パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[481: 匿名]

474、478
のプロフィールなんて興味ねぇ

[482: マンション住民さん]

南百合丘小学校は、半分は中学受験をするとの噂を聞きました。

それと、公立中学に進む場合、同じ小学校でも麻生中学校と長沢中学校に学区が割れてしまうそうです。
そうなると、公立中学に進んだ場合、小学校から一緒に上がれるのは四分の一程度のお友達のみ。
それなら、中学くらいは受験してもいいかって気になりますかね。

[483: マンション住民さん]

481さん、
474です。たいへん失礼しました。けっして高学歴がどうとかのつもりではありませんでした。聞かれたため麻布、東大と答えました。卒業後は一流企業で今は部長ですが、そんなこと、この掲示板では何の関係もありません。

[484: 匿名さん]

花火が上がってますね。
どこですか？

[485: 匿名]

20日は鶴見川、17日は横浜港の花火大会がありましたね。

[486: 住民さんＡ]

高学歴マンションなんですね。

[487: 匿名さん]

学歴はわかりませんが、比較的若い夫婦や家族をよく見かけますので、
値段を考えるといいところにお勤めなんだと感じています。

[488: 地元の古老]

わしはのう、寺子屋の出身じゃが、何か？

[489: 匿名]

古老!!馬小屋の間違いでは!?

[490: 匿名]

って事は古老はイエス キリスト！？

まさか聖書の時代からデニーズがあるとは…

[491: 地元の主]

わしも、寺子屋じゃ。うひゃひゃひゃひゃ。

[492: 匿名]

この話題はこれ以上広がらないな

[493: 住民]

セントラルの者です。
タバコを堂々とベランダで吸ってる方がいて迷惑してます。

契約書だけじゃなく、引き渡しの際にも口頭で禁止の旨説明されていますよね？

[494: 匿名さん]

いえ
わたしはされませんでしたよ

[495: 匿名さん]

ベランダで喫煙ですか？今までに何度か張り紙もされていますよね。
即管理会社に連絡をお願いします！

[496: 住民]

既に管理会社に伝えましたが、物的証拠とかないと注意できないそうです。。。
口頭で言われてなければ禁止自体知らないかもですね。

[497: 匿名]

掲示板に禁止の旨が貼ってあります。

[498: 匿名]

物的証拠って…難しいですね
正直僕は入居当初ベランダで吸ってしまっていましたが
張り紙見て申し訳なさから焦りましたよ
普通に考えれば当たり前にダメなことですよね。
張り紙は誰でも見るとこですし確信犯でしょうか…
それとも気づいてないのか…
一軒一軒手紙をポストに入れた方がよいのでしょうかね
それも難しいですかね
その前に、入居当初吸っていて申し訳ございませんでした。

[499: マンション住民さん]

謝ってすむなら、吸ってまた謝ればよいですね。何回でも吸えてけっこうなことです。

[500: 匿名]

張り紙に気づいていないだけだと思いたいですね。物的証拠といっても、写真撮るわけにもいかないですし、まずは各住戸に手紙を配るのがよいかもしれません。

[501: 検討者]

話を切ってしまって申し訳ありません。

現在検討中なのですが、
既に住まわれている方にお伺いしたく、住民版にお邪魔させて頂きます。

部屋によっても若干異なってくるとは思うのですが、
皆さん固定資産税（都市計画税）って、いかほどでしたか？
それも含めて資金計画を立てたいと思いまして…。

少々立ち入った話になってしまい申し訳ないのですが、
教えても良いよって方がいらっしゃれば、お願い致します。

あと、固定資産税って新築当初は減免があるため、
新築6年目以降は倍額くらいに上がる（減免なしの金額になる）んですよね？

[502: 住民]

499さん
その言い方は少しきつくないですか？
口頭で言われていない方もいるようですし、、、


498さんのように貼り紙に気づいてやめてくれるのを待ってみます。

[503: 匿名]

きついなあ！
最悪、吸っちまったもんはしゃあないやん、
この方は謝ってくれた上に意見も出してくれてん
もう吸わんってことをこっちも信じにゃ！
きれいなマンションにしてくんやから！

[504: 匿名]

498です。
なんだかこんなところで簡単に謝ってすませた感じ、と、思われてしまったかもしれませんね…本当に申し訳ありません。
マンション住まいが初めてで本当にまわり近所のことを考えず行動してしまいました。
みなさまとはよい関係を築きたいので、
今後は色々な面で気を付けいきたいと思います。

[505: マンション住民さん]

504さんは良い方です。気にされずに。掲示板は半分ゲーム。

[506: 匿名さん]

501さん
正確には覚えていないですが、減免後で20〜30万ぐらいだった気がします。
間違っていたらすみません。
住宅ローンの減免もしばらくあるので、固定資産税の減免が終わった後の分もある程度補填できると考えています。

[507: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙の禁止は「規約」か「使用細則」に載っていました。
決まりがある以上、法治国家では「無知は罪」ですから、
「言われなかった」や「知らなかった」で肯定はできません。
それを条件として購入した人もいるかもしれませんし。
住民はもっと「規約」や「使用細則」を熟知すべきですよね、私もですが。

[508: 501]

＞＞506さん


購入およびその後の資金計画の参考にさせて頂きます。

ありがとうございます。

[509: マンション住民さん]

確かにCWの低層階に堂々とベランダで喫煙されている方いらっしゃいますね。
何度も目撃しています。煙に悩まされている方は、本当に気の毒です。

[510: マンション住民さん]

ＣＷですが、リビングからタバコのにおいがはいってきます。引越し業者さん等かなと思ってたのですが、住民の方だったのですね。これから心地よい風がはいってくる季節を迎えますので、張り紙に気づいてくださると嬉しいです。

[511: 住民さんＢ]

タバコをベランダで平気で吸うCW問題住民と焚火する隣人変人をセットでなんとかしたいですね。汚点。

[512: 住民さんＥ]

私もＣＷ低層階でタバコ吸ってる方を確認したことがありますが、その方は半身リビングで、タバコの煙をバルコニーにだしていましたね。バルコニーにでてないから問題ないという認識なのかもしれませんね。

[513: マンション住民さん]

私も体はリビングで煙はバルコニーに出している方を見かけましたが、規則ではバルコニーでの喫煙禁止となっているのでこの場合はずっと前にもどなたかが書かれているように厳密に言うと規則違反ではないような気がします。ですから注意するにしても少し難しいような気がするんですが・・。みなさんはどう思われますか？？
それと三井の販売員の方もガーデンの近くの公園でタバコ吸ってる方を見かけることがありますか、公園で喫煙っていいんですか？

[514: 匿名]

販売員の方の気になっていました!!
喫煙はしてもいいですが、近くの公園は…
子供がたくさんいるマンションですし、少し気にしてほしかったです。

[515: マンション住民さん]

規則の上では、ガーデン、公園は禁煙ではない？でしたか。

[516: 住民さんＡ]

みなさんに質問なのですが、皆さんはマンションにお住まいの方とどの位交流がありますか？？うちは子供がいないのでたま会うマンションの方にご挨拶をする程度で全然顔見知りの方もできずに一年ちょっと過ぎてしまって少し寂しいです。。

[517: 住民さんＥ]

規則に臭いを発生させてはいけないと記載があるので、考えようによってはダメですね。ただ、規則というより、自分の部屋に煙をいれたくないがために、バルコニーに煙をだすというのは、自分勝手で周囲への配慮にかけると思います。

[518: 住民さんＢ]

愛煙家にはマナーとか言っててもらちあきません。規則で禁止されてなければ諦めるしかないです。

[519: 匿名]

喫煙するけど、臭いはバルコニーに出す。とても家族おもいの愛煙家ですね。

[520: 住民さんＡ]

G棟で派手にシーツ干しているのはなんとかしてもらいたいです。

[521: 匿名]

窓際でタバコを吸って煙をベランダ側に逃がすって、周囲への影響を考えたらベランダでの喫煙と同じこと。違反行為です。
しかし愛煙家にとっては片身の狭くなることばかりですが、共同住宅だから仕方ありませんね。
ちなみに私はキッチンの換気扇の真下で吸ってます。毎回家族に罵られながら…。

[522: 匿名さん]

521さんは違反行為と分かってやっているってことですか？

[523: 匿名]

派手にシーツを干すとはどのようなことですか？

[524: 匿名]

我が家は1歳半の子供もいますが、とくに付き合いはありません。
寂しいですが、自分からという性格でもないので、こんなものかな…と。

[525: 匿名さん]

521さんは室内で吸ってるから違反ではないのでは？？

CWにも、洗濯物をベランダの柵に干してる方がいますよね。
しかも、かなり常習犯。。。

[526: マンション住民さん]

もしもベランダで喫煙しているお宅の部屋番号が分かるのであれば、ポストに直接お手紙を入れてみるというのはどうでしょう？
もし今後の関係が心配なのであれば名前は書かず「近所の者より」と書くとか。
張り紙に気付くだろうかと気にするよりもいいのでは？

[528: 住民]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[529: マンション住民さん]

エアリーにもいますよ。ただバルコニーの前が違う住宅の方なのでセントラルやガーデンほどマンションの方の目につかないのだと思います。

[530: マンション住民さん]

527さん
いくら迷惑されているとはいえ、そのような具体的な書き込みは良くないと思います。
非のない住民の方にも迷惑がかかってしまうのではないですか？
このような場ではなく、管理人さんやご本人に言ったほうがいいと思いますよ。
削除依頼出しときました。

[531: 住民さんＡ]

昨日、シーツ数枚をベランダの柵にかけて干してる方がいました。ガーデンからも、外観上とても見苦しく感じました。

[532: マンション住民さん]

どこに住んでも規則を守れない、気遣いが出来ない人間っているんですよね。
分かってはいるけど、迷惑は迷惑。
せっかく買ったマンションなのに、残念です。

[533: 住民さんＡ]

”ベランダ喫煙”。管理組合は、物的証拠を要求。匿名での直接注意は、
マンションの場合、注意者が近隣住居居住者と簡単に判るため、
今後の関係を考えると中々難しい。掲示板では、特定が出来る書き込みが難しい。
結局は吸ったもの勝ちと今晩もベランダで堂々と喫煙するのでしょう。
このマンションは、喫煙者に優しいマンションなんです。腹立たしいものです。

[534: 契約済みさん]

ラ○○エボのエンジン音がウルサイとの指摘が削除されないのに
ベランダ喫煙者の指摘が具体的と即削除される。喫煙者が多いと察します。
私は、喫煙者ではありません。

[535: 匿名さん]

533さん、大切なご指摘と思いますし、私も同じ思いです。
”> ベランダ喫煙”。管理組合は、物的証拠を要求
とありますが、これは喫煙の写真撮れ、撮っても良いと管理組合が言ってるのでしょうか。であれば、現場写真は遠くから簡単に撮れます。部屋もわかります。撮って管理人に渡せば簡単です。

[536: 匿名]

確かに車の件が削除されないのもおかしいかもしれませんが、個人を特定できるような記事をのせること自体間違ってると思いますけどね。
喫煙者や、迷惑車の肩を持つわけではありませんが…

[537: 匿名さん]

管理組合に立候補して、徹底的に決まりを守らせるように何か対策を考えるというのはいかがでしょうか？

[538: 入居前さん]

タバコはやめられません。また車のエンジン音もうるさいかもしれません。
でも迷惑掛からない様に気をつけます。元ヤンなので車は許してください。

[539: 匿名]

グチグチ仲間集めて言い合ったって何も変わらないよ。ただの掲示板だしここ。
ホントに困ってるんだったら本気で動けば？自分から。
管理組合だけじゃなくて三井さんにも話してみるとかさ。

[540: 住民さんＢ]

写真撮って管理人さんに渡しましょう。

[541: 住民b]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[542: 匿名]

ついに盗撮ですか？？
他の部屋とか下着とか一緒に撮っちゃって訴えられないように気を付けて下さいね。

[543: 住民b]

あの～だから撮れないっていいましたよね？
でもわざわざご忠告ありがとう(^-^)/

[544: マンション住民さん]

喫煙者いる向かいの棟の廊下からは簡単に撮れますよ。

[545: マンション住民さんZ]

ＡＥでもタバコ吸ってる人います。
同じ人かどうかわかりませんが、午前７：００～１１：００の間で時間はまちまち。

管理組合には、２度連絡しました。
今臭いがする、と電話すると「確認に行きます！」と仰ってましたが、やはり立て続けに何本も吸うわけではないので確認はできず。
でも、掃除のとき、警備のときにちらっと確認してもらえるようお願いするのも手だと思います。
現行犯逮捕じゃないですが、実際に見たのを確証に当人に止めるよう説得してもらう。

過去に、隣人のタバコの煙のせいで、通気口の周りがヤニで茶色くなり、その通気口から入ってくる副流煙で健康障害が起きたとして裁判になってましたね。

本気になれば、そういう裁判沙汰になる問題です。
ベランダでの喫煙は絶対に止めるべきです。


ＣＷの方、今日はワンちゃん柄のお布団干されてましたね。
ベランダ手すりには何も干してはいけないことになっている、と個人宅にレターを入れてあげるべきですね。

[546: 匿名]

本気になれば…とか偉そうに言ってんだったらさっさと本気になって解決してみな。レターをいれてあげるべき？早くあんたがいれてきな。
顔が見えないからって偉そうに言うなよ。結局、自分じゃ何も出来ないから掲示板でみんな煽って誰かしらに解決させようとしてんだろ？

[547: マンション住民さん]

いれてあげるべきですねって言うより、干してる柄までチェックしている５４５さんがいれればいいんじゃないですか⁇

[548: 匿名]

545さんによって近日中に喫煙問題等が解決するようですね。その手腕に期待してます。

[549: マンション住民さん]

ワンちゃん柄のお布団ということは、ナルシスト系です。このような自己愛型には、普通の注意では効き目がありません。個人宅レターは、お布団干されてる貴方は美しくない、とのメッセージが必要です。コンシェルジュに言っときます。

[550: マンション住民さん]

549さん、最近この掲示板が殺伐としててなんだか嫌な気分だったのですが、ちょっと笑っちゃいました。
ありがとうございます。。

[551: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションでは、
バルコニーの手すりの外に干し物をした場合には、
管理人さんが直接住んでいる方に連絡していました。

美観と危険性の観点から、規約でも禁止されていますし、
そのようなことを見つけたら、すぐに管理人さんに通報して、
管理人さんから取り込むように注意してもらうべきだったのではないでしょうか。

[552: マンション住民さん]

美観と安全性の観点から、バルコニーの手すりの外側に者を干すのは、規約で禁止されているのですから、
すぐに、管理人さんに通報して、管理人さんから注意してもらうべきだったのでは。
個人差のある問題ではないので、管理人さんも注意します（以前のマンションでも同様のことがありました）。

[553: 匿名]

エアリーですが、朝わりとよく親と子供が廊下だかポストらへんで話してる声が響きます。できれば自動扉を出てから話していただけるとあんなに響かないと思います(>_<)赤ちゃんのプピプピ鳴る靴もずっと響いていて、出来ればいつまでも廊下やポストらへんで会話しているのは控えていただけると助かります(>_<)

またポストのボタンがよく押されています。たぶん子供がイタズラしているものです。
親御さん気付いているならやめさせてください(>_<)
どうか、宜しくお願い致します。

[554: 近隣の住民]

５４５さんの書き込みに対して、下品な書き込みや嫌味な書き込みをしておるお主。
もうベランダ喫煙や手すりでの干し物やめるんじゃぞ。

[555: マンション住民さん]

何かマンションでイベントとかしないのかなー。
隣のみずき街では住民達が集まって納涼大会が開かれていたみたいですね！
花火楽しそうでした。
ここでもそういうのを開いたら楽しいと思うんですが。
以前のアンケートの結果を見ると、あまり乗り気じゃない方のほうが多いのでしょうか・・・。

[556: 入居済みさん]

みずき街のイベント開催の中心になっている方々は、百合丘第二団地時代から
住まわれているご年配の方々とそのご子息の方々です。このイベントには、
近隣住民の方々も参加されているので、こちらに気軽に参加するのは如何でしょう。
価値観がみずき街住民の方々に比べ、かなり多様化していると思われるこのマンションで、
イベントを開催というのは、難しいと思います。

[557: 入居済みさん]

イベント、お子さんのいるご家庭や、子供がいなくてマンションに知り合いがいないけど知り合いが欲しい・・という住民などには受けそうですね！
参加を強制しないスタイルなのであれば、いいんじゃないでしょうか。
それにいざというときに頼りになるのは隣人ですし、このご時勢、このようなイベントを開催してみるのは意味のある事だと思います。

[558: 入居済みさん]

みずき街の納涼会行って来ました。楽しかったです！
パークでもやったら近隣の人と仲良くなられて良いかもしれません。

[559: 匿名]

納涼会ってなにがあったんですかー？

[560: 入居済みさん]

イベントなどは、希望者だけで開催していただく分には構いませんが、
中庭での開催は、慎重にお願いします。静かに時間を過ごしたい方々も沢山いらっしゃることと思うので。

[561: 住民さんＡ]

私も納涼会をのぞいてみましたが、ポップコーンや花火が配られたり屋台が少し出ていて盛り上がっていましたよ。

イベント開催できたら面白そうですね！！！
でも中庭での開催は、広さ的に難しそうだなと感じます。
広場のようなスペースがないですし。
やるとしたら納涼会をしていたスペースなど、どこかを借りるとか？

[562: 匿名]

たしか昨年もイベントをしたいといっていたものの、何もしなかったですよね。
自分が先頭に立って計画を進めようという人は、少なくともここを見ている人の中にはいないのがわかりました。

[563: 匿名]

そんなこと言わないでくださいよ〜
確かにいないかもしれないですけど(笑)
こうやって何やりたいとか言ってるのも楽しいじゃないですか！

[564: マンション住民さん]

確かにたのしいですね!これからの季節だったら何ができるかなーー。
芋煮会とか面白そう!!!

でも個人が先頭に立って計画を進めるのは難しいですよね。
個人でできる手近な所で言うと、イベントがやりたい人は管理組合から来たアンケートにちゃんと返信したりして意思を伝え続ける事が大事そうですね。
回答率低かったし。

[565: 住民さんＡ]

住民交流のためのイベントは大賛成です。ガーデンのスペースで充分ですよ。住民が集うお祭りしましょう。YOSAKOIフェスタなどいかがですか。前のマンションで夏祭りにYOSAKOI入れましたら、すごく盛り上がりました。ここは棟に挟まれてますから、棟からも見え参加型にできます。自分でも企画、動いてみたいです。

[566: 匿名さん]

YOSAKOIならうるさくなるので反対です。
もちろんわかっていると思いますが、盛り上がるとうるさいは全く別物です。

[567: マンション住民さん]

イベントは構いませんが、ガーデンはどうかと…
催しもの向けのスペースではないかと思います。植物が多いし、基本は散歩道ですよね。
なにより、ガーデンの２、３階に住んでいる方には、目の前が賑やかになると言うことですから…

それなら、提供公園とかのほうが、スペース的には広がっているので様々に使えそうですし。
参加されない方の騒音にもなりにくいかと。
ただ、近隣個建てのお宅へのご挨拶等、配慮は必要になるかと思います。

積極的にイベント等を行いたいと考えてる方は役員に立候補すればどうですか？
ここで言っているだけでは実現は難しいと思います。

[568: 住民さんＡ]

565です。確かに提供公園もいいかもしれませんね。ガーデンの散歩道ですが、パレード形式だと建物から見れますし、ベランダからは自分たちも参加！となります。前のマンションでは最初は普通のお祭りでしたが、YOSAKOI入れましたら子供が参加するようになり、つられてお父さんもというパターンでした。音はミュージック抑えれば大丈夫です。良い意見いただいたので、役員になり提案してみたいと思います。

[569: 匿名]

購入を検討している者です。私は主婦で車の免許がありません。日々の買い物など車がないと困りますか？歩いてスーパーに買い物に行かれている方はいらっしゃいますか？

[570: マンション住民さん]

去年は住民もまだ少なかったですが、もうすぐ完売というところまでやっときたようですね。そろそろイベントを考えてみるのもいいかもしれません！「第一回」さえ開かれれば、その後は続いていくかも。私は最初は気合を入れすぎずにこじんまりとして様子を見て、だんだん盛り上げていく、というのがいいと思います。住民達でイベントをよりよく育てていくという感覚です！

[571: 匿名さん]

569さん
私は歩いて買い物に行っています。
一番近いスーパー(三和)は徒歩10分以内ですし、少し良い物を買いたい時や生活雑貨を買いたい時は徒歩15分ほど歩けば小田急OXやイトーヨーカドー、
多くの種類から選びたい時はイオンがあります。

歩くのが億劫な場合は、無料でアシスト自転車の貸出がありますし、200円の小田急バスもあります。

最近は大手スーパーならネット販売もあり、ある程度以上買えば送料も無料だったり割引もありますので、
重い物などはそれを使うのも一つの方法だと思います。

[572: 住民さんＥ]

話を戻しますが、今日午前中にCWの部屋からベランダに喫煙してる方を思い切り目撃しました。
あの場所なら確かに丸見え。
しかも、目も合いましたので、ご本人はベランダ喫煙は禁止、の自覚をもって吸っている気がします。
管理人に報告する間もなく、ちょうどすい終わりのタイミングでした。
週明けにでも管理会社に連絡を入れてみようと思います。
次回の管理総会で議題にして貰ったほうがよさそうです。

[573: 匿名]

571さま
ご丁寧にありがとうございました。歩いて１０分の場所にスーパーがあるのは有り難いです。

[574: 住民b]

572さん



それって結構上層階に住んでる方ですか？

[575: 匿名さん]

布団干してたところも上の方でした。

[576: マンション住民さん]

タバコの件、住んでいるところがこの棟の上とか下とか・・・
そういうのってここで書いてなにか意味あるんですか？
その周辺にはタバコを吸っていない罪のない住民だっているんです。
以前削除依頼で削除されていた書き込みは、もっとひどい内容でした。
ちょっとベランダから外の景色を楽しみたいだけなのに、もしかしたらタバコを吸っていると思われたらどうしようと思ってしまいます。
もしもご理解くださるのであれば、そのような書き込みは削除してください。
また、今後そのような書き込みはしないで欲しいです。

もちろん、ベランダでの喫煙は許されるものではありません。

[577: 入居済みさん]

572さん、

比較的低い階の方ですよね。

[578: マンション住民さん]

568さん
自ら動けるってすばらしいと思います！
イベント実現に期待が膨らみます！
よさこいは、私もなじみがなくてうるさいのでは・・・と思ってしまうのですが、食わず嫌いで実際にやってみたら見方も変わるかもしれません。

[579: マンション住民さん]

569さんへ

買い物は、イオンやヨーカドーのネットスーパーが結構使えますよ。
配送料がちょっとかかりますが、割と利用しています。

まぁ、たいていは自転車（レンタサイクル）で三和や新百合のイオンに行っています。

歩いてだと三和くらいなら行けるかも。
ショッピングカートを利用されてはどうでしょう？
若い人でも引いてる人、たまに見ます。（妊婦さんなのかもしれないけど）

[580: 匿名]

埼玉県内に住んでいて、こちらの物件を検討しています。埼玉には特別な高級住宅街や裕福層が住む街というのがないように思います(もちろん大きな駅の近くのマンションは高いですが)。新百合丘の駅前などは裕福層が住んでいると聞いて心配になりました。こちらのマンションは百合丘地区で一般的な庶民(失礼な言い方だったらすみません)が住んでいると思いますが、幼稚園や小学校などで子供や母親が差別的なものを受けないでしょうか？私の文章で不快に思われたらすみません。