パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？part9

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.26平米～159.42平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[452: 匿名さん]

日本の政治の中心赤坂（永田町）エリア
不動産価格も常に日本のトップ集団であり続ける赤坂（六本木）エリア
不況下においても赤坂が他の地域（千代田区・六本木界隈他銀座等一部商業地を除く）に抜かれることはないのでご心配なく。

まぁネガティブコメントにしても色々言われてるうちが華だわな。
目立ってる証拠だから。

マジバナでしらけるかもしれないけど赤坂界隈の築浅住める人は経済的にはどのエリアにもイケル人達だから地価下がっても基本的に一喜一憂しとらんです。何かとちゃちゃ入れるのはほぼ１００％外野の人達か一部不動産会社の人達です。

[453: 匿名さん]

こちたのタワマンと豊洲の某タワマンと両方検討してます。
Ｔ電の件もあり、私の中ではやや豊洲の方に分があります。
みなさんはいかがですか？

[454: 匿名さん]

では豊洲に行かれたらいかがですか？
誰もあなたに赤坂に来て欲しいとは思ってませんので．．．

[455: 匿名さん]

>453

何のひねりもない、全然面白くない書き込みだね。
低レベル。

[456: 住民さんＡ]

お好きな方にどーぞ。

[457: 匿名さん]

二丁目のタワーレジデンスはすべてにおいてここより上だから（>443さん曰く）、検討者はそっち行くべし！
もうここには来ないでね、検討の価値ないから。

[458: 十万人びと]

449さんよかったですね。
まだお若い小学生の時だから
知らないのも無理も無いでしょう。
そのとうり
、自分がキモチイイところが一番と
無理しない身分相応のところに住むのが
大事ですよ。見栄や背伸びをし過ぎると
あとが大変です。
ホドホドでお先にどうぞが一番運気が上がる。
ここはエレベーターおりる時の
子どもがお先にどうぞと言う。
子どもからして違う。
夜帰るとお帰りなさいとじーやにお声を
かけていただける
そんなマンションは少ないと思います。
私はそこが気に入ってここは1戸だけ持ってます。
いいですよ。

[459: 匿名さん]

> 458 そんなマンションは少ないと思います。

少なくないよ。

残念な感覚になってしまったのは、育ちによるものでしょうか？、同情申し上げる。

[460: 匿名さん]

いいじゃん、わがマンションは素敵だ、一番だと思える感覚。

つまらない突っ込みを入れて、育ち云々とコメントする方がよほど残念だ。
きっと人の欠点しか見られない人なのであろう。

[461: ご近所さん]

自分のマンションの職員さんを、じーや呼ばわりする人の育ちは、確かに良いとは言えないでしょうね。
フロントを始め、自分のマンションのスタッフの皆さんは、本当に良くして下さると感謝しきりの私は、かなり驚きました。

先日着物を着て出かけた時に、ドアマンさんが迎えの車を誘導しながら、｢素晴らしいお召し物ですね。｣と言われたのにびっくり!!
40代の私の周りにも、お召し物とか、御御帯(おみおび)と言う言葉を知っている方が全くいないのに…

日本語の使い方に厳しいうちの母にその話をしたら、呉服屋の店員をみんな、そのドアマン氏の所で研修させたい！と感動していました。
まだ若〜い方ですよ。

じーやなんて言い方、ご自分のマンションと職員さんが好きな、まっとうな育ちの人なら考えられませんし、
本当に良いサービスを受けて育った方ではないのでは？と私も思いました。

[462: ご近所さんもとい周辺住民さん]

>461ですが、私自身はパークコート赤坂の住民ではありません。
誤解が起きるといけませんので念の為。

[463: 住民さんＡ]

じーや　って笑えますね。。

[464: 匿名さん]

↑その程度の人が住むマンションなんだな。

[465: 匿名さん]

461さんは、自分のマンションではないのに

>自分のマンションのスタッフの皆さんは、本当に良くして下さる

と、書くようでは日本語の使い方がもともとびっくり!!

[467: THE ROPPONGI TOKYO契約者さん]

3A　って言葉は上手いと思うのですよ。赤坂のマンションを売るために作られた造語かと思うのですが

世の中の関心が、青山や南麻布とかと赤坂が肩を並べているかのような錯覚を感じることができます。

しかし、世の中の関心の多くは、　六本木・青山・麻布　で赤坂は出てきませんね。

[468: 匿名さん]

>>465
このスレはPC赤坂に住んでいる人だけが書き込むわけではないんだから、住んでいる家の話をするのに、自分のマンションと言うのは間違いではなかろう。
PC赤坂の住民ではないという事は、色々な意味で明記する必要はあるだろうが。

[469: 匿名さん]

>466=467
文体は嫌いじゃないけど、内容的には当然削除＋アク禁の刑でしょう…

ところで、上のほうの人は、自分のことを「じいや」と誤称されているようですが、
それに気づかない人たちが結果的に釣られてしまっていますね

[470: 住民さんＡ]

じーや　ご本人の書き込みだったのですね！

[471: 住民A]

論外461さんマイナスなことは
読んで気持ちが悪いし貧乏くさい
もっとポジティブにいきましょう。
じーやてカワイイデスね。
ぴったりですよ。

[472: 住民さんＡ]

じーやで　良いと思います！

[473: 匿名さん]

この右側の「物件ランキング」って、何のランキングですか？

[474: 匿名さん]

赤坂ってホントに変な名前のマンションあるんですね。

これ↓
http://www.chintai.mecyes.co.jp/search/vacancy.jsp?buildingId=60000005...

やるなぁ三菱。

[475: 物件比較中さん]

このマンション建設中に起きた死亡事故についてどなたか教えてください。三井に聞いてもはっきりと教えてもらえないので。

[476: 匿名さん]

出たな、知らないふりネガ。

[477: 特命調査]

出た知らないふりネ
あなたは不幸のどん底に落ちるでしょう。
悪い波動が出てます。
見えます。
御臨終です。
チーン～

[478: 匿名さん]

ここにレスするスキルがあるなら、簡単に調べられるでしょうに。

[479: 占い師]

ポジティブでない、
ネガティブなマイナスを見つけようと
する人はマイナスの波動を出し
自らが不幸や貧乏神様の接近を望んで
いるんです。
御愁傷様です。
チーン～

[480: 匿名]

フタコのライズみたいに飛び降りがあったわけでもなし、建設中の事故でしょ？
言わせとけばいいんじゃない。

[482: 匿名]

はいはい、左様でございますか(´ー`)y━~~

[483: 匿名さん]

共用部の事故は購入希望者に告知しなくても良いんですか？
各戸での死亡事故は知らせる義務があるんですよね？

[484: 匿名さん]

重要事項説明書に書いてあるから、住人全員知ってるよ。
それで？

[485: 匿名さん]

中古で買う場合は？

[486: 匿名さん]

聞くなら
事故原因、はもちろん
住民なら説明を受けたんでしょうね。
と聞くべきでしょう。

[487: 匿名さん]

それは売り主の責任でしょ。
それに普通重要事項説明書くらい渡すでしょ。築浅だし。

[488: 入居済み住民さん]

皆知ってるでしよ。
工事現場てどこでも不慮の事故て
あるよ。
東京タワーでも都庁でもたまにあるよ。

[492: 匿名さん]

タワマン検討者にとって、非常に重要な情報なのに、
なぜか削除されてしまったので、再度書き込んでおきます。

2011年07月07日(木)放送

巨大地震の脅威　超高層ビルが揺れ…
巨大地震に襲われたとき、超高層ビルはどうなるのか。東日本大震災を経て、新たな事実が明らかになってきました。高層階が大きく揺れる長周期地震動に加えて、これまで想定していなかったもうひとつの強い揺れが襲っていたのです。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1

[493: 入居済み住民さん]

492さんありがとうございます。
とても参考になりました。
3.11をこのタワーで体験して
制振機能があるからglass1個割れてない
状態が理解できました。

[494: 匿名さん]

公表されていないタワマンの被害はたくさんあるんだろうね。公の制度でもつくらない限り、検討者は疑心暗鬼にならざるをえないよね。

[495: 入居済み住民さん]

>493さん

そのとおりですね。
PC赤坂が、TVに出ていた新宿やどこぞのビル・マンションとは
地震への耐久性が全く異なることがわかりました。
20階付近でも大丈夫だったでしょ？
だれか20階付近の人いますか？

[496: 匿名]

↑ ３０階近くに住んでいます。うちは、結構被害がでました。まず食器棚は倒れてましたし、壁に二カ所、大きな亀裂が入りました。共有部分の被害も結構大きかったですよ。

[497: 住民A]

出たよ、住んでもいないやつのテキトーな書き込み。
うちは本当に30階付近だけど、グラス一つ割れていないし、
共用部もわかる範囲で無傷。

[499: ご近所さん]

前のスレを見ると、共有部分もかなり被害を受けたみたいですよ。
タワーレジデンスとの格差が広がってます。

[500: 匿名さん]

すっかり、住民さんが書き込むスレになってますね。

[501: 競合物件企業さん]

最近、ここから引っ越す人が増えてるね。

[502: 物件比較中さん]

ここよりも安いようですが六本木のパークコートと
どちらがいいですか？

[503: 物件比較中さん]

定価なら六本木の方がよいだろうね。
でも向こうはビルの谷間。

[504: 匿名さん]

ここは死人が出てるし、資産価値から言うと、六本木の方が遥かにいいでしょう。
しかも、ここは震災の被害が。。。

[506: 匿名さん]

↑　事実ですよ。

以下、住人専用のスレからです。

----------------------------------------------------------------------
No.479 by マンション住民 2011-03-26 01:29
地震から10日以上たつのに何で直さないんだろう
皆さん見てますか？北側の桜のエントランスの壁
崩壊してますよ。大成さん直して下さい。


No.480 by マンション住民 2011-03-26 01:40北側のエントランス横
ご確認下さい。
何で直さないんだろう？地震から2週間
大成さん頼みます




No.481 by マンション住民さん 2011-03-26 06:52え？
これどこですか？
地権者住戸側の入口？

もし本当ならすぐに指摘すべきですよ。
すでに３月１４日に被害状況確認アンケートが管理組合から全住民に配布されているのですが、
それはご存知ですか？？？

基本的に地権者以外の方は桜エントランスを使用しないので知らないと思いますが。。。





No.482 by マンション住民さん 2011-03-26 07:07
いま、気になったので見て来ました。
地面から３０センチくらい、足元の部分、横に５０センチ程度亀裂が入っていますね。

[511: 匿名さん]

うーん、、、、
わたしは興味を持ってみにきた者ですが、
住民の方の団地云々の発言こそが誹謗中傷の発言にみえます。。。

他の発言は事実かどうか分かりませんので、直接自分で確かめるのがいいですよね

[513: 物件比較中さん]

502ですが住民さんの発言を読んで
六本木にすることにしました。

[515: 入居済み住民さん]

>514
同意です。
私は住民ですがその発言は事実でないことを願います。
最近はネガもやり口が巧妙になってきましたのでおっしゃるとおり
”なりすまし”の可能性も高いですね。
そもそもこんなネット上の匿名性の高い書き込みの信憑性は100％でないことは間違いないですね。

検討中の皆さんへ
このマンションの住民の皆さんは感じの悪い人は少ないですよ。
むしろその反対だと思います。
（いい距離感で住民のつながりがあり、またプライバシーが守られてます）
誹謗中傷の書き込みは一部事実があるかもしれませんが多くは事実無根ですので
そこは割り引いて考えてくださいね。
よろしくお願いいたします。

ぜひご自身の目で一度確かめてください。
他にも素晴らしい物件が多くありますが
個人的にはこの物件は赤坂サカスの再開発と同時に開発された特色ある良い物件だと思いますよ。

[516: 匿名さん]

>書き込みの信憑性は100％でない

御自身の書き込みの信憑性も否定することになるわけですが。

[517: 住民A]

だから「ぜひご自身の目で一度確かめてください。 」と書いてるんでしょ。
実際週末は結構多くの方が内覧にいらっしゃっていますし、皆さんもどうぞ。

[518: 入居済み住民]

>515さん

私も内覧させていただいたとき、エレベーターに同乗した方の感じがとてもよかったので、決め手の一つになりました。
あとB1Fのベルスタッフの皆さん、本当に親切です。車で帰ったとき笑顔で迎えられると、うれしいですよね。

[519: 入居済み住民さん]

中高層階に住んでいます。

B1のベルスタッフはとても感じがよいです。商売だからかもしれませんが、良いと思いました。


しかし、


上層階から降りてくる方が、エレベータが途中で止まるのが嫌らしく、
私が乗ったら、ドアの閉まるボタンを連打してしめていました。


3階の地権者？の人も３Fの共有ラウンジに私がいると、
我が物顔で偉そうに、私がいるのが迷惑そうな目で見てきます。

それでも、B1だけは良いので良いなと思いました。

[520: 住みたいさん]

ここって一番安いやつでも１億超えるの？？

みんな金持ちすぎる・・・

住んでる人羨ましい

[521: 入居済み住民]

>519さん

それはいやな思いをされましたね。
500戸もあればいろいろな人がいますから。
さいわい私は高層階から降りてくる、そのような方に一度も出会ったことがありません。
（挨拶しない人くらいはいますが）

共用ラウンジは住民が同等に使用する権利を持っているのですから、
迷惑そうな顏をされても、堂々としていればよいのです。
高層階のラウンジを使用されてはいかがですか。
ちなみに私は誰が地権者かなんて廊下やラウンジで出会ってもわかりません。

[522: 匿名さん]

>>519
中高層階にお住まいで、上層階から降りてくる方とエレベーターで会う？うん・・？（笑）
さらに、３階住民は地権者？
バーチャルの世界での話なのかな？

[523: 匿名さん]

522さんのような方は管理組合が、低層階・高層階の部会に分かれていることも知らないのだろうな。

[524: 住民さんＣ]

ここは1/3位がセカンドなので
500世帯あっても人口密度
が薄いですから余裕があっていいですよ。
金額的なこともやはりありますよ。
いいよ。

[525: 匿名さん]

>1/3位がセカンドなので

なんでそんなのわかるの？

[526: ご近所さん]

×ここは1/3位がセカンドなので

○ここは1/3位が売れ残りなので

[528: 匿名さん]

赤坂の住吉会本部事務所に捜索が入ったらしいけど、
見たからいらっしゃいます？

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819695E3E7E2E2...

生体腎移植を巡る臓器売買事件で、警視庁組織犯罪対策４課は15日、臓器移植法違反などの疑いで逮捕した住吉会系暴力団組長、坂巻松男容疑者（70）の関係先として、東京都港区赤坂の住吉会本部事務所など数カ所を家宅捜索した。

[529: 匿名さん]

ああ、あのタワーレジデンス近くの事務所ですか？

[530: 匿名さん]

いやー、タワーレジデンスからは見えないんじゃないかな？
そちらより大分離れていますから。

最上階のラウンジバーのデッキからなら見えるか？
でもビルが建て込んでますもんね。

やはりそちらが特等席では？

[531: 匿名さん]

いやいや、事務所はサカスより氷川神社側にありますからね。
PC赤坂は赤坂駅から8分もかかりますから、4～5分のTRさんにはかないませんよ。

[532: 匿名さん]

それに、稲川会の本部も、ＴＲ氏の方が近いですからね。
さすがＴＲということろです。

[535: 匿名さん]

いえいえ、稲川会も住吉会もTRより赤坂駅から遠くて、
且つずっと西側ですから、PC赤坂の方がお近くです(^-^)

購入者はその辺もよくご存知ですからTRばかり売れちゃったんでしょうかね。

震災後、めっきり灯りが減ったPC赤坂さん、特に南側の丸い角部屋と、北側の高層が暗いですね。

入居していないお部屋にムダな照明をしないのは大変良い事だと思います！

[536: 匿名さん]

PCとTRは販売時期も価格も全然違うんだから売れ行き比較しても意味ないよ。

[539: 匿名さん]

ただ、赤坂で駅徒歩５分ぐらいの範囲だと間違いなくネオン街と隣り合わせになるよね。
韓国クラブ、チャイナースナックとかもそうだけど、最悪な場合ラブホと隣近所になったりするからね〜（笑）
あれ？「赤坂の百人町」って揶揄されてるのは何丁目だったかな？

[540: 匿名さん]

>538

住人は別に売れてくれとは思っていないさ。静かでいいしね。
ただ事実を書いているだけ。
駅まで8分、パークビルヂング→サカス経由で気持ちいいから問題無いよ。

[542: 匿名さん]

普通、名だたる暴力団の本部が近隣にあったら、資産価値の大きな下落要因だけど、こと赤坂・六本木にかんするかぎり、関係ないよ。もともと、清濁併せ呑む懐の広い街であることが魅力なわけだし。ミッドタウンだって隣にキャバクラあるけど、だれも文句言わないさ。ラブホもしかり。どうでもよいけど、昔に比べると、ラブホの数、減っていない？

[546: 匿名さん]

>545

どれもウチのマンションがありませんが…
投稿先を間違ってませんか？

ただ、いずれも個人的には好きなデザインですが。

[547: 物件比較中さん]

↑　南青山のマスターズハウスのことですね。
ここの住人の方には悪いけど、PC赤坂と比較したら、断然、南青山でしょう。ていうか比較対象にならない。

[548: 匿名さん]

頑張ってみる価値はあると思われます。

『山口組系組事務所の使用禁止認める』
http://www.nikkansports.com/general/news/f-gn-tp0-20110720-808093.html

[549: 周辺住民さん]

>PC赤坂が、TVに出ていた新宿やどこぞのビル・マンションとは
>地震への耐久性が全く異なることがわかりました。

[550: なんだ]

↑　建設中にゴンドラが当たって窓ガラスが割れた時の写真ですね。

[551: 匿名さん]

写真を捏造してまでネガりたい、その執念。恐るべし。