プラウドタワー住吉（旧称：ＪＲ住吉 住吉タワーマンションプロジェクト ＰＲＯＵＤ）

[周辺住民さん]

ＪＲ住吉駅近くの田崎真珠の社員寮跡地のマンション計画についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

神戸市東灘区・甲南町計画
・所在地兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目　
・交通ＪＲ神戸線「住吉」駅　徒歩７分
・構造規模鉄筋コンクリート造、地上２９階 地下１階建
・総戸数総戸数１０７戸
・販売時期平成２３年春（予定）


【物件名称が決定したため、スレッド名を変更し、また公式HPのURLを追記しました。管理人 2010.12.11】

[41: 匿名はん]

ここを逃すと二度と手に入れられませんよ。

[42: 匿名]

えらい手前味噌ですな

[43: 匿名]

事実です

[44: 匿名]

そうかなあ

[45: 匿名]

使用用途が異なる。勉強別邸と快楽別邸。

[46: 匿名]

ここは資産用

[47: 匿名]

住吉は歴史的に財閥の本邸があった地です。

[48: 匿名]

○友、○村、○宅、○井…

[49: 匿名]

最高の立地　　　わかりませんか？

北に六甲山地とと神戸の町並み（特に芸術的とも思えるオーキッドコート）を臨みます。
東に日本の頭脳生産学校　灘　を見下ろせます。
これだけで自尊心をくすぐるのには十分かと思います。（除く　地元住民）
しかも、北側や北東側の部屋も高値が期待できます。これが、販売サイトから見た、最高の立地です。

[50: 匿名]

再考のRICH

[51: 匿名]

押尾部屋としても購入可能でしょうか？
副社長のようにのめり込まなければいいよね。

[52: 匿名]

イマイチ

[53: 物件比較中さん]

完成図　出ましたね。県庁前のタワーを太くした感じかな。
県庁前が完成したら参考になりそうです。

[54: 物件比較中さん]

二号線などの幹線道路の沿線に住んだご経験のある方はいらっしゃいませんか？
騒音、振動、渋滞、排ガスなどの観点で経験談などありましたら教えて下さい。
あと、消防署の近くの影響も御存知の方がいらっしゃいましたら合わせてお願いします。

[55: 匿名さん]

この物件の近くのマンション（2号線沿い）に住んでます。
騒音⇒騒音は上層階だと静かでは？と思う方が多いですが実際は
　　　低層階となんら変わりません。（もしかするとそれ以上）
振動⇒大型のダンプカーが通れば若干は振動してるのかもしれませんが
　　　あまり気にならないレベルです。
渋滞⇒2号線は渋滞しますがそこまで酷くはありません。山手幹線もありますし
　　　結構抜け道も存在します。
排ガス⇒2号線沿いなので影響はあるでしょうが南向きバルコニーであれば
　　　　まだマシでは？ハイブリッドカーが増えましたがまだまだガソリン車の
　　　　方が大多数です。5年後10年後はマンション自体が黒ずんだり汚れたりは
　　　　仕方ないですね。

騒音や振動は私が住んでいるボロマンションとは比較にならないでしょうから
さらに軽減されるでしょう。タワーマンションは最近増えてきましたが
20年後30年後マンションの手入れをしないといけない事態が発生した時に
あれだけの戸数の住民が上手く話し合いが出来るのか？や、なかには少しひねくれた
人もいるでしょうから大変だと思います。
現状そこまで古いタワーマンションはないですからどのような問題が起こるか、
起こらないかはまったく予想がつきません。
ひとつ言えることは小規模マンションよりタワーマンションの方が話し合いがまとまりにくい
ってことはいえるでしょう。














９

[56: 物件比較中さん]

タワーに住んでいない貧乏人の意見だね。タワーマンションの理事会は和やかでJCあがりロータリーライオンの
会員も多いから話し合いもスムーズ。国の政策みたいな感じで議決される。それに予算管理も億単位だから専門の
管理会社から常駐スタッフは出向されてくる。タワーが羨ましいのかな？

[57: 匿名]

あんた御影のﾀﾜﾏﾝｽﾚにも出てくるﾀﾜﾏﾝ小僧では？ﾀﾜﾏﾝに憧れてるんですね（笑）頑張れﾀﾜﾏﾝ小僧！ﾀﾜﾏﾝに住めるといいね〜（爆笑）

[58: 匿名]

すべて億ｼｮﾝなら56の意見に同感だがここのタワーは低層階だと3000万代のごくごく普通の価格になるでしょう。そうなると56の意見は成り立たず逆に55の意見に同感だ。
金持ちの常識は世間一般的には非常識なので管理する人間が金持ち思考なら益々住みにくいタワーになるだろう。場所もそこまで良くないし金持ちが資産価値の低いこのタワーを買うとも思えない。真の金持ちはここは買わないよきっと！金持ちは賢いからね

[59: 匿名]

場所はホント微妙。２号線沿いでストップ＆ゴーの多い交差点の角。住吉と言っても、歴史的に高級住宅地は駅北側から山手。ここは、同じ住吉でも下町。大体、都心でもないのに、駅から徒歩７分かかるタワーって、資産として価値があるのかな？

[60: 物件比較中さん]

そうですね。この物件については、住吉のプレミア感は、無さそうですね。価格次第ですね。