クレアホームズ藤沢鵠沼ってどうですか？

[匿名さん]

藤沢駅海側エリアのマンションですね。

クレアホームズ藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県藤沢市片瀬字大源太375-6他、鵠沼字中藤ヶ谷7185-8、27（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩15分、
　　　江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.25m²～81.86m²
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[41: 検討中さん]

価格はいつ頃、発表になるんでしょう？

[42: 匿名さん]

>>37さん
担当者に供託か保険に入っているか確認しましょう。もし、何かあっても、そこからお金が出てきますよ。ちなみにどちらかに入るのは、法律で決まっています。

[43: 比較検討中さん]

>41さん
資料請求をしたら、マンションギャラリーに来た人限定で予定価格をお見せしますって案内がきましたよ。かなり気になるマンションなので、明日にでも行こうと思います。

[44: 検討中さん]

マンションギャラリーに先日、行ってきました。

あの立地なら、納得の価格でした。

[45: 匿名さん]

セントラルの過去の口コミみていたらひどい意見あるけれども、売り主は買主が安心して買えるように、対応してほしいですね。火のないところに煙はたたないのですから。これから購入意欲のある人に対してうらぎらないでほしい。

[46: 匿名さん]

金さえもらったらあとは関係ねーよ

[47: 比較検討中さん]

本日、マンションギャラリーにお邪魔しましたが、

他のマンションより賑わっていました。

やっぱり立地が良いから、人気なんですね。

[48: 周辺住民さん]

鵠沼ってそんなにいいか？何もないじゃん。

[49: 匿名]

それでは藤沢市内でほかに良いエリアを教えてくださいな

[50: ご近所さん]

藤沢駅まで近いとは言えませんが、柳小路駅は近いですよね。
立地が良いので、モデルルームに期待です！

[51: 匿名さん]

でも藤沢駅までは遠いよね

[52: ご近所さん]

藤沢駅までは徒歩１５分ですよね。
駅周辺では得られない住宅街の雰囲気が出てきます。
それがいいんじゃないですかねぇ？

[53: 匿名さん]

隣の道路は一年中暴走族が通ります。近くに住んでいましたが、夜は大変でした。
マンションの遮音性がどこまで有効かですね。

[54: マンション投資家さん]

セントラル総合株式会社は、マンション建設に於いて「地域の皆様の話を伺って、地域にふさわしいマンション建設にします」と言いながら、一軒一軒訪問し、「後で読んでおいて下さい」と建築計画の綴りを手渡してまわり、
市には「住民に充分な説明をしました」と事前説明の終わった事を報告するような会社です。其れも３日間で説明
し終わった事になっています。住民が、情報公開制度を利用して住民説明報告書を見ると、住民が、聞いてないことばかりが、説明したことになっています。建築確認申請を得るためなら、何でもする会社です。従って、地域の住民と、セントラルの仲は最悪です。

[55: 匿名さん]

こうゆう風に攻撃されるのは人気物件の宿命ですね。

[56: 匿名さん]

>54さん

の書き込みは具体的すぎるので、おそらく真実ですね。

この対応が購入者に対して行われる可能性はない、とはいえないところが怖いですね。

購入者に対しても、きちんと説明してくれないかもしれません。

[57: 匿名さん]

地域住民との仲が悪いのであれば、反対看板が立っているのでは？

[58: ご近所さん]

現地の近くに住む者ですが、
反対看板は立っていませんよ。

[59: 物件比較中さん]

良くも悪くも情報は、
自分の目で耳で実際に確認しないとね。

[60: 購入検討中さん]

いろいろあるようですが、今週末にでも現地とモデルルームを見に行ってきます！

[62: 匿名さん]

この会社は販売・アフターサービス・近隣との紛争はすべてアウトソース。うまいこと、負担になりそうな部分はすべてよそに回している。

[63: 検討中さん]

15日からモデルルームが見られるみたいですね。

案内がきましたよ。

楽しみですね。

[64: ご近所さん]

横の道路の交通量はかなりありうるさいですね。暴走族も出没するのでうるさいし。
葬儀屋も目の前にあるし将来の資産性についても心配だ。

[65: 匿名さん]

ここの施工会社、仮囲いなど本当に汚い。あんなに汚い現場の施工は雑に決まっている。

こんな施工会社を決めた事業主は、品質よりもコストを選んだのだろう。

施工会社の名前すら聞いたころがない。

[66: 検討中さん]

まだホームページでは発表されていない設備仕様をモデルルームで確認してきましたが、かなりレベルが高いです。

[67: 比較検討中さん]

どんな設備だったのでしょうか。

現地周辺を歩いてみたら、
とても開放感があって気持ちの良い場所だったので、今、一番気になるマンションです。

[68: 周辺住民さん]

まわりが低層なので景観が悪くなります。

[69: ご近所さん]

歩ける距離に

スーパーも

大きな公園も

学校も

病院も

何でも揃っているこの辺りの住み心地は良いですよ。

[70: 検討中さん]

鍛治田工務店は、
愛知県になるけど「ザ・パークハウス八田」ってとこで
大手の三菱地所の物件の施工を請け負っているよ。

実績はあるみたいですね。

[71: 匿名さん]

セントラルか・・

[72: 周辺住民さん]

暴走族は冬場は来ないですよ。
夏場は夜中の数分うるさいだけです。すぐに通り過ぎるし。

[73: 匿名さん]

サーフボード置けるんだ。サーフィンするんで助かるね。

[74: 匿名さん]

不況下いつ潰れてもおかしくない会社だね。

[75: 不動産購入勉強中さん]

鍛冶田が建てるのだから品質は四流だろう。

[76: 検討中さん]

本日、モデルルームを見学してきました。

設備は最新のモノを使っていましたし、なんと言っても立地が素晴らしいですね。

今度の週末に両親を連れて行きます。

[78: 匿名さん]

ストーカーなんとかって削除依頼だしたみたいね

ここ読んだほうがいいとおもうよ
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[79: 匿名さん]

不動産購入するのに会社の実態調べないでどうするの。
社員名簿とか見してもらうのもいいかも。

http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=35.699135,139.748175&spn=0,0.002258&z=19&brcurrent=3,0x60188c41bfff95d9:0xdc7eae9d974f8089,1&layer=c&cbll=35.699166,139.748064&panoid=Od-m9pi3kdXH3eFddStE5Q&cbp=12,254.68,,2,3.19

[80: 匿名さん]

立地で期待していたけど、ずいぶんと評判の悪いデベなんですね。

[81: 購入検討さん]

湘南に住みたくて、辻堂、藤沢、茅ヶ崎のマンションを見て回りましたが、ここに決めました。

他にはない立地と環境に惚れましたね。

情報交換を宜しくお願いいたします。

[82: 検討中さん]

本日、現地を見に行ってきました。
よくこんな土地が藤沢の南側に残っていたなって感じです。
今まで色々とマンションを見てきましたが、
魅力がある立地ですね。

資産価値としては、どうなんでしょうか？

[83: 匿名さん]

藤沢駅の南側はもともと人気のエリアだし、
中古マンションの価格も安定しているから、
こちらのマンション含めこの辺りの物件は資産価値としては高いと思いますよ。

[84: 匿名さん]

人気あるね。

[85: 周辺住民さん]

資産価値はニーズを考えると部屋のタイプによるのか
施工や管理も気になるし。

ここの直ぐ北側のところや、橋渡って直ぐの中古マンション
かなり長くネットで晒しものになってて値下げしても売れない様子

[86: 周辺住民さん]

ここの15階建てという特殊性は評価されるんじゃない？

駅近で高さあるマンションはザラだけど、住宅地を望むマンションは少ないと思う。

[87: ご近所さん]

近くのマンションは、高い値段で売れていたよ。

[88: 賃貸住まいさん]

大京が江の島にマンション建設するようです。
ライオンズ湘南江ノ島シーサイドという公式ホームページがありました。
海に近い両物件、クレアホームズ湘南鵠沼とライオンズ湘南江ノ島シーサイド・比較検討してから考えたいと思います。

[89: 比較検討中さん]

ライオンズの江ノ島は、5000万円以上はするって噂ですね。

[90: 匿名さん]

ここもよいと思う。が、ライオンズも気になる。

[91: 匿名さん]

海といえば、辻堂に、東京建物が、オーシャンレジデンス辻堂海浜公園というマンションをつくるみたい。ホームページには4月下旬モデルルームOPEN 予定とある。クレアやライオンズの江ノ島、オーシャンレジデンスと比較物件が増えますね。価格もどのくらいになるのでしょう。

[92: 匿名さん]

予想通りの高値。
でも、天井は低い。

[93: 物件比較中さん]

価格が高いのは上層階だけかと思いきやどの階も結構なお値段ですねー。

[94: 匿名さん]

そうなんですよね～。
もう少し安くて、天井が高ければ購入していたのですが。

[95: 地元民]

名称と住所が違いすぎる

このエリアを鵠沼と呼ぶ人はいない

鵠沼海岸、鵠沼松ヶ丘あたりならならわかるが

[96: 購入検討中さん]

土地の地番には「鵠沼」がはいってるみたいですよ。

鵠沼松ヶ丘⇒鵠沼松が岡ですよ（笑）

ほんとに地元民？

[97: 物件比較中さん]

実際に現地を見に行きましたが、
湘南エリアではなかなか出ないピカイチな立地でしたね。

[98: ご近所さん]

天井は高かったよ。
価格は希少性が高いから、妥当でしょ。

[99: 匿名さん]

立地評価と希少性の高さを考えると、むしろ安いんじゃない。

[100: 物件比較中さん]

　９６さん
＞土地の地番には「鵠沼」がはいってるみたいですよ。

でも住所は鵠沼藤ヶ谷でなく片瀬にするらしいですね。
なら入れなくていいじゃん　住所書く時恥ずかしいしって思いました。

[101: 買い換え検討中]

天井低すぎ～。

[102: 近所をよく知る人]

鵠沼辺り、物件ないので価格高い。
でも本当は鵠沼じゃないのと周りの雰囲気（葬儀屋）からいうと正直高い。

[103: 買い換え検討中さん]

立地は何度も現地を見に行ったけど、行く度に住みたくなる場所だ。

[104: 匿名さん]

こんな恵まれた土地は、これからは出てこないでしょうね。

[105: 購入検討中さん]

100さん


住所は勝手に選べませんよ。

恥ずかしいならマンション名書かなければいいのでは？

書かなくても郵便は届きますよ（笑）

[106: 近所をよく知る人]

葬式屋の前に住むのはいかがなものか

[107: 土地勘無しさん]

15階建ということですが、もう建っているのでしょうか。実際にどのぐらいの高さの感じになるのか、周辺状況とも加味してみたいです。

[108: 物件比較中さん]

１０５さん　

１００です。それは知ってますが、それなら「クレアホ－ムズ片瀬」
で良かったのにってことです。

でも色々考えて買わないことにしたので、もう関係ないんですけど。

あっ、マンション名で買わないってことじゃないです（笑）　

[109: 購入検討中さん]

完成を楽しみにしています。

建物がだいぶ出来上がってきましたね。

[110: 匿名さん]

藤沢で一際目立つマンションだな。ランドマークになるかな。

[111: 近所をよく知る人]

ランドマークじゃなくて、景観悪くしているだけだろ。

[112: 匿名さん]

ここバルコニーの隣戸との境は板一枚らしいですね。窓開けてたら、隣に話し声や子供の泣き声聞こえてしまうかなぁ？できれば区切りは壁にしたいね。

[113: 賃貸住まいさん]

多分聞こえますよ。
今の賃貸もそうですが

[114: 匿名さん]

バルコニーの仕切りで建物のグレード感がぐっと変わりますよね。
賃貸ﾏﾝｼｮﾝで使われるぺねぺねボードだけは避けたい所ですね。

[115: 匿名さん]

現地の周りを歩いてみましたが、夕方近くだったのに南側に陽がサンサンとあたっていました。日当たりは問題なさそうですね。

[116: 比較検討中さん]

上の階は眺望も問題ないね。

[117: 匿名さん]

確かに賃貸仕様のバルコニー仕切壁ですね。
質が安っぽくて、気になる方は・・・

[118: 匿名はん]

眺望は問題あり。

葬儀屋が目の前にある点。

[120: 購入申込み者さん]

先日、申し込んできました。色々、書かれていますが、トータルで考えた場合、こちらが一番ベストでした。これから、宜しくお願いいたします。

[121: 匿名さん]

大規模物件は私たちにとって不必要な施設が多いので、

こちらの物件の戸数といい、設備といい、気に入っています。

[126: ご近所さん]

>>124さん
こちらのマンションの近くに住む者ですが、16メートルの津波が起きたとしてこちらまで来る根拠は？どこからの情報でしょうか？ご回答願います。

不安を煽るだけの情報でしたら、世間的に深刻な状況なのに不謹慎ですよ。

[127: 近隣住まいさん]

東北地震の被害状況からといった回答だろうが、

海岸の形も地形も海抜も異なるし、東北地震で大きな被害を受けたのは、海岸から2キロ程度まで。それ以上の距離では、津波の影響といっても床上・床下浸水程度。

[128: 匿名はん]

>>126
聞くだけ無駄です。津波なんて来ないから、この立地で。

[129: 物件比較中さん]

この辺の海抜高度は7～9m位のようですよ。
先の震災では津波で沿岸から2km程度が壊滅。
津波の高さは20mを越えた地域もあり、最高50mにも達したと見る学者もいます。
http://sankei.jp.msn.com/science/news/110319/scn11031909580001-n1.htm
名取川流域では、津波が川に沿って遡り、沿岸から4km程度までもが壊滅。
これに照らせば沿岸から1.5km弱で境川流域のこの辺は津波に浚われ更地になることまでもが想定されます。
恐らく、東海道線以南、いわゆる海側の大部分が水没します。
まっ、あんな大津波が来ちゃったらの話と言えばそれまでの事です。
東海大地震は切迫している巨大地震だけど震源そんなに近くないし、関東地震は震源至近だけど切迫性は低いとこれまで考えられてきたし、楽観的になれる人は気にされなければ良いのではないでしょうか。
巨大地震でも震源が深ければ津波は小さいですしね。
でも、私は命のリスクと引き換えてまで海側に住みたいとは全く思わなくなりました。
先の地震前までは少しいいなと思っていましたけどね。

[131: 購入検討中さん]

東海地震のリスクを考えると、ここらの立地は生命の危険を感じますよね。
東北地震の当初、江ノ島付近の海水が引いて津波襲来かとTV中継してましたし。
内陸10kmまで津波被害があったていうし。
地震が来るたびに津波に怯える毎日を過ごしたくないし。
私ももう海側の住宅購入はやめました。

[132: 匿名さん]

津波でなくても境川の浸水の危険もあるし、ここはものすごく不安だよ。

[133: ご近所さん]

藤沢市が浸水対策の為に大掛かりな地下工事を実施しますよ。

[134: 匿名さん]

藤沢市

頼もしいな。

[135: 匿名さん]

津波より建築中に結構な地震があった物件ってのが気になる。
軸ずれてないのか？　コンクリート固まってたんでしょうか・・・

[136: 比較検討中さん]

藤沢はあのとき、
震度4でしたし、室内の食器類なんかも無事でしたよ。それよりも都内の方が揺れが大きくて室内のモノが散乱してたみたいです。

[137: 物件比較中さん]

建築中ってことが問題なんじゃない？
コンクリート固まるまでの揺れって良くないんでしょ。

[138: 匿名]

六会コンクリートに住むより安全だから気にしすぎ

[139: 匿名さん]

境川は藤沢市の治水事業をうらぎってまで、集中豪雨があると、氾濫して周辺の住宅を浸水させてるよ。

考えが甘い。このマンションは浸水の危険がある。藤沢橋が落ちたり、長後方面の浸水などいろいろあっ

たでしょ。

[140: 匿名さん]

海側はリスク高すぎ。