パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？part9

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.26平米～159.42平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[320: 匿名さん]

自主停電というほど気合いが入っていませんが、ちらほらと。
マンション全体でブレーカーを落とすような気合いの入った
ところがでてくるといいのだが。

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http://www.nikkei.com/life/news/article/g=96958A9C93819695E0E0E2E3E38D...

約3000人が入居する都内の高級マンション、広尾ガーデンヒルズ（渋谷区）。現時点では計画停電の対象地域外だが、全15棟の玄関ホールに２台ずつ設置し、24時間稼働させていたエアコン計30台の一斉停止に踏み切った。管理センターでは、屋内ゴミ置き場25カ所の電灯も利用時以外は消すよう周知した。

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http://news.livedoor.com/topics/detail/5441044/

天皇、皇后両陛下が、東日本大震災の被災地に思いをはせ、お住まいの皇居・御所の電気を一定時間使わない「自主停電」を続けられていることが分かった。「国民と困難を分かち合いたい」という趣旨で１５日に始めたもので、宮内庁の羽毛田信吾長官らによると、陛下は「寒いのは（服を）着れば大丈夫」とおっしゃっているという。

[321: 匿名]

315さんに北側の桜のエントランスの壁と道路についてる
エレベーターのタイル割れてます。見てないでしょ
確認されたら泣けますよ。 早く三井さん、大成さん直して下さい。

[322: 匿名さん]

エレベーター復帰が23時とはやはり遅かったんですね
某タワーの非常用は16時には復帰していましたので。

[323: 匿名さん]

某タワーって、まさか赤坂TRじゃないですよね!?
フロントに聞いたのにエレベーターが復旧していないって言うから、帰宅を深夜にしたら、夕刊が届いていました。
じゃ、非常用エレベーターは動いていたわけ？と不審に思いながら、今日まで確認していなかったけども、もしそうなら腹立つわ〜。

[324: 匿名さん]

赤坂TRじゃないです。

[325: 匿名]

自主停電は無理だし、やる必要はない。都心住んで日本をささえているんだから、停電はむしろ日本のマイナス。

[326: 匿名]

自主停電は無理だし、やる必要もない。日本をささえているんだから、停電したら、日本のマイナス。

[327: 匿名]

オフィスと住宅を一緒くたにするのはナンセンス。
官公庁や大企業の本社機能が止まっては影響が大きいが、個人住宅は日本のどこにあっても納税してる時点で貢献してる事実に変わりない。

[328: 匿名さん]

まぁ、そうはいっても、住宅だけとめるなんてできないしね～。

[329: 匿名]

だから、自主停電。東電のお偉いさんが住んでるのあれば、ここがフラッグシップにならないと。

[330: 匿名さん]

最近前を通っていないけど、とりあえず売れてもいない部屋に明かりをつけるカモフラージュは止めたんですよね？

あれは電気量もさることながら、計画停電とは関係なく、止めた方が良いですよ。

上の方の階が縦にズラッと、同じ位置に同じ色の同じ明度の照明がついているなんて、売れている部屋なら有り得ないです。オーナーそれぞれに好みがあるのに。

[331: 匿名さん]

このところ、オフィスビルでは、エレベーターの運行台数の制限等を
しているところが多いように思われますが、ここも、それぐらいの
節電は当然しているのでしょうか？

[332: 匿名さん]

みんなが節電を心がけることで、計画停電を減らせる。頑張ろう。

http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2011032900428

[333: 匿名さん]

330
カモフラージュのことは良くしらないけど、このマンションはリビングの両隣に
ベードルームがある２ＬＤＫが主流みたいだから、リビングのある列だけ縦に不自然
な感じに明かりがつくみたいよ。

カモフラージュをしてるんだったら、直ぐにもやめるべきですよね。

[334: 匿名さん]

みんなよくそんな呑気なカキコしてられるよな

[335: 匿名さん]

>>333
リビングが一番好みの別れる所でしょう？
普通ダウンライトだけでなく、シャンデリアとか入れません？

従って同じ間取りでも、階数によって明かりの数や位置、色目、光量は違うのが普通だと思います(部屋が売れているならば)

電球色のLEDなどならまだしも、あの光量で万が一にも電球、しかもカモフラージュだったら非国民ですね。

私は日本人としても黒目の色が濃く暗いのが駄目なので、
リビングの蛍光灯に調光機能が付いていた時は、一生こんな物は使わん！と思って納品したIDCの担当を締め上げましたが、
調光出来ない物と２万円ぐらい価格差が出たものの、今は心から彼に感謝しています。

今は夜でも常に35％減、やれば出来るもんですな。

[336: 匿名さん]

>335

このマンションの南側住戸のリビング、シャンデリアはなかなか難しい事情があるのですよ。

元から付いてる天井引っ掛けシーリングの位置、リビング側もダイニング側もかなり微妙な位置にあります。
変則的な形のリビングなので、初期設定も難しかったでしょう。

そのため、もしシャンデリア入れるとしたら、天井クロス剥がして穴も開け直して・・というリフォーム工事をせざる得ないので、新築のうちにそこまでする必要は感じないという人が多いのではないでしょうか（たぶん普通にダイクロイックライトを埋込んだりしたほうが一番無難です）。
それに元々このリビングの天井にはダウンライトが数十個埋込まれてるので、そっちを常用にするでしょう。

なので、
＞同じ間取りでも、階数によって明かりの数や位置、色目、光量は違うのが普通
という理屈は、ここには当て嵌め難いのでは。。

[339: 匿名さん]

>335

数十戸のダウンライト…しかもどう見ても電球。

南側はあまり通らないので、御所とサカスの側から上層階を見る度に、勿体ないと思っていたが(下の方には蛍光灯もあり)

南側の部屋の方は、夏場は沢山バカンス取って海外へでも行っちゃってて下さいね。

ダイレクトウィンドウの南側で、ガンガン冷房使われたら、たまったもんじゃありません。

[340: 匿名]

くやしかったら、ここに住んでみなよ。圧倒的な眺望に、快適な室温。計画停電ご苦労様です。

[341: 匿名さん]

当然ながら
良い眺望の部屋もあれば、悪い眺望の部屋もあるんでしょ。

[342: 匿名さん]

今の日本は住むリスク大きいよ、場所問わず。

[343: 匿名さん]

>340のようなやつらのために計画停電に耐えているわけではないのだが…。

[344: 入居済み住民さん]

340さんは本当の住人じゃないですよ。このマンションでも共用部で節電されています。専有部で皆どうしているかわからないけれど、日中ほとんど暖房器具いらないし、消費電力は少ない方じゃないかな？夏はちょっと心配ですが。。。

[345: 匿名]

夏は窓全開にするなりして、クーラーつかわないで下さいね。

[346: マンション住民さん]

344さんの仰る通り！
ロビー置物のライトアップ、共用部分のエアコンは付けておりません。
照明も平常より落としてます。
朝は少し寒いですが、内廊下だし、ほんの数分歩くだけなので必要ないですけどね。
今までどんなに無駄な電気を使っていたかを考えさせられます。
計画停電が実施されない分、節電できるところはすべきです。

　

[347: 匿名]

共用部の節電なんて今時どこでもやっています。エレベーターの運行台数を制限しているところも多いけど、ここはしていないのですか？

[348: 匿名]

ここは窓は開くのでしょうか？いずれにせよ、開くのなら、窓をあけることで対応し、開かないのなら、そんな不自然なものをあえて選んだのですから、計画停電で他の人が耐えている中、クーラー使ったりしないで下さいね。

[350: 匿名さん]

クーラー使うな、使うな、としつこい人がいるね。誰もどんどん使うとは言ってないでしょ。

[351: 匿名さん]

いいからほっとき～(´ー`)y━~~

[352: 匿名]

東電関係者の住み処への嫌がらせが問題になっているようです。
ここは住民自らが東電関係者がいることを暴露してましたが、大丈夫でしょうか？

[353: 匿名さん]

ここは値引きしてるんでしょうか？

[354: 匿名さん]

>353
レジデンシャル行って、きいてみー。

[355: 匿名さん]

以前、このマンションを検討していて２回ほどモデルルームを見せてもらいました。長身の男性の営業の人いわく、出来上がってから２年経っているということと、南端部屋は値段が高すぎて売れ残りが多いからという理由で、角住戸であれば３割まで値引きます！といわれました。
今は三菱の低層マンションを検討していますが、地震の影響もあってタワーマンションは昨今かなり苦戦をしているようですのでそれ以上の値引きも期待できるのではないでしょうか。

[356: 匿名さん]

そんな値引き値引きとか公言してると
入居後に白い目で見られるよ。ご注意あれ。
安く買っても黙っとき。

[357: 入居済み住民さん]

タワーマンの億ションは価格の最低2倍の金融及び賃貸不動産資産が
ないと購入不可とかにしないと維持管理とか将来的に
問題です。以外とかかりますよ。

[358: 匿名さん]

この夏を日本が乗り切れるかは、ある意味で家庭の節電
にかかっている。

我々はただでさえ注目度の高い存在であり、また、電力食い虫
と思われているのだから、夏は、リビングで過ごすのはあきらめ、
冷房は使わないことにしよう（ご老齢の方、乳幼児がいる家庭
等々を除く）。

[359: 持ってる人]

３４０さんは住民じゃないよ
普通持ってる人はそんなこといわないし。
関心ないし、隠すよ。
人を馬鹿にすると自分の運気を落とす事分かってるから言わないし、
少なくとも関心ないよ。
毎日共用部分は節電してますよ、ただたまに駐車場に行く
１階の廊下のエアコンは無駄かな。
タワーパーキング待ってるときはエンジンつけてる方
切ってください。ガソリン臭いです。お子さんが可哀想です。

[360: 庶民の住人]

336や339さんも地震後見てないでしょ、
高層階の天神人様はずーとだれもいませんよ
そもそも２億から１０億のお方はセカンドですから
原発事故発表後の３月１１日以降夜
全く電気ついてませんよ。天神人はすぐ消えましたよ。
庶民の私は仕事のためまだ住んでますが、
そろそろ脱出したいです。

[361: 匿名さん]

ここに庶民なんざいないだろうと、突っ込んでも良いですか。

[362: 入居済み住民さん]

５億や10億なんてすごいですね。。。
最上階で景色も良く、広いお部屋～どんな方が住んでいるのでしょうね。
しかもセカンドなんてうらやましいです。
まあ、そんなお部屋はごく一部ですけどね。
このマンションは大体１～2億台といったところでしょう。
うちも庶民なので、何かあっても簡単に東京を離れることはできないです。

[363: 匿名さん]

>358さん
現在家電量販店では扇風機がバカ売れしているようですね。
理由は夏場の節電対策からですが、消費電力を抑えるよう
皆さん真剣に考えていらっしゃるんですよね。
ウチは幼児がいるから、せめてエアコンを省エネタイプに買い替えたいな。

[364: 入居済み住民さん]

ちなみに私は30階以上に住んでいて（決して自慢ではありません）、被害額は50万ほどでした。固定していなかった食器棚の上段、ガラスの置き物、ワイングラス、お気に入りの食器、シャンパンなどなどです。
皆さまはどれくらいの損害でしたでしょうか？

東北の被災者の皆様のことを考えれば、私が失ったのはすぐに買い直せるものなので大したことはありませんが・・・。むしろ、嫁が度重なる余震のせいか少し精神不安定になっている方が大変です。

[365: 高層階住民]

グラスやお皿類何一つ割れてませんでした。
写真立てが倒れたくらいでした。
でもすぐちかくの賃貸してる古いマンションは
揺れて棚の物がたくさん落ちてしまって
大変でしたね。
本当、だんだん南に震源が来てるからね
不気味ですね

[366: 本当の入居済み住民]

364は本当に住人か？
30階付近に住んでいるけど、全く何も落ちたり、割れたりしなかったぞ。
不安定なスタンド型照明や植木すら大丈夫だった。
その後の大きな余震でも、ゆっくり船のように動くだけ。
全く恐怖感無し。

[367: 自由人の住民]

本当何もなかったよ！
うちはあと地震来るのと
エレベーター止まるの教えてくれる
マンションはいいよねーて安心だね
まあ倒れはしないでしょ。

[368: 匿名さん]

30階～の高層も大きな被害はなかったんですね。
部屋の壁に亀裂が入ったり、隙間ができたりしたのでは？と心配しておりましたが、
そのような事実はなく、普通に生活できてるんですね。
実際に入居している方のお話が聞けて参考になります。

[369: 匿名さん]

>高層も

今回の地震後、色んなタワースレを見ると
なぜか中層階での被害が多かったみたいですよ。
ここがどうだったかは知りませんが。