パークシティ新百合ヶ丘 (住民板)

[入居済みくん]

売主：三井不動産レジデンシャル　日本土地建物販売
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

住居されている方で意見交換しましょう！！

[409: 匿名]

あれ？ここ住民板って書いてあったから見てみたけど…陰口板だったみたい(笑)

[410: 匿名さん]

良い悪い以前にマナーの問題かと。管理人や警備員に聞く以前の問題だと思います。
今の時代では難しいかも知れませんが、もし最低限のマナーを知らない(守れない)人が同じマンションにいるとしたら不安になります。
私のお隣りさんではないようですが少々不安です。

[411: 匿名]

マナーの前にルールがあるはずだから、何かしら理由があるんじゃないの？

[412: マンション住民さん]

管理人や警備員が機能していないのなら大問題です。初めからこんな状態とは。

[413: 匿名さん]

ルールの前にマナーでしょ。
ルールがなけりゃ何してもいいなんてことはない。

[414: 匿名さん]

すぎたことをこんなとこでグチグチ言っても
何も解決しない

[415: マンション住民さん]

深夜の騒音って迷惑ですよね。
こんな時間でも子供が走り回っています。勘弁してほしい。

[416: 匿名さん]

そもそもこんな時間に子供が起きていることが問題では？
最近駅前で2歳ぐらいの子供を連れて23時前に歩いてる親がいます。
まともな子供に育つか心配ですね。
早く寝ない子供は精神的な問題で円や渦巻きが正確に書けない子供が多いとニュースで見ました。

[417: 匿名]

しばらくぶりに拝見したら…陰湿な掲示板になっちゃいましたね。

[418: 地元の古老]

こんな時には住民仲良くラジオ体操じゃな。全身に太陽を浴びた後にはクーラーの効いたデニーズで高級レストランの味を堪能するのも良し。住民仲良くなること間違い無しじゃ。良かったのう。

[419: 地元の古老]

そうじゃそうじゃ、敷地中央の庭園でわしが6時半からラジオ体操するでな。住民はわし見つめてベランダで体操じゃ。わざわざ下りてこなくていいのじゃ、名案じゃ。気持ちの良い毎日になるぞ。

[420: 匿名]

そうじゃそうじゃ、わしは６時半からデニーズの駐車場でラジオ体操するでな。身も心もさっぱりしたらみなでデニーズで朝食じゃ、名案じゃ。気持ちの良い毎日になるのう。

[421: 地元の古老]

わしの偽者が現れるとは人気の証拠じゃな。嬉しいのう。ふぉふぉふぉ。

[422: 匿名さん]

パークジジイ新百合ケ丘ですか、ここは。

[423: 地元の古老]

上手いのう。座布団二枚じゃ。ふぉふぉふぉ。

[424: 匿名]

思いっきりただの通りすがりですが、つい笑ってしまったのでカキコミ♪

失礼しました〜（笑）

[425: 匿名さん]

お年寄りを大切にするマンションってモラルです。

[426: 匿名さん]

このマンションのイメージはかなり固定されてきました。

[427: 匿名]

ご老人にも好評のマンションのようですよ。

[428: 匿名さん]

ほんとに高齢者が多いマンションなんですか、ここは。

[429: 匿名]

比較的若いファミリーがメインのようですが、中高年の方もおられますので程よいバランスかと。

[430: 匿名]

みなさんのお部屋には蚊や虫は入ってきますか？
うちは上の方ですが、夜はカナブンみたいのが網戸にいたりします。

[431: 匿名さん]

先ほどGが出ました。無事に撃退しましたけど。

[432: 匿名さん]

網戸にセミがいたことがあります。

[433: 匿名]

Ｇ＝ゴジラですか？(笑)

[434: マンション住民さん]

ゴキブリです。

[435: 匿名]

蛾が来たのかと思いました。

検討スレを見て衝撃を受けました。見なきゃよかった。

[436: 住民さんＡ]

何かありましたか。検討スレは荒れきみだとか。

[437: 匿名]

値引きについて見て衝撃。

[438: 匿名]

あれは予測憶測の範疇では？
やっぱり、リアルな情報を書く人はいないと思うんですよね～。

[439: 住民さんＡ]

確かにあれならショック。

[440: 匿名さん]

私は想定内ですので平気ですね。
現物完成後に定価もしくはサービス無しで購入される方はいらっしゃるのでしょうか？

[441: マンション住民さん]

私も平気ですよ。一番売れにくい部屋しか残ってませんしね。選んで一番気にいった部屋を納得して選びましたから。価格も新百合ではお買い得でした。

[442: 匿名さん]

まだ角部屋も残ってるみたいだし、必ずしも残り物的な部屋だけではないと思います。
マンションはいい部屋が全部先に売れてしまわないように、第〇期〇次という風に分けて売りますから。
売れ行きを読める人は、その方がお買い得です。
しかしコツはありますが、読めるようになるまでが大変です。

[443: マンション住民さん]

実際に値引きが行われてるとしたら、ちょっと羨ましいなぁと思いますが、凹んだりはしません。
私は価格に納得して購入しましたし、何より今、住んでいて大満足。
いい買い物をしたと思ってます！

[444: 匿名さん]

442さん
でも、このマンションは第○期△次という売り方じゃなかった気が。
少なくとも途中からは希望住居に申込みして、オープン売り出し中にして、他にオーダー入らなければ確定でしたよ。

[445: 匿名さん]

基本方針は第〇期〇次売りだったと思います。
希望があれば、公開中意外の部屋も売り出していましたが。

[446: 匿名]

何れにせよ、お盆明けのモデルルームは賑やかになりそうな気配ですね。一気に完売か？

[447: マンション住民さん]

何割引とかは言わないでしょうね。デベも契約者も。

[448: 匿名さん]

>>441　あのーここは新百合じゃなくて百合ヶ丘ですよ。勘違いされているようですが。

[449: マンション住民さん]

名前は新百合ケ丘ですが。

[450: 匿名さん]

なんちゃってな名前だけですよ。住所でも地元の認知度でもまさにどまんなか
百合ヶ丘です。新百合物件と思い込みたい気持ちは理解できなく無いですが。

[451: 匿名]

まぁまぁ。一旦住みだせばマンション名なんかどうでもいいって感じになりませんか？
百合ヶ丘と新百合ヶ丘、どちらの駅も使える便利なマンションですよ。

[452: 住民さんＡ]

以前少し話題に出た、イースト向かいマンションの焚き火問題なんですが、管理組合に話を通した方いらっしゃいますか？
最近焚き火が多く気になっているので、とりあえずうちの組合に話を、と思っているのですが。

[453: 匿名さん]

↑こっちはもっと意味不明。ここは正真正銘「百合ヶ丘」のマンションですよ。
だから価格も相応に安いのです。

新百合ヶ丘立地のプライムやレガート、ガーデンアリーナなどの価値あるマンション
と同列には残念ながら語れませんので、勘違いされないように。

新百合住民からすると、あ〜あ、痛たたた〜としか見えないのでご注意を（苦笑）

レガートでさえも、今中古で8,000万弱で出ていますが、ここで再販しても二束三文
でしょう。とにかく駅から遠い、谷立地で不便過ぎますからね。周囲に変な地主が
たき火をしたり、テラスに土砂が吹き込んできたりと。

[454: 住民さんＢ]

まだ焚き火やってますか。夏なのに。申し入れたが相手がマンションオーナーで、だめだったのではないですか。結果、直接は聞いてません。

[456: マンション住民さん]

ここの住民の方にそぐわない言葉使いの方が私は気になります。

[457: 匿名]

ここの住民になるのに言葉使いとか強要された覚えが無いんですけど。

[458: マンション住民さん]

住民でないと思われる方の意見には耳を傾けないことです。
これからは、さくっとスルーの方向で。

ところで、焚き火、実際に昨日の朝８：３０くらいかな？
見ました。煙がもうもうと上がっていました。
夏なのによくやるなー。。。ま、それ以前の問題ですが。

管理組合に今一度、言ってみるべきですね。

[459: 匿名さん]

朝からですか…
うちはセントラルですので、特に気になりませんが、煙でますから迷惑ですよね。
一体、そんなに何を燃やしているのでしょう？

[460: マンション住民さん]

管理組合から申し入れたのでしょうか。

[461: マンション住民さん]

管理組合に申し出たという話は聞いたことがありません。
うちのマンション以外の近隣住民から、過去苦情が出たことはないのでしょうか？
苦情を受けた上での現在の焚き火行為だとしたら、厄介ですね。

[462: 住民さんＡ]

多分今までも問題になってますよ。厄介どころか、こういう人は変人でしょうからたいへんですよ。

[463: 匿名]

453
北口のマンションが新百合ヶ丘ブランド？
寝言ですか？

[464: 匿名さん]

長沢とかマリアンナあたりでも新百合なんだからええんじゃないの。

[465: 匿名]

新百合と百合ヶ丘の両駅を使える環境を百合ヶ丘価格で買えるこのマンションはお買い得って解釈もあるわけか。

[466: 匿名]

あとは学区がいいからね。

[467: マンション住民さん]

学区って良いんですか？
引っ越してきたばかりなので、この学区の公立小、中のレベルが分かりません。

[468: マンション住民さん]

世田谷区からわざわざ引っ越してくるくらいですからね。

[469: 匿名さん]

レベル高いのですか、そんなに。

[470: 匿名]

新百合でもこの値段で買えてしまう学区なら大したことないな

[471: 匿名]

見かける小・中学生そんなにレベル高そうに見えないけど…

[472: 住民さんＡ]

今はむしろデキナソーにしてるのが受験スタイルなんです。教育ママ友では常識。

[473: 匿名]

いやいや、どう見ても普通レベルでしょ？
それとも普通が良いと思えるほど他がすさんでいるのか…

[474: マンション住民さん]

私は鼻垂れションベン坊主でいたって普通でしたが、麻布、東大です。

[475: 匿名]

こんな掲示板で自慢ですか(笑)
煽りかな

[476: マンション住人さん]

私は高卒です。でも同じマンションですね

[477: 匿名]

お受験とかレベルとかめんどくさ！と思っているママも同じマンションにはいますが(笑)教育ママ・・ひーッ！

[478: マンション住民さん]

474です。失礼しました。けっして高学歴がどうとかのつもりではありませんでした。周りからいつもそのような目で見られることにはもう慣れっこになってしまいました。勉強はしたことありませんが、試験がやたらでくる子でした。麻布、東大、でも所詮普通の学校ですよ。

[479: 匿名]

私の最終学歴は自動車学校です。

[480: 住民さんＡ]

バラエティーに富んだマンションですね。

[481: 匿名]

474、478
のプロフィールなんて興味ねぇ

[482: マンション住民さん]

南百合丘小学校は、半分は中学受験をするとの噂を聞きました。

それと、公立中学に進む場合、同じ小学校でも麻生中学校と長沢中学校に学区が割れてしまうそうです。
そうなると、公立中学に進んだ場合、小学校から一緒に上がれるのは四分の一程度のお友達のみ。
それなら、中学くらいは受験してもいいかって気になりますかね。

[483: マンション住民さん]

481さん、
474です。たいへん失礼しました。けっして高学歴がどうとかのつもりではありませんでした。聞かれたため麻布、東大と答えました。卒業後は一流企業で今は部長ですが、そんなこと、この掲示板では何の関係もありません。

[484: 匿名さん]

花火が上がってますね。
どこですか？

[485: 匿名]

20日は鶴見川、17日は横浜港の花火大会がありましたね。

[486: 住民さんＡ]

高学歴マンションなんですね。

[487: 匿名さん]

学歴はわかりませんが、比較的若い夫婦や家族をよく見かけますので、
値段を考えるといいところにお勤めなんだと感じています。

[488: 地元の古老]

わしはのう、寺子屋の出身じゃが、何か？

[489: 匿名]

古老!!馬小屋の間違いでは!?

[490: 匿名]

って事は古老はイエス キリスト！？

まさか聖書の時代からデニーズがあるとは…

[491: 地元の主]

わしも、寺子屋じゃ。うひゃひゃひゃひゃ。

[492: 匿名]

この話題はこれ以上広がらないな

[493: 住民]

セントラルの者です。
タバコを堂々とベランダで吸ってる方がいて迷惑してます。

契約書だけじゃなく、引き渡しの際にも口頭で禁止の旨説明されていますよね？

[494: 匿名さん]

いえ
わたしはされませんでしたよ

[495: 匿名さん]

ベランダで喫煙ですか？今までに何度か張り紙もされていますよね。
即管理会社に連絡をお願いします！

[496: 住民]

既に管理会社に伝えましたが、物的証拠とかないと注意できないそうです。。。
口頭で言われてなければ禁止自体知らないかもですね。

[497: 匿名]

掲示板に禁止の旨が貼ってあります。

[498: 匿名]

物的証拠って…難しいですね
正直僕は入居当初ベランダで吸ってしまっていましたが
張り紙見て申し訳なさから焦りましたよ
普通に考えれば当たり前にダメなことですよね。
張り紙は誰でも見るとこですし確信犯でしょうか…
それとも気づいてないのか…
一軒一軒手紙をポストに入れた方がよいのでしょうかね
それも難しいですかね
その前に、入居当初吸っていて申し訳ございませんでした。

[499: マンション住民さん]

謝ってすむなら、吸ってまた謝ればよいですね。何回でも吸えてけっこうなことです。

[500: 匿名]

張り紙に気づいていないだけだと思いたいですね。物的証拠といっても、写真撮るわけにもいかないですし、まずは各住戸に手紙を配るのがよいかもしれません。

[501: 検討者]

話を切ってしまって申し訳ありません。

現在検討中なのですが、
既に住まわれている方にお伺いしたく、住民版にお邪魔させて頂きます。

部屋によっても若干異なってくるとは思うのですが、
皆さん固定資産税（都市計画税）って、いかほどでしたか？
それも含めて資金計画を立てたいと思いまして…。

少々立ち入った話になってしまい申し訳ないのですが、
教えても良いよって方がいらっしゃれば、お願い致します。

あと、固定資産税って新築当初は減免があるため、
新築6年目以降は倍額くらいに上がる（減免なしの金額になる）んですよね？

[502: 住民]

499さん
その言い方は少しきつくないですか？
口頭で言われていない方もいるようですし、、、


498さんのように貼り紙に気づいてやめてくれるのを待ってみます。

[503: 匿名]

きついなあ！
最悪、吸っちまったもんはしゃあないやん、
この方は謝ってくれた上に意見も出してくれてん
もう吸わんってことをこっちも信じにゃ！
きれいなマンションにしてくんやから！

[504: 匿名]

498です。
なんだかこんなところで簡単に謝ってすませた感じ、と、思われてしまったかもしれませんね…本当に申し訳ありません。
マンション住まいが初めてで本当にまわり近所のことを考えず行動してしまいました。
みなさまとはよい関係を築きたいので、
今後は色々な面で気を付けいきたいと思います。

[505: マンション住民さん]

504さんは良い方です。気にされずに。掲示板は半分ゲーム。

[506: 匿名さん]

501さん
正確には覚えていないですが、減免後で20〜30万ぐらいだった気がします。
間違っていたらすみません。
住宅ローンの減免もしばらくあるので、固定資産税の減免が終わった後の分もある程度補填できると考えています。

[507: マンション住民さん]

バルコニーでの喫煙の禁止は「規約」か「使用細則」に載っていました。
決まりがある以上、法治国家では「無知は罪」ですから、
「言われなかった」や「知らなかった」で肯定はできません。
それを条件として購入した人もいるかもしれませんし。
住民はもっと「規約」や「使用細則」を熟知すべきですよね、私もですが。

[508: 501]

＞＞506さん


購入およびその後の資金計画の参考にさせて頂きます。

ありがとうございます。