ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[21: 匿名]

ジオを賃貸って考えて買う人はほとんど居てないんちゃう？　賃貸用に買うならジオより南口タワーでしょ。　イメージ的にジオは、永住用って感じます。

[22: 匿名]

現実的な投資向け住戸は両棟完売だね。高層階は最上階以外投資にむかない。だからこのマンションは宝塚タワーと違い、実際のオーナー住みが多いのでワンルームマンションの雰囲気にはならないよ

[23: 匿名]

要は駅遠だから賃貸にはむかないということ。

[24: 匿名]

ジオは投資に向かない。宝塚タワーが投資向け。宝塚タワーはジオと異なり賃貸マンションに住む属性の人たちにより作られることになる。

[25: 匿名]

良くも悪くもジオは駅遠ということ。

[26: 匿名さん]

頑張れ！！ジオタワー宝塚。

[27: 匿名さん]

めげるな!!ジオタワー宝塚。
住めば都だ!!

[28: 匿名]

４駅利用できるし、そのうち２駅は徒歩数分なのだから、駅遠というほどでもないね。

[29: 匿名]

普通のマンションだったら徒歩７分は駅遠とまでは言わないけど、
一応タワーマンションだからね…
タワーマンションって駅直結や徒歩５分以内がほとんどだから…
正確に言うと『ジオタワーは駅遠タワーマンション』となります…

[30: 匿名]

>>28徒歩数分って５分〜６分までやろ
ジオタワーは清荒神徒歩７分、宝塚南口徒歩８分
勝手にサバ読んだらあきまへんで(笑)

[31: 匿名]

駅遠駅遠って書き込んでる奴の家程バスに乗らないと駅まで行けない駅遠に住んでんちゃいます。

[32: 近所に詳しい人]

徒歩７分と言っても国道バイパス渡らないといけないし、やっとたどり着いた駅は清荒神だからね〜(泣)

[33: 匿名]

値段が下がろうが買えないから「駅遠」などと煽ってストレスを発散するのです。

駅遠といって煽っている人間は、駅近だろうがバス便だろうが買えません。

[34: 近所に詳しい人]

そうそうバス便と言えば
ジオは目の前にバス停があるのだからむしろバス停が近い事をもっとアピールしたら高齢者にうけるんじゃないかな？

バス便タワーマンションとして再起をはかる！
頑張れジオタワー清荒神！

[35: 匿名はん]

バス便マンションと言うとネガティブな印象をうけるけど、これからの高齢者社会では目の前にバス停があってソコソコの本数が確保されていれば むしろプラスに考えていいかも知れません。
何にもない清荒神駅へ徒歩７分より
阪急始発駅でJRも使えて都市機能の充実した宝塚駅へバス５分のほうがアクセスは上かも知れません。

[36: 匿名]

電動アシスト自転車で宝塚まで３分ですね。

[37: 匿名]

駅遠とかしょうもない煽りはともかく、前のバス停は意外に便利で利用価値高いですね。

まず電車に乗らないで伊丹空港に早く安くいける。２３０円。

阪急の駅まで行って電車乗って蛍池で降りてモノレールに乗り換えて行くより遥かに便利。

市立病院へ行くバスの本数も多いし、今度できるイオン西ＳＣにもバス（尼崎方面に宝塚から毎時６本阪神バスが出てる）で車使わずに行けますね。宝塚インター付近のバス停で降りれば、全国各方面へ出ている高速バスも便利に使えます。

[38: 匿名]

バス便タワーマンション
結構有りですね！

[39: 匿名]

ここはバス便マンションではありません。４駅までじゅうぶん歩けます。

[40: 匿名さん]

阪神阪急グループのバスなのだから、バス停名をジオ宝塚タワー前にしてもらったら？？

[41: 匿名]

JR宝塚駅迄は歩いたら１５分くらいかかりました。
今どきのタワーマンションにしたらチョッとキツイかな…
バス乗るか電動アシスト自転車利用となりますね。

[42: 匿名]

まぁ総合病院（市立病院、第一病院、こだま病院）までのバスが潤沢でアクセスが良いのは、南口駅前のタワー宝塚より高齢者に対して売りになるかもしれませんね。

[43: ２８階さん]

特にこれからの厳寒期は清荒神駅迄の田舎道を凍えながら歩くよりはバスで宝塚駅へ出たほうがいいですよ〜
朝の天神川バス停にはジオのご近所さん結構いらっしゃいますよ！

[44: 匿名]

↑そうです
『バス便』ではなく『バス利用可』をネガティブにとらえる必要はありません！
バスも使える利便性を積極的にアピールして良いと思います！

[45: 物件比較中さん]

南口へ歩いている方もいらっしゃいますよね・・？
南口までの距離なら十分歩けると思うのですが。

それでも敢えてバスで宝塚駅ですか・・？

[46: 匿名]

バスネタは煽りです。

[47: 近所に詳しい人]

やはり宝塚南口駅と宝塚駅では都市機能の集積が違いすぎます
バス乗ってでも宝塚駅へ向かうのは必然でしょう特に清荒神駅はタワーマンションの最寄り駅に設定するには貧弱すぎますよね
タワマン買って清荒神はないでしょう(笑)

[48: 匿名]

電動式アシスト自転車で宝塚駅へ出るのもいいよ
バス賃節約できるし！

[49: 匿名]

清荒神の参道は色々なお店があって、上りきったお寺の周囲も緑が多くて季節が感じられて散歩に良いですよ。
ベガホールや図書館も清荒神駅前にありますし。
中山寺と宝塚歌劇と温泉の合計よりも清荒神の参拝客のほうが年間で多いのです。年間を通して人がよくきてます。

[50: 匿名]

↑たしかに清荒神は著名な仏閣に間違いありませんが、たぶん>>47さんは清荒神駅と宝塚駅周辺の日常商業集積(デパート、金融機関等)の比較でおっしゃってるのだと思いますよ。
清荒神周辺では日常の買い物すらおぼつかないですからね(駅前にミニコープのみ)…
主婦としては宝塚駅周辺は魅力的ですねぇ…

[51: 匿名]

ジオタワーから宝塚駅ぐらいまでの距離で歩かずバス使ってたら早死にしますよ。

[52: 匿名]

健康のためにわざわざ駅から遠いタワーマンションを買うと言う…

お粗末な屁理屈(失笑)

[53: 匿名]

↑マンション欲しくても買えないからって、妬んでの書き込みは身体に良くない。

[54: 近所に詳しい人]

ジオタワー宝塚駅

バス停 ２つぶんありますからね、乗るには充分な距離感ですね。

[55: 匿名]

ジオタワーは広い庭園があるので、敷地から出なくても健康の為に散歩できるのが良いです。

[56: 匿名]

買物とかはともかく、平日朝ラッシュ大阪方面への通勤は清荒神利用が多いんじゃないの？

南口は準急は座れる確率低いだろうし、準急以外は西宮北口で乗換え面倒だし、
阪急宝塚は高架やらなんやらで乗るまで結構駅についてからも距離あるし、JR宝塚は更に遠いし。

確実に座れて乗換え不要でそこそこ近いとなると、朝は清荒神になるんじゃないの？

[57: 匿名様]

朝の天神川バス停は住民の方、多いですよ。

まぁ人それぞれでイイと思います！
ただ宝塚駅にもっと近ければ買い物等含めてすべて便利なのはまぎれもない御指摘ですね。
名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。

[58: 物件比較中さん]

＞名称が『ジオタワー宝塚』なのに最寄り駅は清荒神駅というネジレもココではツッコミどころなのでしょう。
このマンションのごたごたは、すべての要因がここにあるのでしょうね。
タワーマンション＝駅至近という概念を除けば、
特に欠点のあるマンションではないような気がします。

清荒神駅への坂の登りは辛くないのでしょうか？

[59: 匿名]

販売価格が大幅に下落している時点で、残念マンション。
阪神間では今年一番下落率の高いマンションでは？
定価で買った人がお気の毒。

[60: 匿名]

清荒神駅は朝ラッシュ時に確実に座れて寝て通勤できるので悪くないですよ。

確かにこのマンションは駅から近くないけど、総合的に見るとじゅうぶん良いマンションだと思います。

自転車や電動自転車で無理なくまわれる数分圏の範囲内に生活に必要なものが殆どそろっているし。

[61: 匿名]

800～900m程度の距離でバスを使う場合、会社の通勤で定期代はおりるのでしょうか？

[62: 匿名さん]

当たり前ですが会社によるでしょう。
うちはバス停３つ以上ないとおりないなぁ。

[63: 物件比較中さん]

バス代、うちの会社ではダメですね。

[64: 匿名]

たしかにジオタワーはタワーマンションにしたら駅遠マンションですが
目の前にバス停があることは素晴らしい潜在力が有ります！

バス近マンションを積極的にアピールしたら必ず販売にプラスになります！

[65: 匿名さん]

値下げしても買えない人達の妬みレスは滑稽ですね

[66: 匿名]

↑えっ！
またまた値下げするの？

[67: 匿名]

>>59阪神間で今年一番値下がり率が高いマンションって本当ですかぁ？

[68: 匿名さん]

そうかもしれませんよ。値下げ幅が大きい。なんて言ったって、バス停が目の前が売りの高層マンションですから

[69: 匿名]

なるほど
『ジオタワー宝塚』

↓

『ジオタワー清荒神』

↓

『ジオタワー天神川バス停フロント』

[70: 匿名さん]

その通り！！まるでどこかの地方都市のマンションみたい