パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[81: 入居済みさん]

フローリングの隙間、私も気になっていました！
丁度、キッチンのライン位なのですが、ここが床暖房の端っこなんですかね。
一応アフターサービスで報告のみしておこうと思います。
ちなみに、床暖房は昼間のみで基本エアコンを使っていますが、床暖房のみの場合はAB両面でしょうか？？

[82: 匿名]

うちも毎日ではないですが床暖房使用します。
よく見てないですが特に目立った隙間は無いと思います。

でも内覧会の際に、一緒に行ってもらった内覧業者の方が、フローリングは木なので床暖房を使用し始めたり冬場になると少し隙間が出来たりギッギッっと音鳴りがする場合がありますよ。おっしゃってました。
友人のマンションの内覧の際、友人も言われていたので自然現象でしょうがないのかもしれませんね。

ただ酷いのは困るのでアフターサービスに一応言っておくのも良いかもしれません。

うちもフローリングを注意して見てみます。

[83: 匿名]

我が家の場合、リビングはメインが床暖房で補助的に電気ストーブを使用しています。
今のところ日中はもちろん、夜間でもこれで十分なんです。
床が温かいからエアコンで部屋全体を温める必要を感じないんですね。
これには驚きました。実に快適であります。
あと光熱費がどうなるかはこれからの検証ですね。

[84: Mr.入居済]

>No.80さん
ありがとうございます！そうですね、説明書を再確認するのを失念しておりました。。

>No.81さん
同じです！キッチンの入口、リビング横の洋室の引き戸のラインのフローリングの隙間が空いてます。。
床暖房の使用はリビング側のAのみ使用していました。
床暖房の可動範囲から少し離れた箇所なので、やはり冬場の乾燥による現象かもしれませんね。

>No.82さん
一応アフターサービスが近々早期点検にいらっしゃるので、その際に見てもらうことにしました。

>No.83さん
確かに快適ですね。うちもエアコンは付けてません。
床暖房を付ける以外は、オイルヒーターのみで過ごせています。
南向きの日当たりの良さであったり、本当に購入してよかったです。

皆さん本当に助かりました。
ありがとうございました！

[85: 匿名さん]

購入検討中のものです。

スレ違いなのは承知なのですが、すでに住まれている方に聞いてみたいことがありまして。

関係なかったらスルーしてください。

管理費がよそに比べると高いのでは、ということが気になっていまして、、、

「こんなサービス他にはないのでは」、「このサービスのために管理費がある」

と思えるようなものって何かあるのでしょうか？

現地を拝見したときにコンシェルジュがいたり、エレベーターがいくつもあったりと、

色々管理費がかかりそうなものは見て取れたのですが。

管理費の内訳とかってご存知の方いらっしゃいますか？

[86: 匿名]

このマンションの場合、
①24時間有人管理であること
②エレベーターの設置台数が1棟に2台で世帯数に対し多い方であること
③ガーデンを中心に植栽が多く維持管理に相応の費用がかかると思われること
④駐車場が全台機械式であること
⑤管理会社が大手の三井系であること
等の理由から今の管理費の設定になっているのではないかと理解しています。
比較するマンションにもよりますが、まぁこんなもんではないかと。
管理費が安いに越したことはありませんが、今の管理状況に満足しているので納得感はあります。

[87: 無題]

そういえば、今日のN●Kがきていたのですが、入居のときから払っていますか？

[88: マンション住民さん]

確かに管理費が高い印象はありますが、それなりに納得しています。

管理費や修繕積立金はランニングコストなので安いほうがいいような気がしてしまいますが、私は長期的に見れば少々高くてもいろんな面できちんとやっていただける安心感はあるかと思います。

以前新聞にもありましたが、新築当初は同じようなマンションでも築２０年も経つ頃にはその管理形態によってはまるで価値が違ってくるそうです。

実際、以前賃貸で住んでいたマンションは築２０年でしたが、実家の近くにある築４０年の三井のマンションと比べてもかなり薄汚れた印象でした。
ちなみにその築４０年のマンションは、外観デザインの古さは否めませんが、私の子供の頃からその印象はほとんど変わらず、マンションのエントランス付近やごみ置き場なども、とても綺麗です。

いらない設備があると言われてしまえばそれまでですが、設備に対してお得な管理費の設定というのもどうかと思います。

[89: 匿名]

お住まいの皆様、出前でお薦めのお店がありましたら教えてください。
マンションの周囲には飲食店があまりありませんからね。
あと食べに行って印象のよかったお店も教えていただけたら嬉しいです。
とりあえず徒歩圏内でいかがでしょうか。
宜しくお願いします。

[90: 入居済みさん]

みずき街からの引っ越し組で百合丘３丁目在住５年目の者です。
ケータリングものでしたら、鯉寿司さんがお勧めですね。
私、家族とも価値＞価格としております。あとケータリングでは
ありませんが、鳥ひろさんの唐揚げ、チキンカツ、メンチカツも
美味で価値＞価格です。徒歩圏内のお店でしたら百合丘駅前の
中華料理店、杏花楼もお勧めです。

[91: PCS]

レストランは、最初はデニーズだけという印象でしたが、
意外と小さなお店もいくつかありますね。
とりあえず、駅前を含めて何軒か行きました。

・アミスタ（駅前）
　ネパールの方がしているカレー屋です。
　500円のテイクアウトが美味しくて安くておすすめです。
　少し店に入りにくいですが…。
・葉っぱのみどり（交番近く）
　ハンバーグなどが食べられます。
・おかあさんカフェ（サンワの脇）
　ランチの和食がとても美味しかったです。
・スリーエフのところの中華屋
　家庭的な中華が食べられます。
・スリーエフのところの洋食屋（くろさわ）
　店主さんや奥さん？が良い人です。メニューは多いです。
　味は普通という感じでしたが、前菜のようなものは良かったです。
　入るのには少し勇気がいるかもしれません。

[92: マンション住民さん]

百合ヶ丘駅の焼き鳥「串坊主」
徒歩圏内ではないかもしれませんが尻手黒川をヨネッティのほうに向かい
潮見台の信号を右折したところにあるお蕎麦屋さん「山吉」
新百合ヶ丘の中華「横浜楼」
吹込の交差点近くの「GLAMOROUS DINER」
王禅寺五差路の近くの昔からある町の中華（ラーメン）屋
みたいなところは行った事はまだないのですが、タクシーの運転手さんが
よくランチをしているのを見るので、まずくは無いのでは？？
今度挑戦してみます。

出前は、余計なチラシがポストに入らない分あまり情報がないですが
弘法の松の「みねや寿司」とかオリンピックの近くの
ファミマの横のお蕎麦屋さんとかは来てくれそうですよね。

[93: 匿名]

89です。
皆さん、ご丁寧に耳よりな情報を教えてくださり、ありがとうございます。
お店も思ったよりありそうですね～♪
私はまだデニーズにしか行ったことがなくて、でも毎回だと飽きちゃいますからね(笑)
これからも美味しい情報がありましたら書きこんでくださいませ。

[94: 入居済み住民さん]

飲食店ではありませんが
王禅寺北側の交差点にあるパン屋さん　Bon Vivant 結構美味しいですよね。

[95: 匿名]

皆さんの最近のお買い物事情はいかがでしょうか？
サンワやSATYは定番でしょうが、それ以外にも意外なお店、お得なお店、トホホなお店(笑)、いろいろあると思うのでご紹介いただけたら幸いです。
当方は入居２ヶ月です。

[96: 入居済み住民さん]

私もBon Vivantのパンが好きでレンタル自転車で買いに行っています。
誕生日などのイベント事があるときはリリエンベルク（ケーキ屋さん）までがんばって行きます。
やっぱりリリエンベルクは人気ですね！
いつも行列です。
あと音大の近くにある田園ぽてともおいしかったです。
マプレは今のところいつも横目に通るだけですが、意外と雑誌に出るようなお店がいろいろ入っているみたいなので、今後開拓するのが楽しみです！

[97: マンション住民さん]

うちもBon Vivantのパン好きです。

お車がある方なら、麻生警察を越えて下平尾麻生高校の交差点の近くにある
ブーランジェリーYUKIもお勧めです。
その近くのハムとソーセージの「ハタ」というお店もとても良いです。
コンビーフが有名ですよ。

車があるならと言いつつうちは自転車で行ってますが。

[98: マンション住民さん]

６ヶ月の子供と家族３人でくらしています！＾＾
ただ、まだ６ヶ月なのでハイハイもできず、キッズスペースへいくのもためらっていて、
まったくママさんと交流が持てません・・・
田舎から出てきたもので、近所に友達もいません・・・
パパもかえりが夜中の１時半くらいで、昼間は本当に寂しいです↓
なにか交流が持てたらうれしいです＾＾

[99: 入居済みさん]

№９８さん　うちも4ヵ月の子どもがいます。夫も０時過ぎに帰宅するのでほとんど二人きりの生活です。今はまだ寒いのと世間ではインフルエンザも流行っているので、３月頃からキッズルームに顔を出してみようかな～と思っています。キッズルームで子どもが遊べるのは、もう少し先のことですが、お友達を作りに子どもと一緒に行きたいなと考えています。ところで、キッズルームで集まっている曜日や時間を知りたいのですが、コンシェルジュカウンターで聞けばよいのでしょうか？

[100: ９８]

私もまったくわかりませんが、今度休みの日に３人でコンシェルジュに声をかけてから利用してみようと話していました！

[101: bｙ99]

私も今度、コンシェルジュに聞いてみますね。キッズルームでお会いできるといいですね。

[102: 入居済み住民さん]

ここはいわゆるイクメンのパパさんが多いなと感じています。
休日にはキッズルームで遊んだり、マンション近くをお散歩しているパパさんとお子さんが多いですよね。
そういえばパパさんが洗濯物を干している光景も見た事があります。
子育てや家事に協力的なパパが多いというのは素敵ですね！

さて、私自身も子育て中なのですが、お子さんがいるみなさんは休日はどのように過ごしていますか？
子連れで行けるお勧めのスポットや公園があれば是非教えていただきたいです。

[103: マンション住民さん]

最近、ベランダでタバコをすわれてるお宅があるようで…

洗濯ものを干していたり、夜ちょこっとベランダに出てみたりしたときにタバコのにおいがします。

我が家は夫ももちろん、近い親族は誰も吸わないので、私はタバコのにおいと、その空気を吸うことにとても敏感です。タバコをすってる方がいるのは間違いないのですが姿は見えず、どちらのお宅から来る煙なのかわかりません。

家族に気を使ってベランダで吸われるのかもしれませんが、タバコとは無縁で暮らしたい近所の他人に迷惑がかかっています。

煙のにおいがしていると言うことはそこに干してある洗濯物にも少なからず匂いが付きますし、子供がベランダに出れば副流煙も吸います。

もっと言えばリビングから吸気口を通して煙が入ることもあります。実際匂うことがありますし。

タバコを吸うなとは、言えませんがマナーを守ってください。
「ベランダで吸って」と言ってるご家族の方は、まず他人に迷惑をかけないようにしてください。
そとですってもらって助かるのは家族だけです。
喫煙者がいるなら、ご家族も責任をもってほしいと思います。集合住宅で喫煙したいのならまず、家族が犠牲になってください。

マイナスな内容ですみません。
でも、タバコだけは、困ります。

[104: 入居済み住民さん]

タバコはだめですね。
マナー違反ですし、マンションのルールも破っています。

管理人さんに相談してみてはどうですか？

[105: 匿名]

私はキッチンの換気扇の下で吸ってます。ご家族の皆さん、すいません。

[106: 入居済みさん]

No.103 さん
ベランダでの喫煙は禁止されてるはずなので、管理人さんに相談したほうが良いと思います。

[107: 入居済みさん]

私も一度だけ、ベランダに出たらタバコの臭いがした事ありました。
今はベランダでの喫煙も禁止の旨の張り紙してありますよね。
そもそも、ベランダ含め敷地内（駐車場も）も喫煙禁止のはずですし。
ここに書くなら、是非管理人さんに報告を！

[108: マンション住民さん]

みなさん、コメントありがとうございます。
自分があまり掲示板でマイナスな面を見てしまうのが好きじゃないので、気分を害した方もいるのでは…
と、投稿したことをちょっと後悔しながら掲示板を開いたので、思いがけず多くの方がコメントくださっていて良かったです。


みなさんの言うとおり、やっぱり管理人さんに伝えてみようと思います！！

[109: 入居済み住民さん]

私もバルコニーや敷地内の見つけたらすぐに管理人さんに言ってみます。
こつこつと地道な努力をしていたら、ルールを破る人も少なくなるのではないでしょうか。

マイナス的な話はこれくらいにして、
休日の子連れスポットは周辺の公園くらいしか分からないですね…

昭和音大とか開放していたりするんですかね？？

[110: 入居済みさん]

この地に住んで５年目になりが、パークシティーの周りが公園のような環境なので、お散歩だけで
十分な休日の子連れスポットになると思います。特に第二公園から林道の様な小道を抜け、
めぐみ幼稚園前を通り、テニスコート下から第三公園に抜けるコースは、日々表情が変わり、
素晴らしいです。とくにテニスコート下の斜面は、これからの季節は、草花が咲き乱れ、感動ものですよ。

[111: マンション住民さん]

今の時期はは寒くて行きませんが、王禅寺ふるさと公園にお弁当を持ってよく行きました。
結局公園ですが…
木々も多く遊具もわりと面白いものがあって、のんびりできて気に入っています。
駐車料金がかかるのがちょっと残念ですが。

あとは、この辺…とは言えないかもしれませんが、たまぷらまで行っちゃったりします。
ボーネルンドのキドキドもあるし、休日にはイベントスペースで子供向けのイベントをしてることが多いです。
そんなところでパパと子供を遊ばせ、ママはショッピングを楽しむ…といった感じでしょうか。
新ゆりの駅前ビル等より施設全体の作りが広くて新しいので子供連れはゆっくり楽しめるかと思います。

[112: 匿名]

既出だったら申し訳ありません。
東京からこちらに移り住んで来ました！まだ4ヶ月です。医療系でオススメございましたら、お教え下さい。

・歯科医院(出来れば無痛)
・耳鼻咽喉科
・内科
整体通ってらっしゃる方いますか？百合ヶ丘周辺結構多いイメージなんですが。

[113: 入居予定さん]

近々入居予定の者です。
こちららのマンションではバルコニーでの喫煙は禁止とのことですが、部屋での喫煙時に窓を開けて吸うのもダメなのでしょうか？？
うちは旦那がタバコを吸うので、みなさんにご迷惑がかからないようにしたいと思っています。

[114: 匿名さん]

タバコはトラブルの元ですよ。
旦那さんに禁煙してもらうか他の物件を検討ください。

[115: 匿名]

トラブルになるので、コンビニまで出掛けて吸ってました。最近、つらくなってきたので、禁煙しましたよ。健康にも悪いので、旦那さんに禁煙をすすめてはいかがですか。

[116: 匿名]

窓際で吸わなければ良いのでは無いですか？
うちは吸いませんが、喫煙者を排除するようなことはおかしいと思います。他の物件をというのはどうなのでしょうか。

家の中で楽しまれる分には良いと思いますよ。

[117: 入居済みさん]

私は、嫌煙家です。
バルコニーでの喫煙が禁止であることを確認して購入を決めました。
他の物件をとは言いませんが、隣人に迷惑をかけないよう配慮をして喫煙を楽しまれればと思います。

[118: 住民でない人さん]

ここの住民板を読んでいると、犬の鳴き声の件や車の切り返しの回数を数える方、タバコで迷惑をかけたくないと言ってる方に対して他の物件を進める方など、一部ですが自己中心的で関わりになりたくないような方がいますね…。この一部の方のせいで全体の住民の方のレベルが低く思われそうな気がします。

[119: 入居済み住民さん]

医療系ですが、三和の近くの百合ヶ丘診療所が気になっています。
内科・小児科・皮膚科を扱っているみたいです。
まだ行った事はないのですが、通いやすい場所にあるのでもしも何かあったときはここに行ってみようと思っています。
ここは一時閉鎖してましたがまた開きましたよね。
もしかかった事がある方がいれば、どんな感じなのか私も教えてもらいたいです。

[120: マンション住民さん]

住民ではない方が住民版の掲示板で、マンション住民のレベルが低い等と発言される方が変な意識を植え付けるし掲示板のイメージや雰囲気を悪くすると思いませんか？

少なくとも私は住民ではない方の「レベルが低い」意見を見るまでは、皆さんが純粋に喫煙についてそれぞれの意見を述べて質問者に答えて意見交換をしているとしか思いませんでした。そんな印象はいっさい感じませんでした。

住民版での掲示板で住民版ではない方に非難を受けるとは、たいへん不愉快です。

「他の物件を」と言う意見は言葉が足りないだけであって、非難したり追いやったりするような意味は決してないと思います。
「タバコをどうしても自由に楽しみたいのなら…」という極論だと思います。

犬の鳴き声、車の切り替えし等の件も、管理室やご近所、もしくは本人に言ったりして騒ぎ立てる前に、意見の出しやすい掲示板に書くことで他の方の意見を聞きて見たいと言う考えでのことではないかと思っています。

悪口を書きたいだけの人はいないと思っています。

[122: 入居済み住民さん]

イオンのネットスーパーは安いと思います。

[123: 匿名さん]

他の物件をご検討くださいと書いた者です。
入居予定の方だったんですね。検討中の方と勘違いしてしまいました。
入居が決まり、どんな人が住んでいるのか気になる時期ですよね。
そんなときにひどいことを書いてしまって申し訳ありません。
引っ越しして近隣の方へあいさつに行くときに
「主人がタバコを吸うので気になったらお伝えください」
と言えばトラブルも少ないかと思いますよ。

[124: 匿名]

ベランダで吸っていた隣人のタバコの臭いが少しだけきになってましたが、
この間、外から偶然窓際で吸っている隣人のご主人さまを見かけました。
マンションの張り紙などをみて一応気にしてくださったのかなと、こちらも気が晴れました。
確かにまだ臭うと言えば臭うかもしれませんが、
少しの気づかいを始めていただけただけで大変嬉しかったです。
それから、外で吸う姿はお見かけしていないので、ありがたいです。

[125: 入居済みさん]

病院についてですが、内科・小児科・皮膚科と掲げていても先生の専門があるので、どの分野で受診希望なのかによると思いますね。
百合ヶ丘診療所が何がメインなのかはかかったことがないので分からないのですが。

タバコの件は、もし窓をあけて窓側で吸っていたら、ベランダで吸っているのとなんら変わりもない気もしますが、
規則ではそこまで禁止していないので、No.123の方がおっしゃるように、引越し挨拶での配慮があれば問題はおきにくいかもしれませんね。

子供の足音の騒音そうですが、お互い暮らしてみないと分からない事が多々あるので、ちょっとした心配りで気持ちよく生活していきたいものです。

[126: 匿名]

これはどうでもいい話題ですが、まれにキッチンの換気扇のところから他の部屋の会話がかすかに聞こえることがあるみたいですね。
もちろん会話の内容まで分かるレベルではないですが。
構造的に排気管は繋がっているから仕方のないことですけどね。

[127: 入居済みさん]

No.126さん
えっ？換気扇から部屋の会話が聞こえるんですか？？
換気扇が外の廊下の音を拾っているのではなくて？？
部屋同士の音が聞こえてるとしたらそれって、、、って感じです。

[128: 入居済みです]

そろそろ確定申告しようかと考えてます。
皆さんは、もう済みましたでしょうか？

「こうしておけば、スムーズにいきますよ。」という情報がありましたら教えてください。

よろしくお願いします。

[129: 入居済み住民さん]

必要書類（添付書類）を全部用意から、インターネットでの確定申告書作成をするとスムーズに行きます。

ちなみに、パークシティを購入したときにもらった登記事項証明書は確定申告で使うものですよね？？
それとも登記事項証明書は常に持っていたほうが良いので、もう一枚法務局に行って作成した方が良いとか
ありますでしょうか。

確定申告を終えた方がいらっしゃれば御教授ください。

[130: 入居済みさん]

一般的な給与所得のみの者ですが、先日、確定申告を済ませましたので、私のおこなった手順についてご参考までに投稿いたします。（個人によって状況は異なりますので、あくまでも参考としてください）

まず、以下の書類を準備。
・給与所得の源泉徴収票
・売買契約書（コピー）
・住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書
・登記事項証明書
・住民票

次に、国税庁ＨＰの確定申告書等作成コーナーで、申告書類を作成・印刷し、捺印。
源泉徴収票を、プリントアウトされた専用の台紙に貼付。
準備した書類を見ながら、画面に従って必要事項を入力するだけで簡単に作成できました。

一式書類を揃えて、いざ川崎西税務署へ。
税務署には相談コーナーが設けられており、そこで持参した書類に誤りがないか税務署の方に見ていただきました。
実際に、土地の面積の記載を誤っており、親切に指摘いただきその場で修正することができました。
あとは、提出窓口に提出して完了です。

※相談コーナーには何台かパソコンが設置されており、そこでも申告書を作成できそうでした。
　自信のない方は必要書類を持参し、その場で税務署の方のサポートを受けながら申告書を作成する手もあると思います。

※私は登記事項証明書を、もう１枚取得することなく提出してしまいました。
　手元の持っておきたい方は法務局で取得しておいたほうが良いかもしれません。

※税務署には2月15日に行きましたが、相談コーナーでは15分ほど待ちました。
　今だともう少し混んでいるかもしれませんね。