ＧＥＯ ＴＯＷＥＲ ｜ ジオタワー宝塚 【ＰＡＲＴ４】

[匿名さん]

「宝塚」新たなる、幕開け。

前スレッド
ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52552/

・新規の質問は、旧スレも含め一度過去レスを読んでから、を推奨します。
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地：兵庫県宝塚市武庫川町170-17、170-22（地番）
交通：阪急宝塚本線 「清荒神」駅 徒歩7分
　　　　阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩8分
　　　　阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩12分
施工会社：株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[661: 物件比較中さん]

訂正

>656さんでした。

[662: 物件比較中さん]

↑　やるね～。人の書き込み勝手に変えないでよ。

[663: 物件比較中さん]

↑やるね〜。人の書き込み勝手に変えないでよ。

[664: 物件比較中さん]

自分でも何がしたいか分からなくなってきました。

[665: 匿名]

ここは国道側へ出たら大型車ガンガン走ってますね。駅から遠い割には決して良い環境とは言えませんね。

[666: 住まいに詳しい人]

国道から１００ｍ程度離れてますよ。５０ｍ離れたら影響はほぼゼロです。空気が滞る盆地と違って、山と平野と川がある地形で常に上昇気流と風が吹いていますからね。まぁ窓をあけっぱなしにしたら、幹線道路の車の音はある程度聞こえますけどね。

[667: 匿名]

駅から遠い割には環境は良くないですね。

[668: マンション投資家さん]

そうですね。だから阪急もここでの失敗以降はタワーマンションは駅直結・駅近志向を強めています。

[669: 入居済み住民さん]

駅が遠いと言われてる方は、どういう距離なら近いと言うのでしょう？
やはり直結以外は認めないってことなのでしょうか？？

入居して周辺を散策してみて、私には十分近いと感じました。
今まで住んでいた場所と比べての感想なのですが、徒歩圏で何でも揃うってのが感想です。
駅も然り、買い物、観光、公園、温泉等々、数えればきりがないです。

マンション敷地内を散歩するだけでもそこそこ楽しめる。
子供たちも大はしゃぎで走り回ってます。
安心して子供を遊ばせることができますよ♪
少し駅から離れてるから、雑多な感じがないのも良い点ですね！
これらの点は駅直結では得難いポイントです

[670: 住まいに詳しい人]

何が何でも、どんな状況でも駅前がイイなどとは言いません。一戸建てならば喧騒な駅前よりもそれなりに数分離れているのはいい事かも知れません。ただしマンション、特にタワーマンションは一戸建てなどと違い建物そのもので一つの環境を造り上げ、それなりの防音がなされプライバイーも保たれることから駅前や駅直結に立地してこそ初めてそのポテンシャルが活きてくるものなのです。ですから一般論として利便性を最優先される方には駅前のタワーマンションに人気が集まります。ジオタワー宝塚は悲しいかな駅前には立地していませんので、貴方のようなお考えの方にはピッタリかも知れませんが、それは一般論としては少数派で、そのことは販売実績が全てを証明しています。（east⇒完売できずに業者に払い下げ、west⇒５４戸売れ残り）

[671: 住まいに詳しい人]

徒歩７分って言っても清荒神みたいな何も無い田舎駅だからね…買い物なんかも不便過ぎますよね…タワーマンション買った意味が無いです。
せめて宝塚駅まで徒歩７分だったらマシなんだけどバス停２つ分ありますからね…タワーマンション買ったのに土砂降りの雨の日に駅までバス乗るとかクルマで送迎なんて洒落になりませんよね。

[672: マンション住民さん]

住んでるとそれほど不便じゃないんですけどね(；^ω^）
一般論は一般論として置いといてですけどね。

本気で購入を考えると、何を重要視するか、何を我慢するかは人それぞれですからね。

[673: 匿名さん]

清荒神は、23時まであいているミニコープがあるから、買い物は不便ではないです。

[674: 匿名]

通勤、買い物などに電車を利用することを前提にしたら、駅近が便利とはいえる。しかし、電車を利用することが少なく、車の利用をすることが多い人は、何の不便もない。むしろくるまであれば駅前の混雑するところは避けたい。

[675: 匿名さん]

住民の車は、ベンツなどの高級車が多い。電車通勤前提のサラリーマンの割合は、どれくらいなのか。

[679: 匿名さん]

>>672

『住んでるとそれほど不便ではないんですけどね』

すべてを物語る言葉やね。
タワマンってのは価格は高いけど今までの生活を一変させるほどの利便性を手に入れるものやと思ってたわ。。。

[681: 匿名]

>>６７５

国道沿いのバス停からバスで通勤されてる住民多いみたいですよ。

[684: 周辺住民さん]

ジオは目の前にバス停があるのだからむしろバス停が近い事をもっとアピールしたら高齢者にうけるんじゃないかな？

バス便タワーマンションとして再起をはかる！
頑張れジオタワー清荒神！

[685: 周辺住民さん]

バス便マンションと言うとネガティブな印象をうけるけど、
これからの高齢者社会では目の前にバス停があってソコソコの本数が確保されていれば むしろプラスに考えていいかも知れません。

何にもない清荒神駅へ徒歩７分より
阪急始発駅でJRも使えて都市機能の充実した宝塚駅へバス５分のほうがアクセスは上かも知れません。

[687: 匿名]

バスと言えば、住民板でも少し以前に住民用送迎バスを導入するとか、しないとか議論されていましたね。交通の不便さはジオタワー最大のネックですからね。