プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉 住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

[周辺住民さん]

ＪＲ住吉駅近くの田崎真珠の社員寮跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

神戸市東灘区・甲南町計画
・所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目　
・交通ＪＲ神戸線「住吉」駅　徒歩７分
・構造規模鉄筋コンクリート造、地上２９階 地下１階建
・総戸数総戸数１０７戸
・販売時期平成２３年春（予定）


【物件名称が決定したため、スレッド名を変更し、また公式HPのURLを追記しました。管理人 2010.12.11】

[No.1 by 匿名さん 2010-11-09 22:45:18]

モデルハウスはいつごろどこにできるのでしょうか。
近くに住んでいますが、近辺にはマンション用地がもう残ってないように
思えますので、この物件を検討しようと思っています。

[No.2 by 匿名さん 2010-11-09 22:54:27]

すごく狭い敷地に建つのですね。あんなところにタワーが建つなんて驚きです。
でも、戸数が少ないから、ワンフロアに四戸ぐらいのゆったりとした間取りになるのでしょうか。

[No.3 by 匿名 2010-11-10 01:55:11]

107戸÷29階3．7戸
地下は？

[No.4 by 匿名 2010-11-10 07:08:42]

駐車場じゃないですかね？

[No.5 by 物件比較中さん 2010-11-10 10:04:16]

ここは、あこや亭跡ですか？
土地柄は如何なもんでしょうか？

[No.6 by 匿名さん 2010-11-10 14:37:44]

土地柄は、可もなく、不可もなくって感じでしょうか？

目の前は２号線、交差点も有り、結構排気ガスは多そう。

[No.7 by 匿名 2010-11-11 13:50:40]

住吉っていうブランドだけですね。
目の前が大通りって致命的ですよ。
騒音が凄いですから。

[No.8 by 物件比較中さん 2010-11-11 23:09:18]

東灘区で立地の良い場所でマンション（できれば低層で）の新築情報ありませんか？

[No.9 by ご近所さん 2010-11-11 23:38:06]

公園横、邸宅跡地のプラネスーペリア！
公式ＨＰまだだけどね。
現地で確認して、問い合わせましょう！

[No.10 by 周辺住民さん 2010-11-12 15:15:58]

＞８

立地が良いというのは、駅に近いってことでしょうか？
学区？
地域性？

[No.11 by 物件比較中さん 2010-11-12 17:22:09]

no.9さん

その情報とても知りたいです。
どちらの公園横でしょうか？
お教えいただけませんか？

[No.12 by No.9 by ご近所さん 2010-11-12 17:59:51]

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目１９

急いでください！
現地確認して問い合わせしている人には、優先案内開始済ですよ！

[No.13 by 物件比較中さん 2010-11-12 18:49:50]

情報ありがとうございます。
早速現地に行ってみます。

[No.14 by 匿名さん 2010-11-13 20:23:42]

↑南側に7階建てくらいのマンションが建っているため、最上階でも眺望は期待出来ませんね。

[No.15 by 匿名 2010-11-14 01:37:32]

あこや亭あとなら住吉というより魚崎なイメージがある…。個人的には住吉より魚崎の方が印象がよい。

[No.16 by 匿名 2010-11-14 11:38:03]

幹線道路沿いが駄目だとか立地のいい物件とか言うなら中古物件しか無理でしょう。東灘区にはもうそんな条件を満たした土地はないでしょう。幹線道路沿い･線路沿い･ﾏﾝｼｮﾝに隣接･不便･校区が良くないなどなど新築物件でこのどれにも引っ掛からない物件ってありますか？そんな物件が出るまで待ちますか？近い将来消費税が上がります。物件にも当然消費税は掛かりす。5%⇒10%になれば総支払額も相当変わるでしょう。どこかを妥協しない限りﾏﾝｼｮﾝ購入は難しいかと。高い買い物なので慎重になるのは解りますが...

[No.17 by ご近所さん 2010-11-15 11:14:00]

No.8さん。

JR住吉駅の北東側にワコーレ住吉本町の建築が始まっていますよ。
ただJR線に接しているので、騒音はわからないですが。

[No.18 by 物件比較中さん 2010-11-15 13:08:43]

野村は、野村ブランド！？とやらで、強気の設定を考えてくるでしょうが、1年前、横のフローラが、適正な価格設定にも関わらず販売には苦戦してことを考慮して価格設定を見誤らわないといいですが・・・。ここの立地は、野村の方々が思われているほど希少価値はないですから。神戸の地元の人間からすると２号線南に隣接（魚崎小・中、目の前の病院、古いマンション等々。
ワコーレが、駅北東に建設中ですか～有効な情報ありがとうございます。立地は、野村の物件よりいいですね(^_^)/

[No.19 by 匿名さん 2010-11-23 22:26:25]

先週、県庁前のモデルルームに行った際に住吉の物件の話になりました。営業マン曰く、住吉の物件は、県庁の物件よりも価格設定が高くなると言ってました。住吉の希少性を盛んにお話しされてました。
地元の人間からすると前のスレの通り、二号線南の幹線沿い、しかも魚崎校区（私学行けば関係ないか）病院近くと魅力はさほど感じませんが‥。如何でしょうか？
野村不動産さんは、売れ残らないように価格設定しないとね。

[No.20 by 物件比較中さん 2010-11-24 00:48:44]

タワーであれば、上層階はあまり騒音は気にならないように思います。

東京にはそのような物件はたくさんありますから。

[No.21 by 匿名 2010-11-24 01:34:02]

野村のマンションは、質は悪くないとは思うし、仕様で装いをつけて、高級感を演出するのは上手い。ただ、立地にブランド地名を被せて、実は地元から「あそこを、○○と謳いあげられても…違うんだけど」みたいなケースも多い。このマンションも駅は住吉だから、ネーミングにはウソはないんだけど、希少を煽るような立地では決してない。普通に東灘区の下町です。しかも２号線の交差点沿い。正直、ワコーレやプラネが建つ住吉本町の方が立地としては、遥かに希少価値のある場所だな。

[No.22 by 匿名さん 2010-11-24 08:52:14]

音は高層階ほどうるさいんだよ。２号沿いの高層階…。神経質な人にはオススメできない。

[No.23 by コベルコ 2010-11-24 13:02:24]

音は高層階ほどうるさいですもんね。
立地条件からすると、価格次第で検討する感じですね。

[No.24 by 匿名 2010-11-24 14:09:45]

マンションは立地が大切、と考えると微妙な場所には違いない

[No.25 by 匿名 2010-11-24 15:20:15]

確かに微妙・・・・

便利は便利なんだけどね。

[No.26 by ご近所さん 2010-11-24 16:41:48]

駅や区役所に近い、図書館が目の前に移設してくる。
上記の点は評価出来るんですが、環境的・学区的にはうーん・・・。
あそこの交差点はよく混雑してるだけに、特に車の出し入れは面倒臭そう。

[No.27 by 匿名さん 2010-11-24 18:34:58]

個人差はありますがこれだけ建物が建っている時代に
理想の立地にマンションが建築されることはなかなか難しいでしょう。
価格はまだ解りませんが妥当な金額であれば東灘区で考えると
上位の立地ではないでしょうか。

[No.28 by 近所をよく知る人 2010-11-24 19:41:39]

２号線を挟んだ場所に、消防署が有る事もお忘れなく。

[No.29 by 物件比較中さん 2010-11-24 20:35:21]

確かに2号線、交通量、消防署の騒音で安住の地にはなりそうもないですね。
消防署は夜の夜中も発進しますもんね。ゲンナリですね。
デべが考えているほど好立地ではないですね。価格設定を間違えると、ガラガラのマンションになりそうですね。
デべさん、御認識をあらたにしてくださ～い。

[No.30 by 匿名 2010-11-24 20:46:56]

一生懸命ネガキャンしても、安くはならんよ。
決まり文句は『最高の立地ですから』でTHE END

[No.31 by サラリーマンさん 2010-11-24 21:11:22]

No30のデべさんお勤めご苦労様です。

[No.32 by 近所をよく知る人 2010-11-24 21:23:46]

最高ですか？何を基準に？？？

[No.33 by 匿名 2010-11-24 22:05:45]

残念ながら、地元の方は対象外です。あくまで土地勘のない富裕層がターゲットです。

[No.34 by マンコミュファンさん 2010-11-24 22:08:51]

＞３３
富裕層は駅より北側を選ぶと思われ・・・

[No.35 by 匿名 2010-11-24 22:16:45]

ですから　土地勘のない　です

[No.36 by 匿名 2010-11-24 22:19:26]

富裕層はそれぐらいすぐ調べるし、そもそも知ってるよ

[No.37 by 匿名 2010-11-24 22:25:13]

それは野村ブランドと、後は営業手腕です。本当の富裕層は当然引っかかりませんが
プチ富裕層あたりですと自尊心をくすぐると、案外もろいものです。

[No.38 by 物件比較中さん 2010-11-24 22:26:57]

住吉と県庁前とどちらがいいですかね〜？
生活環境、利便性、リセールの観点でお願いします。

[No.39 by 匿名 2010-11-24 22:30:20]

両物件とも最高の立地ですので、お答えできかねます。

[No.40 by 匿名 2010-11-24 22:33:26]

素晴らしい立地です

[No.41 by 匿名はん 2010-11-24 22:34:24]

ここを逃すと二度と手に入れられませんよ。

[No.42 by 匿名 2010-11-24 22:45:43]

えらい手前味噌ですな

[No.43 by 匿名 2010-11-24 22:51:01]

事実です

[No.44 by 匿名 2010-11-24 22:52:41]

そうかなあ

[No.45 by 匿名 2010-11-24 23:13:23]

使用用途が異なる。勉強別邸と快楽別邸。

[No.46 by 匿名 2010-11-24 23:21:53]

ここは資産用

[No.47 by 匿名 2010-11-24 23:23:32]

住吉は歴史的に財閥の本邸があった地です。

[No.48 by 匿名 2010-11-24 23:25:25]

○友、○村、○宅、○井…

[No.49 by 匿名 2010-11-24 23:44:24]

最高の立地　　　わかりませんか？

北に六甲山地とと神戸の町並み（特に芸術的とも思えるオーキッドコート）を臨みます。
東に日本の頭脳生産学校　灘　を見下ろせます。
これだけで自尊心をくすぐるのには十分かと思います。（除く　地元住民）
しかも、北側や北東側の部屋も高値が期待できます。これが、販売サイトから見た、最高の立地です。

[No.50 by 匿名 2010-11-25 00:16:03]

再考のRICH

[No.51 by 匿名 2010-11-25 13:02:31]

押尾部屋としても購入可能でしょうか？
副社長のようにのめり込まなければいいよね。

[No.52 by 匿名 2010-11-25 21:48:54]

イマイチ

[No.53 by 物件比較中さん 2010-11-26 19:33:01]

完成図　出ましたね。県庁前のタワーを太くした感じかな。
県庁前が完成したら参考になりそうです。

[No.54 by 物件比較中さん 2010-11-26 19:59:43]

二号線などの幹線道路の沿線に住んだご経験のある方はいらっしゃいませんか？
騒音、振動、渋滞、排ガスなどの観点で経験談などありましたら教えて下さい。
あと、消防署の近くの影響も御存知の方がいらっしゃいましたら合わせてお願いします。

[No.55 by 匿名さん 2010-11-27 08:11:11]

この物件の近くのマンション（2号線沿い）に住んでます。
騒音⇒騒音は上層階だと静かでは？と思う方が多いですが実際は
　　　低層階となんら変わりません。（もしかするとそれ以上）
振動⇒大型のダンプカーが通れば若干は振動してるのかもしれませんが
　　　あまり気にならないレベルです。
渋滞⇒2号線は渋滞しますがそこまで酷くはありません。山手幹線もありますし
　　　結構抜け道も存在します。
排ガス⇒2号線沿いなので影響はあるでしょうが南向きバルコニーであれば
　　　　まだマシでは？ハイブリッドカーが増えましたがまだまだガソリン車の
　　　　方が大多数です。5年後10年後はマンション自体が黒ずんだり汚れたりは
　　　　仕方ないですね。

騒音や振動は私が住んでいるボロマンションとは比較にならないでしょうから
さらに軽減されるでしょう。タワーマンションは最近増えてきましたが
20年後30年後マンションの手入れをしないといけない事態が発生した時に
あれだけの戸数の住民が上手く話し合いが出来るのか？や、なかには少しひねくれた
人もいるでしょうから大変だと思います。
現状そこまで古いタワーマンションはないですからどのような問題が起こるか、
起こらないかはまったく予想がつきません。
ひとつ言えることは小規模マンションよりタワーマンションの方が話し合いがまとまりにくい
ってことはいえるでしょう。














９

[No.56 by 物件比較中さん 2010-11-27 13:07:56]

タワーに住んでいない貧乏人の意見だね。タワーマンションの理事会は和やかでJCあがりロータリーライオンの
会員も多いから話し合いもスムーズ。国の政策みたいな感じで議決される。それに予算管理も億単位だから専門の
管理会社から常駐スタッフは出向されてくる。タワーが羨ましいのかな？

[No.57 by 匿名 2010-11-27 22:06:02]

あんた御影のﾀﾜﾏﾝｽﾚにも出てくるﾀﾜﾏﾝ小僧では？ﾀﾜﾏﾝに憧れてるんですね（笑）頑張れﾀﾜﾏﾝ小僧！ﾀﾜﾏﾝに住めるといいね〜（爆笑）

[No.58 by 匿名 2010-11-27 22:28:48]

すべて億ｼｮﾝなら56の意見に同感だがここのタワーは低層階だと3000万代のごくごく普通の価格になるでしょう。そうなると56の意見は成り立たず逆に55の意見に同感だ。
金持ちの常識は世間一般的には非常識なので管理する人間が金持ち思考なら益々住みにくいタワーになるだろう。場所もそこまで良くないし金持ちが資産価値の低いこのタワーを買うとも思えない。真の金持ちはここは買わないよきっと！金持ちは賢いからね

[No.59 by 匿名 2010-11-28 01:04:50]

場所はホント微妙。２号線沿いでストップ＆ゴーの多い交差点の角。住吉と言っても、歴史的に高級住宅地は駅北側から山手。ここは、同じ住吉でも下町。大体、都心でもないのに、駅から徒歩７分かかるタワーって、資産として価値があるのかな？

[No.60 by 物件比較中さん 2010-11-28 11:39:14]

そうですね。この物件については、住吉のプレミア感は、無さそうですね。価格次第ですね。

[No.61 by 匿名 2010-11-28 12:04:47]

なんでもかんでもタワーにしやがって。駅直結のタワーでないと意味ないね。完売は厳しいだろうな

[No.62 by 匿名 2010-11-28 12:48:09]

駅前が充実してて直結してる資産価値のある物件だからこそ上層階の億ｼｮﾝを資産家が買うんじゃない？この立地で設定価格を間違えれば三宮ﾀﾜﾏﾝのように値引きが1000万超えなんてことになるよ！

[No.63 by 匿名さん 2010-11-28 13:23:49]

JR南側で２号線沿い、駅から７分って微妙ですね。
しかし、３０階以下の低層マンションというのも微妙ですね。
「住吉」ブランドと野村ブランドでがんばるのかな。

[No.64 by 匿名さん 2010-11-28 13:48:26]

オーキッドみたいに高級志向で売りたいのかな。

[No.65 by 匿名 2010-11-28 14:25:59]

住吉本町なら住吉ブランドって分かるけどここの立地に限っては住吉ブランドとは程遠い。住吉徒歩圏内ってことだけ。

[No.66 by 匿名さん 2010-11-28 14:32:01]

　↑　確かに、微妙な立地でっすね。
御影もまだまだ残ってるので、ここも厳しいかも。

[No.67 by 買い換え検討中 2010-11-28 15:31:04]

他のスレを読んでると、県庁前と同等かそれ以上の価格らしいですね。ごく一部のお金持ち以外でこの立地に6000、7000万を出して買う方がいるんですかね？
また出す価値ありますかね？

[No.68 by 匿名 2010-11-28 15:36:52]

そんな価格では売れないですね。残念(>_<)

[No.69 by 物件比較中さん 2010-11-28 19:31:56]

約2年前に分譲した当物件の横にあるフローラ住吉川の販売価格は、2550万円-6990万円でした。当時は、即完売とはいかず完売までに相当時間がかかり、色々なメディアに広告を載せまくって値引きしてようやく完売したと記憶してます。当該物件は、野村不動産の営業の方の話では、県庁前の価格と同等か少し高くなるということでしたが、きちんとマーケティングしているんでしょうかね～？野村不動産がどのような価格を出してくるのやらです。

[No.70 by 匿名 2010-12-02 09:52:51]

駅まで微妙な距離があるタワーを買うかね〜。
タワーって駅直結だからこそメリットがあるんじゃない？
徒歩7分、しかもフラットでもない。さらに幹線道路沿い。買い物へ行くにも距離があるし。
野村ブランドって言っても価格設定を間違うと御影タワーになっちゃうよ。
※御影は約70戸売れ残り

[No.71 by 物件比較中さん 2010-12-02 12:46:30]

御影の二の舞ですか〜。
購入を検討していますが、皆さんの仰る通り、価格次第ですね。フローラの価格は、参考になりました！
この位の価格が、この立地では適性なんですかね？

[No.72 by 匿名 2010-12-02 13:02:27]

高すぎだと思う。この立地でこの価格は。

場所もビミョー、立地もビミョー、駅前かというとそれもビミョー。

[No.73 by 購入検討中さん 2010-12-02 14:07:31]

すみません。フローラ住吉川の部屋の面積は何平米だったのですか？

[No.74 by マンコミュファンさん 2010-12-02 17:46:39]

モデルルームタイプ
3LDK　79,72㎡です。

価格設定は恐らく高くなるので立地に魅力をお持ちの方は
別ですがそうでなければ急いで買わなくてもいいのでは？
完売はないと思うので値引きを狙ってもよいのでは？

[No.75 by 物件比較中さん 2010-12-13 23:11:54]

消防署や二号線の騒音は、大丈夫ですかね？
ご近所にお住まいの方、また過去にこの物件のような立地に住んでいて方、ご教示下さい。

[No.76 by ご近所さん 2010-12-14 01:03:31]

当然、昼夜問わず、消防署から、救急車や消防車が出動する際、サイレンを鳴らしながら出動・走行する場合があります。うるさいと思う人は思うし、慣れる人は慣れます。
２号線の騒音も同様です。うるさいと思う人は思うし、慣れる人は慣れます。
神経質で窓を閉めてる時間が長いのを耐えられない方にはおすすめしません。
私は、住吉川が好きなので、騒音には慣れましたが...

[No.77 by 物件比較中さん 2010-12-15 12:27:42]

76さん、ありがとうございました！
人によって感じ方は違いますが、慣れもあるようですね。因みに、消防車の発進頻度、出動直後にサイレンを鳴らさないなどの近所への配慮などはあるんですかね？御存知でしたらご教示下さい。

[No.78 by ご近所さん 2010-12-16 03:03:20]

>77

交通量の多い2号線から出動するので、昼間は出動直前からサイレンを鳴らしてますよ。
夜間は不明ですが、安全面からすると鳴らさざるを得ないような・・・。
それなりに人口の多い地域ですから、救急車も消防車もそれなりに出動すると考えておく方が良いかと思います。
まぁ音に鈍感なタイプだったら、意外と慣れますけどもね。（消防署前に住んでたことがあります）

[No.79 by ビギナーさん 2010-12-16 13:35:47]

タワー＝駅直結じゃなきゃダメなの？

[No.80 by 物件比較中さん 2010-12-16 14:31:05]

78さんありがとうございました！

さて気になる価格ですが、ほんまに県庁前の価格と同等か上なんでしょうか？
にわかに信じがたいですが‥‥。県庁前やと15階以上で6000万以上でした。この場所でそんなに出す気はないのが本音ですが。

[No.81 by 近所をよく知る人 2010-12-16 23:28:03]

高層階だとかなりの音を拾うでしょうね。
２号線ばかりでなく、JR、六甲ライナーなど。
昼間なら灘校の放送なども聞こえてきますよ。

野村不動産は相当高い金額でこの土地を買ったみたいだし、
結構高くで販売すると思うけど、
その価格ほどの価値はないんじゃないかな？

[No.82 by 匿名さん 2010-12-17 11:44:43]

79さん

通常のタワマンは最高の立地にたくさんの人が住めるようタワーに
します。なので大半は好立地に建っています。
この物件も悪い立地ではないですがタワーを建てるほどの立地では
ないような気がします。タワーマンションが流行っていますが
どこでも良いという訳ではありません。

[No.83 by 匿名さん 2010-12-23 15:22:11]

住吉川対岸のタワーも気になります。

[No.84 by 匿名さん 2010-12-28 22:23:30]

「プラウドタワー住吉」が目指すもの。それは、豊かな広がりや開放感、品格と礼節を備えた構えなど、この地の邸宅が備えている“家”としての資質を、一邸一邸に写し取ることでした。

～プラウドタワー住吉HPより～

どの辺が品格と礼節を備えているんでしょうね。
風致地区に隣接する立地で、住吉のコンテクストを考えればガラスを多用したタワマンなどあり得ないと思うのですが。デベってのは本当適当ですね。

[No.85 by 匿名さん 2010-12-30 05:28:59]

ほんとほんと。
住吉川周辺の景観の破壊ですね。
無茶苦茶やな。
神戸市は、六アイと言い、御影と言い、
東灘の良さを全く理解せず破壊。
ダメですね。

[No.86 by 近所をよく知る人 2011-01-06 15:10:12]

施工の熊谷組が自社で建てたあこや亭の解体の工期を見誤り、
解体工事が大幅に伸びてしまい、
近隣住民とかなりもめているらしいよ。
工期が延びたことによる赤字がかなり出ていて、
それは熊谷組が持たなきゃいけなくて大変だって、
工事主任さんが言いふらしてた（笑）
さて、赤字はどこで埋めるんだろうね。

[No.87 by 匿名さん 2011-01-08 07:12:03]

そりゃもめるでしょうね。
先日、住吉川を歩いたら、クレーンって大きな音を立てるんだなぁと思いました。

[No.88 by 匿名 2011-01-08 12:09:28]

それぐらいの赤字は熊谷組には小銭程度でしょ。

[No.90 by 匿名さん 2011-01-14 23:57:13]

小銭程度なら言いふらしてるあたりが痛い。

[No.91 by 匿名さん 2011-01-15 00:24:25]

この物件が住吉駅７分、御影タワーは９分。あなたならどっち？選ぶ？

[No.92 by 購入検討中さん 2011-01-15 12:57:02]

私ならプラウドタワー住吉ですね。断然。

[No.93 by 匿名 2011-01-15 13:40:18]

このやり取りも痛い。

[No.94 by 匿名 2011-01-15 14:13:52]

私は夜ｳｫｰｷﾝｸﾞするのが日課なので断然ﾌﾟﾗｳﾄﾞ住吉です。御影はDMを見る限りほぼ完売となっていましたので今から入居して近所付き合いするより新築時に入居した方が生活しやすいのかなっと考えています。区役所裏の広い歩道を歩くと駅も近くに感じ買い物にも便利だと思いました。

[No.96 by 匿名 2011-01-15 18:27:34]

私も御影タワー。
JRだけではなく、阪神や阪急も利用可能なところと、買い物施設と隣合わせなところが良い。今日のように寒い日は出掛けるのが億劫になるので、本当に助かる。

[No.100 by 匿名さん 2011-01-17 20:35:51]

確かに御影タワーの方が交通の便がいいと思う。
買い物にも便利だし。

でも高層マンションだからどっちもどっち。
騒音たくさん拾うし、地域の人々からは嫌われるし。
御影タワーの色とオブジェはかなり不評で、
地域の人々が未だに怒ってるのを聞いたことある。
住吉両側に立つ二つのマンションも同じ運命でしょう。

[No.101 by ご近所さん 2011-01-17 23:22:53]

土地柄と眺望はいいと思うけど、２国沿いは車の騒音ひどいし、灘高の音うるさいし、ただでさえ音を拾いやすい高層マンションなのにどうかな思う。

[No.102 by 匿名さん 2011-01-18 10:35:27]

価格次第ですね。
プラウドのタワーは魅力あるけど、駅から7分で２号線の南で幹線道路沿い。
タワーなのに利便性はちょっと弱い。
前のレスにあったように、県庁前のプラウドタワーと同等かそれより高くなるのは
どうしてかわからない。
HPにザハウス住吉本町とかレジデンス住吉本町とかもあるゆかりの地みたいにかいてあるけど
ここは住吉本町とは違うでしょう。

[No.103 by 匿名 2011-01-18 11:40:11]

確かに。住吉本町とはかなり違う。

[No.104 by サラリーマンさん 2011-01-18 12:36:47]

たしかに。プラウドは利便性は悪くないけど、タワーにしちゃ駅遠いんじゃない？て感じですよね。
環境面は２号線にさえ目を瞑れば、住吉川もあり、なかなか良いんじゃないですか。　

[No.105 by 匿名 2011-01-18 13:09:46]

野村の力で連絡通路付けちゃえば。

[No.106 by 匿名 2011-01-18 14:09:29]

もうちょっと駅に近ければ◎なんだけど・・・

中途半端に離れてるし、車は多いし。　残念だなあ。

[No.107 by 匿名さん 2011-01-18 20:42:01]

たしかに駅から少し離れてるけど、ジオ・タワー宝塚より、まだ駅に近いかも。
買い物は、ちょっと離れて住吉駅前か反対の甲南本通り商店街と選択肢はあるみたいですねが、もう少し近くにあれば便利かな。

[No.108 by 匿名さん 2011-01-25 01:06:16]

野村は相当高い値段でここの土地買ってるらしいから、
絶対的に価格は高くなるだろうね。
それなら対岸にできるタワーの方がまだ良いんじゃないの。
住所も住吉東町だし。

[No.109 by 匿名さん 2011-01-27 21:10:57]

対岸のタワーは、売主は近鉄。施工は長谷工。定期借地で分譲価格が安いのは間違いない。
プラウドより高くなる要素がありません。

プラウドもそれなりの価格にしないと、御影タワーの二の舞いは困るでしょう。

[No.110 by 匿名さん 2011-01-30 06:13:07]

どっちのタワーも環境破壊。
住吉川のほとりに、鉛筆二本建てるセンスが最低。
神戸市の住環境や景観の軽視も極まれり。

六アイでも揉めているし、本当に最低な行政。
住吉駅付近のある物件で後から屋上に部屋を増築しているのを発見し、
建築指導課に連絡したところ、オーナーが広告塔だと言っていますしと
取りあう姿勢なし。
でも、広告塔に窓や戸があるのでしょうか…

環境を重視する芦屋市のマンション建築許可取り消しは立派。
あれ、五階建てですが…それでも。
東灘は神戸市に編入されるべきではありませんでしたね。
独立していれば、今頃もっと美しい街でいられたのに。

地元を愛すべき、住吉学園が鉛筆に加担したのも悲しいことです。

[No.111 by 周辺住民さん 2011-01-31 01:57:40]

あの高級住宅で有名なオーキッドの真ん前に2本おっ建てるの？
うわぁ…周りにはスゲー迷惑だなｗ

[No.112 by 匿名さん 2011-02-02 01:09:59]

確かにどっちのマンションも住吉川にふさわしくない。
高層マンションなんて住吉川にたてるべきじゃない。
どうして神戸市は高層マンションを反対しないのか。
また住吉学園には裏切りを感じる人多いでしょう。
そしてプラウドは御影タワーの二の舞になること間違いはない。

[No.113 by 匿名 2011-02-02 14:50:52]

もうタワーはいらないよね。
建て過ぎ。　

[No.114 by 近所をよく知る人 2011-02-07 23:53:13]

今日チラシ入ってたけどイマイチな間取りだった。
ＪＲ住吉駅７分で六甲ライナー住吉駅５分って意味わからん（笑）

[No.115 by 匿名 2011-02-08 11:20:01]

六甲ライナーの改札からＪＲ住吉の改札まで２分かかる人もいるんじゃないかあ？
牛歩でいくとかかるな。

[No.116 by 匿名さん 2011-02-10 21:02:48]

住吉川は散歩にも、夏は水遊びもできていい場所ですね。
しかし、みなさんがおっしゃるように徒歩７分のタワーマンションって微妙ですね。
御影タワーも最初は魅力的でしたが、価格帯をみてやめました。
プラウドタワーも、価格は安くはなさそうですね。

[No.117 by 匿名さん 2011-02-13 16:25:18]

明らかに作る場所を間違ってるだろ…
どんなマーケティング戦略してんだ
住吉は手放しでいいところとは言い難い
住吉川の景色は嫌いじゃなかったが
タワーがバカみたいに建つとそれすら失われる
ましてや並び建つとか論外

[No.118 by 物件比較中さん 2011-02-13 23:25:31]

こちらの物件は予定を大幅に超過して２か月ぶりにHPを更新したり、完成、入居日を当初予定よりずるずる後ろにずらすなど不信感募ります。
県庁前が強気の価格設定で売れてないから営業マンのシフトが出来ないんでしょうね。電話などで問い合わせても、県庁前に懲りずに強気の価格設定をするみたいですし・・・。

[No.119 by 匿名 2011-02-16 00:01:06]

設備関係に勤務してる者ですが、社員食堂まえでチラシ配ってた。
107戸でタワーってことは、販売価格はともかくとして、修繕積立金がハンパなく高額になりそうな悪寒。

[No.120 by 近所をよく知る人 2011-02-16 10:03:48]

だいぶ工事が遅れてるみたい。熊谷組の当初の予定が甘すぎるんだろうね。
請け負いたいから無理なスケジュールにしたんかもしれないけど。完成まだ遅れると思う。

[No.121 by 物件比較中さん 2011-02-19 17:49:46]

ここいつからモデルルームが開くのでしょうか？

[No.122 by . 2011-02-19 18:26:13]

今すぐお電話を！
フリーダイヤル　０１２０－１０７－３０３ まで！
お電話お待ちしております！

県庁前は、いかがでしょうか？

[No.123 by ビギナーさん 2011-02-19 19:42:06]

電話したらまだとのこと。

[No.124 by 周辺住民さん 2011-03-27 16:11:26]

工事が遅れているのは元の建築物の解体工事が遅れたからです。

元の建築物は熊谷組が作ったものなのに、
思ったより頑丈だったため遅れたそうです・・・
どんな工事計画してんだか。

タワー建設はちゃんとしてほしいものです。

[No.125 by 匿名 2011-03-28 12:18:25]

タワーがどうというか、
駅南東側をどうにかして欲しいな。

住吉は神戸市内ＪＲ管内でも、ＪＲ神戸駅に次いで４番目に乗降客の多い
駅なんだから、（１位三ノ宮２位元町）東口改札を作れとは言わないが
せめて東側のアプローチをバリアフリー化してほしい。

人が増えてきたら対応するかも知れないけどね。
区役所に行くのが不便でかなわん。

[No.126 by 匿名さん 2011-03-28 22:24:05]

駅まで7分って先の人も書き込みしてらっしゃるように
微妙な距離のように思いますけど
住吉って場所は気になります
駅周辺も不便ではないのに、落ち着いた雰囲気があるので
好きです
お豆腐やさんも有名ですよね

[No.127 by 匿名 2011-03-29 21:06:25]

魚崎小ってどうですか？？

[No.128 by 購入検討中さん 2011-03-30 18:15:51]

先日モデルルームに行ってきました。

私の希望している部屋は暫定価格ですが4300万円からでした。
ちょっと高いかな…とも思いましたが想定内だったので少しホッとしています。
前向きに購入を検討していくつもりです。

内装はかなり良いものを使っているなと思いました。
モデルルームはほとんど参考になりませんでしたが
標準仕様の内装も別途用意されていたので
それを見た限りでは十分だと思いました。

あとモデルルームに来場されていた方は全体的に年齢層が高めで
子育て世代はあまり見かけませんでした。
落ち着いた雰囲気のマンションになりそうでいいですね。

来週正式な価格が発表されるので、それから更に話を詰めて行きたいと思います。

[No.129 by 匿名 2011-03-30 19:17:07]

私は、子育て世代が多いと言われましたよ。日によって、来られる層が違うのですかね？？むしろ、1、2LDKが少ないため、ファミリー層狙いとおっしゃってましたが…

[No.130 by 物件比較中さん 2011-03-30 20:33:36]

モデルルーム行きました。前向き検討と思い行きましたが、価格設定が想定より10〜15%高い。
かなりテンションダウン。相当売れ残るんちゃうかな〜。正式価格は常識的なラインに落ち着くことないですかね。

[No.131 by 匿名さん 2011-03-30 22:01:46]

価格によって、購入世代が変化してくるかもしれませんね

住吉と言う場所は駅前は結構栄えているのに
場所としては静かな雰囲気で好きですけどね
価格はやっぱり少々お高くなるような気がします

[No.132 by 購入検討中さん 2011-03-31 10:11:01]

No.129さん

私が行った日がたまたまそうだっただけかも知れませんね。
お子さん連れが一組だけでしたので子育て世代が少ないのかなと思いました。

もしかしたら今週末の価格発表の時には子育て世代の方も
多く見えるかもしれませんね。

[No.133 by ご近所さん 2011-04-02 13:51:17]

>127

マンモス校で有名ですよ。
学童保育も子供の数が多すぎて大変な状態です。
２号線以北の学校ほどは中学受験は盛んではないようですが、魚崎中に行かせたくないという保護者もおられますね・・・。
校区内はコンパクトな間取りのアパートやマンション、戸建が多く、保護者は庶民的な方が多いように思います。

[No.134 by 匿名さん 2011-04-07 09:44:21]

価格も高いし…。
検討の余地なしです。

[No.135 by 匿名さん 2011-04-07 11:10:11]

何件かのスレにありましたが高すぎる。
出せない額じゃないけど、ここまで出すのに躊躇してます。正式価格時に下がらなければ、見送りも考えてます。

[No.136 by サラリーマンさん 2011-04-08 07:10:30]

そのうち価格改定するんじゃない？しかしタワーばっかだな。
御影がかっこいい。

[No.137 by 匿名さん 2011-04-09 11:01:34]

私も前向きに検討する予定で事前案内へ行ってきましたが価格を拝見して
諦めました。
結局御影のタワマンのように多くの住居が売れ残ってしまうとマンションの価値自体が
下がってしまうような気がします。
販売価格をもう少し安く設定し早い時期に完売させた方が購入者、プラウド両方にとってメリットがあるのではないでしょうか？
私のような素人には解りえない大人の事情が沢山あるのだとは思いますがこのままの価格では見送り確定です。

[No.138 by 物件比較中さん 2011-04-09 11:21:29]

このご時世に強気な価格設定ですね。
でも価格以外はとても魅力的でしたよ。
富裕層ねらいなんでしょうね。

[No.139 by 購入検討中さん 2011-04-09 18:32:59]

皆さんもやはり価格設定の高さに躊躇されているみたいですね。正式価格時に1割以上下がる可能性ありますかね？価格変更の情報持っている方いらっしゃれば教えて下さい。

[No.140 by 匿名さん 2011-04-10 11:35:19]

2階でエレベーターを乗り替えるってどうなんでしょう。
エレベーターを二度も待つことになるとかなりのストレスです。
それにタワマンで107戸で二基のエレベーターってところもやや少ない感じがします。※良く降りたいのに両方のエレベーターが上向きに動いてるとき辛くないですか？
通勤時はエレベーターがなかなか来ないってことも考えられます。
これが駅隣接タワマンならまだいいんですがエレベーターの状況で予定してた電車に乗れなかったり、駅までダッシュなんて嫌ですよね。
さらにパーキングもタワーなので朝のラッシュ時に出庫渋滞が予想されます。
予約システムがあるらしいのですが正直どこまでスムーズに車が出てくるのか疑問です。
後から来た住民の車が予約していたので先に出てくるなんてことがあったら雰囲気悪くなるでしょうし。
プラウドでタワマンで住吉で凄くいい物件だと思うのですがやや生活するには不便な点が多いように感じます。

[No.141 by 匿名さん 2011-04-10 11:55:09]

震災により購入検討をしばらく延期自粛します。住吉地区中古マンション価格は必ず値上がりしますから高くてもお得ですよ。

[No.142 by 匿名さん 2011-04-16 11:57:53]

正式価格が決定したようですね。
予定価格発表の時にモデルルームへ行ったのですがあまりにも高い設定価格だったため諦めました。
実際の価格をご存じの方がいれば教えてください

[No.143 by 匿名さん 2011-04-16 20:19:00]

ここって、そんなに高いのですか？
来週、見に行こうと思っていますが．．．．。

[No.144 by ビギナーさん 2011-04-16 20:22:40]

このタワマンでは、地下への杭打ちをしていますか？
オール電化？
性能評価付き？

[No.145 by 物件比較中さん 2011-04-16 21:02:34]

ここはかなり高いです‼
普通のサラリーマンでは無理やと思います。

オール電化ではありません。杭打ちはしてます。

[No.146 by 匿名 2011-04-16 21:21:28]

こちらの予定価格は把握しておりますが、正式価格はこの価格よりどの位下がりるか情報持っている方教えて下さい。

[No.147 by 匿名さん 2011-04-16 21:30:10]

普通のサラリーマンでは無理やと思います。

じゃあだれが買うの？

[No.148 by 匿名さん 2011-04-17 04:51:50]

オール電化でないと聞いて安心しましたが、エレベーターが少ないと聞いてちょっと不安に。
超高層、これからの時代にはどうなのかなとか。河原って地盤としてはどんなんでしょう。
感覚的には惹かれるのですが、理性が注意せよと言ってくる物件です。

[No.149 by 匿名さん 2011-04-17 07:16:18]

目が覚めました、おはようございます。河原を調べてみました、地盤は軟らかい地名みたいでしょう。
高額物件、ローンが払えるかちょっと不安に。

[No.150 by 匿名さん 2011-04-17 10:53:57]

せっかくのタワマンですから中層階～高層階を検討していますたが5000万を軽くオーバーしてたので諦めます。
地盤に関しては営業マンは「硬い」とおっしゃってましたが...
御影タワマンの大幅値引きを狙います。

[No.151 by ご近所さん 2011-04-17 11:03:30]

住吉川は天井川。

ＪＲは、住吉川の下を通っていますよね。

細雪の時代ならともかく、今の技術なら問題ないと思いますよ。

私が気になるのは、風です。

勝手な想像ですが、住吉川から石屋川にかけては、風が非常に強い気がします。

特に、２号線くらいね。

北側と西側は、先ず対象外ですね。

[No.152 by 匿名さん 2011-04-17 12:19:10]

『ＪＲは、住吉川の下を通っていますよね。』

ＪＲは使わないので良く知らないのですが、ＪＲって住吉川の地下を走っていた？

[No.153 by ご近所さん 2011-04-17 13:13:49]

＞１５２さん

そうですよ、川の下を走ってます。

[No.154 by 匿名さん 2011-04-18 10:38:39]

川を挟んだ西側に同レベルのマンションが建ちます。
もしかするとバルコニーが向き合う可能性ありますね。
結構距離はありますができれば避けたいものです。
よって北西タイプは却下。
南向き角部屋が候補なのですが高すぎる。
そこで比較的安い低層階にする方法も考えましたが
タワマンに住んでるのに低層階なんてなんか違うような気もします。

[No.155 by 匿名 2011-04-18 16:28:57]

せっかくタワマンに住むのだから高層階でないと意味ないよね。
でも高い・・・

[No.156 by 匿名さん 2011-04-18 23:58:07]

今週、見に行きます。
駐車場はあるのかな？

[No.157 by 匿名 2011-04-19 00:01:47]

あこや亭、懐かしいな。鍋焼きうどん美味しかったな。駐車場あったかな。自転車かバスで行ったな。

[No.158 by 匿名さん 2011-04-19 20:34:59]

皆さんおっしゃるとおり、とても高い価格設定ですね。
私のような一般庶民にはとても手が出せません。
別の物件を探します・・・。

[No.159 by サラリーマンさん 2011-04-19 21:03:23]

低層階を考えています。
共用施設も充実しているし、ホテル暮らしを実現したい。

[No.160 by 物件比較中さん 2011-04-19 22:24:34]

この物件に限った問題ではないけれど、

震災の影響で、建設資材の供給に難がある現在、

建材調達困難を背景に、スペックを落としたもので対応するのかどうか、不安です。

[No.161 by 匿名さん 2011-04-19 22:32:30]

スペックが↑か↓かどうかは知らないが、

部材そのものが入らないケースが十分ある。

値段も読めない。

[No.162 by 匿名さん 2011-04-20 09:08:35]

建設資材が高騰中。

[No.163 by 購入検討中さん 2011-04-20 18:41:39]

正式価格がでましたね。

[No.164 by 購入検討中さん 2011-04-20 18:52:11]

予定価格より少しは下がりましたか？

[No.165 by 物件比較中さん 2011-04-24 00:55:44]

一括購入か？一部ローンか？
悩むナー。

[No.166 by 匿名 2011-04-24 22:21:13]

価格は、北西が若干下がり、他は今のままの高値キープのようです。

[No.167 by 匿名さん 2011-04-25 11:42:25]

そうなんだ。
あの価格のままなら検討却下です。
もう少し駅に隣接していれば検討するのですがどれをとっても中途半端に感じます。
・立地
・価格
・エレベーターの数、2階部分での乗り換え
・学区　　　などなど

もう少し安くなると期待していたので残念です。
　

[No.168 by 匿名さん 2011-04-26 09:40:07]

タワーとしては中途半端かな

[No.169 by 匿名さん 2011-05-01 18:26:38]

モデルルームに、行ってきましたがやっぱり高かった。

[No.170 by 匿名さん 2011-05-01 19:12:51]

近隣の中古マンションが値上がりしている立地だから
やっぱり高くなる。市立図書館何階に誘致されるの？

[No.171 by 匿名さん 2011-05-01 20:48:37]

余りにも高いから、いっそうのこと購入検討者で一致団結して「高いから見送ります」なんて言ったら、少しは下げる気になりますかね。
しかし、この価格帯で完売するんかな〜？

[No.172 by 匿名さん 2011-05-02 06:29:35]

竣工後に実際の住戸を見て値引き交渉して購入するのがいいかと･･･。
売り主側もある程度の値引きを見込んで価格設定していると思いますので。

[No.173 by 匿名さん 2011-05-02 08:59:07]

値上がりする物件だと思います。
社員販売割引希望者が多数とも聞きました。
現に管理費が安い近隣のマンションは値上がりしていますから。
値引きは必要ありません。
住吉タワーは階級社会、勝ち組の象徴となるでしょう。
近隣私立小学校、難関中学高校に通う成功保護者への営業が最重要です。

[No.174 by 匿名さん 2011-05-02 09:46:44]

値上げ（値上がり）するということはまずないでしょう。
住吉のタワー、プラウドということでいい意味でも悪い意味でも注目されるかもしれませんが、
通常タワーマンションが値引きなしで完売できることは難しいですね。
高層階の高額居室等は購入層も限定され比較的早く売れるでしょうが、
低層階から中層階の居室は残りやすくなります。
タワーの特徴と購入層の偏りがどうしてもそうさせるのです。
新聞広告等で価格は見ましたが、多くの方が指摘されるように高めの設定だと
私も思います。戸数が少なくプラウドというブランドから
値引きが大きくあるとは思いませんが、駅徒歩７分、住吉という立地にタワーマンション
の需要が「値上がり」するほどあるような見解は驚きです。

[No.175 by 匿名 2011-05-02 11:28:21]

なるほどー
じゃ、待っていたらいいのですね。

[No.176 by 匿名 2011-05-02 13:44:30]

う～ん、徒歩7分のタワーでこの価格。
あり得ない。

[No.177 by 匿名 2011-05-02 15:03:57]

ありえないとは？

[No.178 by 物件比較中さん 2011-05-02 16:03:44]

六甲ライナーをはさんで隣に建つ予定のマンション（タワーマンション？）はどんな感じなのでしょうか？
なんか線路挟んでツインタワーみたいでお互い少し気になりますよね。

[No.179 by 匿名さん 2011-05-03 04:34:15]

あ～景観破壊だなぁ。
住吉川からどう見えるかが、段々判ってきた。
向かいの長谷工と合わせ、折角の川沿いの景観がだいなしに。

[No.180 by 匿名さん 2011-05-03 12:21:42]

六甲ライナーをはさんで隣に建つ予定のマンション（タワーマンション？）について
詳しく教えて。

[No.181 by 匿名さん 2011-05-03 15:55:51]

昨年に掲示板ができた。しかし、全く書き込みが無いのが、全てを表している。

[No.182 by 購入検討中さん 2011-05-03 19:08:33]

以前より値段は下がりましたか？

[No.183 by 匿名 2011-05-04 12:11:27]

>>181

販売時期が違うんでは？
あちらはまだ広告すら打ってないようだし…

[No.184 by 匿名さん 2011-05-04 12:13:19]

北西タイプのみ価格見直し、あとは予定通りの高い設定で販売決定！！
残るなきっと！！

[No.186 by 匿名さん 2011-05-04 14:05:48]

私は電車の時間を計算しホームであまり待つことなく通勤電車に乗りたいタイプです。
マンション入り口からはある程度時間は読めるのですが185さんのいうようにマンション内でエレベーターを乗り換える時間がどうも読めない気がします。
早く出るのもなにか違う気がしますし、ぎりぎりで走るのも嫌ですし、なんで乗り換えるんでしょうか？
意味がよくわかりません。

[No.187 by 購入検討中さん 2011-05-04 16:22:38]

私も２階でのエレベーターの乗り換えは、ありえないと思います。

[No.188 by 匿名さん 2011-05-05 06:46:31]

事情にうとくて申し訳ありません。
何故、二階でエレベーターを乗り替えないといけないのですか？

[No.189 by 匿名さん 2011-05-05 08:37:32]

セキュリティ上の問題のようですよ。それにしても、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駐車場を使う人は不便でしょうね。　

[No.190 by 匿名さん 2011-05-05 11:08:12]

セキュリティ上の問題ということは、1Ｆは誰でも入れるってことですか？

[No.191 by 購入検討中さん 2011-05-05 16:48:56]

エレベーターの乗り換えは初めて聞きました。
エレベータを使うなのは毎日ですし、考えられないです。立地は住吉川の隣で気にいっていたのですが。
今からでも変えられないのでしょうか？
１Fまで来て忘れ物に気がついてとりに帰る時何回も乗り換えすることを考えると、面倒すぎますね。
住吉本町に建築中のプラネスーペリアグランジェ住吉本町は高いですが、そちらの方がひかれます。

[No.192 by 匿名さん 2011-05-05 21:45:39]

セキュリティがしっかりしていると
乗り換えなどの問題が出てくるのですね
タワーマンションだったら駅まで徒歩〇分となっていても
階数によっては変わってきますね
仕方ない事ですね

[No.193 by 匿名さん 2011-05-06 04:41:10]

セキュリティと二階で乗換がどのようにつながっているのでしょうか？
まさか、自爆テロリストの車が突っ込んでくることもないでしょう・・・
そんなことチラシとかに書いてありました？？？
そもそも、EVに乗り換えるのですか？エスカレーターなどではなく？
ワンフロアだったら歩いた方が早い？
どなたか、もう少し解説願います。

[No.194 by 匿名 2011-05-06 10:35:28]

エレベーター乗り換えって・・・
どうしてそんな面倒くさいことをするのでしょう？
サラリーマン対象じゃなくてリタイア組対象にしているから？？　朝は急ぐ必要ないって？？？

理由を知りたいです。

[No.195 by 匿名さん 2011-05-06 11:25:08]

総戸数107戸で2本のエレベーターって少なくないですか？
低層マンションなら十分ありなんですが角住居をたくさん造るため29階建ての細長いタワマンにしているので
2本ではきっと通勤時間帯に大渋滞になりますよ！
両方のエレベーターが上向きに動いてるってこともあるでしょう。
あれってイラッとしますよね。
2階で乗り換えるシステムにするならいっそ3本にして1階までダイレクトに降りられると通勤時も問題なしだと思います。
誰が何の目的で考えたのでしょう。
またそれをプラウドは何故OKすたのでしょうか？
設計する人のセンスなんでしょうがオシャレにこだわるより利便性を追求した方がよかったのでは？

[No.196 by 匿名 2011-05-06 12:28:40]

2本は明らかに少ないですね。
じゃ、住吉駅まで徒歩○分っていうのは変わってきますよね。

[No.197 by 物件比較中さん 2011-05-06 21:39:32]

2階にエントランスがあるので、必ずそこを通すためだと思います。

[No.198 by 匿名さん 2011-05-07 13:54:11]

通勤時間帯や車いすの方などは1階までダイレクトに降りれるらしいですよ。
ただ一階へダイレクトに降りることを想定してないので裏口みたいな感じの通路を使用することになるでしょう。
そうなると2階で降りる意味がまったくなくなりますね。
確かに図面を見ると2階の広々としたエントランスを通過させたいんでしょうね。
今後の話し合いで1階までダイレクトに降りてもOKとなるとあの立派な2階のエントランスがもったいないですね。

[No.199 by 物件比較中さん 2011-05-09 00:23:38]

地元の人間ではないので教えて欲しいんですが、北側のコープさんは昔からこの場所にあったんでしょうか？
たとえば、コープさんの建て替えやコープさんが売却等をしてそこにタワーマンションクラスの高さの建物が将来的に建築されるという確率はどのくらいあるんでしょうか？
土地の広さや用途地域からすると大規模な建物を建築するのは可能です。あくまでも予想で構わないのでどなたか教えてください。

[No.200 by 匿名さん 2011-05-09 00:28:50]

ここは嫌がらせの投稿がないですね。
人気が無いのかな？