亀戸レジデンス【住民版】 Part3

[入居済み住民さん]

より良いマンションにするためにまだまだ議論していきましょう！
荒らしはスルーしましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48330/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48198/

[118: 検討中さん]

皆さん詳しくありがとうございました。
前向きに検討してみたいです。
まずは見に行かないとですね。。

満足して住まわれているようでうらやましい。
賃貸暮らしから早く脱却したいなあ。

[119: 住民さんＡ]

スーパー、私はライフで十分満足してますね。品揃えもいいし。
ただ会社帰りに駅近くのスーパーに寄ったり、夫婦で散歩が趣味なので（変？？）休日には商店街まで歩くほうが多いです。
緊急避難的にライフが近くにあって助かるな～って印象です。
>>118さん
わたしも満足して住んでますよー。
もっといい物件が他にあるかも知れないけど、リーマンショック前に建てられているので最近の物件と比べて設備はしっかりしてるし、コスパもまずまずではないでしょうか。
城東地区にネガティブな印象がなく、駅までの距離が気にならなければ、物件自体に穴はないと思います！
騒音に悩まされることもありませんし。
近隣住民の方との相性はあるかもしれませんが、それはどこのマンションでも同じですね。

[120: 住まいに詳しい人]

亀レジの前にあるふれあい橋、何気にドラマの撮影スポットだよね。
共用施設の充実は言ってみれば近年のマンションでは削られているだけに豪華ではあるよね。ただし直床だから長く住むなら先々のリフォームを踏まえて間取り選択した方がいい。
直床はいかんせん水周りの位置を変えるのがかなり制限されてしまうから。

環境はなんだかんだでここはいいよ。
亀戸は地味だけど副都心指定だから人の出入りも多い。
そういうエリアであれば適度に駅から離れている方が良いのは確か。
平井は全然駅から近いしね。
日常はライフに依存。自転車利用で中の橋商店街とかは全然近い。野菜の安さは目を見張るものがあるね。
個人的には７丁目の商店街が復活してくれれば本当に便利なのになと思ってしまう。
まあ、でもサンストリートやアトレがあるのに贅沢な話ってのもあるけどね。

[121: 住まいにもっと詳しい人]

水回りを大きくかえるような大規模リフォームするなら、その住戸がその時に直床から二重床に変更すれば良いのですよ。
トイレやキッチン、ユニットバスを動かすような直床のままでは対応できない規模の改装をするのであれば、直床だろうが二重床だろうが結局古い床を剥がした上でのフルリフォームになるのですから。

[122: 住まいに詳しい人]

二重床へのリフォームは結果的に床を最低でも15センチかさ上げする必要があるからねえ。可変性の高い自由度を求めるなら20センチは必要。そうなると相当天井高が低くなってしまうよ。
低層階なら270の天井高があるから20センチかさ上げしても250は保たれるけど高層だと250なので230になってしまう。230はかなり圧迫感あるよ。
しかもここ直床で床暖房の仕様だからリフォーム費も結構かかるよ。

[123: 匿名]

てか、水回りのリフォームは、上下の遮音性能的にやらないほうが良いと思う。
寝室の真上にトイレとか。

[124: 住まいに詳しい人]

二重床へのリフォームは結果的に床を最低でも15センチかさ上げする必要があるからねえ。可変性の高い自由度を求めるなら20センチは必要。そうなると相当天井高が低くなってしまうよ。
低層階なら270の天井高があるから20センチかさ上げしても250は保たれるけど高層だと250なので230になってしまう。230はかなり圧迫感あるよ。
しかもここ直床で床暖房の仕様だからリフォーム費も結構かかるよ。

[125: 検討中さん]

現在は直床ってことは少しふにゃふにゃした感じなのでしょうか？
直床に住んだことないので、、
どんな感じかな～と。。

[126: 匿名]

別件ですが、車の利便性を感じます。
どの方面に出かけるのも楽ですね
都心行き→錦糸町IC
横浜方面→船堀ICから湾岸線
東北、関越方面→平井大橋IC
千葉方面→篠崎IC～京葉道路、OR船堀ICから湾岸線(木更津方面だったらアクアライン使用)
どの方面に行くにも近場にICがあって便利だな～と感じます。
逆にマンションがある位置は京葉道路から一本入ったところにあるから以外に静かに感じます。

[127: マンション住民さん]

ここは大京の親会社オリックスの指令があり、売れ残っている部屋を当時決算期にタタキ売りしているから、激安で購入できた人もいるそう。そのような人が中古販売価格を下げてしまっているのも事実。

[128: 契約済みさん]

↑
だからなに？
あんた馬鹿…！

[129: 住民さんＡ]

お子さんいる家庭は大変そう。
思いっきりホットスポットど真ん中だよね。

[130: マンション住民さん]

え、そうでしたっけ？
以前目にした汚染マップ上では、３～４月の一番ひどかったときでも
ホットスポットからはキレイに外れていたような記憶がありますが…
関東の中の低汚染エリアの端っこだった気がしますよ！

状況は変わりますので、今がどうかはわかりませんが
東京はどこも似たような感じですね。

[131: 検討中さん]

126さんも車の利便性を書かれてますが
駐車場があるんですよね？
14000円～22000円とのことですが、、常にどの金額も空いてるのでしょうか？
駐車場がある中古マンション探しているのですが、
20000円は高いな～ってのが正直な感想なのですが。

[132: 匿名さん]

この返は車があると便利だから
駐車場は必須だけど二万はするよ。
二万以内なら安いと思いますね。

[133: 住民さんＡ]

ゲストルーム予約サイトってわかりますか？

ネットでも予約できると聞いたのですが。

[134: マンション住民さん]

サイバーホームにログインすればわかると思いますよ！
入居の時にIDとパスを決めましたよね？？

[135: 匿名]

131さん
この辺で22,000だったら割安だと思います。
もったいないと感じられるようであれば、マンション内で3台の車をカーシェアリングしているので、それを使用するという手もあると思います。
(有料ですが。)

[136: 匿名さん]

駐車場の二万が高いと感じたら
23区では住めないでしょ。
逆に二万だと安いよ。

[137: 匿名]

えっ！
ここって２３区？