パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[873: 匿名さん]

ついに完売ですね！
最初に購入された方と今年度に購入された方とではかなり値段が違ったようですが、そんなことは忘れて楽しい生活を送れたら良いですね。
これからは住民に成り済ました荒らしが出ないことを願います。

[874: マンション住民さん]

キャンセルがなければいいけど。

[875: 匿名]

相変わらず成りすまし住民が跳梁跋扈してますな。
しかし、そんなにここの完売が悔しいの？(笑)

[876: 住民さんＡ]

公式HP、なくなりましたね…
何かさびしいような。。

[877: 匿名]

875さん>割引きを妬んだ初期購入の方かも知れませんよ。

[878: マンション住民さん]

割引き自体は買われた方の責任ではありません。自分がその立場でしたら、皆さん喜んで割引き受けますよね。しばらくすれば住民としてわだかまりはないと思います。最初のうちは、なぜ一千万得するのかしらとか言われる方はいるかもしれません。

[879: マンション住民さん]

2割以上割引でさらに家具や設備を付けてもらったとすると、1300万近くになりますね。
しかもすぐに買った方は金利も今より高かったのでは？総額で2000万近く開きが出ていそうですね。

私はすぐに完売しないと思っていたので、狙いの部屋を決めてからすぐには飛びつかず、割引が開始されるのを待ちそして購入しました。
マンション購入は待てばデベ有利から検討者有利になります。しかし待ちすぎると欲しい部屋がなくなるので、判断するタイミングが大事です。
そのタイミングは経験か天性の嗅覚しかないです。

[880: どじょう]

まさに時の運ですね。
でも完売していまえばお互いノーサイド、仲良く行きましょう(笑)

[881: 匿名さん]

まったくすっきりしません。売主はどうなんでしょう。

[882: 匿名]

すでに施工されていると、値引きされるものなんですよ。どこのマンションもそうですよ。

[883: 匿名]

売れ残りをねぴきするのなんてあたりまえじゃないですかー！
いいな〜くらいなもんです。

[884: 匿名さん]

値引き前に買った人は値引き後に買った人より1000万円以上高い価値を感じて、それに納得したから買ったということでしょう。

[885: 匿名]

早めに買った人は、気に入ったお部屋を選べましたよね。やはり、残っているお部屋は何かしら問題？があるお部屋か、価格が見合わないお部屋です。

[886: マンション住民さん]

二割以上なんてありえませんよ。
知り合いが検討しましたが、とてもそんな値引きはなかったそうです。
いくらなんでも煽りすぎでは？
何をしたいのか、理解に苦しみますね。

[887: 匿名]

ま〜いいじゃん！
もう売れたんだよ！

[888: マンション住民さん]

885さん
最初から検討した人が全ての好きな部屋を選べるわけではないです。よい部屋でもあえてしばらく売り出さない部屋もあります。
よい部屋を最初に全て選べるようにしたらしばらく後に来た人には条件がよくない部屋ばかり残ってしまい購入意欲にも影響してしまうことになりますので、段階的に考慮されて売りに出されています。

886さん
いつのお話ですか？
私も友人にこちらを進めたのですが同じぐらいの話はあったようですよ。

[889: 匿名さん]

少々場所が変ろうが、これだけ安いんであればその方に飛びつくに決まってます。サラリーマンにとって二千万円は大金どころの額ではありません。同じマンションの部屋でそれだけ差をつけて売る売主に不信を持ちます。

[890: マンション住民さん]

たかだか４，５千万円の物件で１千万円も値引きするなんてありえない。
それが先に購入した我々にばれたらただではすまないことぐらいデベロッパーは承知している。
家具や家電製品で総額１割程度のプレゼント。
なぜ、そんなに煽るのだろうか。
ほかのデベロッパーの回し者？

[891: 匿名]

売れ残りがあり続けたらデベロッパーも困るでしょ？

[892: 匿名]

900万の値引きでしたよ。９月に完売したいと言ってました。

[893: 匿名]

三井は施工からだいぶ経つのに日吉本町も残ってますね。三井は値付けがおかしいと思います。この物件も立地を考えると、価格が高かったんではないですか？

[894: マンション住民さん]

890さん
現実を見た方がいいですよ。
他の大手デベの比較対象になるような5000万円マンションも見に行きましたが、
1年〜1年半経つと15％〜20％引と家具プレゼントでした。

[895: マンション住民さん]

うちは800万引きでした。
後からの入居者の得=先に入った人の損ではないですよね。
妬みは勘弁です。

[896: マンション住民さん]

うちは1200でした

[897: 匿名]

1000万前後の値引きですか。
半地下の部屋は2000万か、かなり安い。
妬みというより、住民格差がありそうですが、どうですか？

[898: 入居予定さん]

半地下の2000万って値引き額ですか？ほぼ半額じゃないですか？まさかありえないと思いますが、1000万引きでも一瞬検討した者としては、果たしてどんだけになったのか興味深いです。

[899: マンション住民さん]

ないない。
九月で一割ちょっとです。
ホントに理解に苦しみますね。

[900: 匿名]

元がいくらでいくら引きになったのでしょうか？
値引き自慢ならもっとリアルに話さないと嫉妬されませんよ！

[901: マンション住民さん]

どうでもいいじゃない、誰がいくらで購入したとか。
みんなそれぞれ、納得した値段で買ってるんだから。

[902: マンション住民さん]

現実逃避したい方がいるようですが、夏休み前で15％以上でした。

[903: 匿名]

迷って購入→値引き無し
数ヵ月後に見送った部屋→大幅値引き
受け入れにくいですよねー(笑)
そりゃ現実逃避しますよね。

[904: 匿名]

値引き額もですが、いつからどのくらい値引きが始まったのか気になります。

[905: 住民さんＣ]

そりゃ～、誰だって当初は納得した値段で買ってる。
けど、最後に売れ残った物件が４ケタ引きとは
そのへんのデベだとか欠陥住宅ならともかくまったく想定をはるかに超える話。
先住者としては、気になるのも当然です。
車の値引きレベルじゃないんだから。。

[906: 匿名さん]

で、ここで書かれた金額を信じるのですか信じないのですか？
値引きされた人を妬むのですか妬まないのですか？
ふざけるなとデベに文句を言うのですか言わないのですか？

[907: 匿名さん]

住民格差かぁ…
割り引きされた価格なら買っても損はないかと思ったけど、割り引きされた価格の家しか買えなかったと思われるんですね。

[908: 匿名さん]

それでいいんじゃないですか？ただし実際は二通りでしょう。即購入可能だが値引されることは想像できるのでそれまで待った人、最初は検討対象外だったが値引後の価格を見て買うことにした人。
元値で買える人にしても同じ物を買うなら安い方がいいですし、その分ローン借り入れ額が減り利子返済額が減り、しかも資金にさらに余裕ができ早く返済すればさらに利子返済額が減って一石三鳥になりますね。
簡単に計算してもローンを組んでいる方はマンションの値引価格以上にびっくりするほど違いが・・・

[909: マンション住民さん]

その値引きが本当だとしたら、当然、不動産屋には情報が入るだろうし、もう資産価値暴落だな。
ここは、まだ中古で売買はないみたいだけど、どんな価格がつくのか。
まさに負のスパイラル！

具体的に部屋番号、購入金額が分かるならば、集団訴訟でもしたい気分。
たしか数年前にどこかであったような。

同じ三井の万福寺のマンションは、中古でも売り出し価格の数％しか下がらないって言ってるのに。

[910: 匿名]

施工済みなら、どこも値引きしてますよ。もう、いいんじゅないですか。この話題。

[911: 匿名]

909
いってることが矛盾してますね。
資産価値を下げるような行動、発言はご遠慮願いたいです。

[912: 匿名さん]

マンション住民のふりをして周りを煽りたいだけだからそりゃ矛盾もしますよ。

[913: 匿名さん]

908さんのおっしゃるように、ローン利子考えると1000万でも生涯で2000万くらい違うことになるのですね。売主に文句言いたい。

[914: マンション住民さん]

値引きネタ、もう秋田。

[915: 匿名]

寒くなってきたし週末はきりたんぽ鍋ですね…

[916: 匿名]

鍋といえば水炊きやつくね鍋もいいですよ。

[917: 匿名]

ネギどっさりいれるのが好きです♪

[918: 匿名さん]

秋田の鍋といえばキリタンポのかわりにすりつぶしたご飯を団子にして入れる「だまこもち」もおいしいですよ。
秋田の一般家庭ではこちらの方がふつうだと思います。

[919: 匿名]

すんなり鍋の流れｗ

[920: 匿名]

だまこもち鍋美味しいですよね。
山の芋鍋もいいですよ。

[921: 匿名]

秋田のかたが多いのでしょうか
僕の妻も東北です

[922: マンション住民さん]

皆で芋煮会やりませんか⁈