パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？part9

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.26平米～159.42平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[681: 匿名さん]

プレスクールは、どの辺りに行かれているのでしょうか？

[682: ママさん]

ちゃんと勉強してたくさん遊ぶ、時間の使い方を教えることも大事ですからね、せっかく近隣に公園があったり敷地内も歩くだけも気持ちの良さそうな環境です、自分の子どもにも新しい生活地を存分に楽しんでもらいたいところです。

ヒルサイドアベニューなどは椅子に座って親子でお勉強。癒される環境の中で学習効果も上がりそうではないですか。

[683: 匿名さん]

近くに評判のよいモンテ式の幼稚園がありますね。

私立やインターに通われる子も多いのでしょうか？

[684: 匿名さん]

６８１さん
近辺で人気のある幼稚園は霊南坂幼稚園です。友人が昔通っていたと話を聞いた事があります。
生徒数も少人数でアットホームな幼稚園の様です。１学年２０人いるかいないかだとか。
教会の幼稚園ですが、日曜礼拝など必ず出なくてはいけないという様な事はない様です。
やはり場所柄、小学校をお受験される子が多い幼稚園です。なかなか入るのも難しい様なので
こちらの幼稚園を希望される方は礼拝など小さな頃から通わせている様ですね。

[685: 匿名さん]

は～、小学校受験か～。

自分は子どもの頃そんな体験無かったからここに来たら親のほうが緊張してしまうかもしれませんよ。受験のこととかうちの子には何も伝えていないからこれから情報収集して準備してあげないといけないかな。

そういうことも難しいですよね、住むことが確定していれば早めに受験準備もできるんですけど、まだ比較中だとそれどころではないという状況でもあって。

こちらの物件に関しては早めに購入の意思の有無を優先して決めたほうがいいかな。

[686: 匿名さん]

↑現在は郊外にお住まいですか？

[689: 匿名さん]

他のマンションでも
擁護なさりたい方、は色んな理屈を付けて擁護なさります。
ファミリーマンションだから子供は多いので仕方ない、とか
ファミリーマンションと違って子供は少ないから我慢しろ、とか。

[690: 入居済み住民さん]

＜687さん

住民版スレでどうぞ。

幸い我が家は、隣や上下の音が全く聞こえず、快適、快適。

[692: 匿名さん]

残り２戸ですか？

[693: 匿名さん]

いつのまにか完売してた？

[694: 匿名さん]

三井のリハウスだけで、16件売りあり。
http://search-rehouse.jp/search/custom_rehouse/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%8...

[700: 匿名さん]

こういうの見ると、もはやどこが安全かなんて考えても仕方ない気がする。
一層、リーズナブルに埋立地、というのは、賢い選択な気がするよ。
津波も地震も、人生にあるかないか、というレベルの話だし。


http://news.tv-asahi.co.jp/news/web/html/221004020.html
マンションやオフィスビルが立ち並ぶ東京・赤坂で不発弾が見つかりました。
すぐそばには赤坂御用地もあり、自衛隊が今月中に処理する方針です。

[701: 匿名さん]

首都圏だと焼夷弾で済むかもしれないのですが、広島だと核弾頭が出てくるかもしれませんね。

[702: 匿名さん]

>700

↑の湾岸液状化マンションの営業マンは、他のエリアへの営業に余念が無い。

何故なら、湾岸は元々人が住んでいないから地縁も無く、他エリアの人間を騙して引っ張ってくるしか無いからだ。
まるで新橋のボッタクリ系に良くある ポン引き の様だ。

[703: 匿名さん]

騙して売るやつも悪いが、無知で買うやつも悪い。

[704: 匿名さん]

湾岸への意識カジョウでは？
内陸にもライバル物件はあるのに。

[705: 匿名さん]

ホントに湾岸営業なら、湾岸へのネガさんが使う「埋立地」って言葉は使わないだろうから。

[706: 匿名さん]

＞７０５
あまいね（笑）
営業本人が住んでるのは近県の１ＤＫだから、湾岸も赤坂も結局は他人事。

[707: 住民さんＤ]

販売終わったみたいですね。
10奥の部屋結局売れたのでしょうか。

[708: 物件比較中さん]

完売してないでしょう～！紙のカーテンの部屋が上の方にいくつもある・・。

[709: 匿名さん]

入居してない＝売れてない
ってどんなお花畑ｗ

[710: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[711: 匿名さん]

神宮前同様、完売というより販売終了だろうな。

[712: 匿名]

販売終了と完売って何がちがうの？

[713: 匿名さん]

＜＜989 溜坂さん、2008年.5月の投稿を見て全く同感です。今、私はここを買ってしまい、4日で引越ししたいと思いましたが次の所が見つからず、地獄のような毎日を過ごしてます。赤坂タワーレジデンスは最低のマンションでした。立地も環境も悪いし管理の森ビルも高くて最悪です。良いのは施工の竹中だけでした。

[714: 住まいに詳しい人]

>>712
説明しよーとすれば色々あるけど

簡単に言えば
残りはファンドに売却した
ってことでしょ

昨年来、REITの市況が恢復してやりやすくなった
って解釈していいかな？

[715: 住まいに詳しい人]

ここは駅から遠いですが閑静な住宅地です。大成と天井の低さがネックで買いませんでしたが良いマンションです。

[717: 溜坂さん]

>>713

私は第一期の契約までしましたが、入居前にキャンセルしました。
手付けの１割はもったいなかったですが、引渡し時に１割以上下落していることがわかったのでやむ終えずでした。

買いなおしたほうが安いことは明確でしたし、同じ予算でもう少しよいところを買いました。

[718: 匿名さん]

717さん
713です
久し振りにスレを見ました。溜坂さんのレスが的確でメモにも保存してずうっと思い続けてました。今は、どの辺りにお住まいですか？私は今、必死で引越し先を探してます。

[719: 匿名]

オリンピックが東京に決まりましたが、マンション価格には影響しますかね？

[720: 匿名さん]

影響あるのは湾岸エリアだけのようですよ。

[721: 匿名さん]

＞720さんのおっしゃる通りです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359041/

[722: 匿名さん]

株価はかなり上がるだろう。なぜ上がるのか、湾岸の住宅が売れるからなのか？

[723: 匿名]

なるほど、湾岸はインフラが整備される余地がまだまだありますもんね。

[724: 匿名さん]

赤坂にありますか！？アニヴェルセル

[725: ご近所さん]

それは表参道近くの南青山のお店でしょ。赤坂じゃないよ。青山一丁目でもないよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[726: マンコ ミュファンさん]

>>720

五輪のメイン会場は新宿区なんですけど。

湾岸というか晴海は選手村。

情弱って本当面白いね。 買って他より値上がりすると思うなら。
築十年の豊洲のタワーマンション「キャナルワーフタワーズ」の価格調べて見なよ

[729: 買い換え検討中 [男性 30代]]

坪400万だった。民主党の頃。もう買えない…

[730: 匿名さん]

パークコートシリーズはやはり総じて人気が有りますね。