ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.101 by 近所に詳しい人 2010-11-21 20:43:15]

いかがですか？
単なるマンションと駅を結ぶだけの路線バスではなくジオタワー前の荒神川バス停はあらゆる可能性を秘めているのです。
バス近マンションと呼ばれるとバカにされているように聞こえますが、ここは発想を転換して積極的にアピールすべきだと思います。

[No.102 by 匿名さん 2010-11-22 01:17:38]

>>83

千里の事故をご存じないですか？

http://www42.atwiki.jp/senritower/

に詳しく書かれています。

ここの施工会社、あちらこちらで、手抜き工事や施工ミスを行って、対策本部な何かを設けた矢先の事故だったようですよ。

ここの施工会社名と施工ミスでGoogleすると面白いですよ。
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q1/568763/
の直後かな、千里の事故が起こったのは？

それとここの販売不動産会社名と欠陥マンションでGoogleとこれまた面白いです。南茨木の物件です。

なぜか、今のブランドと当時のブランドは違っていたようですね。何故でしょうか。

では。

[No.103 by 匿名 2010-11-22 07:07:31]

>>102
何も知らなかった私にとっては衝撃の真実です。
ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

大変有益な情報ありがとうございました！

[No.104 by 匿名 2010-11-22 08:05:12]

１０２＝１０３

千里タワーとジオタワー宝塚は工法が全く別物（普通の工法であるジオタワー宝塚に対して、ザ・千里タワーは特殊な新工法を採用していて、その工法の充填材の注入工程のミスが原因で座屈）でなんの関係も無いなんて常識で、ここの過去スレで何度も話されている事実。

[No.105 by 匿名 2010-11-22 08:08:47]

そもそもモンセーヌ茨木や千里タワーと違って、ジオタワー宝塚は既に完成していて
住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれているというレポートが多くあるのだから、
（深刻な問題があれば住民スレが大変なことになる）、>>83=102=103がいつもの粘.着煽りなのは確定。

[No.106 by 匿名 2010-11-22 08:17:05]

>104>105さん、すみません。私(>103)は102さんとは違うんですけど？?

[No.107 by 匿名 2010-11-22 09:49:17]

では、問題や欠陥も無く完成して住民も満足して住んでいるのになぜ

>>103で貴方が書かれた

＞ココの不人気は立地が悪いだけじゃなかったんですね…

のような意見が出てくるのですか？

竣工前ならありえる意見ですよ。
しかし現在は既に完成して2年近く住んでいる人もいますからありえない意見ですね。

[No.108 by 住宅に詳しい人 2010-11-22 10:49:53]

>>76や>>102 さん
が色々情報提供されて不安材料を指摘されています、それに対する営業マンの必死の反論もされてはいますが、ココを検討されておられる賢明な購入検討者の方々はこの指摘内容についてご自身でGoogle検索されて、情報収集し、ご自身で善し悪しをご判断されるよう強く推奨致します。
近畿で値下がり率No.1とはいえマンションは高い買い物です、のちのち後悔しないためにも…

[No.109 by 匿名 2010-11-22 11:36:55]

モンセーヌや千里タワーの対応云々で不安と言うなら、他のジオや他の阪急タワー物件でも同様に叩きまくらなければいけませんが、他の物件ではジオタワー宝塚スレ（ここ）ほど異常にしつこい粘.着質な煽りはありません。

よって煽りがこの物件に限定して執着しているのは明らかです。

[No.110 by 匿名さん 2010-11-22 11:37:39]

>>105
>住民も住んでいて不満や欠陥も無く快適で満足な生活をおくれている

管理組合を支配して、不満のある住民を徹底してのけ者扱いにするようなことは今までなかったのかしら？

そういう投稿や個人のWebがあったように思いますが。

いずれにしろ、お客様を大切にし、ブランドイメージを守るという努力がかけていたのかも知れませんね。

今後は改善し頑張ってくださいね。

[No.111 by 住宅に詳しい人 2010-11-22 12:46:23]

>>109
よほど痛いところを突かれたのでしょう。
お察しします…
営業さんがこれほど立場を隠さず、この検討板で反論なさるのも異例の事ですね。
違和感を感じます…
何かあるのでしょう…
>>102さん
は「千里タワー 欠陥」等々Google検索されるよう推奨されています。

[No.112 by 匿名 2010-11-22 13:06:41]

1人で頑張ってますなぁ。かわいそうに。本当に良い住まいに住んでいたら、気に入らないマンションをネットで叩いてストレスを発散するなどという惨めな事をライフワークをするわけないもんね。

[No.113 by 匿名 2010-11-22 13:09:04]

>110>>管理組合を支配して不満のある住民を徹底的に排除

↑ いろいろ有るみたいですね…

[No.114 by 匿名 2010-11-22 16:15:00]

今夏、宝塚花火大会の初日にジオタワーに住んでいる知人のお宅に招かれたのですが花火大会が見える高層階ってもう全て売れてしまったのでしょうか？

[No.115 by 匿名 2010-11-22 18:45:12]

眺望や間取りの良い部屋はもうないんちがいますか
詳しくは販売センター行かなわからんよね
花火 年に２日だけやけどね

[No.116 by 匿名さん 2010-11-22 20:21:10]

羨ましさを通り越して妬むようになってしまったのですね。

[No.128 by 物件比較中さん 2010-11-23 06:13:51]

基本はスルーですよ。
ま、まさか、全部が自作自演？

[No.129 by 匿名さん 2010-11-23 06:27:49]

まあ自業自得だろう。

顧客とブランドイメージを大切にしないとね。

[No.131 by 匿名さん 2010-11-23 12:39:29]

街中の目立たない場所に普通の高さで建ってるマンションなら、時期が悪い時期に大規模で建ててしまって売れ残っても、ここまで執拗に粘.着クンに叩かれ続ける事は無い。粘.着されている理由は、このマンションが良くも悪くも宝塚市内で異常に外観が目立ってしまっているからだろう。叩いてる人間は、このマンションが見える場所に住んでいる可能性が大。

[No.132 by 匿名 2010-11-23 15:34:12]

ラビスタか武庫川沿いのマンションやろね。

[No.133 by 匿名はん 2010-11-23 16:04:52]

いや・・・

ここのパート３で「あるマンション」のスレに移動させたいからなのか、
そのスレを掲載している奴がおった。

…で、そのスレからも、わざわざ荒れているこのスレに移動させたいのか、
ここのスレを掲載している・・・

気になる人は探してみてね。

[No.134 by 匿名はん 2010-11-23 16:06:40]

って言ったら、
そのスレ消えてたら（爆）

わかりやすすぎ。

[No.135 by 匿名 2010-11-24 01:40:59]

>133
リンク先は、どこのマンションですか？業者は同じ所なのかしら。

[No.136 by 匿名さん 2010-11-24 09:21:51]

参考にするなら
「ジオシリーズのマンションってどうですか？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47449/all

「阪急不動産の評判は？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47380/all
なども良いかもしれません。

[No.137 by 匿名さん 2010-11-30 13:07:28]

先週末の広告は、あの恥ずかしい世界モデルルーム云々ではなく普通のになっていましたね。

ずっとそうしてもらいたいものです。

[No.138 by マンション住民さん 2010-12-03 20:05:57]

後１０邸か　とうとう売り切れですね

[No.139 by 匿名 2010-12-03 23:31:41]

「とうとう」と言うか
「やっと」やろ…

[No.140 by 匿名さん 2010-12-04 00:53:48]

値引きするのは自由だけど、値引き額を私たちに解るようにするのだけはもう止めて下さいね。

[No.141 by 匿名さん 2010-12-05 12:02:17]

あと１０邸って、ＥＡＳＴ？ＷＥＳＴはもっとあるでしょう。

[No.142 by 匿名さん 2010-12-05 14:05:58]

ＥＡＳＴは残り２３です
http://www.hankyurealty.jp/about/geo8739/outline.html

[No.143 by 匿名 2010-12-05 18:54:41]

最新情報が反映されてないんじゃないの？

[No.145 by 匿名さん 2010-12-06 00:09:32]

でも、この教訓はＪＲ高槻駅前のマンションプロジェクトに受け継がれ、１棟目かた建て始めています。２棟目は未定だとか。

[No.146 by 匿名 2010-12-06 09:41:59]

たしかに駅まで２分のJR高槻駅前は魅力的な立地ですな〜
ここはタワーマンション建てる立地面でも深い教訓となったみたいですな。

[No.147 by 匿名 2010-12-06 14:10:13]

駅直結or駅近はタワマンの必要最低条件だと言うのが教訓ですか？

[No.148 by 匿名はん 2010-12-06 21:51:29]

売れ行きを見たら、そうかも知れません。

[No.149 by 匿名さん 2010-12-09 21:22:12]

あと１０邸しかないんですよね。　急がなければどうしよう。。。。

[No.150 by 匿名 2010-12-10 09:13:28]

残りEAST２３戸
WEST６５戸
合計 ８８戸

まだまだチョッとした分譲マンション１棟分くらいは充分売れ残ってますね。

[No.151 by 匿名さん 2010-12-10 10:34:25]

146さん
高槻は駅から4分ですよ。そんなに近くはありません。

[No.152 by 匿名 2010-12-10 11:25:00]

８８戸!!けっこう残ってるやん！
長期戦やね。

[No.153 by 匿名さん 2010-12-11 23:35:20]

あと１０邸だよ　そのデーター古いでしょ

[No.154 by 匿名さん 2010-12-11 23:53:03]

ここってタワーマンションですし、朝刊の配達とかは、どう対応しているんですか？
タワーマンションって、エントランスまでの時間もかかりそうですし
朝刊の配達では、何らかの対応をとっていると思うのですが、ここはどうしてますか？

今のマンションはオートロックですけど、朝の５～６時台にタイマー解除の方式です。
早朝は、どっちみち犯罪も少ないらしくて、築１０年経ちますが問題は無いようです。
暗証番号で対応しているマンションも聞いたことありますね。
朝刊の配達を中止しますなんて言っても、大多数の住民は配達を希望するでしょうし。

分譲主が何も決めず売り逃げてしまって、入居後の管理組合も対策を取れないでいたり
ズルズルとなっているようなら、敬遠したいです。
毎朝のことなので、とても重要なマンション選びの要素なのです。

[No.155 by 匿名 2010-12-12 00:38:12]

ジオタワー公式ホームページ(12月5日更新)
で残り
east２２戸
west６６戸
合計８８戸

になってますよ。
皆さん次の更新日は本日中ですので検討される方は書き込みに惑わされず公式ホームページで確認されて下さい。

[No.156 by 匿名 2010-12-12 00:52:14]

微修正

２３戸＋６５戸＝８８戸
以上が残戸数となっています。

[No.157 by 匿名さん 2010-12-13 00:10:18]

朝の新聞の配達が、セキュリティの面とかでは問題がなくても
掃除の業者とかの身元確認はどうなってるんだろう？

オートロックって頼りすぎてはダメって話は良く聞くんだが！

[No.158 by 匿名さん 2010-12-14 01:09:40]

HPではなく　直に言って聞かないとわかりませんよ　あと少しです。

[No.159 by 匿名 2010-12-14 06:42:07]

↑２棟で８９戸残っている(12日更新)ので、あと少しと感じるかどうかは人それぞれですが、公式ホームページで毎週日曜日に残戸数が更新されてますので、それで、ほぼ正確な残戸数分かると思います。
キャンセル住戸発生で、むしろ先週より残戸数増えてます。

[No.160 by 匿名さん 2010-12-15 02:19:09]

もうなくなるよん＾＾

[No.161 by 匿名 2010-12-15 06:52:30]

おそらく宝塚南口駅前の宝塚タワーが完売するまでジオタワーは売れないかも知れませんね。
最近ほとんど動き止まちゃってます。

[No.162 by 匿名さん 2010-12-15 17:49:43]

あと少しって、言い張っている人は、物件見に行って、現地モデルルームに行ったのかね？？あの量、一ヶ月くらいで売れないよ！！半額にすれば別ですが。そうこう言っているうちに、グランドメゾン宝塚清荒神が、新発売？あなたならどちら選ぶ！？

[No.163 by 匿名 2010-12-15 20:09:09]

まだ２棟で９０戸近く売れ残ってるのに、あと少し』『あと１０戸』などと、たまに書き込んでるのはジオタワーの営業さんです。
事情に詳しくない、いちげんｻﾝをモデルルームに呼び込もうとしてるのかもね。

[No.164 by 匿名 2010-12-15 23:01:16]

ここ完売までに、あと１〜２年
かかるやろね。

[No.165 by 匿名さん 2010-12-16 13:19:01]

１６３よ…

あと「１０戸」の書き込みが営業さん？
ホームページ見ればわかる事をわざわざここで？

そうやって前向きな書き込みがあれば、
すぐ阪急の営業のせいにする・・・

だから「ライバル物件営業マンが叩きコメを書き込んでる」って言われるんやで。

きもいわ。

[No.166 by 購入検討中さん 2010-12-16 13:21:23]

一つ質問させてください。
以前モデルルームを見せて頂いたところ
どのお部屋も（比較的高層階になると少なめでしたが）
ベランダが鳥の糞ですごかったです
営業さんは、人の住んでいない部屋へは来ると言っていました、
人が住んでいない所へ移動？するので
住んでいれば大丈夫？的なことを言っていましたが、
実際、住んでからはどうなんでしょう？
洗濯物が汚れたり、沢山くると怖いです。
ベランダにかなりの害があったので、
我が家は検討するのに、かなりのマイナス要素に
なってます

[No.167 by 匿名 2010-12-16 13:32:04]

165さんのおっしゃる通りでした。
公式HP見たら載ってました。
ウェストとイースト合わせて８９戸残ってますね。
公式HPは毎週更新されますので、確実に確認できると言うことですね。

[No.168 by 匿名 2010-12-16 13:42:23]

>>165
８９戸も売れ残ってるのに『あと１０戸』などとウソの書き込みするのが『前向きな書き込み』なのですか？？？

[No.169 by 匿名さん 2010-12-16 13:46:23]

１６８…

ほらきた。

しかも、あなたが気になったのはそこ？

「前向きな書き込みなのですか？？？」だって。

あの場所に６００戸近くもあって、残り10戸ならたいしたもんじゃないの。

[No.170 by 匿名 2010-12-16 13:54:59]

残り１０戸ではありません
残り８９戸です。

[No.171 by 匿名さん 2010-12-16 13:56:06]

そやで

[No.172 by 匿名さん 2010-12-16 13:57:20]

だから10戸は前向き書き込みって事。

[No.173 by 匿名 2010-12-16 14:06:57]

ジオタワー公式HP(12月12日更新)
WEST 残り６６戸

EAST 残り２３戸

合計 残り８９戸


と、なっています。

[No.174 by 匿名さん 2010-12-17 01:43:00]

残り１０でしょHP見なさい！！

[No.175 by 匿名さん 2010-12-17 02:27:11]

↑物件概要を調べられましたか？

少なくとも物件概要にある戸数は残っていると理解するのが正しいのではないかな？

そして、物件概要ですら、販売中物件の数は小出しにしている可能性はまだまだ残っている。ここに限らず新築マンションでいきなり全戸売り出すことはない。わざと販売戸数を減らして、客を焦らすというのは常套手段だからね。

それとHPのフロントページに100戸近くの物件を全部挙げられないからね。「いよいよラスト」の100万円プレゼントは限定10邸となっているが、その次に200万円プレゼント、300万円プレゼントなんてのがあるかもしれないし、ここのように人気のないマンションの場合、実際そういうケースは多い。

売れても売れなくても、できるだけ見掛けは小出しにして、なるべく値引きせずに売る。そういう業界だからね。

[No.176 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:43:53]

公式ホームページの物件概要見ました
やはり２棟あわせて８９戸残ってますね
残り８９戸と言うとチョッとした分譲マンション１棟まるまる売れ残っていると言うことですね…
どうなっちゃうんだろ？ここ？

[No.177 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 06:53:25]

あと>>175さんのおっしゃる通りなら
HPでは残戸数８９戸だが実際は１００戸以上売れ残っていると言うことも充分有り得ますね。

[No.178 by 匿名さん 2010-12-17 10:22:16]

逆算すると約500戸は売れてるんやね。

近所の駅近タワー2棟分位は既に売れてる事になる。

結構売れてるやん。

[No.179 by ジオファンさん 2010-12-17 15:50:37]

頑張ってよく売った！

残り８９戸も気合いで売り切ろう！

頑張れジオタワー宝塚！

[No.180 by 匿名さん 2010-12-17 22:18:38]

よく売れてるね＾＾
あと10邸ですね。
最終ですか　早い者勝ちっですね

[No.181 by 住宅に詳しい人 2010-12-17 22:53:46]

ジオタワー宝塚HPより

west残戸数６６戸

east残戸数２３戸

合計残戸数８９戸

12月12日(日)更新分

[No.182 by 匿名 2010-12-18 09:56:16]

物件概要見たら確かに

残戸数８９戸(６６＋２３)
になってますよ。

[No.183 by 匿名さん 2010-12-19 01:03:00]

今日はもう19日ですね　古いデータはだめですよん＾＾＾＾

[No.184 by 購入経験者さん 2010-12-19 01:39:50]

根拠のないデータもだめですよん^^

[No.185 by 住宅に詳しい人 2010-12-19 14:45:43]

>>183残戸数の推移
11月29日(日)89戸
12月 5日(日)88戸
12月12日(日)89戸
12月19日(日)?？？戸

最近ジオタワー宝塚はほとんど売れてません。
キャンセル住戸出て、むしろ残戸数増えたりする始末…
残戸数89戸は先週のデータですが、上記の通り最近の売れ行き考えたら、この一週間で79戸も売れて残り少なくなってるなどとはどう考えてもないいと思いますよ。
いずれにしても明日にはホームページが更新されていると思いますので、残戸数はハッキリすると思います。

[No.186 by 匿名さん 2010-12-19 18:00:48]

早く完売する方法として、宿泊体験も一つの手かも。
ローレルコートさんでしてるそうですから、アイデア拝借しては。

[No.187 by 匿名 2010-12-19 20:24:37]

先ほどホームページ更新されました。

一週間でeastが２戸売れて
残戸数８９戸→８７戸

と、なりました。

[No.188 by 匿名さん 2010-12-20 18:04:16]

185...

毎週残りの戸数を記録して管理してるの？

趣味？それとも仕事？

ご苦労様。

[No.189 by 匿名 2010-12-20 19:16:51]

残戸数あと８７戸！
皆で協力してジオタワー宝塚が完売できるように応援しましょう！

[No.190 by 匿名 2010-12-20 19:29:15]

>>188
最近『あと少し』とか『あと１０戸』とかウソの書き込み多いからね〜

[No.191 by マンション投資家さん 2010-12-22 03:14:56]

３割引してくれたら、２戸くらい買うよ～。回収率悪そうだからねぇ。

[No.192 by 匿名 2010-12-22 07:18:33]

８７戸も売れ残ってるんだから、
もっと買ってちょうだい！

[No.193 by 匿名さん 2010-12-23 01:01:20]

190

なるほど。。。

「ウソ」の書き込みおおいからねぇ～。
とか何とか理由付けて、

で、毎週、毎週、残り個数を記録してるんやね。

いやぁ～。ご苦労な事でございます。

仕事じゃなきゃ、こんな面倒くさい事できんわなぁ～

[No.194 by マンション投資家さん 2010-12-23 01:02:58]

191

お前・・・

このあたりの相場知ってる？

アホちゃう・・・気持ち悪い。

[No.195 by 匿名さん 2010-12-23 03:49:14]

値引き販売してますね。最大２割引。もう一声だな。

[No.196 by 住宅に詳しい人 2010-12-23 06:52:53]

ジオタワー宝塚
残戸数
west６６戸
east２１戸

合計８７戸

ジオタワー宝塚が完売できるように皆で応援しましょう！

[No.197 by 匿名さん 2010-12-23 15:04:15]

周辺物件の営業のことも考えて、がんばって完売してもらわないと、清荒神の物件が大変なのでがんばってね。

[No.198 by 匿名さん 2010-12-23 17:53:14]

ジオがどうこうよりも、
それが良いマンションなら売れると思うけどなぁ。

[No.199 by 匿名さん 2010-12-24 20:12:05]

宝塚って結構不便な土地だと思うんだけど、なんでこんなに高いの？たいして環境もいいとは思えないし。都心並みに高いってちょっとね。

[No.200 by タワマン見聞録さん 2010-12-25 19:22:45]

↑だから８７戸売れ残ってるんじゃないの？