パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[661: 匿名]

皆さん、コンシェルジュがいたから購入したわけではないと思いますよ。妥協ですよ。他の気に入った点が勝って購入したのでは？入居してから、管理組合で話し合って廃止にすればいいと考えているのでは？

[662: 匿名]

妥協だということはコンシェルジュがいることは仕方ないと思っているということですね。
それなら妥協した物を変えずに、廃止する必要はないと思います。

[663: マンション住民さん]

管理委託費の中で詳細わからないと思いますが、あの方たち一人に年間400万円くらいかけているのではないですか。そこまではいかないでしょうか。二名分？お金に見合う価値はありますでしょうか。マンションにいる友人も私もまったくといっていいほど利用したことがないため、その分を長期修繕費にまわすべきと思っています。もちろん、今直ぐとなると反対もあるかと思いますが。

[664: 住民さんＡ]

コンシェルジュ、必要です。
廃止反対。

クリーニングの受け渡しに宅急便の受付など、日々お世話になってます。

それに、受付に誰かいないとエントランス、荒れると思いますよー。
すぐ汚くなりそう。
人の目って必要。

[665: Mr.]

コンシェルジュの件、

自転車乗らないからレンタサイクル不要と主張したり、1Fに住んでるから、エレベーターのメンテ代出したくないとか言うのと同じレベルですよね。

マンションのサービスは必要不要の前に、いかに活用するかを検討すべきでしょう。

少なくとも永く住み続けるつもりで購入されたんでしょうから。

普段書き込みしませんが、あまりに気になったので。

[666: 匿名さん]

665さんの意見に賛同します。
自分が使わないから必要ないということでしたら、マンションという集合生活は難しいと思います。
個人の好きにできる一戸建てではありませんので、自分が自分がではなく周りへの心遣いも必要だと思います。

[667: 住民さんＡ]

いいじゃん、別に不要だと思うことを主張するくらい
必要賛成多数なら継続なんだから
住民全員で決意をとればいいだけ

[668: 住民さんＡ]

失礼
決意→決

[669: マンション住民さん]

663です。やや過激なこと言い、すみませんでした。
でも、皆さんは管理会社にとってほんとに良いお客様ですね。以前に管理組合の役員はされたことないのでしょうか。結局、管理会社の従業員を食べさせるために管理費を払っている最たるものがコンシェルジュです。皆さんが一回クリーニング頼むのに1000円くらいかかってることでしょう。今後修繕費値上げが必要となる時には廃止必至です。

[670: 住民さんＡ]

入居後、１年やそこらでもうこのマンションのコンセプトであるコンシェルジュの不要論が出てくる。
不要と思うならば、コンシェルジュ付きのマンションなんかを買わなければいいのに。

買うときに、他の物件と比較をしなかったのでしょうか。
コンシェルジュ、管理人の勤務体系や人数、警備体制や清掃などではパンフレットに出ているし、管理費が
割高なのは予想がつきそうなもの。

コンシェルジュ付きだから買った住人がいる限り、おいそれとコンシェルジュを廃止するべきではないと
思います。

[671: Mr.]

問題があればブレイクダウンして検討すべきでしょうね。

コンシェルジュの有無でなく、コンシェルジュによるサービス内容ということです。

クリーニング代の額面に難有りであれば、そこの改善が先決です。
来客駐車場の利用条件が変わったように、サービスへの意見は必要だと思っています。
利用したことはありませんが、マンション敷地内でクリーニングを利用できるのは付加価値があり、割高は否めない気も。

サービスの追加、削除、訂正を協議できるための理事会でもありますし。

修繕費は別として、管理費が上がるようであれば、私も事の根拠を求めますよ（笑）

[672: マンション住民さん]

669さん
謝っているようで何も謝ってないですね。
自論を通したいのでしたら理事会でどうぞ。
670さんの意見へはどのようにお答えになるのでしょうかね。

[673: 住民さんＣ]

>660
>670
同意見です。初めからわかりきっていることなのに。

[674: 住民さんＡ]

＞６７０さんと同意見です！！

コンシェルジュのサービス等、納得した上で購入されたんではないんでしょうか？
「入居してから、なくせばいいや」なんて考えで購入した方がいたとしたら、大変残念です。

[675: 住民F]

検討中の際、営業マンから『コンシェルジュサービスは、入居してから住民の方と話し合い廃止にするマンションも多いですよ』と聞きました。
このマンションは気に入ったけど、不要なコンシェルジュで管理費が高いことに悩んでいるときに言われた言葉です。

このマンションは過疎化された場所でもなく、クリーニングも近くにたくさんありますよね。郵便局も近いし、、、
正直、コンシェルジュにそこまで必要性を感じている方が多いことに驚きました。

ステータスと感じる方もいらっしゃるようですが、エアリー以外は通らないし、、、

[676: 匿名]

私も住民Ｆさんと同意見です。

[677: 匿名]

そんなセールストークで・・・。
契約でなくても、アドバイスも覚書にして同意するのが基本ですよ。

私はどちら派でもないですが、現状として元からあるサービスを使わないからといって簡単になくせというのは無理がありますね。
話し合いの場を持ち現状を調べた上で問題かどうかを考え、その後にサービス内容の在り方の再検討をして、それで様子を見た上でどうかというのが現実的でしょう。

[678: 住民F]

覚書きにはできないと言われました。

[679: 匿名さん]

>>675
廃止することも可能だと示唆されただけで実際に廃止できるかどうかは別問題だと分かった上で購入されたのですよね？
そもそも管理費で悩まれるていたのなら廃止までの道筋が見えない状態では悩みは解消されないはずなので何故購入に至ったのか不思議です。
言い方は悪いですが駅からの道のりを考えると利便性が良いとは言えないこのマンションでそういったサービスが無くなると資産価値は更に下がりますよ。
駅から遠くても良いから価格は安く、更にランニングコストも安くで良いなら別の物件を初めから選択されるべきだったと思います。

[680: 住民F]

徒歩15分以上、外観は側に建ってるURとそっくりで、築年数が経ってるのに管理費が高い、、、
資産価値、、、もともとそこまで無いとおもうのですが。

でもほかの方の書き込みのように、しばらく様子見ての話し合いが良さそうですね。