パークコート赤坂 ザ タワーってどうですか？part9

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。part9に入りました。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62932/


所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「赤坂見附」駅 徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：77.26平米～159.42平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[218: 匿名さん]

赤坂プリンスの建てかえと環状二号線かな？

[219: 入居済み住民さん]

最近、休日は内覧がさかんですね。最終期の年度末で追い込みでしょうか。

[220: 匿名さん]

虎ノ門は間違いないと思いますが、赤坂プリンスは千代田区紀尾井町だし、再開発で建てる住宅棟は高さ約120ｍとの事なので違いますね。

赤坂ツインは取り壊しが2016年以降なので、これも違うと思います。

アメリカ大使館の隣の再開発は赤坂一丁目ですが、高さは220ｍでも44階建てのオフィス複合ビルなので違いますかね？

[221: 匿名さん]

大規模マンションだから住み替えが進むとどんどん中古価格が下がるよ。２～3年待てば。高層マンションはすぐ飽きるから。今は樹木が見える４階に住んでいる。最近は高層もよいかとも考えている。

[222: 匿名さん]

最近はこんな話もあるみたいですね

http://www.shinonome-design.net/

[223: 匿名さん]

興味持ったところだけ引用してみた。
詳細はいかに？

>
週刊ダイヤモンド別冊
究極の「住まい」を探せ
４２ページ

都心部で今後予定されている超高層マンション

西新宿３丁目　６６階ｘ２、５０階　計２５００戸
西新宿５丁目　６０階　計９６０戸
・・・
赤坂　５４階　計１２９戸
虎ノ門　５３階　計２０２戸
・・・

[224: 匿名さん]

西新宿、恐ろしいな…

[225: 匿名さん]

西新宿の浮浪者の皆さんは、まだ生息中？

[226: 匿名さん]

でも、66階って凄いよね。
タワーは、やっぱ高くなくちゃ！

[227: 匿名さん]

西新宿３丁目が入ってるあたり週刊ダイヤモンド別冊情報 は当てにならない
まあ近い物は建つだろうが一体何年先か？

[228: 匿名]

66階か。ちょっと引け目感じるな。引っ越そうかな。

[229: 匿名さん]

日本最高層のビルが建つって計画のとこだっけ？
どういう棟配置か知らんけど、６６階でお見合いの可能性があるってすごいね（笑）

で、実際赤坂の５４階建てって何なんでしょう？？？
１２９戸なんてやけにリアルな数字も出てるって事は、誰かしら知っててもおかしくないんだけど。
訂正の記事が出て一件落着ってオチ？

[230: 匿名]

勝どきには現実に
少し低い５８階お見合い部屋に住んでる人たちがいるじゃない。

[231: 匿名さん]

タワーは高くてナンボだからね。

これから、高いタワーができる度に引け目を感じるのは嫌だな。

[232: 匿名さん]

引け目を感じるほど高層階に住んでいる人がうらやましいです。

[233: 匿名さん]

そりゃ、飯田橋みたいに
現在建ってるタワーの直ぐ近くに
もっと高い三井タワーが建つと
気になるかもね。

[234: 匿名さん]

確かにタワーは高層階じゃないと意味ないな。

[235: 匿名さん]

大規模だと管理費とか安くなるけどね。

ここは、西側が低層住宅地、北側が御用地だから、向き次第だけどお見合いにはなりにくいかな。

[236: 匿名さん]

大規模でも横に長い大規模と違い高さが高い大規模は、
単純に管理費が安くなるとは言えないそうだよ。

[237: 匿名さん]

昔内覧に行った勝どきのTTTは50何階よりも30何階の方が眺望は好きだった。

50何階だと部屋からは空しか見えない感じ、バルコニーに出れば海も見えるけどかなり怖いし風がもの凄く強い。。

30何階の部屋は、リビングに諏訪た状態で海も見えるし、内見した部屋にはビューバスが付いてたんだけど、入浴しながら海も眺められたし、個人的には高層階過ぎてもあんまり良くないんだな〜という印象を持った。

[238: 匿名さん]

TTTは南東側だと、
50階位でも清掃工場の高い煙突が直ぐ近くに見えますよ。

[239: 購入検討中さん]

確かに。煙突が目立ってましたね。。。

[240: 匿名さん]

あの煙突そんなに高かったっけ？50階でも見えるんだ・・・。

[241: 匿名さん]

あそこの煙突の高さ、１７７ｍだって。
ここより２０ｍ高い。

[242: 匿名さん]

なんか、ＰＣ赤坂じゃなくＴＴＴのスレになってますね～（笑
別にいいと思うけど

[243: サラリーマンさん]

赤坂は韓国料理の店も多い。大久保と比べればそれほどってわけじゃなさそうだけどワンコインランチをやっている店は早いうちに売り切れる。
その他に一人10万円くらいで遊べる韓国クラブやスナックがあるのも赤坂ならでは。
まあこれがぼったくりかどうかは自己責任なのかな？

「韓国クラブが悪いのではありません。世間を知らなかったあなたの責任ですね。もっと勉強して下さいね。」

といわれたらシャレにならないのかも(笑)

[244: 匿名さん]

ここの最上階は売れてますでしょうか？

[245: 匿名]

販売会社へGO！

[246: 購入検討中さん]

買わなくて良かった！

[247: 匿名さん]

今回の地震による、埋立地の液状化。
他にもありましたら、追加していって頂けると助かります。

http://ameblo.jp/tko-kimoto/entry-10827518002.html
http://plaza.rakuten.co.jp/pikapikago/diary/201103120002/
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts
http://www.nicovideo.jp/watch/sm13851472
http://ghostmansion.net/color/nicohatena/sm13851472
http://twitter.com/osaru28/status/46106268607324161
http://twitpic.com/48dgii
http://tweetmeme.com/story/4339289128/owly-image-uploaded-by-koike-aki...

ホント、内陸でよかった。

[249: 匿名]

埋立地のタワマンの暴落に引きずられて、内陸部の全うなタワマンの評価まで下がらないかが心配。

大量在庫抱えたデベはどうでるのかな？値段をどう設定しようと、暫くは埋立地を買おうなんて人いないと思うけど、抱え込むのかな？

内陸部への引っ越しは増えるだろうから、その点では、見通しはよいのかな？

[250: マンション住民さん]

11日の地震、ちょっと船酔いっぽかったけど、家のものは何も倒れず、しっかりとした制震構造ですよ。地盤も強いしね。エレベーターが止まって階段であがったのは閉口したけど。問題なのはそれくらいじゃないかな。夜には回復したし。密集地域の低層よりよほど安全。

[251: 匿名さん]

ここは停電にもならないしね。

http://sankei.jp.msn.com/region/news/110315/tky11031523380010-n1.htm

[252: 匿名]

港区のタワマンのオーナーに伺いたいのですが八王子の駅直結の八王子ただひとつのタワマン

ありますが新築にも係わらず免震、制震でもないし、相場も周辺の2倍、すみふが分譲し、一年たっても

完売になりません。３９０戸のうち１００戸は余ってるようですが購入した人は値上がりするとか

ヘタに質問しようものなら買えないからくやしがってるとか、うらやましがっつてるとか、そんな

意識が強くて話になりません。周辺のマンションは築10年で約３０％値下がりしました。

都内でも無いし、購入して大きな損はないでしょうか。都内のタワマンのオーナーの方に

意見を聞きたいとおもいます。

[253: 匿名さん]

まずは読みやすく改行してくれ。
話はそれからだ。

[254: 匿名さん]

今回の地震後についてなんですが、豊洲のタワーマンションでは常時風の音やギシギシという歪み音がしているそうなんですけどパークコート赤坂ザタワーではどの様な状況でしょうか。

よろしければ教えて頂けますか。

[255: 匿名さん]

世田谷住民はとっとと帰れ

[257: 匿名さん]

>>254
こっちは倒壊寸前。豊洲がマシだね。

[260: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110317dde012040016000c.ht...

「私にはタワーマンションに住む人の気持ちがわかりません。」

[261: 匿名さん]

http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110317dde012040016000c.ht...

「私にはタワーマンションに住む人の気持ちがわかりません。」

[262: 匿名さん]

ここは検討板。住民板で訊いたほうがいいよ。

[263: 匿名さん]

赤坂に住めるとはうらやましい。
東京は今は混乱していますがすぐに元に戻るでしょう。

[264: 匿名さん]

>>261
と吹田の建売りミニ戸にお住まいの一発屋作家さんがおしゃってますw

[265: 匿名さん]

不要不急の外出・買い占め・長距離移動は、混乱するだけなのでやめましょう。
元に戻るのも時間の問題です。間違っても疎開などはしないようにしましょう。

[267: 匿名さん]

>266
今ごろ伸う伸うと90アンペアの床暖房でもつけてゴロゴロしてるんだろうな。
まずここのマンションを停電させろっつーの。

[268: 匿名さん]

>266

あれ、世田谷の一戸建てじゃなかったけ？

[272: 匿名]

素朴な感想。社長さん
オール電化の住まいに住んでるんじゃないんだね…

[276: 匿名さん]

>>273
社長の対応みて最低の人間だなって思うけど、それでもあなたに言われる筋合いはないだろうな。
陰湿なネガしかできないってことは、よっぽどここのこと気になるのか？

[277: 匿名さん]

>取締役（社外除く）19人 698百万円

これって本当ですか？
あまりもらっていないのですね。
だとすると、仕方ないのかも。

[278: 匿名さん]

取締役の大半は天下りなので平均２Kぐらいだろうから、会長社長らはそれなりにもらってると思うね。

[279: 匿名さん]

部屋番号もでてるんだな。。。登記簿って。。。

[280: 匿名]

取締役の大半が天下りなんだ…。つくづく腐った会社だな。

[281: 匿名さん]

とりあえず、政府を含めて、緊急対策本部を福島に設定して、

スピードと安全双方をアピールしてほしいものだ。

なんで本社にいるんだ？

[282: 購入検討中さん]

今回の地震で価格を下げるのでしょうか？

[283: 匿名さん]

より不況になるからか？

[284: 匿名さん]

東電なんて動燃みたいなもんだろ

[285: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[290: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[291: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[294: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[300: 匿名]

電波状況の悪い場所からのカキコミエラーが発生し、わずか数秒間に複数連続投稿されてしまったようです。
申し訳ありませんでした。

[301: 匿名さん]

あっちこっちで噂なってんならきっと間違いないっしょ。
ほか検討した方がいいよ、本当の検討者なら。

[302: 匿名さん]

>>300

律儀なネガさんだね、ちょっと間抜けだけど（笑）
新人さん？？

[303: 匿名さん]

一文字たがわず同じ文章を他の高額タワマンにも投稿してるみたいだね、
この新人君。
あちこちで噂になってるんじゃなく、あちこちで噂をばらまこうとしてるのが
正解みたいよ。

[304: 匿名]

色々と大変でしたが、建物自体について、物理的な損傷はないんじゃないですかね。

[305: 匿名]

それは徹底調査してからでないと、単なる願望ですよ。

[306: 匿名さん]

だって、震度5ですよ？

今までだって、震度5くらいあったでしょ。

宮城の被害が大きいことと、東京の被害は別ものです。

[307: 匿名さん]

震度5といってしまえばたいしたことがないように聞こえるが、
ゆっくり揺れにやられている可能性がある。

[308: 匿名さん]

一人何役。日曜日なのにご苦労さま。

[309: 匿名さん]

買いたくても買えなくて、よっぽど悔しいんだね。お疲れ様。

[310: 匿名さん]

>>277

ちょっとまて！
698「百」万円だぞ！
698万円じゃないんだぞ！

これで
＞あまりもらっていないのですね。
って言えるか？？？？

[311: 通りすがり]

19人合計であれば、歳を考えると、そこまでもらっていないのでは？

友人の渉外事務所の弁護士は、3年目で2千万くらいもらっているよ。
（自分と比べると桁違いに優秀なので、そんなもんかという気もしますが）

それに、外資の人とか、オーナ－企業の経営者は、勿論人によるけど、
もっともらっているよね。

ここを買う層がどれくらいの人達なのか知らないけど、さすがに、19人
合計でその額を見て、「自分より断然多いな」と思う人は少ないのでは？
（もしかしたら、多いのかもしれないけど…）。

麻布・広尾辺りだと、30歳前後で2千万くらいもらっている人は、ごろごろ
しているみたいだよ。ここは違うのかな？

[312: 入居済み住民さん]

我家は30階以上ですが、歩いて上れました。

意外にたいしたことなく、一気に上りきりました。
体力増強のために、日ごろからやってもいいなぁと思う程度でした。
（実際には平常時は非常階段使えませんが・・・笑）

制振構造だけあって、特に家財の倒壊もなく、
引出しが少し出ていた程度で特に何も起きたような形跡も無く、安心しました。

町に出たり、古いマンションやビルよりも、最近の技術を使った
高層マンションのほうが圧倒的に安心なのかもしれない、と見直しました。

エレベーターも夜11時くらいには復活してたようで、
やっぱり三井・大成の肝いりＰＪだけあって、
エレベータ会社の復旧作業優先順位も高いのかなとこれまた感心でした。

とにかく、東北地方の地震は心配ですが、
実際の地震で改めて、このマンション良かったと思いました。

（同じ内容で住民版にも投稿しましたが、あまりにもこちらの内容が、
事実からかけ離れたひどい内容でしたので、実態をお伝えする意味で再度投稿しますね。
自分が住んでいるマンションを悪くいわれるのはあまりうれしくないので・・・）

追記ですが、その後、断続的に起こっている余震でも、ここはホントに揺れが小さいです。
赤坂は本当地盤がいいです。関西大震災でも地盤の良いところでは古い建物でも倒壊しなかったと言います。皆様も是非、地盤の良いところを選んで、マンションは選ばれてください。

はっきり言って、構造よりも、地盤の方がより大切でだと痛感しています。

[313: 入居済み住民さん]

我家は30階以上ですが、歩いて上れました。

意外にたいしたことなく、一気に上りきりました。
体力増強のために、日ごろからやってもいいなぁと思う程度でした。
（実際には平常時は非常階段使えませんが・・・笑）

制振構造だけあって、特に家財の倒壊もなく、
引出しが少し出ていた程度で特に何も起きたような形跡も無く、安心しました。

町に出たり、古いマンションやビルよりも、最近の技術を使った
高層マンションのほうが圧倒的に安心なのかもしれない、と見直しました。

エレベーターも夜11時くらいには復活してたようで、
やっぱり三井・大成の肝いりＰＪだけあって、
エレベータ会社の復旧作業優先順位も高いのかなとこれまた感心でした。

とにかく、東北地方の地震は心配ですが、
実際の地震で改めて、このマンション良かったと思いました。

（同じ内容で住民版にも投稿しましたが、あまりにもこちらの内容が、
事実からかけ離れたひどい内容でしたので、実態をお伝えする意味で再度投稿しますね。
自分が住んでいるマンションを悪くいわれるのはあまりうれしくないので・・・）

追記ですが、その後、断続的に起こっている余震でも、ここはホントに揺れが小さいです。
赤坂は本当地盤がいいです。関西大震災でも地盤の良いところでは古い建物でも倒壊しなかったと言います。皆様も是非、地盤の良いところを選んで、マンションは選ばれてください。

はっきり言って、構造よりも、地盤の方がより大切でだと痛感しています。

[314: 入居済み住民さん]

我家は30階以上ですが、歩いて上れました。

意外にたいしたことなく、一気に上りきりました。
体力増強のために、日ごろからやってもいいなぁと思う程度でした。
（実際には平常時は非常階段使えませんが・・・笑）

制振構造だけあって、特に家財の倒壊もなく、
引出しが少し出ていた程度で特に何も起きたような形跡も無く、安心しました。

町に出たり、古いマンションやビルよりも、最近の技術を使った
高層マンションのほうが圧倒的に安心なのかもしれない、と見直しました。

エレベーターも夜11時くらいには復活してたようで、
やっぱり三井・大成の肝いりＰＪだけあって、
エレベータ会社の復旧作業優先順位も高いのかなとこれまた感心でした。

とにかく、東北地方の地震は心配ですが、
実際の地震で改めて、このマンション良かったと思いました。

（同じ内容で住民版にも投稿しましたが、あまりにもこちらの内容が、
事実からかけ離れたひどい内容でしたので、実態をお伝えする意味で再度投稿しますね。
自分が住んでいるマンションを悪くいわれるのはあまりうれしくないので・・・）

追記ですが、その後、断続的に起こっている余震でも、ここはホントに揺れが小さいです。
赤坂は本当地盤がいいです。関西大震災でも地盤の良いところでは古い建物でも倒壊しなかったと言います。皆様も是非、地盤の良いところを選んで、マンションは選ばれてください。

はっきり言って、構造よりも、地盤の方がより大切でだと痛感しています。

[315: 入居済み住民さん]

我家は30階以上ですが、歩いて上れました。

意外にたいしたことなく、一気に上りきりました。
体力増強のために、日ごろからやってもいいなぁと思う程度でした。
（実際には平常時は非常階段使えませんが・・・笑）

制振構造だけあって、特に家財の倒壊もなく、
引出しが少し出ていた程度で特に何も起きたような形跡も無く、安心しました。

町に出たり、古いマンションやビルよりも、最近の技術を使った
高層マンションのほうが圧倒的に安心なのかもしれない、と見直しました。

エレベーターも夜11時くらいには復活してたようで、
やっぱり三井・大成の肝いりＰＪだけあって、
エレベータ会社の復旧作業優先順位も高いのかなとこれまた感心でした。

とにかく、東北地方の地震は心配ですが、
実際の地震で改めて、このマンション良かったと思いました。

（同じ内容で住民版にも投稿しましたが、あまりにもこちらの内容が、
事実からかけ離れたひどい内容でしたので、実態をお伝えする意味で再度投稿しますね。
自分が住んでいるマンションを悪くいわれるのはあまりうれしくないので・・・）

追記ですが、その後、断続的に起こっている余震でも、ここはホントに揺れが小さいです。
赤坂は本当地盤がいいです。関西大震災でも地盤の良いところでは古い建物でも倒壊しなかったと言います。皆様も是非、地盤の良いところを選んで、マンションは選ばれてください。

はっきり言って、構造よりも、地盤の方がより大切でだと痛感しています。

[316: 匿名さん]

都心が停電にならないのは、重要な政治・経済活動が行われているからで、
そこに住んでいる人のためではない。

なので、本来的には、住宅街部分だけでも計画停電エリアに組む込めば
よいのだろうけど、技術的にそれが難しいのであれば、「計画自主停電」
をすべき。

エリア毎に時間帯決めて、（少なくとも住宅は）自主的に停電とする。
勿論、強制力はないけど、多くの人が遵守するのではないかな。
今こそ、日本に住む人々の良さを最大限に発揮して、事態に対処すべき。

[317: 匿名さん]

なるほど！
1人ではなかなか踏み切れないけど、まわりもみんなもやるなら･･･って気持ちにはなるな。

普段はなかなか運動できないけど、フィットネスジムのスタジオでみんな一緒だとやれる、
みたいな。

このマンションとはぜんぜん関係ない話だけど（笑