ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

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ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
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所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.151 by 匿名さん 2010-12-10 10:34:25]

146さん
高槻は駅から4分ですよ。そんなに近くはありません。

[No.152 by 匿名 2010-12-10 11:25:00]

８８戸!!けっこう残ってるやん！
長期戦やね。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-11 23:35:20]

あと１０邸だよ　そのデーター古いでしょ

[No.154 by 匿名さん 2010-12-11 23:53:03]

ここってタワーマンションですし、朝刊の配達とかは、どう対応しているんですか？
タワーマンションって、エントランスまでの時間もかかりそうですし
朝刊の配達では、何らかの対応をとっていると思うのですが、ここはどうしてますか？

今のマンションはオートロックですけど、朝の５～６時台にタイマー解除の方式です。
早朝は、どっちみち犯罪も少ないらしくて、築１０年経ちますが問題は無いようです。
暗証番号で対応しているマンションも聞いたことありますね。
朝刊の配達を中止しますなんて言っても、大多数の住民は配達を希望するでしょうし。

分譲主が何も決めず売り逃げてしまって、入居後の管理組合も対策を取れないでいたり
ズルズルとなっているようなら、敬遠したいです。
毎朝のことなので、とても重要なマンション選びの要素なのです。

[No.155 by 匿名 2010-12-12 00:38:12]

ジオタワー公式ホームページ(12月5日更新)
で残り
east２２戸
west６６戸
合計８８戸

になってますよ。
皆さん次の更新日は本日中ですので検討される方は書き込みに惑わされず公式ホームページで確認されて下さい。

[No.156 by 匿名 2010-12-12 00:52:14]

微修正

２３戸＋６５戸＝８８戸
以上が残戸数となっています。

[No.157 by 匿名さん 2010-12-13 00:10:18]

朝の新聞の配達が、セキュリティの面とかでは問題がなくても
掃除の業者とかの身元確認はどうなってるんだろう？

オートロックって頼りすぎてはダメって話は良く聞くんだが！

[No.158 by 匿名さん 2010-12-14 01:09:40]

HPではなく　直に言って聞かないとわかりませんよ　あと少しです。

[No.159 by 匿名 2010-12-14 06:42:07]

↑２棟で８９戸残っている(12日更新)ので、あと少しと感じるかどうかは人それぞれですが、公式ホームページで毎週日曜日に残戸数が更新されてますので、それで、ほぼ正確な残戸数分かると思います。
キャンセル住戸発生で、むしろ先週より残戸数増えてます。

[No.160 by 匿名さん 2010-12-15 02:19:09]

もうなくなるよん＾＾

[No.161 by 匿名 2010-12-15 06:52:30]

おそらく宝塚南口駅前の宝塚タワーが完売するまでジオタワーは売れないかも知れませんね。
最近ほとんど動き止まちゃってます。

[No.162 by 匿名さん 2010-12-15 17:49:43]

あと少しって、言い張っている人は、物件見に行って、現地モデルルームに行ったのかね？？あの量、一ヶ月くらいで売れないよ！！半額にすれば別ですが。そうこう言っているうちに、グランドメゾン宝塚清荒神が、新発売？あなたならどちら選ぶ！？

[No.163 by 匿名 2010-12-15 20:09:09]

まだ２棟で９０戸近く売れ残ってるのに、あと少し』『あと１０戸』などと、たまに書き込んでるのはジオタワーの営業さんです。
事情に詳しくない、いちげんｻﾝをモデルルームに呼び込もうとしてるのかもね。

[No.164 by 匿名 2010-12-15 23:01:16]

ここ完売までに、あと１〜２年
かかるやろね。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-16 13:19:01]

１６３よ…

あと「１０戸」の書き込みが営業さん？
ホームページ見ればわかる事をわざわざここで？

そうやって前向きな書き込みがあれば、
すぐ阪急の営業のせいにする・・・

だから「ライバル物件営業マンが叩きコメを書き込んでる」って言われるんやで。

きもいわ。

[No.166 by 購入検討中さん 2010-12-16 13:21:23]

一つ質問させてください。
以前モデルルームを見せて頂いたところ
どのお部屋も（比較的高層階になると少なめでしたが）
ベランダが鳥の糞ですごかったです
営業さんは、人の住んでいない部屋へは来ると言っていました、
人が住んでいない所へ移動？するので
住んでいれば大丈夫？的なことを言っていましたが、
実際、住んでからはどうなんでしょう？
洗濯物が汚れたり、沢山くると怖いです。
ベランダにかなりの害があったので、
我が家は検討するのに、かなりのマイナス要素に
なってます

[No.167 by 匿名 2010-12-16 13:32:04]

165さんのおっしゃる通りでした。
公式HP見たら載ってました。
ウェストとイースト合わせて８９戸残ってますね。
公式HPは毎週更新されますので、確実に確認できると言うことですね。

[No.168 by 匿名 2010-12-16 13:42:23]

>>165
８９戸も売れ残ってるのに『あと１０戸』などとウソの書き込みするのが『前向きな書き込み』なのですか？？？

[No.169 by 匿名さん 2010-12-16 13:46:23]

１６８…

ほらきた。

しかも、あなたが気になったのはそこ？

「前向きな書き込みなのですか？？？」だって。

あの場所に６００戸近くもあって、残り10戸ならたいしたもんじゃないの。

[No.170 by 匿名 2010-12-16 13:54:59]

残り１０戸ではありません
残り８９戸です。

[No.171 by 匿名さん 2010-12-16 13:56:06]

そやで

[No.172 by 匿名さん 2010-12-16 13:57:20]

だから10戸は前向き書き込みって事。

[No.173 by 匿名 2010-12-16 14:06:57]

ジオタワー公式HP(12月12日更新)
WEST 残り６６戸

EAST 残り２３戸

合計 残り８９戸


と、なっています。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-17 01:43:00]

残り１０でしょHP見なさい！！

[No.175 by 匿名さん 2010-12-17 02:27:11]

↑物件概要を調べられましたか？

少なくとも物件概要にある戸数は残っていると理解するのが正しいのではないかな？

そして、物件概要ですら、販売中物件の数は小出しにしている可能性はまだまだ残っている。ここに限らず新築マンションでいきなり全戸売り出すことはない。わざと販売戸数を減らして、客を焦らすというのは常套手段だからね。

それとHPのフロントページに100戸近くの物件を全部挙げられないからね。「いよいよラスト」の100万円プレゼントは限定10邸となっているが、その次に200万円プレゼント、300万円プレゼントなんてのがあるかもしれないし、ここのように人気のないマンションの場合、実際そういうケースは多い。

売れても売れなくても、できるだけ見掛けは小出しにして、なるべく値引きせずに売る。そういう業界だからね。

[No.176 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:43:53]

公式ホームページの物件概要見ました
やはり２棟あわせて８９戸残ってますね
残り８９戸と言うとチョッとした分譲マンション１棟まるまる売れ残っていると言うことですね…
どうなっちゃうんだろ？ここ？

[No.177 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:53:25]

あと>>175さんのおっしゃる通りなら
HPでは残戸数８９戸だが実際は１００戸以上売れ残っていると言うことも充分有り得ますね。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-17 10:22:16]

逆算すると約500戸は売れてるんやね。

近所の駅近タワー2棟分位は既に売れてる事になる。

結構売れてるやん。

[No.179 by ジオファンさん 2010-12-17 15:50:37]

頑張ってよく売った！

残り８９戸も気合いで売り切ろう！

頑張れジオタワー宝塚！

[No.180 by 匿名さん 2010-12-17 22:18:38]

よく売れてるね＾＾
あと10邸ですね。
最終ですか　早い者勝ちっですね

[No.181 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 22:53:46]

ジオタワー宝塚HPより

west残戸数６６戸

east残戸数２３戸

合計残戸数８９戸

12月12日(日)更新分

[No.182 by 匿名 2010-12-18 09:56:16]

物件概要見たら確かに

残戸数８９戸(６６＋２３)
になってますよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-19 01:03:00]

今日はもう19日ですね　古いデータはだめですよん＾＾＾＾

[No.184 by 購入経験者さん 2010-12-19 01:39:50]

根拠のないデータもだめですよん^^

[No.185 by 住宅に詳しい人 2010-12-19 14:45:43]

>>183残戸数の推移
11月29日(日)89戸
12月 5日(日)88戸
12月12日(日)89戸
12月19日(日)?？？戸

最近ジオタワー宝塚はほとんど売れてません。
キャンセル住戸出て、むしろ残戸数増えたりする始末…
残戸数89戸は先週のデータですが、上記の通り最近の売れ行き考えたら、この一週間で79戸も売れて残り少なくなってるなどとはどう考えてもないいと思いますよ。
いずれにしても明日にはホームページが更新されていると思いますので、残戸数はハッキリすると思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-19 18:00:48]

早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

[No.187 by 匿名 2010-12-19 20:24:37]

先ほどホームページ更新されました。

一週間でeastが２戸売れて
残戸数８９戸→８７戸

と、なりました。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-20 18:04:16]

185...

毎週残りの戸数を記録して管理してるの？

趣味？それとも仕事？

ご苦労様。

[No.189 by 匿名 2010-12-20 19:16:51]

残戸数あと８７戸！
皆で協力してジオタワー宝塚が完売できるように応援しましょう！

[No.190 by 匿名 2010-12-20 19:29:15]

>>188
最近『あと少し』とか『あと１０戸』とかウソの書き込み多いからね〜

[No.191 by マンション投資家さん 2010-12-22 03:14:56]

３割引してくれたら、２戸くらい買うよ～。回収率悪そうだからねぇ。

[No.192 by 匿名 2010-12-22 07:18:33]

８７戸も売れ残ってるんだから、
もっと買ってちょうだい！

[No.193 by 匿名さん 2010-12-23 01:01:20]

190

なるほど。。。

「ウソ」の書き込みおおいからねぇ～。
とか何とか理由付けて、

で、毎週、毎週、残り個数を記録してるんやね。

いやぁ～。ご苦労な事でございます。

仕事じゃなきゃ、こんな面倒くさい事できんわなぁ～

[No.194 by マンション投資家さん 2010-12-23 01:02:58]

191

お前・・・

このあたりの相場知ってる？

アホちゃう・・・気持ち悪い。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-23 03:49:14]

値引き販売してますね。最大２割引。もう一声だな。

[No.196 by 住宅に詳しい人 2010-12-23 06:52:53]

ジオタワー宝塚
残戸数
west６６戸
east２１戸

合計８７戸

ジオタワー宝塚が完売できるように皆で応援しましょう！

[No.197 by 匿名さん 2010-12-23 15:04:15]

周辺物件の営業のことも考えて、がんばって完売してもらわないと、清荒神の物件が大変なのでがんばってね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-23 17:53:14]

ジオがどうこうよりも、
それが良いマンションなら売れると思うけどなぁ。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-24 20:12:05]

宝塚って結構不便な土地だと思うんだけど、なんでこんなに高いの？たいして環境もいいとは思えないし。都心並みに高いってちょっとね。

[No.200 by タワマン見聞録さん 2010-12-25 19:22:45]

↑だから８７戸売れ残ってるんじゃないの？