匿名さん]

新価格から値引きしないんだったら、「価格相談会」なんて広告打たなきゃいいのに。
すでに買った方たちの気持ちを逆なでするだけだと思うけど。

[395: 匿名さん]

EASTは　売り切れっぽいね

[396: マンコミュファンさん]

EASTおめでとう。

[397: 匿名さん]

EASTは、これから新たな戦いの幕開けです。
既存住人VS値引住人、まずは牽制球の投げ合いか？？

[398: 匿名さん]

ゴング

[399: マンション投資家さん]

３年がかりでＥＡＳＴやっと完売御礼。

次はＷＥＳＴの売れ残り６５戸を大量処分市。乞うご期待。

だが、これから分譲開始するローレルコート宝塚武庫川（総戸数５２戸）より

ＷＥＳＴ（残戸数６５戸）のほうが戸数多いのがとても心配。

計画当初から４年経ち水回りなどの住設備が旧式となり、とても古臭さを感じます。

やはり住設備等は日進月歩の世界ですからねえ。

[400: 匿名]

ローレルコートと比較されたら、勝てないでしょう？
だって眺望の抜け方がぜんぜんちがうんだし。

ローレルの価格発表前にさらに値引かないととんでもないことになるのは、
わかりきっているはずなのに・・・

[401: 匿名さん]

やはりタワーは２棟いっきになんて建てるもんじゃありませんね。
１棟終わってからもう１棟始めていればこんな事にはならなかったしなんの問題もなかった。

[402: 匿名さん]

早いもの勝って、しょうもない物件やね。

完売したなんて、ガセねたじゃあないの？

[403: 匿名さん]

WESTの残65戸は、販売中住戸の残戸数です。
まだ未販売住戸がありますので、それを合わせると･･･。

[404: 匿名さん]

ゴタ消しって言うドラマで、先週、正規購入者が割引購入者へ嫌がらせをするというテーマが挙げられていましたね。結構リアルでした。

[405: 買いたいけど買えない人]

ゴタ消し見ました。近所づきあい難しいもんなんですね。。

EASTまだのこってるみたいですが、皆さんならどの間取りがいいですか？

[406: 匿名]

安い物件には安いだけの人が住むからねぇ

[407: 匿名さん]

↑そういう発想や視線がトラブルの元。

でも、傍から見れば同じ穴の狢。

過去レスをみれば、このデベの物件に、
住民トラブルが多いようなのでご用心。

[408: 匿名さん]

ありゃ2月28日更新の物件概要で、EAST残10戸ってなってたが・・・。当分10戸ってことか。実際何戸あるの？

[409: 家賃は４万円]

奥が深いマンションですね。

[410: 匿名]

>406
あまがさきの緑遊新都心なんかまさにそうやね。

[411: 物件比較中さん]

残戸数偽装疑惑＝早く買わなきゃなくなるよ詐欺ってことですか？

[412: 匿名さん]

タワーで駅遠なんてありえん。
だれも見向きもしないよ。

[413: 匿名さん]

いつ完売するのかなぁ

どこまで値引きするのかなぁ