パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[852: マンション住民さん]

私は一生涯用購入です。
転勤になったらどうすればいいのでしょうか。

[853: 住民さんＡ]

うちも１５年くらい住む予定ですが、終の棲家ではございません。
ですから、リニアのこととかすごい気になります。
でも付近を通る予定なだけで、駅は町田ですか？（詳細わかってないので、間違ってるかな！？）
にしても、このマンションの価値が上がる材料になるのでしょうかね～？

この掲示板は本当の住民が書いてるのは半分だと思って見てます。
最近の傾向として、話がとんでもない方向に行くので、思わず笑って見てます。

ま～、客観的に見てこのマンションは決して高級マンションではないですよね。
立地でもうアウトでしょ。三井の物件てことで、安心感はあれど意外と管理費・修繕費高いでしょ。
でもそんなこともクリアするくらいの良さがあって、決めたんですもんね。
私、すごくこのマンション気に入ってます。（生涯住むのはちょっと・・・ですが）
住民皆仲良く、行儀良く暮らして行きたいですねぇ。

[854: マンション住民さん]

> ま～、客観的に見てこのマンションは決して高級マンションではないですよね。 立地でもうアウトでしょ。
同じ住民からこのような発言出るのですね。寂しいです。ここを気に入って、普通の人にとって決して安くない買い物をした住民にとっては残念です。

[855: 匿名さん]

リニアの駅は相模原ですね。
ここの近くは線路が通るだけです。
東京と相模原に駅があったら、その途中に駅ができる可能性はほぼゼロ。
騒音などが気になります。

[856: マンション住民さん]

客観的という意味をご存知でしょうか？

客観的にみたらどう考えても高級ではないでしょう。

[857: 匿名]

みなさん生涯用ではないのですね…
一軒家の購入を考えているのでしょうか

[858: 住民さんＡ]

住民自らがここは高級じゃないと声高に話すのやめていただけますか。自分のマンションの悪口言ってないで早く、高級な住まいに移られてください。

[859: 住民さんＣ]

購入したからには自分のマンションのメリットとデメリットは皆さんわかっていると思います。
それを受け入れることができているか、目をつぶって見ないようにしているかの違いでしょう。
私はデメリットもいくつかあると感じていて、それを受け入れた上で購入しましたので、デメリットをいわれたとしても、そういうことも昔考えたなと思うぐらいです。

855
リニアは橋本駅に新駅を作る計画が有料ですので、小田急沿線にはメリットは少ないですね。
以前は相模原駅に作る予定で、その場合は既に小田急が調査開始している唐木田駅から相模原駅まで延伸する計画とあわさって便利になると思っていました。
リニアは大深度地下での建設ですので、騒音より振動と電磁波の問題がどうなるかですね。実際山梨の実験線でリニアに試乗したり近くの建物で体感しましたが、おそらく両方とも問題ないと思います。

[860: 匿名]

高級マンションではないと言っているだけで、悪口なんて言ってないと思いますよ。コストパフォーマンスが良いんだから、高級じゃなくても気にすることないと思いますし。

高級なんて勘違いなことを書いたら、変な荒らしがやってきますよ。

[861: マンション住民さん]

私も高級マンションとは思いませんが、853さんの書き方には正直いやな感じを持ちました。私はこのマンションにたいへん満足しています。

[862: 匿名]

自らが団地住まいと言う自虐マンション。

[864: マンション住民さん]

完売御礼！
ついに完売したみたいです！！

[865: 匿名]

何がともあれ、完売よかったですね。

[866: 匿名さん]

完売よかったです。
一流企業の方々が沢山いると思い人脈を広げられると思っていますが・・・。
念のため清掃に参加してみます。

[867: マンション住民さん]

一流企業といえば、ご主人をほんとの総合職と思っていた方、837さんでしたか、大丈夫でしょうか。週末夫婦けんかされたのではないかと心配です。

[868: マンション住民さん]

これから入居される方はかなりお値引きがあったはず。
お付き合いはどうしますか？

[869: マンション住民さん]

>>867さん
ご心配なさらなくても大丈夫です。
煽りならもう少しうまくして下さいね。

[870: 匿名さん]

マンション内で嫉妬ですか？怖いです。
平穏に暮らしましょう。

[871: マンション住民さん]

一流企業勤めの方との人脈を広げたいのなら、一流マンションに住んだら良いのに。

[872: 匿名]

↑お願いだから、この話題もうおしまい！
それより皆さん、公式HPご覧になりましたか？
完売ですよ完売！
おめでたいじゃありませんか♪

[873: 匿名さん]

ついに完売ですね！
最初に購入された方と今年度に購入された方とではかなり値段が違ったようですが、そんなことは忘れて楽しい生活を送れたら良いですね。
これからは住民に成り済ました荒らしが出ないことを願います。

[874: マンション住民さん]

キャンセルがなければいいけど。

[875: 匿名]

相変わらず成りすまし住民が跳梁跋扈してますな。
しかし、そんなにここの完売が悔しいの？(笑)

[876: 住民さんＡ]

公式HP、なくなりましたね…
何かさびしいような。。

[877: 匿名]

875さん>割引きを妬んだ初期購入の方かも知れませんよ。

[878: マンション住民さん]

割引き自体は買われた方の責任ではありません。自分がその立場でしたら、皆さん喜んで割引き受けますよね。しばらくすれば住民としてわだかまりはないと思います。最初のうちは、なぜ一千万得するのかしらとか言われる方はいるかもしれません。

[879: マンション住民さん]

2割以上割引でさらに家具や設備を付けてもらったとすると、1300万近くになりますね。
しかもすぐに買った方は金利も今より高かったのでは？総額で2000万近く開きが出ていそうですね。

私はすぐに完売しないと思っていたので、狙いの部屋を決めてからすぐには飛びつかず、割引が開始されるのを待ちそして購入しました。
マンション購入は待てばデベ有利から検討者有利になります。しかし待ちすぎると欲しい部屋がなくなるので、判断するタイミングが大事です。
そのタイミングは経験か天性の嗅覚しかないです。

[880: どじょう]

まさに時の運ですね。
でも完売していまえばお互いノーサイド、仲良く行きましょう(笑)

[881: 匿名さん]

まったくすっきりしません。売主はどうなんでしょう。

[882: 匿名]

すでに施工されていると、値引きされるものなんですよ。どこのマンションもそうですよ。

[883: 匿名]

売れ残りをねぴきするのなんてあたりまえじゃないですかー！
いいな〜くらいなもんです。

[884: 匿名さん]

値引き前に買った人は値引き後に買った人より1000万円以上高い価値を感じて、それに納得したから買ったということでしょう。

[885: 匿名]

早めに買った人は、気に入ったお部屋を選べましたよね。やはり、残っているお部屋は何かしら問題？があるお部屋か、価格が見合わないお部屋です。

[886: マンション住民さん]

二割以上なんてありえませんよ。
知り合いが検討しましたが、とてもそんな値引きはなかったそうです。
いくらなんでも煽りすぎでは？
何をしたいのか、理解に苦しみますね。

[887: 匿名]

ま〜いいじゃん！
もう売れたんだよ！

[888: マンション住民さん]

885さん
最初から検討した人が全ての好きな部屋を選べるわけではないです。よい部屋でもあえてしばらく売り出さない部屋もあります。
よい部屋を最初に全て選べるようにしたらしばらく後に来た人には条件がよくない部屋ばかり残ってしまい購入意欲にも影響してしまうことになりますので、段階的に考慮されて売りに出されています。

886さん
いつのお話ですか？
私も友人にこちらを進めたのですが同じぐらいの話はあったようですよ。

[889: 匿名さん]

少々場所が変ろうが、これだけ安いんであればその方に飛びつくに決まってます。サラリーマンにとって二千万円は大金どころの額ではありません。同じマンションの部屋でそれだけ差をつけて売る売主に不信を持ちます。

[890: マンション住民さん]

たかだか４，５千万円の物件で１千万円も値引きするなんてありえない。
それが先に購入した我々にばれたらただではすまないことぐらいデベロッパーは承知している。
家具や家電製品で総額１割程度のプレゼント。
なぜ、そんなに煽るのだろうか。
ほかのデベロッパーの回し者？

[891: 匿名]

売れ残りがあり続けたらデベロッパーも困るでしょ？

[892: 匿名]

900万の値引きでしたよ。９月に完売したいと言ってました。

[893: 匿名]

三井は施工からだいぶ経つのに日吉本町も残ってますね。三井は値付けがおかしいと思います。この物件も立地を考えると、価格が高かったんではないですか？

[894: マンション住民さん]

890さん
現実を見た方がいいですよ。
他の大手デベの比較対象になるような5000万円マンションも見に行きましたが、
1年〜1年半経つと15％〜20％引と家具プレゼントでした。

[895: マンション住民さん]

うちは800万引きでした。
後からの入居者の得=先に入った人の損ではないですよね。
妬みは勘弁です。

[896: マンション住民さん]

うちは1200でした

[897: 匿名]

1000万前後の値引きですか。
半地下の部屋は2000万か、かなり安い。
妬みというより、住民格差がありそうですが、どうですか？

[898: 入居予定さん]

半地下の2000万って値引き額ですか？ほぼ半額じゃないですか？まさかありえないと思いますが、1000万引きでも一瞬検討した者としては、果たしてどんだけになったのか興味深いです。

[899: マンション住民さん]

ないない。
九月で一割ちょっとです。
ホントに理解に苦しみますね。

[900: 匿名]

元がいくらでいくら引きになったのでしょうか？
値引き自慢ならもっとリアルに話さないと嫉妬されませんよ！

[901: マンション住民さん]

どうでもいいじゃない、誰がいくらで購入したとか。
みんなそれぞれ、納得した値段で買ってるんだから。

[902: マンション住民さん]

現実逃避したい方がいるようですが、夏休み前で15％以上でした。

[903: 匿名]

迷って購入→値引き無し
数ヵ月後に見送った部屋→大幅値引き
受け入れにくいですよねー(笑)
そりゃ現実逃避しますよね。

[904: 匿名]

値引き額もですが、いつからどのくらい値引きが始まったのか気になります。

[905: 住民さんＣ]

そりゃ～、誰だって当初は納得した値段で買ってる。
けど、最後に売れ残った物件が４ケタ引きとは
そのへんのデベだとか欠陥住宅ならともかくまったく想定をはるかに超える話。
先住者としては、気になるのも当然です。
車の値引きレベルじゃないんだから。。

[906: 匿名さん]

で、ここで書かれた金額を信じるのですか信じないのですか？
値引きされた人を妬むのですか妬まないのですか？
ふざけるなとデベに文句を言うのですか言わないのですか？

[907: 匿名さん]

住民格差かぁ…
割り引きされた価格なら買っても損はないかと思ったけど、割り引きされた価格の家しか買えなかったと思われるんですね。

[908: 匿名さん]

それでいいんじゃないですか？ただし実際は二通りでしょう。即購入可能だが値引されることは想像できるのでそれまで待った人、最初は検討対象外だったが値引後の価格を見て買うことにした人。
元値で買える人にしても同じ物を買うなら安い方がいいですし、その分ローン借り入れ額が減り利子返済額が減り、しかも資金にさらに余裕ができ早く返済すればさらに利子返済額が減って一石三鳥になりますね。
簡単に計算してもローンを組んでいる方はマンションの値引価格以上にびっくりするほど違いが・・・

[909: マンション住民さん]

その値引きが本当だとしたら、当然、不動産屋には情報が入るだろうし、もう資産価値暴落だな。
ここは、まだ中古で売買はないみたいだけど、どんな価格がつくのか。
まさに負のスパイラル！

具体的に部屋番号、購入金額が分かるならば、集団訴訟でもしたい気分。
たしか数年前にどこかであったような。

同じ三井の万福寺のマンションは、中古でも売り出し価格の数％しか下がらないって言ってるのに。

[910: 匿名]

施工済みなら、どこも値引きしてますよ。もう、いいんじゅないですか。この話題。

[911: 匿名]

909
いってることが矛盾してますね。
資産価値を下げるような行動、発言はご遠慮願いたいです。

[912: 匿名さん]

マンション住民のふりをして周りを煽りたいだけだからそりゃ矛盾もしますよ。

[913: 匿名さん]

908さんのおっしゃるように、ローン利子考えると1000万でも生涯で2000万くらい違うことになるのですね。売主に文句言いたい。

[914: マンション住民さん]

値引きネタ、もう秋田。

[915: 匿名]

寒くなってきたし週末はきりたんぽ鍋ですね…

[916: 匿名]

鍋といえば水炊きやつくね鍋もいいですよ。

[917: 匿名]

ネギどっさりいれるのが好きです♪

[918: 匿名さん]

秋田の鍋といえばキリタンポのかわりにすりつぶしたご飯を団子にして入れる「だまこもち」もおいしいですよ。
秋田の一般家庭ではこちらの方がふつうだと思います。

[919: 匿名]

すんなり鍋の流れｗ

[920: 匿名]

だまこもち鍋美味しいですよね。
山の芋鍋もいいですよ。

[921: 匿名]

秋田のかたが多いのでしょうか
僕の妻も東北です

[922: マンション住民さん]

皆で芋煮会やりませんか⁈

[923: マンション住民さん]

芋煮は山形だっぺ。

[924: 匿名]

岩手もいるよ。

[925: 匿名]

お鍋のお供に味噌たんぽもお願いします。

[926: 匿名さん]

かすぺ汁もなかなか乙ですよ

[927: 匿名]

かすぺってなんですか？

東北ばんざーい

[928: 匿名さん]

かすぺとはエイです。
じゃっぱ汁もいいですね。

私はあまり食べませんが、北東北ならせんべい汁もあります。

[929: 匿名さん]

では、ガーデンで秋の鍋会をやりましょう。

[930: 匿名]

ガーデンで鍋いいですね
お酒飲みながら鍋つついて語り合いましょうか

[931: マンション住民さん]

いいですね。秋のイベントの鍋会@ガーデン、管理組合に提案してみます。

[932: 匿名]

食べ物系のイベントは難しいでしょうね。
実際に作って振る舞うとなると届け出や資格が必要になります。

[933: マンション住民さん]

自分たちだけの鍋会なら大丈夫です。届けはいりません。ガーデン鍋会盛り上がりましょう。

[934: 匿名さん]

違法なことをする気ですか？

[935: 匿名さん]

販売をしなければ良いのでは？
日本全国で行われている芋煮会は違法行為ですか？
やってること自体は仲間内の河原のバーベキューと何ら変わらないですよ。

[936: 匿名さん]

迷惑です。
やりたければ川原でやってください。

[937: 匿名さん]

つまり違法だと言ってたは間違いだと認めたわけですね。

[938: マンション住民さん]

無料で振る舞えば問題ないでしょうが、その場合は材料費等はどこから出すのですか？
1円でも販売形式にすると届け出と資格が必要ですよね。

[939: マンション住民さん]

そのとうり。
932さんは勘違いしてます。935さんが正しいです。食べ物を販売する場合は許可が必要です。ガーデンに有志が集まり鍋会するのは河原バーベキューするのと同じです。許可いりません。ガーデンでやることは一応管理組合に通知します。

[940: 匿名]

勘違いではなく販売しないなら材料費や運営費はどこから捻出するの？
現実的な話が必要。

[941: マンション住民さん]

はい。食べ物の許可必要のところだけ勘違いですね。費用ですが、少人数の場合は自腹。ある程度の人数集まれば管理費の予備費から出ます。

[942: 匿名さん]

参加する人が費用負担するだけでしょ。
根本的に勘違いされていませんか？

[943: 匿名]

会場の使用許可は管理組合理事会に委ね、費用は参加者で割勘でしょうね。

[944: 地元の古老]

無理してガーデンで飯ごう炊飯などする必要はないのでは？
百合ヶ丘駅上の笑笑で深夜まで盛り上がればよい。
カラオケ個室も超便利じゃ。

[945: マンション住民さん]

941さん
はい？私は938・940ですが。どなたかと間違っていませんか？
管理費から出すのは反対です。そうしたいのならアンケートを取ってからですね。
勝手に住民の了解なしに費用を使うことは反対です。

[946: 匿名]

有志で、割り勘でやりましょう。たくさんの方が参加されると、盛り上がりそうですね。
使用許可は必要ですか

[947: 匿名]

マンションの共用部分であればどこであれ、理事会の許可が必要です。
現実的にはガーデンは厳しいかもですね。
可能性があるとしたらキッズルームかな。
どちらにしても管理規約や付属規定に抵触しないか確認は必要です。

いろいろ制約や個人的好き嫌いはあるでしょうが、住民自由参加型の親睦会的なものは、私は必要だと思っています。
大規模災害時等に力を発揮すべきは地域のコミュニティー、先ずはマンションの住民同士ですからね。
気軽に親しくコミュニケーションが図れるような機会がもてたらいいですね。

[948: 匿名]

いまのところマンション内に誰も知り合いがいないので
震災の時などは本当に不安でした。
今回の企画も、仲良し同士のお食事会ではなく、入りやすい雰囲気にしていただけると嬉しいです

[949: マンション住民さん]

ところで神奈川新聞取ってる方いますか？
神奈川の話題が豊富って聞いたので、ちょっと興味があるんですが。

[950: マンション住民さん]

>いろいろ制約や個人的好き嫌いはあるでしょうが、住民自由参加型の親睦会的なものは、私は必要だと思っています。
そのとうりです。このように思われる住民の方は多いです。ガーデンもしくはキッズルームで交流イベントをやりましょう。秋ですから、子供も喜ぶガーデンの鍋会などは気持ち良いかと思います。マンションに友人もできましたので、皆さんの賛同得られたらなんとか立ち上げたいです。

[951: 匿名]

ガーデンは公開空地でしたかね。公開空地なら許可いらないかな。