クレアホームズ藤沢鵠沼ってどうですか？

[匿名さん]

藤沢駅海側エリアのマンションですね。

クレアホームズ藤沢鵠沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。


所在地：神奈川県藤沢市片瀬字大源太375-6他、鵠沼字中藤ヶ谷7185-8、27（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩15分、
　　　江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
間取り：2LDK～4LDK
面積：58.25m²～81.86m²
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

[161: ご近所さん]

あのお

ここは鵠沼海岸のマンションではありませんよ。

[162: 周辺住民さん]

ここにはもう購入検討者はいないみたいですね。
例の人の自作自演書き込みしか見当たらないですね。

それもそうですね。
10m級津波で水没必至、20m級だったら原形留めない位に損壊するかも知れないマンションじゃ、買いたいと思う人は極少数でしょうからね。
鎌倉に20m級津波をもたらした東海地震の再来はカウントダウンな訳だし。

[163: 比較検討中さん]

藤沢の中古マンションとで迷っているのですが、同じように比較されている方はいらっしゃいますか？

[164: 匿名さん]

Google Earthによると津波で流された鎌倉大仏殿の高度は22m。
この物件付近は8mだった。

[165: 匿名さん]

私は津波が怖いので、ここはあきらめます。

[166: 契約者さん]

>163さん
私も藤沢駅の南側にエリアを絞って、中古マンションと比較していましたが、南側の中古マンションはなかなか価格が下がらないために、こちらの新築マンションにしました。仲介手数料とかランニングコストを考えると中古と新築ではあまり差がないものなんですね。

[167: 比較検討中さん]

166さん
ありがとうございます。色々、調べましたが、この辺りの中古マンションは他のエリアと比較しても高いんですよね。

やはり人気エリアだからなんでしょうかね。

今度、こちらのモデルルームに行ってみます。

[168: 匿名さん]

暖かくなってきましたね。

この辺りにお花見スポットはありますか？

[169: 匿名]

藤沢そこら中に桜咲いてまっせー

[170: 近所をよく知る人]

鵠沼地区、1923年9月1日 - 大正関東地震（震源:相模湾東部、M=7.9）により、ほとんどの家屋は倒壊した。津波の被害は2 - 5丁目付近でひどく、引地川沿いに逆流した津波は海岸の漁船を6丁目付近まで運んだという。その引き波により5軒の家屋が流失した。1丁目付近には浜辺に平行してかなり高い海岸砂丘があったため、津波の被害はなかった。しかし、津波はその砂丘を浸食して消滅させた。地震による地盤の隆起は鵠沼海岸で約90cmと想定され、大幅な海退により砂浜の面積が拡がった。（ウィキペディアから）

[171: 比較検討中さん]

こちらのマンション周辺は、関東大震災でも津波は来なかったんですね。
安心しました。

[172: 匿名さん]

想定外の地震ならば津波の来襲、境川の氾濫でこのマンションはめちゃめちゃだな。
津波は境川を上ってマンション周辺を襲い、津波が引く時は引き波でさらにダメージを与える。

東北の地震でも標高14ｍまでの高さを襲ったことを考えると、マンション周辺の標高は7-8ｍ。完全にやられる。

[173: ご近所住まいさん]

想定外なことを気にしていたら、どこにも住めないですからね。

藤沢には長いこと住んでおりますが、本当に居心地が良いです。ずっと藤沢に住み続けますよ。

[174: 匿名さん]

想定外＝地球壊滅、人類滅亡だとでも思っているのかね。

「どこに住んでも同じ」という考え方は「死ぬときはみんな一緒」と同じで思考停止した
開き直りでしかない。国や県の防災対策が「死ぬときはみんな一緒」の考えのもとで行われたら
困るでしょ？

想定できる被害、災害の延長線上にあるのが想定外の被害なんだよ。
もともとこれといってリスク要因のないところに沸いてくるわけではない。
リスク要因の多いところ、液状化、津波、がけ崩れ、河川の氾濫、堤防の決壊などが
かつて心配されていた場所に想定外は襲ってくる。
ここであれば、津波。関東大震災級の地震よりも大きな地震が相模湾を500年前に襲っていて
鎌倉の大仏殿を流したといわれている。

今日のサンデープロジェクトみた？？
黒岩新知事がでていて湘南の海に15ｍの堤防をつくるのは非現実的だが
家屋がすべて流されても人命だけは助かるようになんとか景観を維持しながら
緊急避難所を建設していきたいといっていた。「どこ住んでも同じ」ではなく
住み続けるのなら、行政と住民が一体となって考えていかなければならない問題。

[175: 匿名さん]

そうですね。
過去の津波や河川の氾濫は貴重な経験です。
今回の大震災の教訓をもとに行政と住民が一体となって考えるべき問題だと思います。
黒岩新知事のリーダーシップに期待。

[176: 物件比較中さん]

過去の津波や河川の氾濫を考えて、海側のエリアのマンションは諦めます。

[177: 比較検討中さん]

やはり藤沢駅の南側は、どのエリアにも代え難い良さがありますね。

中古マンション含めて色々と物件を見てきましたが、そのことを強く感じました。

今度、モデルルームの見学をしてきます。

[178: 物件比較中さん]

山側（北口）でも、川が近くにある場合は要注意ですよ。
今回の大震災の津波では海抜２０メートルでもラクラク波がのぼってきたそうですよ。
海岸から５キロ以上離れていても、川の近くは壊滅状態だったらしいです。
海岸付近でも、湾の形状や河口が付近にあるか否かでも、だいぶ被害の大きさは
ちがったようです。
ポイントは海岸からの距離よりも海近であっても５階以上の高さのある建物に逃げるほうが
いいみたいです。

ちなみに私は南側の雰囲気が好きなこと、あと子供がいるので南口の学区に
やはりこだわりたいです。
藤沢のみならず、湘南エリアは海側と山側で学力のレベル差や、住民の雰囲気も
何となく違うって感じで。これはあくまで私の主観です。
個人的には藤沢南側中古マンションか、こちらか迷っています。

[179: 匿名さん]

こちらのマンションも川の近くですが壊滅状態になるということですか？

[180: 物件比較中さん]

１７８です。
あの規模と同レベルの津波がもしきたら、そうなるかも知れませんが。
地震がきても津波が起こらないかも知れないし、想定されてた通りの数メートルぐらいの津波かも
知れないですし。


でも高台にいても沿岸部にいても助かる人は助かるし、助からない人は山側でもたくさんいらっしゃると
思ってます(津波以外の原因で)。運によるのではないでしょうか。
たとえ高台の頑丈なマンションに住んでたとしても、原発爆発して放射能被害に遭うかも知れないですし・・・
こんな状況になってしまったら、たとえ関西にいてもどなたでも不安なのだと思いますよ。
我が家は自分達が出来る範囲で備えだけはしていますが、過度に悲観はしてないです！
まだ中古もいくつか見たいですし、ここを契約するかは決めていませんが、
もしここに決めるとしたら高層階にしたいと思ってます。

[182: 購入検討中さん]

「上下や隣の会話からトイレの音まで丸聞こえだよ。」って、そんな分譲マンション今時あるの？？よっぽど酷い家に住んでたんじゃないの・・・

[183: 比較検討中さん]

>181さん
藤沢エリアの一戸建てと比較検討していて、先日、こちらのモデルルームに伺いましたが、一戸建てよりも設備は良かったですよ。

今朝の家族会議の中で、こちらのマンションに固まりつつあります。

[184: 匿名さん]

津波に巻き込まれる恐れがあるので、プラウドにしようか迷っています。プラウドも売り出し中です。

[185: 匿名さん]

たしかに地震は怖いですね。

それにしても、コンクリートに問題のある築３年の新古物件の方がいいとはかなり勇気ありますね。

[186: 匿名さん]

セントラルの株価が下がっています。会社がなくならないか心配です。

[187: 匿名さん]

入居後の事も考えた方が良いですよ。
特に、販売会社と管理会社が同じ場合、
好き放題できますからね。
常識が通用しないと思ったほうがよいでしょう。
ここの悪い評判を見ればわかるかと思いますが・・・

[188: 購入検討中さん]

好き放題やってる管理会社は変えたらいいんでないの？

好き放題やられる管理組合もないと思いますが・・・

私は販売と管理が一緒の系列のほうが安心できるので、こちらをまじめに
検討していますよ。

№１８７は販売と管理別でやってるデベみたいな言い方ですね

大変ですね（笑）

[189: 購入検討中さん]

１８７さんはプラウドウェストの営業さん？！
去年プラウドイーストを見に行った時、他のデベをボロカスに言っていて
他物件を検討中と伝えたところ、同じく『入居後の事をよく考えた方がいい』と
しつこく言われたので。
違ってたらごめんなさいね。

立地、設備、学区とも気に入ってるので、こちらに決めようかと思ってます！

[190: 匿名さん]

セントラルの物件を凄く気に入っていて購入を考えている者ですが、やはり上場廃止等の懸念があり最後の一歩が踏み込めない次第です。

株価も下がってきてしまっているみたいでプレリリースも全然出そうになさそうな感じなのですが…。
もう少しだけ待ってみて不安が拭えなければ残念ですが縁が無かったという事で諦めるますが早く安心して購入出来る事が希望です。

[191: 購入検討中さん]

先週こちらのモデルルームを見てきました。

設備や間取りもこだわりを感じましたし、やはり眺めの良さが気に入ってます。

たしかに売主の安心度は気になるポイントではあるけど、それを上回る立地の良さがこのマンションには
ありますね。

ところで上場廃止になると、どんな影響があるの？？

それから「プレリリース」ってなに？？？？

[193: 匿名さん]

まったくの通りすがりですが、さっき見た地元の不動産情報にプラウドの鵠沼橘の
方が、新築未入居が出ていました。
（ただし２階）

[194: 匿名さん]

海側に住むのはやめようと思います。

[196: 物件比較中さん]

横の道は、暴走族が出没してうるさいみたいですね～。警察なんとかしてくれないかな。

[197: 購入検討中さん]

大船まで範囲を広げて、
色々とマンションを見学しましたが、
やっぱり地元の藤沢で選ぶことにしました。

こちらのマンションは気に入っているので、
情報交換、宜しくお願い致します。

[200: 匿名さん]

和解はしてませんね。
近隣に高い建物がないため異様な様相となると、役所を巻き込んで揉めましたが、法律で15階が建てられることになっているので役所には権限がなく、必要とされる回数の説明会だけ開催して押し切った感じです。
途中、理由はわかりませんが結構な期間工事が停まっていたので、そのまま建たなければいいのにと期待しましたが、残念ながら秋には完成するようですね。

どこのマンションでも反対されるのは当然なんですけどね、いかんせん低層が続く中ににょきっと15階だてとは…。角地で土地代が高くなる分高層で建てなければペイしないことは明らかだったので、大手のデベロッパは手を出さななかったんでしょう。地域全体の雰囲気を悪くしたというイメージが残りますからね。

駅から平坦で、喧騒からも少し離れ、江ノ電もバスもあり、スーパーやコンビニも近く、海までも近すぎず遠すぎずで、ロケーションは非常に良いです。直に467号線に面しているのが少し難ですが、暴走族は4月から11月のピッタリ0時に走り去っていくだけで、たいしたことはありません。

[201: 購入検討中さん]

暴走族の音だけが気がかりだったので、
前向きに検討できそうです。

情報、ありがとうございます！

[203: 買い換え検討中]

現地に久しぶりに行ってきました。

着々と工事が進んでいますね。

完成が楽しみです。

[204: 匿名さん]

津波がきたら壊滅的な打撃を受けるだろう。海側は非常に危険地帯。

[205: 匿名さん]

東海道線より山側でも油断はできない。
さすがに国1より山側なら三陸級でもOKと思われ。

[209: 匿名]

海から一キロ離れれば大丈夫だろ。多分。