パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？part9

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.26平米～159.42平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[631: 物件比較中さん]

24時間換気って臭いとれるまでかなり時間かかるじゃん
やっぱり小さくても半開きでもいいから空気入れ替えの為何か所か窓ほしいね
あと逆に２４時間換気止めることもできるの？
再臨界した時止めたいじゃん

[632: 匿名さん]

２４時間換気、一応止められます。
リビング以外は、普通にバルコニーに出られます。

[633: 匿名さん]

低層階？　　

[634: 匿名さん]

バルコニーがない住友の物件と間違えていませんか？
三井の物件はバルコニーがあります。
バルコニーを作らない住友の見識も評価に値するとおもいます。

[635: 匿名さん]

えー最上階でもバルコニーあるの？
それだったらポイント高いなー

[636: マンション住民さん]

最上階の10億円の部屋、窓開くみたいですね。

このマンションは角部屋のリビングでも両端に小さい窓と空気口？のようなのがあって開くようになってます。

これがあると無いのでは全然違いますね～。

[637: 匿名さん]

10億円・・・・

[638: 匿名さん]

10億円の部屋、管理費やら付設駐車場代やらで月々数十万かかりそうだな・・とほほ～

[639: 匿名さん]

大型スーパーとかやっぱないんでしょ？

[640: 匿名さん]

ここに限らず、山手線内に大型はありましたっけ？

[641: 匿名さん]

山手線内側エリア、ね。

[642: マンション住民さん]

山手線、総武線はほとんど乗らないよ。
だって地方から出てきた難民が
乗ってて臭い。

[643: 匿名さん]

ずいぶんな身分なことですね

[644: 入居済み住民さん]

>642

住人になりすまして、マンションの品格を落とそうとしてる輩がいますね。

[645: マンション住民さん]

相手にしないことですね！

[646: 購入検討中さん]

ところで、管理人さんってどうですか？

[647: 入居済み住民さん]

50台位の太った愛想のいいオバハンですよ。がっかり。

[648: 購入検討者]

テラス渋谷美竹か代官山センチュリーフォレストと比較検討中

[649: 匿名さん]

利便性なら渋谷美竹、低層・住宅街ならセンチュリーフォレスト、都心・タワマン・赤坂御用地の眺望なら赤坂。

[650: 購入検討中さん]

No647　ウソいう理由が知りたい。

[651: 入居済み住民さん]

647は偽者です。運が無さそう。
管理人さん多数みえますが、太った人はいませんよ。
住んで1年半です。
ここは、人口密度が低いからいいですよ。
セカンドの人が1/3くらいですね。静ですよ。

[652: 物件比較中さん]

なんで住人がセカンドが1/3ってわかるんですか？
単に売れてないからじゃないんですか？

[653: 入居済み住民さん]

集会出てるから、まあ652さんは
やめた方がいいよ、売れなくて、
いいんです。だって住宅ローン沢山組む
ような人は管理費や修繕費払えなくなるから
だったら高値で三井と新日鉄がもっててくれた方が
安全ですから、いずれアメリカと同じように
上位1%が70%の資産を持ってる世の中になるから。

[655: 匿名さん]

654さん、そもそも年収1500万以下
もしくは、お金持ちじゃないとスレ
立ち入り禁止て書いてあるよ。

[656: 匿名]

悪化してる。

1500、、、少なすぎ。私でも、20代後半の数字だわ。
1500以下、、、夢の中では以下と以上も分からない。

[657: 匿名さん]

せっかくみんなスルーしてたのにねー (ｰoｰ)y～～～

[658: 匿名さん]

あと何戸のこってるんですか？

[660: 物件比較中さん]

三井のリハウスで大量に販売されています。
在庫一掃のタイミング！大幅値引きの時期でしょうか？

[661: 匿名さん]

前からもっと売りに出ています。むしろ、若干減ったような気もする。

[662: 匿名]

よく、スミフやゴクレのタワーの売れ残りが板で話題になるけど、
三井もここやグランスカイや池之端などが残ってますね。

[663: 匿名]

こっそり値引き中

[664: 物件比較中さん]

ここの戸数って事業協力者住戸55戸の除いた残りの戸数が実質住戸という理解でいんでしょうかね。それでも多いですね。各階だいだい10戸ぐらいの配分で存在してるってことですか、大所帯ですなあ。

この戸数あると総人口も多いでしょ、いろんなマンションで言われている「共用部の要不要」の議論もここに関しては共用部が逆に足りないって感じることも住んでたらありそうな気がしますな。

とにかくスケールでっかいです。

[665: 匿名]

値引きしてますよね♪

[666: ビギナーさん]

先月、三井から「プレミアムレジデンスセレクション」なるDMが届いたけど、ここの10億円物件の間取り図が入っていて驚いた。

[667: 匿名さん]

やっぱり１０億部屋はまだ残ってたのか。
どこの高額部屋も中国人待ちだな。

[668: いつか買いたいさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[670: 匿名さん]

>>669
うん・・もうひと頑張り！(^^)

[671: 匿名さん]

確かに。一億じゃすまないでしょ。五億なら、半額くらいでは？

[672: 匿名さん]

プチバブルの終わり頃の分譲開始でしたからね。
最初の価格設定が高かった。
それでも当時は、割安だとスレに書き込んでた方もいたけど。

[673: 購入経験者さん]

某放射能バラマキ開き直り企業のお偉いさんは、どんな顔して住んでるの？

[674: 入居済み住民さん]

↑　ポストに１００均のカミソリ刃でも入れとこうぜ。

一人１００枚づつくらい毎日入れれば、ポストがいっぱいになるかもよ

[675: 匿名さん]

この辺りの方は、普段使いの公園はどこになるのでしょうか？

近くの是清公園？は、遊具がある場所が大通り近くで、とても
子供を遊ばせる気にはなれなかったのですが…。

でも、赤坂って響きがいいですね。

[676: 入居済み住民さん]

是清公演は確かに大通り沿いですが、ガードレールもあるし、歩道も広いから、細い道路に面した公園よりよほど安全では。
それ以外に子供が遊べるような公園は檜町公園まで行かないとたぶんありません。

[677: 匿名さん]

高橋是清公園は露出狂の出没スポットです

山脇の学生を狙って公園にひそんでいます

赤坂というと韓国人街って感じでいい響きですね

[678: 物件比較中さん]

南の丘やヒルサイドアベニューは子どもを遊ばせていい程度のスペースはありますよね。無論マナーの範囲内で遊ばせること前提ですが、何も無い空き地スペースはありますか？

敷地内で遊ばせるほうが親としても安心です。
住人の方はどのような利用の仕方をしてらっしゃるでしょうか。
子どももよく利用しいて遊んでいる感じかな。

[679: 入居済み住民さん]

南の丘やヒルサイドアベニューで子供が遊んでいるところは見たことないですね。それほどの幅がないですし。
近所の赤坂パークビルの広場は広くていいんじゃないですか。週末はあまり人が通りません。円通寺裏の森もいい感じです。