ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[251: 匿名]

>>250良いとは思いますが、バス便を印象付けてしまい、バス便タワーマンションなどと叩かれ、結果westの販売にまで後々悪影響を及ぼしかねませんね。

[253: 匿名]

大幅な特典は不可能ですよ。既存住民がいるんですから。
割引以上にハードル高いです。
かといってこれ以上の割引も既存住民にとっては許しがたいでしょう。

[254: 匿名]

数年後の修繕積み立て金の事がなければ タワーマンション買いたいな

神戸のタワーに問い合わせて聞いたら 12年間ごとに?120万払う事を覚悟してくださいと言われやめました。一年で10万と考えれば それほど高額に思えないけど 一気に120万払う時期が来ると怖いです。

意外にタワーの修繕積み立て金の事は告げられていないんですよと聞きました。
ここは確か 何処の駅か知りませんが徒歩10分以内の駅も使えるんじゃないですか？
そんなに不便でもないと思いますが？

[255: 匿名]

>>252
そんな大サービスしたら、今後阪急のマンションは買い控えして販売初期に購入する方いなくなりますよ。

[257: 匿名さん]

ここは　かわいそうな空想屋さんたちいっぱいヤネ。
マンションも買えない僻みがあふれてる、そして売り手にも気持ち悪がられるかわいそうな人達さん。

[258: 匿名]

ここでふざけた販売方法を提案しているのは単なる煽り。
茶化しているだけ。叩いてた馬鹿と同一人物。

[260: 匿名]

再度大幅値引きせずに、どうやって売り切って下さるかは住民にとっても目が離せないですよ。

[261: 匿名]

westの残り２２戸を再値下げして売ったら、eastの残り６５戸も大幅値下げ無しでは売れなくなるので、ここは是非とも慎重な対応策をお願いしたい。

[263: 匿名さん]

値引き転売せず自社グループの阪急ＲＥＩＴに転売と同等の値段で売却して賃貸にすればいいのです。

[265: 匿名]

残戸数が８７戸と大量なので大幅再値下げするにしても、賃貸に出すにしても影響あり過ぎます。住民にとっても阪急にとっても問題あり過ぎですよ。

[266: 匿名さん]

1月7日(金)から「価格相談会」だって。
さらなる値引きの相談に応じますよってこと？

[267: 匿名さん]

あと７件ですよ。　馬鹿言ってないで　全財産つぎ込んだらどうですか＾＾

[268: 匿名]

あと８７戸ですよね。そのうち商談中はどれくらいあるのかな？

[269: 匿名さん]

だから中国人投資家に売るのが一番ですって。
千里タワーと一緒にセット売りすれば万々歳。

[271: 匿名さん]

良いマンションなのに残念な事になりましたね。
タワーは2棟いっきになんて建ててはいけないという教訓を残しました。
数年は間隔をあけないとね。

[272: 匿名さん]

ホームページのデザインまでなんだか軽くなって
安っぽくなってしまいました。
残念。

[274: 匿名]

売れない要因は何なんでしょうか？？

[275: 匿名]

やはり売れない最大の原因は立地でしょう。普通のファミリーマンションだったら駅から７〜１２分でも問題なかったんだけど、タワーマンションって駅直結とか駅近５分とか多いですからね。決して造りやセンスは悪くないので立地の悪さに尽きますね。あと、たくさん一気に販売し過ぎました。

[276: 匿名さん]

５００戸以上売れてるんだから売れてないわけではないですよ。

タイミング悪く２棟一緒に建てたのが最大の過ち（工事開始時期は金融危機前で販売中にリーマンショック直撃）。

[277: 匿名]

どれだけ売れたかは、もういい。問題は残り８０戸以上をどう処理するか。

[278: 匿名さん]

だから中国人投資家に売るのが一番だって。

[279: 匿名]

東京の一等地や北海道などの地方リゾートならいざしらず、中国人投資家がここを買うメリットがわかりません。

[280: 匿名]

今日ごっつい広告入りましたね。

[281: 匿名さん]

そんなにスゴイんですか(´・ω・`) ？

[285: 匿名さん]

昔の雰囲気好きでしたね。

以外と昔のままの方が価値上がったかも。

[287: 匿名]

温泉街がなくなり、ファミリーランドがなくなり、小林一三が築いた昔の風情ある観光都市・宝塚は消えてしまった。


もはや三田と尼崎の間にある一地方市にすぎず、西宮と違って、大阪に出るにも神戸に出るにも、それなりに時間のかかるロケーション。

観光スポットがなくなり立地も中途半端。
ブランドを維持できる長所がない今、、
しばしば書かれてる宝塚ブランドなんて、
とっくになくなっている。

南口のタワー（南口も、なぜ宝塚でないの？という中途半端な場所だと思うが）もここも、そういう近郊地方都市のマンションとしての、物件の力だけで勝負するしかない。

[288: 匿名]

最初にここ買った人は、残念。
当初の価格と今の価格が違いすぎる。
何にもしないうちに、大幅な資産の下落だもん。
大阪市の好立地なマンションは、１０年経過しても下落無しの物件があるというのに。。。

[289: 匿名]

地番沈下してる大阪で？東京都心以外でそんなﾏﾝｼﾖﾝあるかねぇ？

[290: 匿名さん]

若者が購入するには、親・祖父母が息子・娘夫婦のために援助や購入してもらうしかない。
親の退職金や年金担保に借りるなどで購入を検討しては。
もしくは、２世帯ローンなら審査通るでしょ。

あとは、「グランドメゾン宝塚清荒神 」など、お手軽なところの方がいいかも。

[292:]

グランドメゾン宝塚清荒神のほうが高いんじゃないの？

あそこは一戸あたりの土地の持分が比較にならないから。

[293: 匿名さん]

温泉街がなくなりファミリーランドがなくなり緑溢れる保養所や社宅やグラン
ドがなくなり雑木林がなくなりお屋敷の屋敷林もなくなり、小林一三が築いた
風光明媚な観光都市・宝塚は消えてしまった。

もはや三田と尼崎の間にある平凡な一地方都市にすぎず、宝塚と同等に乱開発
されてはいても交通利便性や生活利便性の良さで生き残る西宮と違って、大阪
に出るにも神戸に出るにもそこそこ時間がかかり魅力に欠けるロケーション。

開発で宝塚ブランドを切り売りして換金しすぎた結果、街は様変わりして宝塚
ブランドの源泉であった景観・文化・環境を失ってしまった。

[295: 匿名]

このマンションにかぎらず、宝塚のマンションの資産価値はどれも同じようなもの。

[296: 匿名さん]

>294
別にあなたに迷惑かけてないんだから、余計なお世話です。

[298: 匿名]

ここが売れないのは、ここの販売計画や戦略もあるが、そもそも宝塚自体の魅力がなくなってるから。他の物件が売れなくなったとしても、むしろその影響の方が大きい。
この物件が宝塚に迷惑をかけていると言うより、宝塚の街の行く末を心配された方がいい。

[299: 匿名]

市全体の不動産価値が下がってるのは、宝塚と言うブランドの消滅、観光都市だったのに、財産たる観光資源を切り売りして魅力を失ったから。。他の地域の人が積極的にここを選ぶ地理的要因が無くなってしまったゆえ。それを今さら、このマンションのせいにして。何を言ってるんだろう。

[300: 匿名]

観光というか宝塚は癒しの場だった。